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中古

ザ青葉通レジデンス

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 43368
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ザ青葉通レジデンスの外観：建物外観
  • ザ青葉通レジデンスの外観：ロビー
  • ザ青葉通レジデンスのエントランス：エントランス
  • ザ青葉通レジデンスのその他：マガジンコーナー
  • ザ青葉通レジデンスのその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:106件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 82件
口コミ メリット:21件 デメリット:18件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約292万円/坪 賃料:約9135円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.76％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
692物件中の順位

ザ青葉通レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町駅 徒歩3分
    JR仙石線／あおば通駅 徒歩9分
    仙台市地下鉄南北線／仙台駅 徒歩11分
    JR仙山線／仙台駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『青葉通一番町駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『あおば通駅』　JR仙石線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7560円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    15960円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    片平丁小学校

  • 中学校区域

    五橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「西公園：徒歩７分」約560m ●「一番町クリニック：徒歩５分」約390m ●「サンモール一番町商店街：徒歩３分」約230m ●「七十七銀行芭蕉の辻支店：徒歩３分」約170m ●「藤崎：徒歩３分」約230m

  • 物件特設サイト

    https://the-aobadori-residence.mansion-press.com/

詳細スペック

建物構造
  • 免震
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ザ青葉通レジデンスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ザ青葉通レジデンスの【賃貸】物件情報

ザ・青葉通レジデンス
ザ・青葉通レジデンス
賃料(管理費)
23万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.05m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ青葉通レジデンスの口コミ・評判

2022年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

おびたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 仙台の中でもとりわけ利便性の高い「青葉通一番町駅」が（綺麗に塗装された歩道を経て）徒歩3分という立地は，出色である。他方で，自然豊かな「大町西公園駅」にもほど近いというバランスの取れた立地は，稀有である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ケヤキ並木が続く青葉通沿いに位置する立地は，緑豊かで最高である。仙台の中でもとりわけ利便性の高い「青葉通一番町駅」からは，綺麗に塗装された歩道を経て，徒歩3分という近さ。他方で，自然豊かな「大町西公園駅」にもほど近いというバランスの取れた立地は，稀有である。周りに騒音を生む工場なども存在せず，街中であるにもかかわらず，静謐な環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大型ホテル跡地であることを最大限活かした共用部は，相当数の車両を格納する駐車場などを備えており，エントランス・外観も豪華である。青葉通から見える共用部は，ホテルライクな雰囲気を醸し出しており，通行人の目をひく一方，関係者以外は立ち入ることができず，セキュリティも万全である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高も比較的高く，南向き住戸等の日照も問題ない。室内設備については，食洗器等が内在しており，不自由がない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ほぼ隣にコンビニエンスストア（セブンイレブン等）があるほか，仙台市内において最も利便性が高いと思われる「青葉通一番町駅」が徒歩3分の場所に位置するため，周囲にほとんどのものが揃っている。イオン仙台一番町店も開店したため，明治屋仙台一番町ストアーと合わせて，日常の買い物需要も満たしてくれる。ほど近いサンモール一番町には，ドラッグストア，カフェ，ベーカリー，本屋，飲食店などが揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 付近には病院・クリニックが多く，教育環境をみても，東北大学（片平キャンパス）や片平丁小学校等がほど近いため，整っている。西公園も歩いていける距離に位置しており，周りには他にも公園が複数存在するため，子育てしやすい環境も整備されている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2025年5月

ＴＬＣさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 交通の便はきわめてよく、どこへ行くのにも便利だし、早朝、深夜の行動も自由
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 西公園も近く、治安にも不安はない。周辺環境としては良いほうだと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外見も内部も高級感があり、青葉通というステータスも高い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最低限の広さは確保されていて、人によっては十分だと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 値段さえきにしなければ、周辺には飲食店や買い物するところはあり、不自由はない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周囲を気にせず暮らすのには問題なく、適度な距離感が期待できた

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年2月

yamatoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 仙台駅から大町西公園を繋ぐ青葉通は植生豊かで四季の変化を肌で感じることができ、歓楽街からはある程度の距離を保っているため治安が悪いと感じたことは一度もない。また、アーケード街も近いため雨が降っている時でも濡れることなく仙台駅方面に出かけることができる。青葉通沿いに面した一等地でこれだけの敷地を有し、尚且つ形成のとれた土地をもつ物件がでてくることは、今後まずないと思われる。それだけでこの物件の価値は唯一無二であり、今後も相当の需要は期待できる。また、当地域は仙台市の指定する特定都市再生緊急整備区域に指定されており、今後も継続して都市開発やオフィスビルの建設が控えていることから、物件の価値が落ちる可能性は非常に少ない。

デメリット（1件）

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2024年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションを清掃している方がいつも丁寧にお掃除をしていて、窓枠や照明器具付近も虫や汚れが無く、素晴らしく綺麗に手入れがされています。
デメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年11月 仙台駅

かまぼこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北新幹線、JR線、地下鉄など主要な在来線が交差し、バスやタクシーも充実しているため移動に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはショッピングモールや百貨店、飲食店や娯楽施設などが集まっていて、日常の買い物や休日のお出かけに適しています。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中華や、親しみのあるチェーン店など様々な飲食店が充実していて、牛タンなどの仙台名物を堪能できる店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には公園や図書館、子育て支援センターなど公共施設が充実して、医療機関や福祉施設へのアクセスも良好です。
治安
5 		メリット 一般的に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設や飲食店が多いため、自分のニーズあった店やサービスを選ぶことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年1月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東北地方のターミナル駅。多くの線が集まっており、現在は地下鉄東西線も運行しているので、ここ……

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（残り192文字）

2021年10月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東北最大のターミナル駅なだけあって交通の便は抜群です。
駅から市内中心部に向かう……

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（残り127文字）

2018年7月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても東北の玄関口と言われるだけあって東北の中では1番賑わっています。通勤ラッシュ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ青葉通レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(692物件中)

仙台市青葉区一番町ランキング

位
(32物件中)

青葉通一番町駅ランキング

位
(22物件中)
あおば通駅の偏差値ランキング / 仙台駅の偏差値ランキング / 仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,167万円

推定相場坪単価292万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　18.3　～　20.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,678円～9,592円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.76％
価格帯別判定 i

ザ青葉通レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,629 ～ 6,784万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,321 ～ 6,629万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,013 ～ 6,321万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,704 ～ 6,013万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,396 ～ 5,704万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 17位 / 594物件中
仙台市青葉区一番町 3位 / 31物件中
青葉通一番町駅 4位 / 21物件中
あおば通駅 2位 / 12物件中
仙台駅 10位 / 390物件中
仙台駅 10位 / 390物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 37位 / 405物件中
仙台市青葉区一番町 5位 / 23物件中
青葉通一番町駅 6位 / 15物件中
あおば通駅 2位 / 11物件中
仙台駅 19位 / 261物件中
仙台駅 19位 / 261物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月21日終値) の日経平均株価は 59,349.17 円 となります。

何年後

予測価格：5,974～6,280万円

※中央値：6,127万円

予測坪単価：290万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ青葉通レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年4月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年11月 2025年12月 10階 3LDK 南 ー ー
3 2025年11月 2026年1月 20階 3LDK 南 ー ー
4 2025年9月 2025年12月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2025年8月 2025年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年6月 2025年11月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
7 2025年6月 2025年7月 20階 3LDK 南 ー ー
8 2025年2月 2025年3月 11階 4LDK 南 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2024年12月 2025年4月 9階 2LDK 東 ー ー
11 2024年11月 2025年1月 14階 2LDK 南東 ー ー
12 2024年9月 2024年9月 16階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2024年7月 2024年9月 23階 3LDK 南 ー ー
14 2024年7月 2024年7月 3階 4LDK 南 ー ー
15 2024年6月 2024年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2024年5月 2024年6月 14階 2LDK 北 角部屋 ー
17 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2024年5月 2024年9月 9階 2LDK 東 ー ー
19 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2024年3月 2024年3月 21階 2LDK 南 ー ー
21 2024年3月 2024年3月 22階 1LDK 北東 ー ー
22 2024年2月 2024年5月 14階 2LDK 北 角部屋 ー
23 2024年1月 2024年1月 14階 2LDK 北 ー ー
24 2023年11月 2024年1月 7階 2LDK 南 ー ー
25 2023年10月 2023年12月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
26 2023年10月 2023年10月 13階 3SLDK 南 ー ー
27 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2023年8月 2023年12月 21階 2LDK 南 ー ー
29 2023年7月 2023年10月 14階 2LDK 東 ー ー
30 2023年5月 2023年6月 18階 3SLDK 南 ー ー
31 2023年4月 2023年4月 15階 2LDK 南 ー ー
32 2023年3月 2023年4月 18階 3SLDK 南 ー ー
33 2023年3月 2024年2月 13階 3SLDK 南 ー ー
34 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
35 2022年12月 2023年2月 8階 3SLDK 南 ー ー
36 2022年12月 2023年10月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
37 2022年11月 2022年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2022年11月 2022年11月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
39 2022年10月 2022年10月 18階 3LDK 南 ー ー
40 2022年9月 2022年9月 7階 3LDK 南 ー ー
41 2022年6月 2022年7月 20階 1LDK 東 角部屋 ー
42 2022年3月 2022年4月 22階 3LDK 西 角部屋 ー
43 2021年12月 2022年3月 20階 2LDK 南 ー ー
44 2021年11月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2021年10月 2022年2月 14階 2LDK 南西 ー ー
46 2021年10月 2022年1月 17階 2LDK 南 ー ー
47 2021年10月 2022年6月 2階 3LDK 南 ー ー
48 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2021年9月 2021年11月 22階 3LDK 西 角部屋 ー
50 2021年4月 2021年4月 14階 2LDK 北西 ー ー
51 2021年4月 2021年4月 14階 2LDK 南 ー ー
52 2021年4月 2021年8月 17階 2LDK 南 ー ー
53 2021年3月 2021年3月 23階 2LDK 南 ー ー
54 2021年1月 2021年4月 20階 2SLDK 南 ー ー
55 2020年11月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー
56 2020年11月 2021年1月 8階 3LDK 南 ー ー
57 2020年9月 2020年10月 22階 2LDK 南 ー ー
58 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2020年7月 2020年7月 8階 3SLDK 南 ー ー
60 2020年5月 2020年8月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2020年5月 2020年6月 8階 3SLDK 南 ー ー
62 2019年11月 2019年11月 21階 2LDK 南 ー ー
63 2019年10月 2019年10月 7階 2LDK 南 ー ー
64 2019年9月 2019年10月 20階 3LDK 南 ー ー
65 2019年7月 2019年7月 17階 3LDK 南 ー ー
66 2019年6月 2019年7月 20階 3LDK 南 ー ー
67 2019年5月 2019年5月 21階 1LDK 北東 ー ー
68 2019年3月 2019年7月 17階 3LDK 南 ー ー
69 2019年3月 2019年4月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
70 2019年3月 2019年3月 18階 3LDK 南 ー ー
71 2019年2月 2019年2月 20階 3LDK 南 ー ー
72 2019年1月 2019年3月 18階 3LDK 南 ー ー
73 2018年8月 2019年1月 20階 3LDK 南 ー ー
74 2018年8月 2018年9月 5階 2LDK 南 ー ー
75 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
76 2018年6月 2018年6月 19階 3LDK 南 ー ー
77 2018年4月 2018年6月 22階 4LDK 南 角部屋 ー
78 2018年4月 2018年4月 15階 2LDK 南 ー ー
79 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
80 2018年1月 2018年5月 20階 3LDK 南 ー ー
81 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南 ー ー
82 2018年1月 2018年1月 20階 3LDK 南 ー ー
83 2018年1月 2018年1月 15階 2LDK 南 ー ー
84 2017年10月 2017年10月 14階 3LDK 南 ー ー
85 2017年9月 2017年12月 22階 3LDK 西 ー ー
86 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南 ー ー
87 2017年8月 2017年8月 14階 3LDK 南 ー ー
88 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 南 ー ー
89 2017年6月 2017年9月 22階 3LDK 西 ー ー
90 2017年5月 2017年8月 15階 2LDK 南 ー ー
91 2017年4月 2018年1月 15階 2LDK 南 ー ー
92 2017年3月 2017年5月 14階 3LDK 南 ー ー
93 2017年2月 2018年1月 20階 3LDK 南 ー ー
94 2016年12月 2017年1月 22階 2SLDK 南 ー ー
95 2016年12月 2017年2月 3階 3SLDK 南 ー ー
96 2016年5月 2016年6月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
97 2016年4月 2016年7月 2階 4LDK 南 ー ー
98 2016年3月 2016年4月 5階 2LDK 東 ー ー
99 2015年11月 2015年12月 23階 1LDK 東 ー ー
100 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
101 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 北西 角部屋 ー
102 2015年10月 2015年11月 17階 2LDK 南 角部屋 ー
103 2015年4月 2015年9月 24階 3LDK 南 ー ー
104 2015年4月 2015年9月 23階 ー 東 角部屋 ー
105 2015年4月 2015年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
106 2015年4月 2015年5月 5階 2LDK 北 ー ー

…残り86件
平均 13階 75.13㎡ 17.99㎡ 5,759万円 ＠253万円 ＠77万円 8,086円
108円		 9,401円
125円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ザ青葉通レジデンスの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ザ青葉通レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ青葉通レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区一番町の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■あおば通駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～4階 5階～9階 10階～14階 15階～19階 20階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ青葉通レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年4月 21階 2LDK 南 75.05
2026年3月 20階 3LDK 南 75.05
2025年8月 14階 3LDK 南 75.05
2025年7月 20階 2LDK 北西 70.65
2025年6月 11階 2LDK 南 75.05

…残り77件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ青葉通レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ青葉通レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区一番町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■あおば通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～4階 5階～9階 10階～14階 15階～19階 20階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 5 32 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレアホームズ一番町プレステージ

    14
    クレアホームズ一番町プレステージの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17番
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩6分
    築年月 2017年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 5
    偏差値 62
    アクセス数 18318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    コーポラティブハウス大町

    住所 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5番3号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅 徒歩9分
    築年月 2004年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7785
  • 中古

    グローリオ コンフォート青葉通一番町

    5
    グローリオ コンフォート青葉通一番町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4番5号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅 徒歩6分
    築年月 2021年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 9
    偏差値 61
    アクセス数 6068
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローリオコンフォート青葉通一番町
    グローリオコンフォート青葉通一番町     		3,900万円 299.4万円 43.06m² 1LDK 14階 南 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グローリオコンフォート青葉通一番町     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 259万円
    割安
  • 中古

    シティハウス一番町中央

    11
    住所 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分
    築年月 2004年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 17
    偏差値 64
    アクセス数 13905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    プラウド仙台青葉通

    11
    住所 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩3分
    築年月 2014年1月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 65
    アクセス数 17701
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド勾当台公園ディアージュ

    4
    プラウド勾当台公園ディアージュ
    価格 3,298万円～3,868万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
    交通 仙台市地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
    階建 地上17階建
    総戸数 62戸
    専有面積 35.55㎡～35.55㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 4289
  • 新築

    プラウド五橋

    3
    プラウド五橋
    価格 3,900万円～7,600万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目303番1（地番）
    交通 仙台市地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 54.59㎡～70.08㎡
    間取り 第2期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 2005
  • 新築

    ザ・レーベン仙台定禅寺通 CAPITAL GATE TOWER

    1
    ザ・レーベン仙台定禅寺通 CAPITAL GATE TOWER
    価格 未定
    所在地 宮城県仙台市青葉区本町一丁目14-2他（地番）
    交通 仙台市地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分 （公園1出入口）
    階建 地上19階建
    総戸数 252戸
    専有面積 35.86㎡～140.16㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 222

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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