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新松戸西パークハウスB棟の外観:南流山駅利用可能♪ペット飼育可♪家庭菜園使用可♪周辺にはスーパー等々あり、お買い物に便利な環境です♪
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新松戸西パークハウスB棟の外観:現地写真です。
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新松戸西パークハウスB棟の外観:設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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新松戸西パークハウスB棟のエントランス:ゆったりとした印象のエントランスです。
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新松戸西パークハウスB棟のエントランス:バリアフリー設計で安心な暮らしを
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新松戸西パークハウスB棟のエントランス:共用部の清掃・修理は管理員が実施
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新松戸西パークハウスB棟のエントランス:清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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新松戸西パークハウスB棟のその他:広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪
賃料:約4391円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.35% |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸西パークハウスB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩12分
JR武蔵野線/新松戸駅 徒歩22分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸7丁目222 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7630円 / 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
12530円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

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小学校区域
松戸市立新松戸西小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
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新松戸西パークハウス
- 新松戸西パークハウスA棟
- 新松戸西パークハウスB棟
- 新松戸西パークハウスC棟
- 新松戸西パークハウスD棟
- 新松戸西パークハウスE棟
- 新松戸西パークハウスF棟
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新松戸西パークハウス
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
新松戸西パークハウスB棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
新松戸西パークハウスB棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【新松戸西パークハウスB棟の所有者様へ】
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新松戸西パークハウスB棟の口コミ・評判
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】駅の中に購買があります。 駅員さんがとても親切でやさしいです。いろいろなことに対処してくださいます。 改札付近ではよくお店が開かれていて美味しい洋菓子などが売られていています。 エスカレーターも2機あり、混雑を避けれる。 |
|---|---|---|---|
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅地でとても静かです。マンション自体は6棟ほど経っておりますが、高齢の方が多い印象です。しかし最近はファミリー層が増えてきたかな、という肌感覚です。木々も多く植えられているので四季も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南流山駅に対する口コミ】平日と土日のダイヤの差にそこまでの違いはないので曜日問わず移動が非常に円滑になる、というのがメリットです。また、電車のほかにバスも出ているのも交通面での大きなメリットだし、駅前のお店環境も非常に充実しているのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年1月 新松戸駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、常磐線各駅、流鉄流山線が利用できます。千代田線直通なので1本で都心まで行けます。 駅前にタクシー乗り場やバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に薬局、スーパー、コンビニなど色々揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れたところにご飯屋さんがちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は充実しているように感じられる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあります。 比較的大きな駅ということで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスは良いのに家賃は安いです。 |
2022年6月 南流山駅
あいひょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨城県のつくば方面から秋葉原までを繋ぐつくばエクスプレスと、西東京方面から幕張方面までも繋ぐJR武蔵野線の2路線が停車する南流山駅。南流山駅から乗れば、東京・埼玉・茨城・千葉…全て乗り換え無しで行けてしまうことが1番の利点だと思う。各路線への乗り換え口はすぐなので沢山歩くなんてことはなく、スムーズに乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルヤ、コープ、少し歩くがビッグエー、ヤオコーなどがあり、買い物はしやすい環境にある。大きな商業施設こそないが、携帯ショップ、飲食チェーン店(サイゼリヤ・ガスト・ラーメン屋)、弁当屋も駅から徒歩圏内にあるため、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にオリジン弁当があり、夕方頃には仕事帰りのサラリーマン達が多く買いに来ている。そして安くて美味しい。サイゼリヤ・ガストなどのファミレスも徒歩圏内にあり、ドライブスルー可能なマクドナルドももちろんある。個人的なおすすめは日月堂(ラーメン屋)。定期的に投函される「ちいき新聞」によくクーポンがついている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 流山市ということもあり、子育ては十分にしやすい環境にある。幼稚園、保育園は沢山あり、大きな公園では沢山の子ども達が遊んでいる。子育て世代への配慮としてなのか、広く整備されている歩道も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方であると思う。居酒屋もほとんどなく、駅前にも銀行の支店が並んでいるだけなのか、夜になると街が変わったように賑わうなんてことはない。キャッチなどに怯えることもなく、静かに暮らしたい人には最適だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三郷中央、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスに比べるとマンションはあまり建っていないのでどのくらいの値段なのかはわからないが、おおたかの森で高いと感じた人たちが南流山寄りに住んでいるイメージもある。新居の工事もよく見かける。 |
2022年2月 南流山駅
【メリット】 改札を出てすぐにセブンイレブンがあります。コンビニエンスストアがあるのは大変便利です。また……
2022年1月 新松戸駅
【メリット】 アクセスが良好なのはもちろん、治安が悪いなどと言われていますが、今まで住んでいた色々な駅よ……
新松戸西パークハウスB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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松戸市ランキング 位(728物件中) |
松戸市新松戸ランキング 位(72物件中) |
南流山駅ランキング 位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,637万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
新松戸西パークハウスB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,835 ~ 2,901万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,703 ~ 2,835万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,571 ~ 2,703万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,439 ~ 2,571万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,307 ~ 2,439万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 松戸市 | 236位 | / 593物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市新松戸 | 31位 | / 68物件中 |
| 南流山駅 | 27位 | / 54物件中 |
| 新松戸駅 | 47位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 235位 | / 271物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市新松戸 | 35位 | / 35物件中 |
| 南流山駅 | 20位 | / 21物件中 |
| 新松戸駅 | 54位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新松戸西パークハウスB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2026年4月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2026年3月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2026年2月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2026年2月 | 2026年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2026年1月 | 2026年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2026年1月 | 2026年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2025年12月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2025年10月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2025年10月 | 2025年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2025年10月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2025年8月 | 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2025年8月 | 2025年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2025年3月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 22 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2023年10月 | 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2020年7月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 32 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | 74.86㎡ | 8.36㎡ | 2,182万円 | @97万円 | @30万円 | 8,233円 109円 |
13,334円 178円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸西パークハウスB棟の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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(2026年03月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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(2025年04月)
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■南流山駅の売買相場
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(2026年03月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
新松戸西パークハウスB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.85 | ![]() |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.85 | ![]() |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.85 | ![]() |
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| 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 71.85 | ![]() |
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| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 71.85 | ![]() |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸西パークハウスB棟の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価:
















位

