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分譲

ザ青葉通レジデンスの評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数11895
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:38
賃料履歴 2015年~: 26件
推定相場 売買:230万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.38
偏差値ランキング

仙台市青葉区
613物件中の順位

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  • 交通

    あおば通駅より徒歩で9分
    仙台駅より徒歩で11分
    青葉通一番町駅より徒歩で3分
    仙台駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『あおば通駅』 JR仙石線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市営地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 
    『青葉通一番町駅』 仙台市営地下鉄東西線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市営地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    片平丁小学校

  • 中学校区域

    五橋中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「西公園:徒歩7分」約560m ●「一番町クリニック:徒歩5分」約390m ●「サンモール一番町商店街:徒歩3分」約230m ●「七十七銀行芭蕉の辻支店:徒歩3分」約170m ●「藤崎:徒歩3分」約230m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

仙台市青葉区坪単価ランキング: 5位 (565物件中)
青葉通一番町駅: 1位 (12物件中)

推定相場価格:4,227万円

推定相場坪単価:230万円/坪

推定相場㎡単価:70万円/㎡

想定賃料  14.6 ~ 16.2万円  (坪賃料:7,946円~8,782円)
表面利回り 4.38
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,544 ~ 4,649万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,332 ~ 4,544万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,121 ~ 4,332万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,910 ~ 4,121万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,698 ~ 3,910万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
仙台市青葉区ランキング


(613物件中)
【分譲マンション】
青葉通一番町駅ランキング


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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ青葉通レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ青葉通レジデンスの売買相場 緑線 = 仙台市青葉区一番町の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ青葉通レジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 21階 1LDK 北東
2 2019年3月 17階 3LDK
3 2019年3月 5階 2LDK
4 2019年3月 20階 3LDK
5 2019年2月 18階 3LDK
6 2019年1月 18階 3LDK
7 2018年9月 20階 3LDK
8 2018年8月 5階 2LDK
9 2018年7月 20階 3LDK
10 2018年7月 4階 3SLDK
11 2018年6月 19階 3LDK
12 2018年4月 22階 4LDK
13 2018年4月 15階 2LDK
14 2018年2月 4階 3LDK
15 2018年1月 20階 3LDK
16 2018年1月 4階 3LDK
17 2018年1月 15階 2LDK
18 2018年1月 20階 3LDK
19 2017年12月 15階 2LDK
20 2017年10月 15階 2LDK
21 2017年9月 14階 3LDK
22 2017年9月 22階 3LDK
23 2017年9月 4階 2LDK
24 2017年7月 20階 3LDK
25 2017年6月 14階 3LDK
26 2017年6月 22階 3LDK
27 2017年5月 15階 2LDK
28 2017年5月 14階 3LDK
29 2017年4月 14階 3LDK
30 2017年4月 15階 2LDK
31 2017年2月 20階 3LDK
32 2016年5月 2階 4LDK 南東
33 2015年11月 23階 1LDK
34 2015年11月 8階 2LDK 南東
35 2015年10月 5階 2LDK
36 2015年10月 17階 2LDK
37 2015年9月 2階 4LDK 南東
38 2015年9月 23階
平均 14階 74.24㎡ 16.04㎡ 5,505万円 @245万円 @74万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.65~102.25㎡|80.94㎡ 5,357万円|217万円/坪
6階~10階 72.49~72.49㎡|72.48㎡ 4,950万円|225万円/坪
11階~15階 70.69~70.69㎡|70.69㎡ 5,222万円|244万円/坪
16階~20階 72.41~92.37㎡|74.96㎡ 5,818万円|255万円/坪
21階~24階 60.04~92.37㎡|68.96㎡ 5,663万円|268万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.65~102.25㎡|75.46㎡ 5,590万円|244万円/坪
東向き 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 4,695万円|258万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 4,150万円|228万円/坪
組み合わせ平均値

ザ青葉通レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

ザ青葉通レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ青葉通レジデンスの賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区一番町の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ青葉通レジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 19階 75.05 3LDK
2018年6月 3階 72.49 3LDK 南東
2018年5月 20階 75.05 3LDK 南東
2018年4月 3階 72.49 3LDK 南東
2018年3月 20階 75.05 3LDK 南東
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 72.41~92.37㎡|77.44㎡ 205,000円|8,665円/坪
6階~10階 70.65~72.41㎡|71.31㎡ 178,125円|8,252円/坪
11階~15階 60.04~72.49㎡|68.31㎡ 186,666円|9,115円/坪
16階~20階 60.04~75.05㎡|70.23㎡ 187,090円|8,867円/坪
21階~24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.69~92.37㎡|74.17㎡ 192,666円|8,564円/坪
東向き 60.04~60.04㎡|60.04㎡ 185,000円|10,186円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.65~70.65㎡|70.65㎡ 163,750円|7,663円/坪
組み合わせ平均値

ザ青葉通レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

ザ青葉通レジデンスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

ザ青葉通レジデンスの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・青葉通レジデンス ザ・青葉通レジデンス 4,150万円 60.04m² 22.4m² 1LDK 21階 北東
ザ・青葉通レジデンス ザ・青葉通レジデンス 5,290万円 72.41m² 12.3m² 3LDK 20階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
THE LEBEN 仙台大手町project THE LEBEN 仙台大手町project 宮城県仙台市青葉区大手町206,207(地番)
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩2分
未定 2LDK~4LDK
13階建
134戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北
ノブレス北仙台 ノブレス北仙台 宮城県仙台市青葉区通町二丁目205-1(地番)
仙台市営南北線「北仙台」駅 徒歩5分
3,526万円~5,252万円 2LDK~4LDK
14階建
50戸
ナイス株式会社
レーベン仙台一番町 THE FAVE レーベン仙台一番町 THE FAVE 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番3(地番)
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩6分
7,313万円 4LDK
15階建
43戸
株式会社タカラレーベン東北
プラウド勾当台公園 プラウド勾当台公園 宮城県仙台市青葉区二日町14番1(地番)
仙台市交通局仙台南北線「北四番丁」駅 徒歩2分
30,190,000円(1戸)~32,290,000円(1戸) 1LDK
15階建
98戸
野村不動産株式会社
プラウドシティ仙台上杉山通 プラウドシティ仙台上杉山通 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
仙台市地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
41,950,000円(1戸)~51,250,000円(1戸) 3LDK+MC~3LDK+WIC
13階建
209戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台勾当台通 プラウドタワー仙台勾当台通 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
32,320,000円(1戸)~39,420,000円(1戸) 2LDK~3LDK
20階建
95戸
野村不動産株式会社
パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス 宮城県仙台市 青葉区大町2丁目9-2
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩1分
4998万円(2戸)~8888万円(1戸) 3LDK(7戸)・4LDK(6戸)
15階建
91戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
ザ・パークハウス 仙台錦町 ザ・パークハウス 仙台錦町 宮城県仙台市 青葉区錦町2丁目104-6他4筆(地番)
JR東北本線「仙台」駅(西口2-8出口)より 徒歩10分
34,380,000円~58,780,000円 2LDK・3LDK
7階建
67戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 仙台通町 ザ・パークハウス 仙台通町 宮城県仙台市 青葉区通町1丁目74番地(地番)
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅(北2)出入口より 徒歩9分
3,398万円~6,898万円 2LDK~4LDK
9階建
75戸
三菱地所レジデンス株式会社、東北ミサワホーム株式会社
ザ・パークハウス 錦町一丁目 ザ・パークハウス 錦町一丁目 宮城県仙台市 青葉区錦町1丁目62番1(地番)
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2)出口より 徒歩10分
未定 1LDK+S(納戸)、2LDK、3LDK
6階建
56戸
三菱地所レジデンス株式会社、立川ハウス工業株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
鷹乃杜3丁目 鷹乃杜3丁目 宮城県富谷市鷹乃杜3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス20分 「鷹乃杜北」バス停 停歩1分
3180~3380万円 100.01m2~100.81m2
166.72m2~168.70m2
4LDK~4LDK
2階建
吉成1丁目 吉成1丁目 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「八乙女」駅 バス17分 「吉成一丁目」バス停 停歩3分
2880~2880万円 98.53m2
167.21m2
4LDK~4LDK
2階建
大和町もみじヶ丘1期全3棟 大和町もみじヶ丘1期全3棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「パルタウン大富中央」バス停 停歩1分
2490万円 100.19m2
153.63m2
4LDK
2階建
水の森3丁目第3 全4棟 水の森3丁目第3 全4棟 宮城県仙台市青葉区水の森3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 バス12分 「水の森3丁目」バス停 停歩1分
2980万円 105.99m2
180.56m2
4LDK
2階建
青葉区芋沢 青葉区芋沢 宮城県仙台市青葉区芋沢字赤坂
JR仙山線 「愛子」駅 バス6分 「赤坂」バス停 停歩2分
2480~2480万円 114.68m2~120.89m2
161.15m2~176.14m2
4LDK~5LDK
2階建
泉ヶ丘4丁目 泉ヶ丘4丁目 宮城県仙台市泉区泉ケ丘4丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス13分 「泉ヶ丘北」バス停 停歩4分
3300万円 103.50m2
165.23m2
4LDK
2階建
キャッスルホーム中江B棟 キャッスルホーム中江B棟 宮城県仙台市青葉区中江2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3280万円 92.53m2
98.54m2
4LDK+S
2階建
中江1丁目 中江1丁目 宮城県仙台市青葉区中江1丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩10分
3430~3490万円 105.58m2~105.99m2
111.55m2~128.13m2
3LDK~4LDK
2階建
中山吉成2丁目 中山吉成2丁目 宮城県仙台市青葉区中山吉成2丁目
JR仙山線 「北仙台」駅 バス21分 「中山吉成」バス停 停歩3分
2990万円 105.57m2
151.83m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 3号棟 ハートフルタウン 大和町もみじヶ丘1期 3号棟 宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス18分 「バルタウン大富中央」バス停 停歩1分
2490万円 100.19m2
153.63m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 泉区南中山4丁目 リーブルガーデン 泉区南中山4丁目 宮城県仙台市泉区南中山4丁目
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 バス26分 「南中山児童センター前」バス停 停歩1分
3480万円 112.61m2
223.78m2
4SLDK+S
2階建
リーブルガーデン中江1丁目第2 2号棟 リーブルガーデン中江1丁目第2 2号棟 宮城県仙台市青葉区中江1丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩9分
3430万円 105.99m2
128.13m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン中江1丁目第2 1号棟 リーブルガーデン中江1丁目第2 1号棟 宮城県仙台市青葉区中江1丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩9分
3490万円 105.58m2
111.55m2
3LDK
2階建
リーブルガーデン 青葉中山台2丁目1 リーブルガーデン 青葉中山台2丁目1 宮城県仙台市青葉区中山台2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス38分 「中山台入口」バス停 停歩4分
3200万円 105.99m2
194.52m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 吉成2丁目 1号棟 リーブルガーデン 吉成2丁目 1号棟 宮城県仙台市青葉区吉成2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス31分 「吉成一丁目北」バス停 停歩2分
2680万円 98.53m2
165.83m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 吉成2丁目 2号棟 リーブルガーデン 吉成2丁目 2号棟 宮城県仙台市青葉区吉成2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス31分 「吉成一丁目北」バス停 停歩2分
2680万円 97.70m2
163.75m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 青葉吉成3丁目1期 リーブルガーデン 青葉吉成3丁目1期 宮城県仙台市青葉区吉成3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 バス35分 「南吉成小学校前」バス停 停歩4分
3180万円 105.98m2
180.50m2
4SLDK+S
2階建
ブルーミングガーデン仙台市宮城野区清水沼2丁目 ブルーミングガーデン仙台市宮城野区清水沼2丁目 宮城県仙台市宮城野区清水沼2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 徒歩26分
2980~3180万円 99.98m2~110.54m2
93.99m2~96.53m2
4LDK~4LDK
2階建
仙台中江1丁目 仙台中江1丁目 宮城県仙台市青葉区中江1丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩6分
3580万円 91.91m2
99.19m2
3LDK
2階建
東勝山2丁目2期 東勝山2丁目2期 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目
JR仙山線 「北仙台」駅 バス15分 「東勝山三丁目」バス停 停歩2分
3680万円 106.20m2
162.01m2
4LDK
2階建
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ザ青葉通レジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー仙台一番町レジデンス 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩8分
69 2015年6月 地下1階付30階建 134戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
ザ・仙台タワー一番町レジデンス 仙台市青葉区一番町2丁目 仙台駅徒歩7分
68 2013年12月 地下1階付22階建 118戸 5,717万円/坪270万円/㎡82万円
→ 【販売中】ザ・仙台タワー一番町レジデンス   4,900万円  73.62㎡  3LDK  5階  南
ザ・レジデンス一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩9分
仙台駅徒歩9分
五橋駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩7分
66 2010年6月 地下1階付29階建 244戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  3,650万円  53.93㎡  1LDK  7階  南西
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  3,850万円  56.27㎡  1LDK  6階  南西
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  3,850万円  56.27㎡  1LDK  6階  北西
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  4,000万円  56.31㎡  1LDK  11階  東
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  4,250万円  63.83㎡  2LDK  11階  南西
→ 【販売中】ザ・レジデンス一番町  4,250万円  63.83㎡  2LDK  11階  北西
シティハウス一番町中央 仙台市青葉区一番町2丁目 あおば通駅徒歩7分
仙台駅徒歩7分
広瀬通駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩2分
65 2004年2月 14階建 30戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
→ 【販売中】シティハウス一番町中央  3,900万円  75.41㎡  3LDK  10階  南
→ 【販売中】シティハウス一番町中央  4,600万円  75.41㎡  3LDK  10階  南
パークホームズ一番町一丁目 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩12分
仙台駅徒歩10分
青葉通一番町駅徒歩5分
64 2005年8月 14階建 62戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
グランスイート一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩12分
仙台駅徒歩12分
青葉通一番町駅徒歩6分
大町西公園駅徒歩11分
64 2007年11月 15階建 56戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
プラウド一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩9分
仙台駅徒歩9分
58 2007年2月 10階建 25戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
サーパスタワー一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩10分
仙台駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩6分
58 2009年1月 地下1階付19階建 108戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
グローリオ一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩8分
仙台駅徒歩8分
青葉通一番町駅徒歩6分
大町西公園駅徒歩11分
55 2002年2月 地下1階付14階建 35戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ライオンズマンション一番町 仙台市青葉区一番町1丁目 仙台駅徒歩12分
仙台駅徒歩12分
青葉通一番町駅徒歩7分
53 1992年11月 地下1階付13階建 60戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
 上記は、「ザ青葉通レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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