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分譲

サンビューハイツ清瀬の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1813
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2014年~: 20件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:89万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:7.74
偏差値ランキング

清瀬市
141物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    清瀬駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『清瀬駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都清瀬市元町1丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,677万円

推定相場坪単価:89万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

想定賃料  10.2 ~ 11.3万円  (坪賃料:5,400円~5,968円)
表面利回り 7.74

清瀬市坪単価ランキング: 38位 (67物件中)
清瀬市元町坪単価ランキング: 13位 (14物件中)
清瀬駅坪単価ランキング: 61位 (102物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,803 ~ 1,844万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,719 ~ 1,803万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,635 ~ 1,719万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,551 ~ 1,635万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,467 ~ 1,551万円 87.5~92.5%

サンビューハイツ清瀬ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【清瀬駅】
池袋に30分以内で行けるため、都心部へのアクセスはしやすいです。また、所沢が2駅先にあるため、新宿への乗り換えもできます。東京、埼玉ともに出やすい立地です。街も発展しすぎず、田舎すぎずちょうどいいです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・23文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
清瀬市
ランキング


(141物件中)
清瀬市元町
ランキング


(16物件中)
清瀬駅
ランキング


(178物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サンビューハイツ清瀬 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンビューハイツ清瀬の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンビューハイツ清瀬の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 2階 2DK 北西
2 2019年12月 6階 3LDK
3 2019年11月 3階 1LDK
4 2019年11月 6階 3LDK
5 2019年8月 6階 3LDK
6 2019年5月 5階 2LDK 南西
7 2019年3月 3階 1LDK
8 2019年2月 6階 3LDK 南東
9 2018年12月 3階 1LDK
10 2018年10月 2階 2DK 北西
平均 4階 52.01㎡ 4.44㎡ 1,291万円 @81万円 @25万円 11,780円 2,356円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 45.44~45.44㎡|45.44㎡ 980万円|71万円/坪
3階~3階 41.48~41.48㎡|41.48㎡ 953万円|76万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 48.45~48.45㎡|48.45㎡ 1,050万円|71万円/坪
6階~6階 61.68~64.91㎡|64.1㎡ 1,761万円|90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.45~64.91㎡|60.97㎡ 1,619万円|87万円/坪
東向き 41.48~41.48㎡|41.48㎡ 953万円|76万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45.44~45.44㎡|45.44㎡ 980万円|71万円/坪
組み合わせ平均値

サンビューハイツ清瀬の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

サンビューハイツ清瀬 の販売価格×面積プロット

サンビューハイツ清瀬 の平均販売価格×面積グラフ

サンビューハイツ清瀬 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンビューハイツ清瀬 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンビューハイツ清瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンビューハイツ清瀬の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 3階 41.48 ワンルーム
2020年5月 5階 48.45 2LDK
2020年4月 6階 64.91 3LDK
2020年2月 2階 41.48 1LDK
2019年11月 5階 48.45 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 41.48~41.48㎡|41.48㎡ 68,000円|5,419円/坪
3階~3階 41.48~48.45㎡|45.34㎡ 64,100円|4,674円/坪
4階~4階 48.45~48.45㎡|48.45㎡ 70,000円|4,776円/坪
5階~5階 48.45~52.79㎡|49.17㎡ 81,666円|5,498円/坪
6階~6階 38.82~64.91㎡|51.86㎡ 87,500円|5,740円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.82~64.91㎡|48.83㎡ 80,090円|5,453円/坪
東向き 41.48~41.48㎡|41.48㎡ 65,000円|5,180円/坪
西向き 45.44~45.44㎡|45.44㎡ 62,250円|4,529円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンビューハイツ清瀬の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

サンビューハイツ清瀬 の賃料×面積プロット

サンビューハイツ清瀬 の平均賃料×面積グラフ

サンビューハイツ清瀬 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
40

50
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140
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150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サンビューハイツ清瀬の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク エクセレントシティ清瀬ステーションリンク 東京都清瀬市元町一丁目559番16(地番)
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩4分
2,398万円~5,298万円(各税込) 1DK~3LDK
11階建
59戸
新日本建設株式会社
プレシス秋津ステーションフロント プレシス秋津ステーションフロント 東京都清瀬市野塩5丁目299-1(地番)
西武池袋線「秋津」駅 徒歩1分
2,190万円~4,730万円 1LDK~3LDK
8階建
54戸
一建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■清瀬市元町第5期 清瀬駅徒歩6分☆ オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■清瀬市元町第5期 清瀬駅徒歩6分☆ 東京都清瀬市元町1丁目
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩6分
3980万円 101.03m2
65m2~65.06m2
2LDK+2S
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■清瀬市竹丘2期  オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■清瀬市竹丘2期  東京都清瀬市竹丘2丁目
西武池袋線「清瀬」駅 バス9分 三角山下車 停歩1分
2980万円 99.77m2
120.01m2<私道負担面積85.72m2 私道負担割合1/6>
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■新座市新堀1丁目 カースペース2台分 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■新座市新堀1丁目 カースペース2台分 埼玉県新座市新堀1丁目
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩19分
3080万円~3380万円 98m2~98.41m2
110.91m2~116.96m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■新座市新堀2丁目 6期 角地 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■新座市新堀2丁目 6期 角地 埼玉県新座市新堀2丁目
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩16分
3180万円 110.95m2
66.61m2<私道負担面積100.96m2 私道負担割合1745/10096>
3LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■◇清瀬市中里6丁目◇  オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■◇清瀬市中里6丁目◇  東京都清瀬市中里6丁目
西武池袋線「清瀬」駅 バス7分 下戸下車 停歩5分
3380万円 111.37m2
139.03m2
2LDK+S
2階建
ブルーミングガーデン 東久留米市幸町2丁目9棟 ブルーミングガーデン 東久留米市幸町2丁目9棟 東京都東久留米市幸町2丁目868番1
西武池袋・豊島線 東久留米駅より徒歩17分
3,390万円~4,380万円 88.60m2(約26.80坪)~97.56m2(約29.51坪)
116.31m2(約35.18坪)~122.00m2(約36.90坪)
3LDK~4LDK
2階建
所沢下安松13期 所沢下安松13期 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩15分
2690~3290万円 82.38m2~83.63m2
103.45m2~108.90m2
3LDK~3LDK
2階建
所沢市東所沢3丁目 全7棟 所沢市東所沢3丁目 全7棟 埼玉県所沢市東所沢3丁目
JR武蔵野線 「東所沢」駅 徒歩17分
3898~4298万円 108.05m2~112.09m2
104.60m2~106.94m2<私道負担あり:209.43m2×持分1/8~209.43m2×持分1/8>
4LDK~5LDK
2階建
エリア内で貴重な大型分譲地~東久留米下里2丁目 10月3.4日(土、日)現地販売会~ エリア内で貴重な大型分譲地~東久留米下里2丁目 10月3.4日(土、日)現地販売会~ 東京都東久留米市下里2-13-20
西武池袋線「東久留米」駅 バス17分 氷川神社停下車 徒歩4分
2.780万円~3.580万円 81.14m2~92.32m2
110.03m2~120.60m2
3LDK~4LDK
2階建
清瀬市中里1丁目・全4棟 新築一戸建て~駅徒歩圏で収納の多い4LDK~ 清瀬市中里1丁目・全4棟 新築一戸建て~駅徒歩圏で収納の多い4LDK~ 東京都清瀬市中里1丁目
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩11分
4,280万円~4,680万円 99.22m2~99.63m2
122.62m2~123.67m2
4LDK
2階建
【新しいコミュニティが生まれるこの街】全18棟 清瀬市中清戸 【新しいコミュニティが生まれるこの街】全18棟 清瀬市中清戸 東京都清瀬市中清戸4丁目
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩23分
各3,480万円 99.36~100.19m2
122.49~122.51m2
3LDK~4LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応】全21区画開発分譲地 東村山市久米川町2丁目 【オンライン内見サービス対応】全21区画開発分譲地 東村山市久米川町2丁目 東京都東村山市久米川町2丁目
西武新宿線「東村山」駅 徒歩23分
2,880万円~3,380万円 96.04m2~98.12m2(1号棟)
120.09m2~123.13m2(1号棟)
3LDK~4LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応。所沢市下安松・全3棟】カースペース2台駐車可能な新築住宅 【オンライン内見サービス対応。所沢市下安松・全3棟】カースペース2台駐車可能な新築住宅 埼玉県所沢市大字下安松
JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩15分
2,690万円~3,290万円 82.38m2~83.63m2
103.45m2~108.90m2
3LDK~4LDK
2階建
【地元密着の一貫施工】東南角地で開放的、LDK16帖、全居室収納付き【恩多町2丁目5期】 【地元密着の一貫施工】東南角地で開放的、LDK16帖、全居室収納付き【恩多町2丁目5期】 東京都東村山市恩多町2-21-24
西武新宿線「久米川」駅 徒歩13分
3,380万円 77.89m2
99.93m2
3LDK+S
2階建
【地域密着の一貫施工】南道路で日当たり良好、カースペース・お庭付き【幸町3丁目】 【地域密着の一貫施工】南道路で日当たり良好、カースペース・お庭付き【幸町3丁目】 東京都東久留米市幸町3-8-29
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩20分
2,380万円 55.02m2
68.84m2
3LDK+S
2階建
オープンハウス・東南角地につき陽当たり、開放感良好・カースペース2台可 オープンハウス・東南角地につき陽当たり、開放感良好・カースペース2台可 埼玉県新座市西堀2丁目
西武池袋線「東久留米」駅 バス6分 徒歩5分
3,480万円(税込) 111.78m2
130.00m2
4LDK
2階建
【360度画像でバーチャル現地体験】兼六パークタウン清瀬第57期 【360度画像でバーチャル現地体験】兼六パークタウン清瀬第57期 東京都東久留米市小山1-18-3
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩14分
3623万円 92.54m2
148.60m2
4LDK
2階建
【360度画像でバーチャル現地体験】兼六パークタウン清瀬第59期 【360度画像でバーチャル現地体験】兼六パークタウン清瀬第59期 東京都東久留米市小山5-1243番7、18(地番)
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩12分
4430万円~4677万円 92.94m2~98.32m2
117.19m2~118.10m2
4LDK
2階建
兼六パークタウン清瀬第60期 兼六パークタウン清瀬第60期 東京都清瀬市旭が丘6-931番他(地番)
JR武蔵野線「新座」駅 徒歩18分
2935万円~3464万円 90.88m2~100.38m2
120.02m2~132.29m2
3LDK~4LDK
2階建
新座市新堀1丁目 新築一戸建て 全4棟 新座市新堀1丁目 新築一戸建て 全4棟 埼玉県新座市新堀1丁目
西武池袋線「東久留米」駅 徒歩19分
3080万円~3380万円 98m2~98.41m2
110.91m2~116.96m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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サンビューハイツ清瀬と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アイディーコート清瀬 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩4分
59 2011年5月 15階建 39戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
アルカサル清瀬 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩2分
58 1997年2月 10階建 104戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
→ 【販売中】アルカサル清瀬  4,180万円  105㎡  4LDK  6階  南東
→ 【販売中】アルカサル清瀬  4,180万円  105.02㎡  4LDK  6階  南東
→ 【販売中】アルカサル清瀬  4,180万円  105.02㎡  4LDK  6階  南
→ 【販売中】アルカサル清瀬  4,390万円  78.12㎡  3LDK  6階  南西
クリオ清瀬元町 清瀬市元町2丁目 清瀬駅徒歩6分
58 2016年8月 10階建 63戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】クリオ清瀬元町  3,750万円  73.5㎡  3LDK  1階  西
→ 【販売中】クリオ清瀬元町  3,750万円  73.5㎡  3LDK  1階  南西
サニーコート清瀬けやき通り 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩3分
57 2004年11月 11階建 55戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
コンフォール清瀬駅前 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩2分
54 1998年7月 8階建 44戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】コンフォール清瀬駅前  3,280万円  64.56㎡  3LDK  7階  南東
グランシーナ清瀬元町 清瀬市元町2丁目 清瀬駅徒歩8分
53 2008年3月 地下1階付7階建 52戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ウイングヒルズ清瀬元町 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩4分
~50 2000年8月 7階建 19戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
エスタ清瀬 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩3分
~50 1985年3月 5階建 33戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
メゾン第3清瀬 清瀬市元町2丁目 清瀬駅徒歩8分
~50 1984年7月 4階建 19戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
清瀬スカイマンション 清瀬市元町1丁目 清瀬駅徒歩6分
~50 1984年2月 地下1階付4階建 42戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
 上記は、「サンビューハイツ清瀬」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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