ルジェンテ立川
ルジェンテ立川の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約372万円/坪 賃料:約11684円/坪 利回り:約3.77% |
偏差値ランキング |
立川市 |
ルジェンテ立川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/立川南駅より徒歩で3分
JR南武線/立川駅より徒歩で4分
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利用可能路線
『立川南駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス
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所在地(住所)
東京都立川市柴崎町2丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立川市立第一小学校
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中学校区域
立川市立立川第一中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「ワンルームマンションの売却ならではの注意点・高値売却を叶えるポイント」をご覧いただけます。
現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。
主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ルジェンテ立川の口コミ・評判
2022年12月
最寄り駅の充実度 |
評点:
多摩地区の中心的な都市の役割りがあり都心へも30分ほど山梨方面へも乗り入れされ非常に便利です。街の景観も近年整備され衣食住が充実しています。都市部と比較しても家賃は安いと思います。郊外でも建売住宅が盛んに建築されているので若い人にも住みやすい環境だと思います。バスや私鉄もあり都心へのアクセスも抜群だと思います。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ルジェンテ立川の口コミ(残り9件・1038文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(6件) デメリット(6件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 立川南駅
MaShiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに立川駅があり、利便性は良く、東西南北どの方向でも行くことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 立川南駅には商業施設が併設していないが、出てすぐに東急ストアがあり、使いやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋が多く、カフェや居酒屋などもあり、様々な飲食店が楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレーターがある。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番があり、常に多くの警察官が常駐している。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 治安は少し離れるだけで多少安くなる印象がある。 |
2023年9月 立川南駅
狂人Snow Chinaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数のJR線に乗り換えが出来て、改札まで近い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アニメイトやオリオン書房など、商業施設が充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニやジャンクフード店が複数あること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに駐輪場が複数あり、午前10時以降無料で停めることが可能な物もある。 |
治安 |
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メリット | この駅と、中央線立川駅の間を歩く歩道橋のような場所に、「スカウト禁止」といった内容の横断幕が貼られているため、そのような行為は聞かない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 23区に比べて全体的に安いので、そこは安心できる。 |
2023年1月 立川南駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 階段から見える景色が綺麗です。近くにバス停やjrが通っているので非常に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにグランディオやマック、オリオン書房があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マックやしゃぶ葉ラーメンスクエアがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し遠いですが、幼稚園は近くに1つあります。 |
治安 |
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メリット | 交番がすぐ、近くにあり安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅が近いので、利便性は凄く良いと思います。 |
2022年1月 立川南駅





2021年10月 立川南駅





ルジェンテ立川の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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立川市
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立川市柴崎町
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立川南駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格4,162万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,474 ~ 4,578万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,266 ~ 4,474万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,058 ~ 4,266万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,849 ~ 4,058万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,641 ~ 3,849万円 | 87.5~92.5% |
ルジェンテ立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
立川市 | 4位 | / 301物件中 |
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立川市柴崎町 | 1位 | / 12物件中 |
立川南駅 | 3位 | / 32物件中 |
立川駅 | 4位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
立川市 | 7位 | / 174物件中 |
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立川市柴崎町 | 2位 | / 8物件中 |
立川南駅 | 3位 | / 26物件中 |
立川駅 | 7位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ立川の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市柴崎町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ルジェンテ立川の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2015年1月) |
201 | 2階 | 西北西 | ![]() |
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202 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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203 | 2階 | 東南東 | ![]() |
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301 | 3階 | 西北西 | ![]() |
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302 | 3階 | 東南東 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築8年11カ月) |
立川市ランキング![]() ![]() (103物件中) |
立川市柴崎町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
立川南駅ランキング![]() ![]() (17物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ルジェンテ立川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
7 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 35.01㎡ | 4.9㎡ | 3,607万円 | @341万円 | @103万円 | 10,828円 | 9,300円 | 309円 | 265円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 32.52~32.52㎡|32.52㎡ | 2,865万円|291万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 32.52~38.34㎡|36.01㎡ | 3,904万円|360万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.52~38.34㎡|36.88㎡ | 3,685万円|328万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 32.52~32.52㎡|32.52㎡ | 3,050万円|310万円/坪 |
北・北東・北西向き | 32.52~32.52㎡|32.52㎡ | 3,730万円|379万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ立川の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市柴崎町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ルジェンテ立川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 35.65 | ![]() |
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2023年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | 38.34 | ![]() |
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2019年8月 | 8階 | 1LDK | 35.52 | ![]() |
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2019年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 32.52 | ![]() |
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2019年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 38.34 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 38.34~38.34㎡|38.34㎡ | 125,000円|10,778円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 32.52~38.34㎡|35.46㎡ | 119,666円|11,187円/坪 |
9階~10階 | 35.65~38.34㎡|36.54㎡ | 128,333円|11,608円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.65~35.65㎡|35.65㎡ | 125,000円|11,591円/坪 |
東向き | 35.52~38.34㎡|37.63㎡ | 125,500円|11,022円/坪 |
西向き | 32.52~32.52㎡|32.52㎡ | 117,000円|11,894円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
