マンションレビュー

分譲

草加松原ハイツB棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1993
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2017年~: 5件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:47万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:11.39
偏差値ランキング

草加市
294物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通

    獨協大学前<草加松原>駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『獨協大学前<草加松原>駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市北谷1丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1976年2月

  • 総戸数

    234戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    草加市立松原小学校

  • 中学校区域

    草加市立栄中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,192万円

推定相場坪単価:47万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:4,183円~4,624円)
表面利回り 11.39

草加市坪単価ランキング: 262位 (278物件中)
草加市北谷坪単価ランキング: 4位 (4物件中)
獨協大学前<草加松原>駅坪単価ランキング: 91位 (95物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,281 ~ 1,311万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,221 ~ 1,281万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,162 ~ 1,221万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,102 ~ 1,162万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,043 ~ 1,102万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,1511,210万円

※中央値:1,180万円

予測坪単価:46万円/坪

予測㎡単価:14万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【獨協大学前<草加松原>駅】
獨協大学前という名前だけあって、徒歩数分の場所に獨協大学があります。
また駅と大学の間には公園というか広場があり憩いの場として活用もできます。
カラオケ店や居酒屋、ファミリーレストランと一通りはあります。
草加松原ハイツB棟の口コミを全て見る(残り1件・38文字)

草加松原ハイツB棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
草加市
ランキング


(294物件中)
草加市北谷
ランキング


(4物件中)
獨協大学前<草加松原>駅
ランキング


(101物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 草加松原ハイツB棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 草加松原ハイツB棟の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 草加市北谷の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 草加市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 獨協大学前<草加松原>駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年10月 5階 3LDK 南東
2 2020年8月 5階 3LDK 南東
3 2020年5月 5階 3LDK
4 2020年4月 5階 3LDK
5 2018年11月 3階 3LDK
6 2018年8月 3階 3LDK
7 2016年3月 9階 1SLDK
8 2016年2月 8階 3LDK
9 2016年1月 8階 3LDK
10 2014年8月 10階 3LDK
11 2014年7月 5階 3LDK
12 2014年7月 5階 3LDK 南東
13 2014年7月 10階 3LDK
14 2014年7月 5階 3LDK 南東
15 2014年6月 8階 3LDK
16 2014年6月 10階 3LDK
17 2014年5月 10階 3LDK
18 2014年5月 10階 3LDK
19 2014年4月 5階 3LDK
20 2014年3月 5階 3LDK
21 2014年2月 8階 3LDK
22 2014年2月 8階 3LDK
平均 6階 72.68㎡ 9.5㎡ 1,269万円 @58万円 @18万円 5,723円 17,615円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 84.3~84.3㎡|84.3㎡ 1,105万円|43万円/坪
5階~6階 65.85~81㎡|71.63㎡ 1,322万円|61万円/坪
7階~8階 72~72㎡|72㎡ 1,248万円|57万円/坪
9階~10階 65.85~72㎡|70.97㎡ 1,261万円|58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.85~84.3㎡|72.5㎡ 1,276万円|58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 12 3 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 草加松原ハイツB棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 草加松原ハイツB棟の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 草加市北谷の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 草加市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 獨協大学前<草加松原>駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 4階 3LDK 60.46
2018年12月 5階 3LDK 60.46
2018年7月 9階 3LDK 72
2018年1月 9階 3LDK 72
2017年7月 9階 3LDK 72
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 60.46~60.46㎡|60.46㎡ 88,000円|4,812円/坪
5階~6階 60.46~60.46㎡|60.46㎡ 80,000円|4,374円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 72~72㎡|72㎡ 83,333円|3,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.46~72㎡|67.38㎡ 83,600円|4,133円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル草加III サンクレイドル草加III 埼玉県草加市手代1丁目788番1の一部
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「草加」駅 徒歩12分
33,980,000円~39,380,000円 3LDK
13階建
70戸
株式会社アーネストワン
ベルドゥムール草加金明通り ベルドゥムール草加金明通り 埼玉県草加市金明町字沼田725番1(地番)、埼玉県草加市金明町725番地1(住居表示)
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩8分
3,900万円~4,290万円 2LDK+S、3LDK
6階建
38戸
株式会社アンビシャス
ソライエシティ ザ・パーク ソライエシティ ザ・パーク 埼玉県草加市松原三丁目1638番9(地番)
「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
4,300万円~5,300万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエシティ ザ・ガーデン ソライエシティ ザ・ガーデン 埼玉県草加市松原三丁目1638番10(地番)
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
3,800万円~5,200万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエテラス ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
未定 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
796戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ニューエクス 新田 ポラスの分譲住宅 ニューエクス 新田 埼玉県草加市旭町2丁目111-1(地番)他
東武スカイツリーライン 新田駅より徒歩7分
4,680万円 98.12m²
120.13m² / 私道負担あり 101m²(持分6分の1)/2.39m²(持分6分の1)
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ファミリーウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ獨協大学前 ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ獨協大学前 埼玉県草加市弁天1丁目562番1他
東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩12分
5,180万円 98.64m²
125.62m² / 私道負担あり 25.39m²
4LDK
2階建
草加市氷川町 新築一戸建て 全3棟 東武伊勢崎線「草加」駅徒歩8分のお家(9881151) 草加市氷川町 新築一戸建て 全3棟 東武伊勢崎線「草加」駅徒歩8分のお家(9881151) 埼玉県草加市氷川町
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩8分
5990万円~6190万円 110.54m²
100.05m²~103.59m²
4LDK~5LDK
3階建
草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付のお家(8671618) 草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付のお家(8671618) 埼玉県草加市中根1丁目
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
4190万円 111.06m²
104.61m²
4LDK+S
2階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 獨協大学前駅徒歩15分 草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟  ~ME Select~ WICのあるマイホーム 獨協大学前駅徒歩15分 草加市中根1丁目 2期 新築一戸建て 全2棟  埼玉県草加市中根1丁目
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
4190万円 111.06m²
104.61m²
4LDK+S
2階建
~ME Select~ WICのあるマイホーム 草加市青柳6丁目 新築一戸建て 全4棟 ~ME Select~ WICのあるマイホーム 草加市青柳6丁目 新築一戸建て 全4棟 埼玉県草加市青柳6丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス17分 青柳消防署下車 停歩3分
3990万円~4290万円 100.4m²~109.71m²
128.66m²~145.2m²
3LDK~4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市青柳6丁目4棟~2路線2駅利用 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市青柳6丁目4棟~2路線2駅利用 埼玉県草加市青柳6丁目3501-1
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩39分
3,990~4,290万円(10%税込) 100.19m²~109.71m²
128.66m2~147.13m²
3~4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市氷川町3棟~草加駅徒歩8分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市氷川町3棟~草加駅徒歩8分 埼玉県草加市氷川町2173-21
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩8分
5,990~6,190万円(10%税込) 110.54m²
100.05m²~103.59103.59m²
4~5LDK
3階建
草加市西町<全2棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】草加駅14分 草加市西町<全2棟>【諸費用を削減してご紹介可能です】草加駅14分 埼玉県草加市西町
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩14分
3,580~3,580万円 98.73m²
74.95m2~75.61m2
3LDK
3階建
草加市柳島町 新築一戸建て 全8棟 草加市柳島町 新築一戸建て 全8棟 埼玉県草加市柳島町
東武伊勢崎線「草加」駅 バス15分 市営住宅前下車 停歩2分
3780万円~4080万円 103.5m²~114.27m²
140.02m²~154.4m²
3LDK+S~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヴィーヴル草加旭町 草加市旭町2丁目 新田駅徒歩8分
獨協大学前<草加松原>駅徒歩12分
~50 1993年7月 8階建 39戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
ローヤルシティ草加松原 草加市中根 獨協大学前<草加松原>駅徒歩7分
~50 1996年11月 7階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
草加松原ハイツ 草加市北谷1丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩15分
~50 1976年2月 地下1階付10階建 234戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ライフピア金明 草加市金明町 新田駅徒歩4分
~50 1979年7月 7階建 28戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
草加松原ハイツA棟 草加市北谷1丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩15分
~50 1976年2月 10階建 234戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
ローヤルシティ草加松原壱番館 草加市中根1丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩7分
~50 1996年11月 7階建 58戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ベルシャトウ谷塚 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩9分
~50 1989年3月 7階建 46戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
日東マンションサンシャイン谷塚 草加市瀬崎3丁目 谷塚駅徒歩8分
~50 1974年5月 7階建 97戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
ひかわハイツ 草加市氷川町 草加駅徒歩11分
~50 1982年2月 5階建 35戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ローヤルシティ草加松原弐番館 草加市中根1丁目 獨協大学前<草加松原>駅徒歩7分
~50 1996年11月 7階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「草加松原ハイツB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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