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HOME > 中古マンション > 愛媛県 > 松山市 > 空港通 > 土橋駅 > ドゥエル空港通

中古

ドゥエル空港通

総合評価 4.0 アクセス数5310
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ドゥエル空港通の外観
  • ドゥエル空港通の外観:2020年4月撮影
  • ドゥエル空港通のその他
  • ドゥエル空港通のその他
  • ドゥエル空港通のその他
  • ドゥエル空港通のその他:2020年4月撮影
  • ドゥエル空港通のその他:2020年4月撮影

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴 新築時:0
中古:29
賃料履歴 2014年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:69万円/坪

ドゥエル空港通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線/土橋駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『土橋駅』 伊予鉄道郡中線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市空港通1丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立双葉小学校

  • 中学校区域

    松山市立雄新中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ドゥエル空港通の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

ドゥエル空港通の口コミ・評判

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 一駅で松山市駅ですので、百貨店や商店街等街の中心部にすぐに行けます。一番近いスーパーは400m。小学校(雄郡小学校)には300mの近さです。また、駅周辺は飲食店も多く、コンビニもあります。医療機関が多いのもメリットです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 土橋駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 徒歩5分で街中心地に行くことができます。
生活利便施設の充実
5
メリット 歩いて3分で大きな図書館があります。そこにはプールも併設されており他にも大きなホールがあり便利です。
飲食店の充実
5
メリット 図書館の横にはレストランがあり、素朴なお味で気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに高校が多く、通学に便利かと思います。
治安
5
メリット 駅前方が整備されていて綺麗かと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 街中心地まで近くて便利です。家賃も普通だと思います。

2022年11月 土橋駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 終点の松山駅も近く、歩いてもいける距離です。
生活利便施設の充実
3
メリット 近くに、スーパーマーケットがあります。安いため、午前中などはかなり多いです。
飲食店の充実
3
メリット 近くに飲食店はありませんが、少し歩いて高島屋に行くと飲食店が入っています。。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 駅の近くは信号が何個も設置されており、安全です。
治安
3
メリット 治安は良いと思います。高島屋も近くにありますし、夜も人や車は多く明るいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 高島屋にも近くとても便利な駅です。スーパーやコンビニが近くにあります。

2022年2月 土橋駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐにバス停があります。
1番町などに行くときは電車では遠く不便な時は……

2021年10月 土橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩3分程にセブンイレブン
徒歩5分程にJR夜行バス出発店
徒歩10分……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,328万円

推定相場坪単価69万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,428 ~ 1,461万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,361 ~ 1,428万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,295 ~ 1,361万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,229 ~ 1,295万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,162 ~ 1,229万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ドゥエル空港通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

松山市 208 / 316物件中
松山市空港通 3 / 5物件中
土橋駅 10 / 16物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月21日終値) の日経平均株価は 38,946.93 円 となります。

何年後

予測価格:1,2881,354万円

※中央値:1,321万円

予測坪単価:69万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドゥエル空港通の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 5階 3LDK
2 2023年7月 5階 3LDK
3 2023年2月 5階 3LDK
4 2023年2月 10階 2LDK
5 2022年10月 8階 2LDK
6 2022年10月 10階 2LDK
7 2022年8月 5階 3LDK
8 2022年6月 10階 3LDK
9 2022年4月 8階 2LDK
10 2022年4月 5階 3LDK
11 2022年2月 5階 3LDK
12 2022年1月 10階 3LDK
13 2021年10月 5階 3LDK
14 2021年4月 5階 3LDK
15 2021年3月 5階 3LDK
16 2020年10月 5階 3LDK
17 2020年7月 6階 2LDK
18 2020年7月 6階 3LDK
19 2020年4月 5階 3LDK
20 2020年3月 11階 4LDK
21 2018年11月 7階 3LDK
22 2018年10月 11階 4LDK
23 2017年4月 11階 3LDK
24 2017年4月 11階 3LDK
25 2016年4月 8階 3SLDK
26 2016年2月 8階 3SLDK
27 2015年8月 6階 4LDK 南西
28 2015年7月 6階 4LDK 南西
29 2014年9月 3階 4LDK

…残り9

平均 7階 65.96㎡ 11.49㎡ 1,302万円 @66万円 @20万円 6,085円 5,434円 92円 82円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ドゥエル空港通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ドゥエル空港通の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 松山市空港通の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 松山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 土橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 68.87~68.87㎡|68.87㎡ 950万円|45万円/坪
4階~5階 59.92~63.34㎡|63.02㎡ 1,316万円|69万円/坪
6階~7階 63.34~72.73㎡|68.78㎡ 1,233万円|59万円/坪
8階~9階 63.34~72.73㎡|67.06㎡ 1,169万円|58万円/坪
10階~11階 63.34~72.73㎡|67.31㎡ 1,437万円|70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.92~72.73㎡|65.96㎡ 1,302万円|65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ドゥエル空港通の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年3月 9階 4LDK 72.73
2014年10月 3階 4LDK 72.73
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ドゥエル空港通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ドゥエル空港通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 松山市空港通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 土橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72.73~72.73㎡|72.73㎡ 80,000円|3,636円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 72.73~72.73㎡|72.73㎡ 75,000円|3,409円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.73~72.73㎡|72.73㎡ 77,500円|3,523円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

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40

50
50

60
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70

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    32.92m² 1LDK 1階 西
    Renotta Takewara Renotta Takewara 5.85万円
    (5,000円)
    32.92m² 1LDK 2階 西
    Renotta Takewara 307 Renotta Takewara 307 5.95万円
    (5,000円)
    1ヶ月 32.92m² 1LDK 3階 西
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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