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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 小田原市 > 蓮正寺 > 螢田駅 > ロッキーホームニュー蓮正寺

中古

ロッキーホームニュー蓮正寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4254
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約35万円/坪 賃料:約4054円/坪 利回り:約14.19％
偏差値ランキング

小田原市
107物件中の順位

ロッキーホームニュー蓮正寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／螢田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『螢田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県小田原市蓮正寺897-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小田原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロッキーホームニュー蓮正寺の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【螢田駅に対する口コミ】小田原駅までが近いため、急ぎでも結構すぐ着くメリットがある。
タクシー乗り場がある家賃は比較的低い方だと思う。
近くには、マンションがある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【螢田駅に対する口コミ】少し歩けば、ヤオマサやBOOK・OFF、TSUTAYA、クリエイトなどがある。夜は通勤帰りの人が降りているので、人は多い。
駅から少し歩くと、交番がある
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【螢田駅に対する口コミ】線路を渡り、ヤオマサ方面に行くと、ほっともっとという弁当屋さんがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【螢田駅に対する口コミ】保育園が駅の近くにある。
公園もある。が、夜になると、とても暗くなるので不審者が出るという噂もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【螢田駅に対する口コミ】トイレがきれいな小さな駅。駅前にはさえんふーずという小さなスーパーマーケットがあります。他にはドラッグストアやセブンイレブンなど、最低限のものは揃っていると思います。飲食店については居酒屋が多い印象です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【螢田駅に対する口コミ】螢田駅から小田原駅までは電車で約5分程で行けます。小田原駅では東海道新幹線をはじめ、JR、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道へ乗り換えができます。螢田駅には、さえんふーずというスーパーが近くにあります。車で約15分ほどのところには、ダイナシティやフレスポなど、大型ショッピングセンターがあるので、螢田駅周辺からも気軽に利用できるのがメリットです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 螢田駅

あんみつさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット のどかな地域にあるので人が混み合うことはなく、通勤時間もそこまで混みません。始発の小田原駅に近いので、都心に出る時はほぼほぼ座れます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くに診療所があります。少しだけ歩きますが、セブンイレブンも営業しています。駅を出て歩くと個人経営のスナックやラーメン屋さんなどがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の隣に個人経営のケーキ屋さん、コーヒー店があります。5分ほど歩くとほっともっとがあり、その先にスーパーヤオマサ、ブックオフが営業しています。薬局のクリエイト、セブンイレブンも近くにあって、皆その辺で買い物を済ませていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街で街灯も多いので治安は良い方だと思います。駅の近くには保育園や学校があります。公園も小さいですが割りと見かけます。車があれば映画館などがある総合施設で買い物もできます。小田原駅も近いし、新宿方面にも出やすいので、子どもからしても遊びに事欠かないと思います。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があります。スナックもありますが、地元の人しかいないようなので、ガラが悪い方は見たことがありません。個人的な感覚ですが、街灯が多い気がします。ゴミのポイ捨てが気になったこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いです。同じ値段で小田原ではワンルームでも、螢田では1LDKに住めたりします。住宅街なのでアパート・マンション数も多いです。家賃を1番重要視している方なら、治安も悪くないし主要駅に住むよりもおすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・561文字）

2023年7月 螢田駅

ウタさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅が近い為、新幹線の利用がしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ、スーパー、診療所、郵便局が近い。
飲食店の充実
1 		メリット ラーメン屋が近くてまあまあ美味しくて安い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校、公園などは等間隔である為、中学までは過ごしやすい環境。
治安
4 		メリット 今は不良が少ない。酔っ払いもほとんどいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー、コンビニが近い、家賃相場も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年5月 螢田駅

りょーちんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田原から２駅からか、あまり混む事はない。トイレが改札からすぐにある。ベンチがあるので、座って待てる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 郵便局が駅の目の前だから、入出金に便利。横浜銀行のATMがある。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいと評判の、ラーメン屋さんが近い。スーパーやドラッグストアー、ブックオフにも近い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 階段の数が少ない。高齢者に優しい。スロープも併設されている。
治安
4 		メリット 基本的に、治安は良いと思う。駅構内は綺麗に掃除されている。出入り口は一つなので、利用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い。周辺施設も安い店が多い。静かな街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年1月 螢田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線の各駅停車の螢田駅。とてものどかで田んぼと畑がたくさんあります。でも、あちらこちら……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロッキーホームニュー蓮正寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小田原市ランキング

位
(107物件中)

小田原市蓮正寺ランキング

位
(4物件中)

螢田駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格476万円

推定相場坪単価35万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　5.3　～　5.9万円　 （坪賃料：3,851円～4,257円）
表面利回り　14.19％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 512 ～ 524万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 488 ～ 512万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 464 ～ 488万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 441 ～ 464万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 417 ～ 441万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ロッキーホームニュー蓮正寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小田原市 86位 / 88物件中
小田原市蓮正寺 3位 / 3物件中
螢田駅 3位 / 3物件中

坪賃料ランキング

小田原市 38位 / 41物件中
小田原市蓮正寺 1位 / 1物件中
螢田駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月6日終値) の日経平均株価は 39,091.17 円 となります。

何年後

予測価格：459～482万円

※中央値：470万円

予測坪単価：34万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロッキーホームニュー蓮正寺の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 2階 2DK
2 2023年2月 2023年2月 3階 3K
3 2023年1月 2023年2月 3階 3K
4 2022年8月 2022年8月 3階 3K 南東
5 2022年7月 2022年7月 3階 3K
6 2022年5月 2022年7月 3階 3K
7 2022年4月 2022年8月 3階 3K 南西
8 2021年11月 2022年1月 4階 3LDK 南
9 2021年11月 2022年2月 3階 3K 南西
10 2021年10月 2022年1月 3階 3K 南西
11 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南
12 2021年4月 2021年9月 3階 3K 南西
13 2021年2月 2021年10月 3階 3K 南西
14 2020年5月 2020年8月 3階 3K
15 2019年11月 2021年2月 3階 3K 南西
16 2018年11月 2019年1月 3階 3K 北東
17 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南
18 2015年12月 2015年12月 3階 3K
19 2015年6月 2015年7月 3階 南東
20 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南東
21 2014年12月 ー 4階 3LDK 南東
22 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東

…残り2件
平均 3階 48.12㎡ 5.25㎡ 545万円 ＠38万円 ＠12万円 7,210円 2,100円 149円 43円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロッキーホームニュー蓮正寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロッキーホームニュー蓮正寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■小田原市蓮正寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■小田原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■螢田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.53～43.53㎡｜43.53㎡ 380万円｜28万円/坪
3階～3階 43.53～46.62㎡｜44.56㎡ 524万円｜39万円/坪
4階～4階 53.1～61.24㎡｜57.8㎡ 626万円｜36万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.53～61.24㎡｜50.3㎡ 572万円｜38万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.53～43.53㎡｜43.53㎡ 590万円｜44万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 10 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロッキーホームニュー蓮正寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 3DK 東 43.53
2024年3月 2階 2DK 43.53
2023年9月 2階 2DK 南西 43.53
2021年9月 3階 3K 東 43.53
2021年3月 3階 3K 南西 43.53

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロッキーホームニュー蓮正寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロッキーホームニュー蓮正寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■小田原市蓮正寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■小田原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■螢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.53～43.53㎡｜43.53㎡ 51,666円｜3,924円/坪
3階～3階 43.53～46.62㎡｜43.97㎡ 52,000円｜3,910円/坪
4階～4階 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ 55,000円｜2,969円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.53～43.53㎡｜43.53㎡ 51,800円｜3,934円/坪
東向き 43.53～61.24㎡｜46.99㎡ 52,500円｜3,740円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    アルカディア

    アルカディアの外観
    住所 神奈川県小田原市蓮正寺847番1号
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    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    交通 小田急小田原線 螢田駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
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    住所 神奈川県小田原市蓮正寺951番1号
    交通 小田急小田原線 螢田駅 徒歩4分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール蛍田Ｂ 101 ルミエール蛍田Ｂ 101 6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.8m² 2LDK 1階 南西
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    すみれ野舘I・II

    すみれ野舘I・IIの外観
    住所 神奈川県小田原市蓮正寺863番
    交通 小田急小田原線 螢田駅 徒歩1分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    すみれ野舘I・II 204 すみれ野舘I・II 204 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.19m² 1K 2階 -
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    古沢荘

    古沢荘の外観
    住所 神奈川県小田原市蓮正寺974番
    交通 小田急小田原線 螢田駅 徒歩3分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古沢荘 202 古沢荘 202 4.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 38.92m² 2DK 2階 南

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    アルファステイツ小田原

    アルファステイツ小田原
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