分譲

シティタワー長町新都心の評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数13188
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:45
賃料履歴 2018年~: 9件
口コミ メリット:25 デメリット:25 特徴:15
推定相場 売買:184万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.91
偏差値ランキング

仙台市太白区
265物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    長町駅より徒歩で4分
    太子堂駅より徒歩で13分
    長町南駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線 
    『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 
    『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    414戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

シティタワー長町新都心の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,229万円

推定相場坪単価:184万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  16.4 ~ 18.1万円  (坪賃料:7,157円~7,911円)
表面利回り 4.91

仙台市太白区坪単価ランキング: 7位 (256物件中)
仙台市太白区あすと長町坪単価ランキング: 5位 (8物件中)
長町駅坪単価ランキング: 5位 (70物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,546 ~ 4,652万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,334 ~ 4,546万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,123 ~ 4,334万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,911 ~ 4,123万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,700 ~ 3,911万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年5月14日終値) の日経平均株価は 28,084.47 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:4,067 ~ 4,276万円

※中央値:4,171万円

予測坪単価:182万円/坪

予測㎡単価:55万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

・JR東北本線と地下鉄南北線が至近距離で便利です。
周辺環境

評点: 4.0

近隣には、生活に必要なお店(スーパー、ガソリンスタンド等)があり、
将来的にイオンも立つ予定で、利便性が向上している。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観よく、内部も清掃等が行き届いているので、清潔感がある。
コンシェルジュがいるので、困ったこと等を気軽に相談できる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

梁等があまりないので、家具等も比較的に置きやすいと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

至近距離に食料等も豊富な「ツルハドラッグ」、道路を渡ってヨーカドー、
マンションの隣にガソリンスタンド、7分歩いて長町商店街・病院もあり
生活する上で必要なお店が揃っています。(後ろにイオン建設中)
暮らし・子育て

評点: 3.0

・歯科、内科、救急(市立病院)が近くにあるので安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り59項目・2111文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(25項目)  ■デメリット(25項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(4項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
仙台市太白区
ランキング


(265物件中)
仙台市太白区あすと長町
ランキング


(9物件中)
長町駅
ランキング


(71物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

シティタワー長町新都心 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー長町新都心の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 9階 3LDK
2 2021年5月 15階 3LDK
3 2021年4月 15階 3LDK
4 2021年3月 21階 4SLDK
5 2021年3月 2階 3SLDK
6 2021年1月 21階 2LDK
7 2020年12月 6階 3LDK
8 2020年12月 21階 2LDK
9 2020年11月 17階 3SLDK
10 2020年11月 24階 3LDK
11 2020年10月 5階 3LDK
12 2020年9月 19階 3LDK
13 2020年9月 24階 3LDK
14 2020年9月 21階 4SLDK
15 2020年7月 6階 3SLDK
16 2020年3月 19階 3LDK
17 2020年2月 2階 2SLDK
18 2020年2月 6階 3LDK
19 2020年1月 24階 3LDK
20 2019年12月 16階 3LDK
21 2019年12月 16階 4LDK
22 2019年12月 24階 3LDK
23 2019年11月 16階 4LDK
24 2019年11月 20階 3LDK
25 2019年11月 2階 2SLDK
26 2019年10月 14階 2SLDK
27 2019年10月 7階 3LDK
28 2019年9月 17階 2LDK
29 2019年9月 20階 3LDK
30 2019年7月 14階 2SLDK
31 2019年7月 24階 3LDK
32 2019年7月 20階 3LDK
33 2019年4月 16階 1SLDK
34 2019年4月 24階 2LDK
35 2019年4月 20階 3LDK
36 2019年4月 7階 3LDK
37 2019年4月 16階 1SLDK
38 2019年3月 7階 3LDK
39 2019年3月 24階 2SLDK
40 2018年11月 22階 3LDK
41 2018年10月 20階 3LDK
42 2018年10月 24階 2LDK
43 2018年9月 22階 3LDK
44 2018年5月 24階 2LDK
45 2017年11月 24階 2LDK
平均 16階 75.32㎡ 11.64㎡ 4,062万円 @179万円 @54万円 7,606円 4,860円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 73.34~75.43㎡|74.38㎡ 3,535万円|157万円/坪
6階~10階 73.34~80.01㎡|75.57㎡ 3,878万円|170万円/坪
11階~15階 73.93~73.93㎡|73.93㎡ 3,896万円|174万円/坪
16階~20階 73.34~86.06㎡|75.82㎡ 3,786万円|165万円/坪
21階~24階 70.41~86.06㎡|75.35㎡ 4,557万円|200万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~86.06㎡|76.29㎡ 3,951万円|171万円/坪
東向き 70.41~73.93㎡|73.11㎡ 4,125万円|187万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー長町新都心の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

シティタワー長町新都心 の販売価格×面積プロット

シティタワー長町新都心 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー長町新都心 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 21 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー長町新都心 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー長町新都心の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 6階 75.43 3SLDK
2020年1月 22階 73.35 3LDK
2019年11月 22階 73.35 3LDK
2019年4月 7階 73.42 3LDK
2019年4月 7階 75.43 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 73.34~80.01㎡|75.52㎡ 158,000円|6,919円/坪
11階~15階 データなし データなし
16階~20階 データなし データなし
21階~24階 73.35~75.43㎡|74.01㎡ 160,500円|7,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~80.01㎡|74.85㎡ 159,111円|7,031円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー長町新都心の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

シティタワー長町新都心 の賃料×面積プロット

シティタワー長町新都心 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー長町新都心 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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130
130

140
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティタワー長町新都心の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミストあすとテラス プレミストあすとテラス 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番)
JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
3,448万円~4,828万円 3LDK(16戸)
13階建
75戸
大和ハウス工業株式会社
シティタワーあすとレジデンシャル シティタワーあすとレジデンシャル 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
4,100万円~5,200万円 3LD・K~4LD・K
24階建
391戸
住友不動産株式会社株式会社ワールドアイシティ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
太白区大野田3丁目 太白区大野田3丁目 宮城県仙台市太白区大野田3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩15分
3898万円 101.64m2
114.38m2<私道負担あり:200.00m2×持分1/22>
4LDK
2階建
GranFelidia仙台市太白区鈎取全1棟 GranFelidia仙台市太白区鈎取全1棟 宮城県仙台市太白区鈎取3丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス12分 「仙台西高入口」バス停 停歩3分
3680万円 108.47m2
195.19m2
4LDK
2階建
仙台市太白区富沢1期 仙台市太白区富沢1期 宮城県仙台市太白区富沢2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩14分
4680万円 111.78m2
139.32m2
4LDK
2階建
太白区袋原4丁目 太白区袋原4丁目 宮城県仙台市太白区袋原4丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 バス15分 「袋原三丁目」バス停 停歩4分
2480万円 113.02m2
186.57m2<私道負担あり:77.00m2×持分38/154>
4LDK
2階建
リーブルガーデン太白泉崎2丁目3期全2棟 リーブルガーデン太白泉崎2丁目3期全2棟 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩13分
4380万円 102.67m2
136.92m2
3LDK+2S
2階建
太白区八木山南 太白区八木山南 宮城県仙台市太白区八木山南3丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス4分 「八木山南三丁目」バス停 停歩1分
3480万円 105.98m2
141.71m2
4LDK
2階建
グラファーレ太白区八木山東 グラファーレ太白区八木山東 宮城県仙台市太白区八木山東2丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩19分
2990~3280万円 99.57m2~107.64m2
146.74m2~149.31m2<私道負担あり:38.67m2×持分1/2~38.67m2×持分1/2>
4LDK~4LDK
2階建
リーブルガーデン太白区袋原2丁目1期 リーブルガーデン太白区袋原2丁目1期 宮城県仙台市太白区袋原2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 バス13分 「袋原中学校前」バス停 停歩6分
2880万円 112.62m2
196.58m2
4LDK
2階建
太白区茂庭字中ノ瀬中 南側 太白区茂庭字中ノ瀬中 南側 宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬中
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス19分 「生出中学校前」バス停 停歩3分
3180万円 96.88m2
176.71m2
3LDK
2階建
LUSHIE 若林区若林1期 2号棟 LUSHIE 若林区若林1期 2号棟 宮城県仙台市若林区若林7丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町一丁目」駅 徒歩25分
3250万円 109.30m2
128.39m2
4LDK+S
2階建
Ricca 太白区富沢1期 Ricca 太白区富沢1期 宮城県仙台市太白区富沢2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩15分
4380~4680万円 108.48m2~111.78m2
139.32m2~158.48m2
4LDK~4LDK
2階建
リーブルガーデン太白区土手内3丁目1期 リーブルガーデン太白区土手内3丁目1期 宮城県仙台市太白区土手内3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス4分 「土手内一丁目」バス停 停歩2分
3190万円 111.78m2
165.37m2
4LDK
2階建
キャッスルホーム袋原 キャッスルホーム袋原 宮城県仙台市太白区袋原2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 バス15分 「袋原三丁目」バス停 停歩9分
2980~2980万円 101.84m2~102.76m2
137.55m2~147.47m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
テイラーハウス太白区大野田3丁目 B棟 テイラーハウス太白区大野田3丁目 B棟 宮城県仙台市太白区大野田3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩16分
3898万円 101.64m2
114.38m2<私道負担あり:200.00m2×持分1/22>
4LDK
2階建
クワイエ太白区袋原第12 クワイエ太白区袋原第12 宮城県仙台市太白区袋原3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 バス19分 「袋原三丁目」バス停 停歩2分
2380万円 89.50m2
125.26m2
4LDK+S
2階建
太白区鈎取本町2期 太白区鈎取本町2期 宮城県仙台市太白区鈎取本町2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス12分 「仙台西多賀病院前」バス停 停歩4分
3380万円 116.33m2
180.79m2
4LDK+S
2階建
リーブルガーデン太白区郡山6丁目 リーブルガーデン太白区郡山6丁目 宮城県仙台市太白区郡山6丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩7分
4390万円 115.51m2
81.57m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン泉崎2丁目3期 2号棟 リーブルガーデン泉崎2丁目3期 2号棟 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩13分
4380万円 102.67m2
136.92m2
3LDK+2S
2階建
いろどりアイタウン太白区八木山本町2丁目 いろどりアイタウン太白区八木山本町2丁目 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩11分
3490万円 107.85m2
170.81m2
4LDK
2階建
Alba 八木山南3丁目 No.1 Alba 八木山南3丁目 No.1 宮城県仙台市太白区八木山南3丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩18分
3480万円 105.98m2
141.71m2
4LDK
2階建
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シティタワー長町新都心と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワーあすと長町 仙台市太白区あすと長町1丁目 長町駅徒歩2分
77 2019年9月 28階建 468戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
パークタワーあすと長町 仙台市太白区あすと長町1丁目 長町駅徒歩2分
77 2019年9月 28階建 468戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
シティタワーあすとレジデンシャル 仙台市太白区あすと長町4丁目 長町駅徒歩7分
72 2019年5月 24階建 391戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
プラウドシティ仙台長町南 仙台市太白区鹿野3丁目 長町南駅徒歩3分
70 2016年1月 15階建 192戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ライオンズタワー仙台長町 仙台市太白区長町5丁目 長町駅徒歩1分
長町南駅徒歩10分
67 1999年3月 地下2階付31階建 257戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
→ 【販売中】ライオンズタワー仙台長町  3,180万円  80.56㎡  3LDK  18階  南
ワンパークレジデンシャルタワーズ 仙台市太白区あすと長町4丁目 長町駅徒歩7分
67 2017年9月 24階建 345戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
プラウド富沢セントラル 仙台市太白区大野田5丁目 富沢駅徒歩2分
66 2020年2月 11階建 43戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
シティハウス長町南ステーションコート 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩2分
64 2005年3月 地下1階付15階建 111戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
シティハウス長町南ミュージアムコート 仙台市太白区長町南4丁目 長町南駅徒歩5分
64 2005年1月 地下1階付10階建 103戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
プラウド長町ファーストマークス 仙台市太白区長町1丁目 長町一丁目駅徒歩3分
長町駅徒歩12分
64 2010年10月 15階建 84戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
 上記は、「シティタワー長町新都心」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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