| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ルネ上星川２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／上星川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
257戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立常盤台小学校
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中学校区域
横浜市立保土ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ上星川２号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ルネ上星川２号棟の口コミ・評判
2024年8月
ヤマ王さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | マンションから徒歩3分の相鉄上星川駅前には、スーパーのそうてつローゼン、ドラッグストアのクリエイトがあるので、普段の買い物は事足りる。駅から更に徒歩3分にサミットストアがあるため、好みによって買い物を使い分ける事が可能。いずれも中規模なスーパーなので品揃えは充分である。また駅前にスポーツジム、日帰り温浴施設があり、いずれも駅前という立地にある為、常に繁盛している。マンションから駅まではフラットで、国道16号線を歩く為、電灯や車の行き来のお陰で深夜でも明るく、夜道の怖さは全く感じられなく、女性も安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【上星川駅に対する口コミ】駅前にスーパー、薬局、温泉があるので仕事帰りに買い物も行けてお風呂も入れて一石二鳥。もちろん温泉施設ではご飯も食べれます。駅前に病院も新しくできたので電車降りてすぐに行けるのはありがたいです。何より郵便局がすぐ近くになったのが最高です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 上星川駅
3.0
【メリット】 JR沿線に比べると家賃相場が安い。
横浜駅までのアクセスがよく、隣の西谷駅にJR……
2019年2月 上星川駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーがあります。
近くにはコンビニやファミレス、駐車場、駐輪場もありま……
2018年11月 上星川駅
4.0
【メリット】 各駅しか止まらないせいか朝のラッシュ時でもギュウギュウの満員ではない。女性専用車両なら座れ……
2017年8月 上星川駅
3.0
【メリット】 駅降りてすぐにスーパーがあります。満天の星という評価の高い温泉施設も駅のすぐ側にあります。……
ルネ上星川２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区釜台町ランキング
位(14物件中) |
上星川駅ランキング
位(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,739万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,945 ～ 3,013万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,808 ～ 2,945万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,671 ～ 2,808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,534 ～ 2,671万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,397 ～ 2,534万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ上星川２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 152位 | / 401物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区釜台町 | 7位 | / 10物件中 |
| 上星川駅 | 31位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ上星川２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 16階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | |||||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 11階 | 77.74㎡ | 24.19㎡ | 3,235万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 10,287円 | 14,146円 | 132円 | 181円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ上星川２号棟の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区釜台町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 64.71～80.18㎡｜70.65㎡ | 2,857万円｜134万円/坪 |
| 5階～8階 | 80.18～80.18㎡｜80.18㎡ | 3,480万円｜143万円/坪 |
| 9階～12階 | 64.71～80.18㎡｜75.02㎡ | 2,916万円｜129万円/坪 |
| 13階～16階 | 80.18～80.18㎡｜80.18㎡ | 3,390万円｜140万円/坪 |
| 17階～19階 | 80.18～80.18㎡｜80.18㎡ | 3,180万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.71～80.18㎡｜77.5㎡ | 3,260万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
