エルタウン学園1
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約112万円/坪 |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
エルタウン学園1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東町小学校
-
中学校区域
太山寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「キャンパススクエア」約130m ●「学園西町郵便局」約260m ●「学園駅前交番」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エルタウン学園1の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エルタウン学園1や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エルタウン学園1の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 地下鉄だけでなく、バスに乗ることでJR線も垂水駅、舞子駅の利用ができる。学生の多いところなので、家賃も抑え目な住宅が見つかると思う。利便性も低くないので、落ち着いて暮らすのにいい場所だと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 病院もあり、レストランもスーパーもカフェもあり、最低限必要なものは揃っている。学生時代通っていたが、治安上不安に感じたことはない。駅前に交番もあり安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | スターバックスコーヒーができたことが嬉しい。ミスタードーナツもあり、手軽に利用できるカフェには困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅ビルにあたる店内におむつ替え、授乳スペースがあり子供や小さな赤ちゃん連れでも安心して訪れることができる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
はまさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅前はせいかつにひつようなしせつがそろっている。駅までちかくてべんり。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
bakiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 商業施設が充実していて便利です。医院も充実していて困りません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 横断歩道を一つ越えると、もう最寄りの駅があるので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周りは同じ系列のマンションや住宅街なので、電車以外の騒音はありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 集合の郵便受けやマンション入口に、今は防犯カメラがあるので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | リビングの日当たりはとても良く、日中は自然光で充分生活できます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 目の前に大きなスーパーがあるので、食料や日用品を買う分には問題ありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンションには子供会があります。季節ごとにイベントをしてくれるので、子供は楽しめると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 学園都市駅
【メリット】 駅名のとおり、兵庫県立大学、神戸市外国語大学、流通科学大学、神戸芸術工科大学と駅の周りに4……
2021年10月 学園都市駅
【メリット】 駅の中に銀行やコンビニ、美容院や病院もあってなにかと便利です。近くに商業施設やスーパーもあ……
2020年8月 学園都市駅
【メリット】 駅前の買い物は非常に充実しています。ベッドタウンとして三宮が通勤、もしくは大阪でも十分に便……
2018年8月 学園都市駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケット・郵便局・銀行・本屋・ドラッグストアなど日常生活で必要となるお……
エルタウン学園1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市西区ランキング
位
(363物件中) |
神戸市西区学園東町ランキング
位
(23物件中) |
学園都市駅ランキング
位
(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,553万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,745 ~ 2,809万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,617 ~ 2,745万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,489 ~ 2,617万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,362 ~ 2,489万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,234 ~ 2,362万円 | 87.5~92.5% |
エルタウン学園1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エルタウン学園1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 81.65㎡ | 17.91㎡ | 2,557万円 | @105万円 | @32万円 | 6,835円 | 9,168円 | 83円 | 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルタウン学園1の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■神戸市西区学園東町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■神戸市西区の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■学園都市駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 88.61~89.13㎡|88.95㎡ | 2,603万円|97万円/坪 |
3階~3階 | 96.58~96.58㎡|96.58㎡ | 3,049万円|104万円/坪 |
4階~4階 | 88.72~88.72㎡|88.72㎡ | 2,580万円|96万円/坪 |
5階~5階 | 72.45~76.82㎡|75.07㎡ | 2,480万円|109万円/坪 |
6階~6階 | 88.61~88.61㎡|88.61㎡ | 2,180万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.61~96.58㎡|91.05㎡ | 2,667万円|97万円/坪 |
東向き | 76.82~76.82㎡|76.81㎡ | 2,530万円|109万円/坪 |
西向き | 72.45~76.82㎡|73.9㎡ | 2,446万円|110万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |