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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 勝島 > 大井競馬場前駅 > オーベルグランディオ品川勝島

中古

オーベルグランディオ品川勝島

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 45568
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オーベルグランディオ品川勝島の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:452件
中古:171件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 118件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:49件 デメリット:44件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約404万円/坪 賃料:約11546円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.43％
偏差値ランキング

品川区
1642物件中の順位

オーベルグランディオ品川勝島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩7分
    京急本線／鮫洲駅 徒歩11分
    京急本線／立会川駅 徒歩11分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩18分
    JR東海道本線／品川駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『大井競馬場前駅』　東京モノレール　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区勝島1丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    453戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜川小学校

  • 中学校区域

    鈴ケ森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ウィラ大井」約160m ●「しながわ区民公園」約720m　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ブランド

    オーベル

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 来客用駐車場
  • 電気自動車充電スペース
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • ライブラリー
  • レンタサイクル
  • シェアサイクル
  • カーシェア
  • コミュニティルーム
  • ラウンジ
  • スタジオ
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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オーベルグランディオ品川勝島の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

新着 閲覧数上位10% オ−ベルグランディオ品川勝島
オ−ベルグランディオ品川勝島

情報取得日:2026年02月16日

価格
11,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
449.8万円
専有面積
80.83m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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オーベルグランディオ品川勝島の口コミ・評判

2024年8月

まっさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスの景観は多様な植樹に囲まれた歩道があり、気に入ってます。サブエントランス前のスペースも小学生低学年くらいまでは軽く遊べる広さです。海に近いので、風が強く落ち葉などが出やすいですが、こまめに清掃していただいています。セキュリティは、エントランスのオートロックと監視カメラ多数、日中は清掃員やコンシェルジュの方ともよく会うのでそこも安心材料と考えます。カラオケつきのサウンドルームや軽食も提供されるカフェラウンジがあり、たまに活用しています。ゲストルームは、リビングをかなり広く拡張した間取りで昼間はパーティができるエクストラリビングとして使うこともできます。導線に段差はほぼないです。他予約制のカーシェア、レンタルサイクル、来客用駐車場あり。

デメリット（1件）

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2026年1月

Earlgreyiceteaさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩数分でウィラ大井という商業施設があり、スギ薬局、ニトリ、文化堂、DCM、アカチャンホンポなどが入っていてとても便利です

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2025年9月

こうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京急立会川、鮫洲で品川まで１０分、東京モノレール大井競馬場駅から羽田まで２０分ほど。JR大井町駅も立会川や大井競馬場駅よりかは歩くが徒歩圏と言える。また品川駅から京急バスに乗れば、マンションのどまん前に停留所があるのでめちゃくちゃ楽。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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2025年7月

ノブさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ペットを飼われている方には、うってつけのマンションです。ペットケアサービスがあり、2匹までは、同じ金額。
近隣に散歩コースもあり、ゆったりとした暮らしが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分以内にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニがあり、大井競馬場があるため、バス便も不自由がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コンシェルジュサービスがあるので非常に便利である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット セントラルヒーティングもあり、冬も快適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にショッピングセンターがあり、食事も可能なため便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学生のいるファミリーは、学校が複数あるので選択肢がたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年11月 品川駅

さこさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこに行くにもとにかく便利です。新幹線があるのが強いです。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・28文字）

2022年1月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……

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（残り176文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉方面と神奈川方面でホームが分かれているので常に2車乗れる状態は安心、品川駅発の電車もあ……

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（残り100文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が大きくだいたいの乗り換えはここでできる。駅自体も綺麗で駅の中に駅ビルがあるが駅弁・お惣……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベルグランディオ品川勝島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1642物件中)

品川区勝島ランキング

位
(6物件中)

大井競馬場前駅ランキング

位
(41物件中)
鮫洲駅の偏差値ランキング / 立会川駅の偏差値ランキング / 品川シーサイド駅の偏差値ランキング / 大井町駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,785万円

推定相場坪単価404万円/坪

推定相場㎡単価123万円/㎡

想定賃料　　23.8　～　26.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,969円～12,124円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.43％
価格帯別判定 i

オーベルグランディオ品川勝島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,444 ～ 9,663万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,005 ～ 9,444万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,565 ～ 9,005万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,126 ～ 8,565万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,687 ～ 8,126万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 605位 / 1,223物件中
品川区勝島 4位 / 6物件中
大井競馬場前駅 5位 / 28物件中
鮫洲駅 28位 / 49物件中
立会川駅 25位 / 88物件中
品川シーサイド駅 31位 / 61物件中
大井町駅 129位 / 231物件中
品川駅 198位 / 257物件中

坪賃料ランキング

品川区 694位 / 916物件中
品川区勝島 3位 / 5物件中
大井競馬場前駅 6位 / 13物件中
鮫洲駅 28位 / 39物件中
立会川駅 37位 / 58物件中
品川シーサイド駅 28位 / 45物件中
大井町駅 127位 / 163物件中
品川駅 200位 / 226物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月16日終値) の日経平均株価は 56,806.41 円 となります。

何年後

予測価格：8,652～9,096万円

※中央値：8,874万円

予測坪単価：408万円/坪

予測㎡単価：124万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年1カ月)

品川区ランキング

位
(366物件中)

品川区勝島ランキング

位
(2物件中)

大井競馬場前駅ランキング

位
(7物件中)
鮫洲駅の騰落率ランキング / 立会川駅の騰落率ランキング / 品川シーサイド駅の騰落率ランキング / 大井町駅の騰落率ランキング / 品川駅の騰落率ランキング

オーベルグランディオ品川勝島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年1月）		 2階 南
2階 南
3階 南
3階 南
6階 南 /東 /北
7階 東
7階 南
8階 東
8階 南
12階 東
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オーベルグランディオ品川勝島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 4階 4LDK 東 角部屋 ー
2 2026年1月 2026年2月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年12月 2026年1月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2025年9月 2025年9月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
5 2025年9月 2025年9月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2025年8月 2025年10月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 3階 2LDK 南 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2025年1月 2025年4月 12階 4LDK 東 ー ー
10 2024年10月 2024年12月 16階 2LDK 東 ー ー
11 2024年9月 2024年10月 6階 3LDK 東 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 18階 3LDK 南 ー ー
13 2024年7月 2024年8月 15階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年8月 10階 2LDK 南 ー ー
15 2024年5月 2024年6月 9階 3LDK 東 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 18階 3SLDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年3月 11階 3LDK 南 ー ー
18 2023年11月 2024年3月 6階 2LDK 東 ー ー
19 2023年11月 2023年11月 15階 3LDK 南 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 16階 3LDK 南 ー ー
21 2023年10月 2023年11月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 南 ー ー
23 2023年8月 2023年10月 11階 3LDK 南 ー ー
24 2023年8月 2023年11月 19階 3LDK 南 ー ー
25 2023年7月 2023年10月 13階 4SLDK 東 角部屋 ー
26 2023年7月 2023年9月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2023年6月 2023年6月 13階 4SLDK 東 角部屋 ー
28 2023年5月 2023年7月 14階 2LDK 東 ー ー
29 2023年5月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2023年5月 2023年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
31 2023年5月 2023年8月 15階 3LDK 南 ー ー
32 2023年4月 2023年4月 15階 3LDK 南 ー ー
33 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2023年1月 2023年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
35 2023年1月 2023年2月 19階 3SLDK 南 ー ー
36 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
38 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2022年12月 2023年3月 20階 2LDK 南 ー ー
40 2022年12月 2023年2月 11階 3LDK 南 ー ー
41 2022年12月 2023年1月 3階 3SLDK 南 ー ー
42 2022年12月 2023年1月 13階 4LDK 東 ー ー
43 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2022年11月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2022年11月 2022年11月 17階 3LDK 東 ー ー
46 2022年11月 2022年11月 3階 3SLDK 南 ー ー
47 2022年11月 2023年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2022年10月 2022年11月 3階 3SLDK 南 ー ー
49 2022年10月 2022年10月 3階 3SLDK 南 ー ー
50 2022年10月 2022年11月 16階 3LDK 南 ー ー
51 2022年10月 2022年12月 18階 2SLDK 南 ー ー
52 2022年9月 2022年10月 19階 3LDK 南 ー ー
53 2022年8月 2023年10月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
54 2022年6月 2022年7月 20階 2LDK 南 ー ー
55 2022年6月 2022年9月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
56 2022年5月 2022年11月 4階 3LDK 南 ー ー
57 2022年5月 2022年7月 17階 3SLDK 東 ー ー
58 2022年4月 2022年5月 14階 2LDK 東 ー ー
59 2022年4月 2022年7月 10階 4LDK 東 角部屋 ー
60 2022年4月 2022年5月 18階 2LDK 南 ー ー
61 2022年3月 2022年6月 4階 2LDK 南 ー ー
62 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー
64 2022年1月 2022年2月 18階 2LDK ー ー ー
65 2021年12月 2022年4月 14階 2LDK 東 ー ー
66 2021年12月 2022年1月 19階 3LDK 南 ー ー
67 2021年12月 2022年3月 4階 3LDK 南 ー ー
68 2021年12月 2022年2月 2階 3LDK 東 ー ー
69 2021年11月 2022年5月 18階 3LDK 南 ー ー
70 2021年11月 2021年11月 18階 2LDK 南 ー ー
71 2021年11月 2021年11月 17階 3LDK 東 ー ー
72 2021年11月 2021年11月 13階 3LDK 東 ー ー
73 2021年10月 2021年11月 18階 3LDK 南 ー ー
74 2021年10月 2021年12月 5階 2LDK 南 ー ー
75 2021年10月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー
76 2021年10月 2022年4月 10階 4LDK 東 角部屋 ー
77 2021年10月 2021年10月 5階 2LDK 南 ー ー
78 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 南 ー ー
79 2021年8月 2022年4月 16階 3LDK 南 ー ー
80 2021年8月 2021年11月 19階 3LDK 南 ー ー
81 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
82 2021年6月 2021年7月 6階 2LDK 南 ー ー
83 2021年2月 2021年4月 13階 2LDK 東 ー ー
84 2021年2月 2021年4月 13階 2LDK 東 ー ー
85 2021年1月 2021年2月 14階 3LDK 南 ー ー
86 2020年12月 2021年2月 10階 2LDK 南 ー ー
87 2020年11月 2021年3月 7階 3LDK 南 ー ー
88 2020年10月 2020年11月 12階 3LDK 南 ー ー
89 2020年8月 2020年8月 18階 3LDK 南 ー ー
90 2020年7月 2020年8月 12階 3SLDK 南 ー ー
91 2020年7月 2020年7月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
92 2020年5月 2020年9月 7階 2LDK 東 ー ー
93 2020年5月 2020年9月 10階 2LDK 東 ー ー
94 2020年5月 2020年6月 12階 2LDK 東 ー ー
95 2020年5月 2020年10月 12階 2LDK 南 ー ー
96 2020年5月 2020年5月 14階 2LDK ー ー ー
97 2020年3月 2020年7月 7階 2LDK 東 ー ー
98 2020年3月 2020年3月 17階 3LDK 南 ー ー
99 2020年2月 2020年2月 18階 3LDK 南 ー ー
100 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 南 ー ー
101 2020年1月 2020年2月 17階 3LDK 南 ー ー
102 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
103 2020年1月 2020年1月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
104 2019年12月 2020年3月 9階 3LDK 南 ー ー
105 2019年11月 2020年2月 18階 2LDK 南 ー ー
106 2019年11月 2020年3月 15階 2LDK 東 ー ー
107 2019年11月 2020年2月 9階 2LDK 南 ー ー
108 2019年11月 2020年1月 7階 2LDK 東 ー ー
109 2019年11月 2020年1月 10階 2LDK 東 ー ー
110 2019年11月 2020年1月 11階 2LDK 東 ー ー
111 2019年11月 2020年1月 12階 2LDK 東 ー ー
112 2019年11月 2020年1月 12階 2LDK 南 ー ー
113 2019年11月 2019年12月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
114 2019年10月 2019年11月 14階 2LDK ー ー ー
115 2019年10月 2019年12月 9階 3LDK 南 ー ー
116 2019年8月 2019年9月 13階 3LDK ー ー ー
117 2019年7月 2019年11月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
118 2019年7月 2019年9月 19階 3LDK 南 ー ー
119 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 ー ー
120 2019年7月 2019年7月 15階 3LDK 南東 ー ー
121 2019年5月 2019年5月 18階 2LDK 南 ー ー
122 2019年5月 2019年6月 6階 3LDK 南 ー ー
123 2019年4月 2019年7月 15階 3LDK 東 ー ー
124 2019年3月 2019年4月 20階 3LDK 南 ー ー
125 2019年3月 2019年3月 16階 3LDK 南 ー ー
126 2019年3月 2019年4月 20階 3LDK 南 ー ー
127 2019年2月 2019年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
128 2019年2月 2019年3月 10階 2LDK 東 ー ー
129 2019年2月 2019年5月 18階 3LDK 南 ー ー
130 2019年2月 2019年3月 20階 3LDK 南 ー ー
131 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
132 2019年1月 2019年3月 20階 3LDK 東 ー ー
133 2019年1月 2019年5月 18階 2LDK 南 ー ー
134 2019年1月 2019年2月 14階 3LDK 南 ー ー
135 2019年1月 2019年1月 20階 3LDK 南 ー ー
136 2019年1月 2019年4月 15階 3LDK 東 ー ー
137 2018年12月 2019年1月 16階 3LDK 南 ー ー
138 2018年12月 2019年4月 18階 3LDK 南 ー ー
139 2018年12月 2019年2月 20階 3LDK 南 ー ー
140 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
141 2018年11月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
142 2018年11月 2019年5月 19階 3LDK 南 ー ー
143 2018年10月 2019年1月 20階 3LDK 南 ー ー
144 2018年9月 2019年6月 16階 3LDK 南 ー ー
145 2018年8月 2018年11月 3階 3LDK 東 ー ー
146 2018年7月 2018年9月 18階 2LDK 南 ー ー
147 2018年7月 2019年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
148 2018年7月 2018年7月 16階 3LDK 南 ー ー
149 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK 南 ー ー
150 2018年5月 2018年9月 6階 3LDK 南 ー ー
151 2018年5月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
152 2018年4月 2018年5月 2階 4LDK 東 ー ー
153 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 東 ー ー
154 2018年3月 2018年3月 18階 2LDK 南 ー ー
155 2018年3月 2018年8月 11階 3LDK 南 ー ー
156 2018年3月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
157 2018年2月 2018年2月 3階 3SLDK 東 ー ー
158 2018年2月 2018年5月 16階 3LDK 東 ー ー
159 2018年1月 2018年4月 3階 3LDK 南 ー ー
160 2018年1月 2018年3月 2階 4LDK 東 ー ー
161 2017年12月 2018年3月 15階 3LDK 南 ー ー
162 2017年11月 2018年3月 20階 3LDK 南 ー ー
163 2017年10月 2017年11月 20階 3LDK 南 ー ー
164 2017年9月 2017年12月 3階 3LDK 南 ー ー
165 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南 ー ー
166 2017年8月 2018年1月 16階 3LDK 南 ー ー
167 2017年8月 2017年10月 20階 3LDK 南 ー ー
168 2017年7月 2017年7月 2階 4LDK 東 ー ー
169 2017年4月 2017年6月 2階 4LDK 東 ー ー
170 2017年3月 2017年4月 8階 3LDK 南 ー ー
171 2017年1月 2017年1月 1階 ー 南西 専用庭 ー

…残り151件
平均 11階 71.14㎡ 13.59㎡ 6,152万円 ＠286万円 ＠87万円 16,366円
230円		 8,410円
118円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ オーベルグランディオ品川勝島の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ オーベルグランディオ品川勝島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベルグランディオ品川勝島の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■品川区勝島の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オーベルグランディオ品川勝島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年2月 9階 2LDK 東 62.41
2026年1月 3階 3LDK 南 71.46
2025年12月 3階 3LDK 南 71.46
2025年9月 18階 3LDK 南 71.46
2025年9月 18階 3LDK 南 71.93

…残り113件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベルグランディオ品川勝島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベルグランディオ品川勝島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■品川区勝島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズシティ品川勝島

    58
    住所 東京都品川区勝島1丁目4番20号
    最寄駅 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩8分
    築年月 2015年7月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 356戸
    口コミ数 102
    偏差値 65
    アクセス数 33277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,448万円
    399万円
    121万円
  • 中古

    ブランシエラ品川勝島フレシア

    15
    住所 東京都品川区勝島1丁目7番15号
    最寄駅 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩5分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 13
    偏差値 64
    アクセス数 11924
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,062万円
    428万円
    130万円
  • 中古

    プレシス大井町

    15
    住所 東京都品川区東大井1丁目25番6号
    最寄駅 京急本線 鮫洲駅 徒歩3分
    築年月 2014年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 13974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,147万円
    432万円
    131万円
  • 中古

    東京ナイルゴールドクレスト

    27
    東京ナイルゴールドクレストの外観
    住所 東京都品川区東大井1丁目14番24号
    最寄駅 京急本線 鮫洲駅 徒歩4分
    築年月 2002年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 365戸
    口コミ数 84
    偏差値 64
    アクセス数 33136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,862万円
    513万円
    156万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東京ナイル
    リノベorリフォーム済み
    東京ナイル     		13,480万円 521.9万円 85.38m² 3LDK 9階 南 相応
    東京ナイル 9階
    リノベorリフォーム済み
    東京ナイル 9階     		13,980万円 541.2万円 85.38m² 3LDK 9階 南西 相応
  • 中古

    ナイスアーバン東大井

    3
    住所 東京都品川区東大井1丁目15番19号
    最寄駅 京急本線 鮫洲駅 徒歩4分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 7167
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,846万円
    465万円
    141万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ナイスアーバン東大井 3階
    リノベorリフォーム済み
    ナイスアーバン東大井 3階     		10,999万円 498.7万円 72.91m² 3LDK 3階 南西 相応

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー大崎

    13
    ブランズタワー大崎
    価格 17,400万円～33,000万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 52.66㎡～85.51㎡
    間取り 第3期 2LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 9票
    アクセス数 4387
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    16
    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～90.44㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 14票
    アクセス数 3610
  • 新築

    イノバス不動前

    6
    イノバス不動前
    価格 12,998万円～34,798万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 36.85㎡～105.43㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第5期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 25票
    アクセス数 7167
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    7
    ブランズ武蔵小山
    価格 15,390万円～16,290万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6他（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 70.01㎡～73.32㎡
    間取り 3LDK ～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 2698
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    3
    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1430

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