| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約297万円/坪 賃料:約9832円/坪 利回り:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ザ・パークハウス東戸塚テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区川上町129-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川上北小学校
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中学校区域
名瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東戸塚東急ストア」約340m ●「西口駅前広場」約380m ●「東戸塚記念病院」約860m ●「オーロラモール」約610m ●「西武百貨店」約610m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス東戸塚テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークハウス東戸塚テラスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜から東京へのアクセスはもちろん、鎌倉や横須賀方面へのアクセスも良くてとてもいい。あまり分かりませんが 駅近くで全ての生活に必要な物が揃う街なので、コスパは良いのかなと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前には大きなデパートや、ジム、スーパー、病院、なんでも揃っていて生活に困りません治安の悪さは感じた事が無い。駅前も広く明るくいつも人がいて安心なイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、コンビニ、居酒屋、レストラン、なんでもあって困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】幼稚園、保育園なんでも駅近くにあるので困らないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 東戸塚駅
れんらさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、池袋などの都内まで湘南新宿ラインで1本て行けるし 横浜は2駅で着いちゃうし 逆に、逗子や鎌倉にも1本で行けてしまう、 文句なしで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口には、西武とイオン 西口には、ダイソー西松屋しまむら と生きていく上で困らないほどにお店があります。 美容院も数え切れないほどあります笑 病院、小児科なども駅チカにたくさんあるので 自分に合ったところを選べます。 ジムやヨガ教室もあるので社会人も住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に食べたいのは見つかります。 ファストフード系なら サイゼ、ロッテリア、モス、マックなど ご飯系なら ほぼあります カフェも、駅前にドトール、星乃珈琲、西武の中にスタバコムサカフェなど 基本的に揃ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てもしやすい環境で、イオンの中の1フロアがこども向けのフロアですし ちょっと高くて狭いですが遊び場もあります。 公園も東口、西口どちらとも歩いて行ける距離にまあまあ広めのところがあります。 小児科も結構あります。 しまむら、西松屋があるのは嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 可もなく不可もなくという感じ フードコートで学生さんが勉強しています。 駅前から東口を出て還2までは基本的に明るい道が続き マンションが多い地域なので みんな歩いていく方向が同じで 駅から10分以上歩いてやっと、人影が少なくなってくる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物は基本駅周辺で完結できるのでコスパがいいと思う。 |
2021年11月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 駅前に西武とイオンがあり、ほとんど生活に必要なものが揃います。また、居酒屋などはそれほど多……
2021年11月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 東戸塚には西武、イオンがあり本当にとても便利です、横須賀線、湘南新宿ラインも走っており新宿……
2020年4月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅前にオリンピックやオーケーストアなどスーパーがたくさんあるので、日常の買い物が非常に便利……
ザ・パークハウス東戸塚テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区川上町ランキング
位(16物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,078万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,609 ～ 7,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,255 ～ 7,609万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,901 ～ 7,255万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,547 ～ 6,901万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,193 ～ 6,547万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス東戸塚テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 12位 | / 449物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区川上町 | 2位 | / 10物件中 |
| 東戸塚駅 | 5位 | / 265物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市戸塚区 | 14位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区川上町 | 3位 | / 7物件中 |
| 東戸塚駅 | 6位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年4カ月) |
横浜市戸塚区ランキング
位(138物件中) |
横浜市戸塚区川上町ランキング
位(3物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(81物件中) |
ザ・パークハウス東戸塚テラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年8月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東 | |
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ザ・パークハウス東戸塚テラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.13㎡ | 11.46㎡ | 6,319万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 13,752円 176円 |
8,812円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス東戸塚テラスの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市戸塚区川上町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 5,780万円｜265万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.72～73.92㎡｜73.2㎡ | 6,040万円｜273万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.43～78.12㎡｜75.27㎡ | 6,380万円｜279万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 6,629万円｜256万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 6,580万円｜280万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～85.51㎡｜78.83㎡ | 6,225万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 6,880万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス東戸塚テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.93 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 63.71 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.72 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.08 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 85.51 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス東戸塚テラスの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市戸塚区川上町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.71～72.93㎡｜70.77㎡ | 196,600円｜9,181円/坪 |
| 5階～5階 | 72.08～85.51㎡｜79.3㎡ | 220,571円｜9,202円/坪 |
| 6階～6階 | 63.71～63.71㎡｜63.71㎡ | 189,000円｜9,807円/坪 |
| 7階～7階 | 72.72～77.67㎡｜76.02㎡ | 192,666円｜8,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～85.51㎡｜75.16㎡ | 206,636円｜9,093円/坪 |
| 東向き | 63.71～63.71㎡｜63.71㎡ | 180,600円｜9,371円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
