プラウド日本橋三越前
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
17525
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 47件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約635万円/坪 賃料:約15688円/坪 利回り:約2.96％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プラウド日本橋三越前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新日本橋駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩7分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩11分
JR東海道本線／東京駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／大手町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
88戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立日本橋小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド日本橋三越前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京駅はとにかく大きいので、乗り換えに便利。物価は高いが、それなりの整備や設備があるので納得している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ときかく綺麗で清掃が行き渡っているから。出口が多くあるので治安には便利だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 種類が豊富にあり、外食を駅内で済ませられるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | トイレはとても綺麗で広いので、子ども連れには最適。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新幹線繋がってるから便利。お土産屋さん最高。めっちゃ上手いお店沢山ある。新幹線乗る時も電車で東京駅行って、東京駅から新幹線だったり、東京駅から高速バス使ったりする。まあ沢山の電車が、東京駅着くからいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大手町駅からだと総武線の地下ホームは行きやすいです。また、京葉線のホームと比べるとまだ利便性は高いです。東海道線などが止まってしまった場合も総武線は動いている場合があるので助かっています。千葉と神奈川を結んでいる重要な路線です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京駅は、東京の街の心臓部分とも言えるので、周辺の道路や、駅の中など、あらゆるところが、綺麗です！！お店も、とても多く、東京駅に、ショッピング目当てで来ている方も、少なくありません。本当にお店が多い街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東京駅
モヨテさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅なだけあって交通利便性はかなりは良く感じる。路線が多いし、バスも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店に置いては一番と言っていい程充実している。もうなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高。特に越後そばを帰りに食べてから帰るのが日課 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が多い分、ベビー用品は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 綺麗ではある。警備員が多いため安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は滅茶苦茶高いが、その分の恩恵を受けているのは実感する。 |
2024年4月 大手町駅
ささきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東京駅まで室内を歩いていけるのが便利。東京メトロも複数通っているので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や薬局、本屋、ATM、郵便局、コンビニなど近場のビルにあるので最低限はそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネスビルにカフェ、コンビニ、ファストフード、居酒屋、バル、鮨、天ぷら、焼肉、蕎麦、などなんでもある。 ビルも地下で繋がっていて雨の日でも移動はしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターは基本あるし、広めのトイレはビジネスビルの共同スペースにある。お散歩できそうな道や広場もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は汚くないように思う。治安も悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ビジネスビルが多いので職場が近い人は住む価値があるのかもしれない。 |
2022年7月 東京駅
なかたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本有数の駅です。東北でも西日本でもスッと行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っています。便利すぎる町ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店から高級店まで、なんでもござれです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どんな学校でもあるので子どもは楽しいのだろうなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに変な人もいますが交番も、きちんとあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いけどそれなりに最高な生活が送れますよ。 |
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 会社があるため平日によく利用していますが、飲食店、デパート何でもあるのでとても便利です。多……
プラウド日本橋三越前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(23物件中) |
新日本橋駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,716万円
推定相場坪単価635万円/坪
推定相場㎡単価193万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,595 ～ 12,888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,009 ～ 12,595万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,423 ～ 12,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,837 ～ 11,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,251 ～ 10,837万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド日本橋三越前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 48位 | / 854物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 1位 | / 21物件中 |
| 新日本橋駅 | 8位 | / 116物件中 |
| 小伝馬町駅 | 7位 | / 146物件中 |
| 三越前駅 | 8位 | / 116物件中 |
| 人形町駅 | 6位 | / 307物件中 |
| 馬喰横山駅 | 2位 | / 247物件中 |
| 日本橋駅 | 4位 | / 74物件中 |
| 東京駅 | 25位 | / 191物件中 |
| 大手町駅 | 5位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 105位 | / 769物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 2位 | / 20物件中 |
| 新日本橋駅 | 22位 | / 112物件中 |
| 小伝馬町駅 | 21位 | / 138物件中 |
| 三越前駅 | 22位 | / 112物件中 |
| 人形町駅 | 34位 | / 279物件中 |
| 馬喰横山駅 | 24位 | / 228物件中 |
| 日本橋駅 | 18位 | / 70物件中 |
| 東京駅 | 49位 | / 178物件中 |
| 大手町駅 | 17位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年2カ月) |
中央区ランキング
位(432物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(13物件中) |
新日本橋駅ランキング
位(65物件中) |
プラウド日本橋三越前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年8月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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| 6階 | 北北西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 10階 | 北北西 | |
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| 12階 | 北北西 | |
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プラウド日本橋三越前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 12階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 36 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 38 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 41 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 42 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 44 | 2017年6月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | 55.78㎡ | 5.71㎡ | 8,284万円 | ＠489万円 | ＠148万円 | 15,100円 | 8,187円 | 270円 | 146円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド日本橋三越前の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋堀留町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.54～54.04㎡｜47.79㎡ | 6,523万円｜455万円/坪 |
| 4階～6階 | 41.54～72.02㎡｜57.88㎡ | 8,847万円｜500万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.04～60.22㎡｜57.76㎡ | 8,982万円｜513万円/坪 |
| 9階～10階 | 41.54～72.02㎡｜56.37㎡ | 8,322万円｜486万円/坪 |
| 11階～12階 | 41.54～72.02㎡｜56.16㎡ | 7,760万円｜452万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.68～72.02㎡｜62.33㎡ | 10,279万円｜545万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.54～57.22㎡｜51.68㎡ | 7,330万円｜470万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プラウド日本橋三越前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 60.22 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54.04 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 60.22 | |
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| 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 54.94 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 57.22 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド日本橋三越前の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋堀留町の賃料相場
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(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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(2023年09月)
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■東京駅の賃料相場
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(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.54～60.22㎡｜53.03㎡ | 242,500円｜15,101円/坪 |
| 4階～6階 | 41.54～60.22㎡｜51.51㎡ | 232,200円｜14,923円/坪 |
| 7階～8階 | 41.54～60.22㎡｜54.28㎡ | 261,095円｜15,866円/坪 |
| 9階～10階 | 54.04～57.22㎡｜56.42㎡ | 285,250円｜16,708円/坪 |
| 11階～12階 | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 282,500円｜15,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.54～60.22㎡｜56.48㎡ | 260,666円｜15,255円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.54～57.22㎡｜52.63㎡ | 250,812円｜15,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
