サンデュエル泉
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約6331円/坪 利回り:約7.24% |
サンデュエル泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/泉外旭川駅 徒歩4分
泉北三丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線
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所在地(住所)
秋田県秋田市泉北4丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
34戸
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立泉小学校
-
中学校区域
秋田市立泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンデュエル泉の口コミ・評判
2021年12月
daiさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣には泉外旭川駅、幹線道路、スーパー等がバランス良く配置されており、何をするにも困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街から遠いこともあり、静かで治安は良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場が平面で、出し入れが楽。 外観はオーソドックスな色合いで、景観を損ねない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋が多く、日当たりは良い。天井高も十分。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 泉小・中学校が近隣にあり、クリニックも充実。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉外旭川駅に対する口コミ】2021年3月に出来たばかりでとても新しい駅です。徒歩圏内にはラーメン屋さんをはじめとした飲食店があって便利ですし、大型商業施設の建設計画もあります。停車路線は奥羽線と男鹿線なので、朝夕の通学時間帯の列車本数がは充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【泉外旭川駅に対する口コミ】なんといっても新しい。 付近は住宅街で閑静であり、それでいて、学校、スーパー、病院などが揃っており人気が高い。 鉄道好きにとっては、青森まで行けるのもポイントが高い。 サッカースタジアムなどの外旭川の開発と連動して、今後人気が高まる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 泉外旭川駅
ごんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 泉外旭川駅をよく利用している。沿線にバスなどの乗り継ぎもしやすくて便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが近くて買い物が便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に飲食店(ご飯屋さん、ケーキ屋さん)が多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くに公園があるので、子育て世代が利用しやすい |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街が近く交番も近くにあるので治安はとてもいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 閑静な住宅街エリアで地価は高め。静かで落ち着く |
2022年8月 泉外旭川駅
せんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 外旭川、泉地区などに住んでいると以前はバスで秋田駅に行くか土崎駅に行くかだったが、中間に泉外旭川駅ができたことによって大幅に通勤・通学時間が短縮されたと思う。 以前はバスで約30分かけて秋田駅に行っていたが、今は泉外旭川駅から電車に乗って秋田駅に3分で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近場にドラッグストアや公園、スーパー、ホームセンター、クリーニング店、100円均一などがある。 小さい駅ながらもエレベーターが設置されている。 大きい病院などは外旭川地区にある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋やマクドナルド、スタバ、ケーキ屋、飲み屋、お好み焼き屋、焼き鳥屋、インド料理店、中華料理店などがある。 インド料理のラクスミは雑誌でも取り上げられる人気店。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 泉地区と外旭川地区それぞれに保育園、幼稚園、小学校、中学校がある。 公園も所々に点在してるので遊具などは少ないが好きな所で遊べるのでは。 |
治安 |
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メリット | 泉地区、外旭川地区ともに事件があったなどはほとんど聞かない。 泉地区の方には交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 外旭川地区は地域開発をしている最中なので、今後より住みやすい地域に発展していくかと思う。 |
2022年5月 泉外旭川駅
るぁっくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人が少なく、駅内でコロナウイルスに感染するリスクがかなり低いと思われる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 自動販売機で最低限は済ますことができ、少し歩けばドラッグストアもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 八幡平ポークや葡萄の実といった店はあって良かったと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにマンションや公園が割と多くから、利便性は高い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人が少ない分、治安はかなり良いかと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生なので家賃、土地の価格などは申し訳ないが把握できていない |
2021年12月 泉外旭川駅





【メリット】 駅自体はとても綺麗だと思います。
駅周辺には住宅街や、スーパーなどがあってとても……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,379万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,557 ~ 2,617万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,438 ~ 2,557万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,319 ~ 2,438万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,200 ~ 2,319万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,081 ~ 2,200万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
秋田市 | 14位 | / 81物件中 |
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秋田市泉北 | 1位 | / 5物件中 |
泉外旭川駅 | 1位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 10位 | / 59物件中 |
---|---|---|
秋田市泉北 | 1位 | / 3物件中 |
泉外旭川駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンデュエル泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2017年4月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2016年2月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 8階 | 76.04㎡ | 23.41㎡ | 2,027万円 | @89万円 | @27万円 | 8,910円 117円 |
9,388円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市泉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■泉外旭川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.58~75.42㎡|74.14㎡ | 1,946万円|86万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 66.1~84.78㎡|76.99㎡ | 2,068万円|90万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.1~84.78㎡|74.88㎡ | 2,024万円|90万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

サンデュエル泉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.1 | ![]() |
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2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.1 | ![]() |
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2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.1 | ![]() |
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2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.1 | ![]() |
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2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.1 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市泉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■泉外旭川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 66.1~66.1㎡|66.09㎡ | 116,666円|5,835円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.1~66.1㎡|66.09㎡ | 116,666円|5,835円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
