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分譲

ザ青葉通レジデンスの評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数7332
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    あおば通駅より徒歩で9分
    仙台駅より徒歩で11分
    青葉通一番町駅より徒歩で3分
    仙台駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『あおば通駅』 JR仙石線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市営地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 
    『青葉通一番町駅』 仙台市営地下鉄東西線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市営地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    平成27年1月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    片平丁小学校

  • 中学校区域

    五橋中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「西公園:徒歩7分」約560m ●「一番町クリニック:徒歩5分」約390m ●「サンモール一番町商店街:徒歩3分」約230m ●「七十七銀行芭蕉の辻支店:徒歩3分」約170m ●「藤崎:徒歩3分」約230m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,452万円

推定相場坪単価:240万円/坪

推定相場㎡単価:72万円/㎡

想定賃料  18.0 ~ 19.9万円  (坪賃料:7,955円~8,793円)
表面利回り 4.18
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,860 ~ 5,997万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,588 ~ 5,860万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,315 ~ 5,588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,043 ~ 5,315万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,770 ~ 5,043万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
仙台市青葉区ランキング


(610物件中)
【分譲マンション】
青葉通一番町駅ランキング


(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ青葉通レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ青葉通レジデンスの売買相場 緑線 = 仙台市青葉区一番町の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ青葉通レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 5階 2LDK
2 2018年7月 20階 3LDK
3 2018年7月 4階 3SLDK
4 2018年6月 19階 3LDK
5 2018年4月 22階 4LDK
6 2018年4月 15階 2LDK
7 2018年2月 4階 3LDK
8 2018年1月 20階 3LDK
9 2018年1月 4階 3LDK
10 2018年1月 15階 2LDK
11 2018年1月 20階 3LDK
12 2017年12月 15階 2LDK
13 2017年10月 15階 2LDK
14 2017年9月 14階 3LDK
15 2017年9月 22階 3LDK
16 2017年9月 4階 2LDK
17 2017年7月 20階 3LDK
18 2017年6月 14階 3LDK
19 2017年6月 22階 3LDK
20 2017年5月 15階 2LDK
21 2017年5月 14階 3LDK
22 2017年4月 14階 3LDK
23 2017年4月 15階 2LDK
24 2017年2月 20階 3LDK
25 2016年5月 2階 4LDK 南東
26 2015年11月 23階 1LDK
27 2015年11月 8階 2LDK 南東
28 2015年10月 5階 2LDK
29 2015年10月 17階 2LDK
30 2015年9月 2階 4LDK 南東
31 2015年9月 23階
平均 13階 73.83㎡ 15.81㎡ 5,508万円 @246万円 @74万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.65~92.37㎡|78.28㎡ 5,065万円|212万円/坪
6階~10階 72.49~72.49㎡|72.48㎡ 4,950万円|225万円/坪
11階~15階 70.69~70.69㎡|70.69㎡ 5,222万円|243万円/坪
16階~20階 72.41~92.37㎡|75.63㎡ 6,175万円|266万円/坪
21階~24階 60.04~92.37㎡|70.75㎡ 5,966万円|276万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.65~92.37㎡|74.85㎡ 5,616万円|246万円/坪
東向き 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 4,695万円|258万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ青葉通レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

ザ青葉通レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ青葉通レジデンスの賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区一番町の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ青葉通レジデンスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 19階 75.05 3LDK
2018年6月 3階 72.49 3LDK 南東
2018年5月 20階 75.05 3LDK 南東
2018年4月 3階 72.49 3LDK 南東
2018年3月 20階 75.05 3LDK 南東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 72.41~92.37㎡|77.44㎡ 205,000円|8,664円/坪
6階~10階 70.65~72.41㎡|71.31㎡ 178,125円|8,251円/坪
11階~15階 60.04~72.49㎡|68.31㎡ 186,666円|9,114円/坪
16階~20階 60.04~75.05㎡|70.23㎡ 187,090円|8,866円/坪
21階~24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.69~92.37㎡|74.17㎡ 192,666円|8,563円/坪
東向き 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 185,000円|10,186円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.65~70.65㎡|70.65㎡ 163,750円|7,662円/坪
組み合わせ平均値

ザ青葉通レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

ザ青葉通レジデンスの住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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賃貸物件

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・青葉通レジデンス ザ・青葉通レジデンス 5,590万円 72.41m² 12.3m² 3LDK 20階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プラウド勾当台公園 プラウド勾当台公園 宮城県仙台市青葉区二日町14番1(地番)
仙台市交通局仙台南北線「北四番丁」駅 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
15階建
98戸
野村不動産株式会社
パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス 宮城県仙台市 青葉区大町2丁目9-2
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩1分
4998万円(1戸)~1億1388万円(1戸) 3LDK(7戸)・4LDK(4戸)
15階建
91戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
プレミスト仙台本町レジデンス プレミスト仙台本町レジデンス 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-16(地番)
JR東北本線「仙台」駅から徒歩9分
4,380万円・4,500万円・4,750万円・4,948万円・5,370万円 3LDK(5戸)
15階建
67戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト広瀬町 プレミスト広瀬町 宮城県仙台市青葉区広瀬町55番2(地番)
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩15分
4,250万円~7,988万円 3LDK(7戸)
13階建
59戸
大和ハウス工業株式会社
レーベン仙台一番町 THE FAVE レーベン仙台一番町 THE FAVE 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番3(地番)
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩6分
3,700万円台~7,300万円台(予定) 3LDK・4LDK
15階建
43戸
株式会社タカラレーベン東北
プラウド上杉三丁目 プラウド上杉三丁目 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目232-1(地番)
仙台市交通局仙台南北線「勾当台公園」駅 徒歩9分
33,990,000円(1戸)~64,990,000円(1戸) 2LDK~3LDK
9階建
36戸
野村不動産株式会社
プラウドシティ仙台上杉山通 プラウドシティ仙台上杉山通 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
未定 3LDK~4LDK
13階建
209戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台勾当台通 プラウドタワー仙台勾当台通 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
未定 2LDK~4LDK
20階建
95戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 仙台錦町 ザ・パークハウス 仙台錦町 宮城県仙台市 青葉区錦町2丁目104-6他4筆(地番)
JR東北本線「仙台」駅(西口2-8出口)より 徒歩10分
33,980,000円~58,780,000円 2LDK~3LDK
7階建
67戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 仙台通町 ザ・パークハウス 仙台通町 宮城県仙台市 青葉区通町1丁目74番地(地番)
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅(北2)出入口より 徒歩9分
未定 2LDK~4LDK
9階建
75戸
三菱地所レジデンス株式会社、東北ミサワホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
太白区ひより台 全2棟 太白区ひより台 全2棟 宮城県仙台市太白区ひより台
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス7分 「ひより台西」バス停 停歩2分
2398~2498万円 98.12m2
131.31m2~131.95m2
4LDK~4LDK
階建
キャッスルホーム中江A棟 キャッスルホーム中江A棟 宮城県仙台市青葉区中江2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3280万円 95.85m2
97.32m2
4SLDK+S
階建
キャッスルホーム中江B棟 キャッスルホーム中江B棟 宮城県仙台市青葉区中江2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3280万円 92.53m2
98.54m2
4SLDK+S
階建
鷹乃杜2丁目 鷹乃杜2丁目 宮城県富谷市鷹乃杜2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス20分 「鷹乃杜」バス停 停歩2分
2250万円 78.66m2
131.82m2
3SLDK+S
階建
Alba アルパ 若林区上飯田 1号棟 Alba アルパ 若林区上飯田 1号棟 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
仙台地下鉄東西線 「荒井」駅 バス12分 「六郷交番前」バス停 停歩2分
3430万円 107.64m2
150.74m2
4LDK
階建
大和町もみじヶ丘1期全3棟 大和町もみじヶ丘1期全3棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「パルタウン大富中央」バス停 停歩1分
2980~3120万円 99.78m2~100.19m2
129.38m2~153.63m2
4LDK~4LDK
階建
リーブルガーデン 青葉区国見ケ丘3丁目 リーブルガーデン 青葉区国見ケ丘3丁目 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス30分 「国見3丁目」バス停 停歩6分
3780万円 110.96m2
209.57m2
4SLDK+S
階建
ハートフルタウン 仙台小田原3期 B号棟 ハートフルタウン 仙台小田原3期 B号棟 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩11分
3980万円 96.05m2
106.12m2
4LDK
階建
仙台市青葉区吉成1丁目 仙台市青葉区吉成1丁目 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス40分 「吉成中学校前」バス停 停歩2分
3680万円 105.99m2
206.05m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 吉成2丁目 1号棟 リーブルガーデン 吉成2丁目 1号棟 宮城県仙台市青葉区吉成2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス31分 「吉成一丁目北」バス停 停歩2分
3480万円 98.53m2
165.83m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 吉成2丁目 2号棟 リーブルガーデン 吉成2丁目 2号棟 宮城県仙台市青葉区吉成2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス31分 「吉成一丁目北」バス停 停歩2分
3480万円 97.70m2
163.75m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 青葉区西花苑2丁目2 リーブルガーデン 青葉区西花苑2丁目2 宮城県仙台市青葉区西花苑2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス20分 「西花苑二丁目」バス停 停歩3分
2780万円 113.44m2
208.38m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 1号棟 ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 1号棟 宮城県仙台市若林区沖野5丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス16分 「沖野四丁目」バス停 停歩3分
3070万円 97.50m2
158.50m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 2号棟 ハートフルタウン 仙台沖野五丁目 2号棟 宮城県仙台市若林区沖野5丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス16分 「沖野四丁目」バス停 停歩3分
2820万円 97.08m2
175.42m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 1号棟 ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 1号棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「バルタウン大富中央」バス停 停歩1分
2980万円 99.78m2
129.38m2
4LDK
階建
ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 3号棟 ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 3号棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「バルタウン大富中央」バス停 停歩1分
3120万円 100.19m2
153.63m2
4LDK
階建
リーブルガーデン 青葉区東勝山2丁目 1号棟 リーブルガーデン 青葉区東勝山2丁目 1号棟 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 バス9分 「北仙台中学校前」バス停 停歩1分
3900万円 104.33m2
198.51m2
4SLDK+S
階建
リヴィスタ・コート南中山1丁目 リヴィスタ・コート南中山1丁目 宮城県仙台市泉区南中山1丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス36分 「南中山入口」バス停 停歩1分
2800万円 107.64m2
184.49m2
4LDK
階建
ハートフルタウン仙台小田原3期 ハートフルタウン仙台小田原3期 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 徒歩22分
3980万円 96.05m2
106.10m2
4LDK
階建
リーブルガーデン青葉区子平町第2 リーブルガーデン青葉区子平町第2 宮城県仙台市青葉区子平町
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス20分 「国見一丁目」バス停 停歩5分
3780万円 105.16m2
154.86m2
4LDK+S
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ザ青葉通レジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー仙台一番町レジデンス 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩8分
69 平成27年6月 地下1階付30階建 134戸 5,187万円/坪245万円/㎡74万円
ザ・仙台タワー一番町レジデンス 仙台市青葉区一番町2丁目 仙台駅徒歩7分
68 平成25年12月 地下1階付22階建 118戸 6,331万円/坪299万円/㎡90万円
→ 【販売中】ザ・仙台タワー一番町レジデンス   5,700万円  73.62㎡  3LDK  5階  南
ザ・レジデンス一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩9分
仙台駅徒歩9分
五橋駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩7分
66 平成22年6月 地下1階付29階建 244戸 4,806万円/坪227万円/㎡68万円
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  3,600万円  56.27㎡  1LDK  7階  南
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  3,800万円  53.93㎡  1LDK  13階  南
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  4,080万円  54.06㎡  1LDK  12階  南東
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  4,250万円  70.08㎡  2LDK  5階  南
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  4,400万円  67.96㎡  2LDK  12階  南
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  5,000万円  74.9㎡  2LDK  10階  南
シティハウス一番町中央 仙台市青葉区一番町2丁目 あおば通駅徒歩7分
仙台駅徒歩7分
広瀬通駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩2分
65 平成16年2月 14階建 30戸 3,536万円/坪167万円/㎡50万円
パークホームズ一番町一丁目 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩12分
仙台駅徒歩10分
青葉通一番町駅徒歩5分
64 平成17年8月 14階建 62戸 3,493万円/坪165万円/㎡49万円
グランスイート一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩12分
仙台駅徒歩12分
青葉通一番町駅徒歩6分
大町西公園駅徒歩11分
64 平成19年11月 15階建 56戸 3,049万円/坪144万円/㎡43万円
プラウド一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩9分
仙台駅徒歩9分
58 平成19年2月 10階建 25戸 3,536万円/坪167万円/㎡50万円
→ 【販売中】プラウド一番町  4,780万円  90.89㎡  2LDK  8階  南
サーパスタワー一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩10分
仙台駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩6分
58 平成21年1月 地下1階付19階建 108戸 3,282万円/坪155万円/㎡46万円
グローリオ一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩8分
仙台駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩6分
大町西公園駅徒歩11分
55 平成14年2月 地下1階付14階建 35戸 3,112万円/坪147万円/㎡44万円
ライオンズマンション一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩12分
仙台駅徒歩12分
青葉通一番町駅徒歩7分
53 平成4年11月 地下1階付13階建 60戸 2,413万円/坪114万円/㎡34万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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