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分譲

草加松原ハイツＢ棟の評価レポート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2375
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴 2017年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約95万円/坪 賃料:約4466円/坪 利回り:約5.68％
偏差値ランキング

草加市
299物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東武伊勢崎線／獨協大学前＜草加松原＞駅より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    『獨協大学前＜草加松原＞駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市北谷1丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1976年2月

  • 総戸数

    234戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    草加市立松原小学校

  • 中学校区域

    草加市立栄中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【草加松原ハイツＢ棟の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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「中古購入＋リノベ」ノウハウ

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このマンションの【賃貸】物件情報

草加松原ハイツＢ棟
草加松原ハイツＢ棟
賃料
8.5万円
専有面積
72m²
間取り
3LDK
所在階
7階
主要採光面
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,225万円

推定相場坪単価：95万円/坪

推定相場㎡単価：29万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.0万円　 （坪賃料：4,243円～4,689円）
表面利回り　5.68％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,392 ～ 2,448万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,281 ～ 2,392万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,170 ～ 2,281万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,058 ～ 2,170万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,947 ～ 2,058万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

草加松原ハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

草加市 210位 / 285物件中
草加市北谷 2位 / 4物件中
獨協大学前＜草加松原＞駅 72位 / 96物件中

坪賃料ランキング

草加市 124位 / 147物件中
草加市北谷 2位 / 3物件中
獨協大学前＜草加松原＞駅 38位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年5月31日終値) の日経平均株価は 30,887.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,200～2,313万円

※中央値：2,257万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

【獨協大学前＜草加松原＞駅】
図書館やスーパー、居酒屋、カラオケなど商業施設が充実しています。また、広い公園もあるため、子どもが遊ぶこともできます。大学が近くにあり、常に多くの人が歩いています。また、駅までの道沿いは比較的に街灯が多くあります。
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草加松原ハイツＢ棟の口コミ（残り1件・25文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（1件） デメリット（1件）
獨協大学前＜草加松原＞駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 草加市
ランキング
位
(299物件中)
草加市北谷
ランキング
位
(4物件中)
獨協大学前＜草加松原＞駅
ランキング
位
(107物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 草加松原ハイツＢ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■草加松原ハイツＢ棟の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■草加市北谷の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■草加市の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■獨協大学前＜草加松原＞駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年1月 7階 3LDK 南
2 2022年12月 4階 3LDK 南
3 2022年10月 4階 3LDK 南
4 2022年10月 6階 3LDK 南西
5 2022年8月 7階 3LDK 南東
6 2022年7月 4階 3LDK 南
7 2022年5月 10階 3LDK 南
8 2020年10月 5階 3LDK 南東
9 2020年8月 5階 3LDK 南東
10 2020年5月 5階 3LDK 南
11 2020年4月 5階 3LDK 南
12 2018年11月 3階 3LDK 南
13 2018年8月 3階 3LDK
14 2016年3月 9階 1SLDK
15 2016年2月 8階 3LDK
16 2016年1月 8階 3LDK
17 2014年8月 10階 3LDK 南
18 2014年7月 5階 3LDK 南
19 2014年7月 5階 3LDK 南東
20 2014年7月 10階 3LDK 南
21 2014年7月 5階 3LDK 南東
22 2014年6月 8階 3LDK 南
23 2014年6月 10階 3LDK 南
24 2014年5月 10階 3LDK 南
25 2014年5月 10階 3LDK 南
26 2014年4月 5階 3LDK 南
27 2014年3月 5階 3LDK 南
28 2014年2月 8階 3LDK 南
29 2014年2月 8階 3LDK 南

…残り9件
平均 6階 72.94㎡ 9.79㎡ 1,431万円 ＠65万円 ＠20万円 5,686円 17,528円 77円 240円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 72～84.3㎡｜76.92㎡ 1,710万円｜75万円/坪
5階～6階 65.85～81㎡｜71.67㎡ 1,379万円｜64万円/坪
7階～8階 72～78.15㎡｜72.87㎡ 1,401万円｜63万円/坪
9階～10階 65.85～78.15㎡｜72㎡ 1,335万円｜61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.85～84.3㎡｜72.85㎡ 1,462万円｜66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 12 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 草加松原ハイツＢ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■草加松原ハイツＢ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -

      -

  • ■草加市北谷の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

  • ■草加市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

  • ■獨協大学前＜草加松原＞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 7階 3LDK 南 72
2021年8月 4階 3LDK 南 60.46
2018年12月 5階 3LDK 南 60.46
2018年7月 9階 3LDK 南 72
2018年1月 9階 3LDK 南 72

…残り1件
平均 6階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ 88,000円｜4,812円/坪
5階～6階 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ 80,000円｜4,374円/坪
7階～8階 72～72㎡｜72㎡ 85,000円｜3,903円/坪
9階～10階 72～72㎡｜72㎡ 83,333円｜3,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.46～72㎡｜68.15㎡ 83,833円｜4,095円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ベルドゥムール草加金明通り 埼玉県草加市金明町字沼田725番1（地番）
東武伊勢崎線 「新田」駅 徒歩8分 （西口、約640m） 		3,390万円～4,290万円 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上6階建
38戸 		株式会社アンビシャス
ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1（地番）
東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト） 		3,800万円～6,000万円 3LDK～4LDK
地上10階建
796戸 		住友不動産株式会社、東武鉄道株式会社
オーベル草加谷塚レジデンス 埼玉県草加市瀬崎六丁目1353番8の一部他（地番）
東武伊勢崎線 「谷塚」駅 徒歩15分 		3,128万円～4,998万円 2LDK～4LDK
地上9階建
100戸 		大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工アーベスト

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヴィーヴル草加旭町 草加市旭町2丁目 新田駅徒歩8分
獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩12分
 ～50 1993年7月 8階建 39戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
ローヤルシティ草加松原 草加市中根 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩7分
 ～50 1996年11月 7階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
草加松原ハイツ 草加市北谷1丁目 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩15分
 ～50 1976年2月 地下1階付10階建 234戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ライフピア金明 草加市金明町 新田駅徒歩4分
 ～50 1979年7月 7階建 28戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ライフピア金明　　2,080万円　　57.96㎡　　2LDK　　2階　　南東
草加松原ハイツＡ棟 草加市北谷1丁目 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩15分
 ～50 1976年2月 10階建 234戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
ローヤルシティ草加松原壱番館 草加市中根1丁目 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩7分
 ～50 1996年11月 7階建 58戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ベルシャトウ谷塚 草加市谷塚2丁目 谷塚駅徒歩9分
 ～50 1989年3月 7階建 46戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ひかわハイツ 草加市氷川町 草加駅徒歩11分
 ～50 1982年2月 5階建 35戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ローヤルシティ草加松原弐番館 草加市中根1丁目 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩7分
 ～50 1996年11月 7階建 40戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
草加マンション 草加市瀬崎3丁目 谷塚駅徒歩6分
 ～50 1972年8月 7階建 70戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】草加マンション　　1,540万円　　48.04㎡　　2DK　　2階　　東
→　【販売中】草加マンション　　1,780万円　　48.04㎡　　2LDK　　7階　　東

上記は、「草加松原ハイツＢ棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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