ロッキーホームニュー蓮正寺
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約35万円/坪 賃料:約4054円/坪 利回り:約14.19% |
偏差値ランキング |
小田原市 |
ロッキーホームニュー蓮正寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/螢田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『螢田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県小田原市蓮正寺897-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1987年5月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロッキーホームニュー蓮正寺の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【螢田駅に対する口コミ】小田原駅までが近いため、急ぎでも結構すぐ着くメリットがある。 タクシー乗り場がある家賃は比較的低い方だと思う。 近くには、マンションがある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【螢田駅に対する口コミ】少し歩けば、ヤオマサやBOOK・OFF、TSUTAYA、クリエイトなどがある。夜は通勤帰りの人が降りているので、人は多い。 駅から少し歩くと、交番がある |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【螢田駅に対する口コミ】線路を渡り、ヤオマサ方面に行くと、ほっともっとという弁当屋さんがある |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【螢田駅に対する口コミ】保育園が駅の近くにある。 公園もある。が、夜になると、とても暗くなるので不審者が出るという噂もある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【螢田駅に対する口コミ】トイレがきれいな小さな駅。駅前にはさえんふーずという小さなスーパーマーケットがあります。他にはドラッグストアやセブンイレブンなど、最低限のものは揃っていると思います。飲食店については居酒屋が多い印象です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【螢田駅に対する口コミ】螢田駅から小田原駅までは電車で約5分程で行けます。小田原駅では東海道新幹線をはじめ、JR、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道へ乗り換えができます。螢田駅には、さえんふーずというスーパーが近くにあります。車で約15分ほどのところには、ダイナシティやフレスポなど、大型ショッピングセンターがあるので、螢田駅周辺からも気軽に利用できるのがメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 螢田駅
あんみつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | のどかな地域にあるので人が混み合うことはなく、通勤時間もそこまで混みません。始発の小田原駅に近いので、都心に出る時はほぼほぼ座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに診療所があります。少しだけ歩きますが、セブンイレブンも営業しています。駅を出て歩くと個人経営のスナックやラーメン屋さんなどがあります。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の隣に個人経営のケーキ屋さん、コーヒー店があります。5分ほど歩くとほっともっとがあり、その先にスーパーヤオマサ、ブックオフが営業しています。薬局のクリエイト、セブンイレブンも近くにあって、皆その辺で買い物を済ませていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で街灯も多いので治安は良い方だと思います。駅の近くには保育園や学校があります。公園も小さいですが割りと見かけます。車があれば映画館などがある総合施設で買い物もできます。小田原駅も近いし、新宿方面にも出やすいので、子どもからしても遊びに事欠かないと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。スナックもありますが、地元の人しかいないようなので、ガラが悪い方は見たことがありません。個人的な感覚ですが、街灯が多い気がします。ゴミのポイ捨てが気になったこともありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。同じ値段で小田原ではワンルームでも、螢田では1LDKに住めたりします。住宅街なのでアパート・マンション数も多いです。家賃を1番重要視している方なら、治安も悪くないし主要駅に住むよりもおすすめします。 |
2023年7月 螢田駅
ウタさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅が近い為、新幹線の利用がしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパー、診療所、郵便局が近い。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | ラーメン屋が近くてまあまあ美味しくて安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園などは等間隔である為、中学までは過ごしやすい環境。 |
治安 |
4 |
メリット | 今は不良が少ない。酔っ払いもほとんどいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、コンビニが近い、家賃相場も悪くない。 |
2023年5月 螢田駅
りょーちんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田原から2駅からか、あまり混む事はない。トイレが改札からすぐにある。ベンチがあるので、座って待てる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局が駅の目の前だから、入出金に便利。横浜銀行のATMがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと評判の、ラーメン屋さんが近い。スーパーやドラッグストアー、ブックオフにも近い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段の数が少ない。高齢者に優しい。スロープも併設されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に、治安は良いと思う。駅構内は綺麗に掃除されている。出入り口は一つなので、利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。周辺施設も安い店が多い。静かな街だと思う。 |
2022年1月 螢田駅
【メリット】 小田急線の各駅停車の螢田駅。とてものどかで田んぼと畑がたくさんあります。でも、あちらこちら……
ロッキーホームニュー蓮正寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
小田原市ランキング
位
(107物件中) |
小田原市蓮正寺ランキング
位
(4物件中) |
螢田駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格476万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 512 ~ 524万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 488 ~ 512万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 464 ~ 488万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 441 ~ 464万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 417 ~ 441万円 | 87.5~92.5% |
ロッキーホームニュー蓮正寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
小田原市 | 86位 | / 88物件中 |
---|---|---|
小田原市蓮正寺 | 3位 | / 3物件中 |
螢田駅 | 3位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
小田原市 | 38位 | / 41物件中 |
---|---|---|
小田原市蓮正寺 | 1位 | / 1物件中 |
螢田駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロッキーホームニュー蓮正寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | |||||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3K | |||||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3K | |||||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3K | 南東 | ||||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3K | |||||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3K | |||||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年9月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年10月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3K | |||||||||||
15 | 2019年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3K | 北東 | ||||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3K | |||||||||||
19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 南東 | |||||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 48.12㎡ | 5.25㎡ | 545万円 | @38万円 | @12万円 | 7,210円 | 2,100円 | 149円 | 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロッキーホームニュー蓮正寺の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■小田原市蓮正寺の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■螢田駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 43.53~43.53㎡|43.53㎡ | 380万円|28万円/坪 |
3階~3階 | 43.53~46.62㎡|44.56㎡ | 524万円|39万円/坪 |
4階~4階 | 53.1~61.24㎡|57.8㎡ | 626万円|36万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.53~61.24㎡|50.3㎡ | 572万円|38万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.53~43.53㎡|43.53㎡ | 590万円|44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロッキーホームニュー蓮正寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 43.53 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 2DK | 43.53 | ||||||||
2023年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 43.53 | |||||||
2021年9月 | 3階 | 3K | 東 | 43.53 | |||||||
2021年3月 | 3階 | 3K | 南西 | 43.53 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロッキーホームニュー蓮正寺の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■小田原市蓮正寺の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■螢田駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 43.53~43.53㎡|43.53㎡ | 51,666円|3,924円/坪 |
3階~3階 | 43.53~46.62㎡|43.97㎡ | 52,000円|3,910円/坪 |
4階~4階 | 61.24~61.24㎡|61.24㎡ | 55,000円|2,969円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.53~43.53㎡|43.53㎡ | 51,800円|3,934円/坪 |
東向き | 43.53~61.24㎡|46.99㎡ | 52,500円|3,740円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |