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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 根岸 > 三ノ輪駅 > ハーモニーレジデンス上野ノースフロント

中古

ハーモニーレジデンス上野ノースフロント

総合評価 3.5 アクセス数5703
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:19
賃料履歴 2014年~: 128件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:332万円/坪 賃料:11358円/坪 利回り:4.11
偏差値ランキング

台東区
1190物件中の順位

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅より徒歩で2分
    都電荒川線/三ノ輪橋駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三ノ輪橋駅』 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区根岸5丁目18-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    台東区立東泉小学校

  • 中学校区域

    台東区立柏葉中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの口コミ・評判

2018年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 三ノ輪駅まで徒歩2分という好立地。駅と物件の間には24時間営業のスーパーもあります。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 公園、商店街も近くにあり、ふらっと歩けばいろいろな発見があります。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックマンションであり、エレベーター内にもカメラが付いているので、セキュリティは高いと思われます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 遮へい物がないので、日当たりはかなり良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間のスーパーや商店街があるので、日常の買い物に困ることはないかと思います。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くの公園で町内会の催し物を行ったり、託児所、病院もたくさんあるので良いと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅前に飲食店が多い。有名なラーメン店や天丼の店もあり下町感が色濃い。
徒歩で上野や浅草まで出ることもでき、都電も走っているので観光やビジネスでの都心へのアクセスも抜群。
何より江戸時代から歴史のある吉原遊廓の最寄駅でもあり、吉原大門や樋口一葉博物館まで歩いて行ける。見返り柳から江戸へ想いを馳せることができる由緒あるエリア。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 三ノ輪駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 北千住、上野、秋葉原などに乗換なしで移動できるのが、大変便利でした。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅から徒歩10分程度の範囲内にスーパー、ドラッグストアが数件あり、商店街もあり、コンビニもいくつかあったほか、ファストフード店、喫茶店、ラーメン屋などもあることから、買い物や食事は便利です。歯科、内科や婦人科の個人クリニックも結構あるので、助かりました。
飲食店の充実
4
メリット ファストフード、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店など、食のバラエティは豊富で、テイクアウトが可能なお店も多く、助かりました。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 小さな公園が駅周辺にいくつかあるので、外遊びをする子供たちをよく見かけました。
治安
3
メリット 街灯は多く、駅周辺にファストフード店、小さなスーパー、コンビニなどがあることで、大通りを歩けば怖い思いをすることは比較的少ないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 新しい物件が建つことも多い土地柄からか、リーズナブルな物件に出会うこともあります。どこに行くにも乗り換えも便利な路線であることから、遊びや買い物、通勤にも便利なことからメリットは結構ある地域です。

2022年2月 三ノ輪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーターを下がるとすぐホームなので迷うことなくホームに行けてとても便利です。トイレが……

2020年10月 三ノ輪駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 ・地下鉄の駅からの出口が三ノ輪の交差点に対して3箇所から出られる事が出来るので、横断歩道を……

2019年10月 三ノ輪駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店やカフェ等があり、単身者でも困らない。また、ワイズマート等の24時間営業して……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,805万円

推定相場坪単価332万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料  12.4 ~ 13.7万円  (坪賃料:10,790円~11,926円)
表面利回り 4.11
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,090 ~ 4,186万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,900 ~ 4,090万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,710 ~ 3,900万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,520 ~ 3,710万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,329 ~ 3,520万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 389 / 1,076物件中
台東区根岸 12 / 67物件中
三ノ輪駅 29 / 270物件中
三ノ輪橋駅 14 / 63物件中

坪賃料ランキング

台東区 427 / 929物件中
台東区根岸 20 / 52物件中
三ノ輪駅 35 / 223物件中
三ノ輪橋駅 13 / 51物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:3,6833,872万円

※中央値:3,777万円

予測坪単価:329万円/坪

予測㎡単価:100万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築10年3カ月)

台東区ランキング


(413物件中)

台東区根岸ランキング


(26物件中)

三ノ輪駅ランキング


(101物件中)

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2014年2月)
2階 西北西
3階 西北西
3階 西北西
5階 西北西
5階 西北西
8階 西北西
9階 西北西
11階 西北西

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 10階 1LDK 北西
2 2023年5月 10階 1LDK 北西
3 2023年2月 10階 1LDK 西
4 2023年1月 10階 1LDK 西
5 2019年7月 3階 1LDK 西
6 2019年5月 7階 1K 西
7 2019年1月 3階 1LDK 西
8 2018年11月 9階 1K 北西
9 2018年10月 7階 1K 西
10 2018年7月 3階 1LDK 西
11 2018年5月 9階 1K 北西
12 2017年11月 9階 1K 北西
13 2017年5月 9階 1K 北西
14 2017年3月 2階 1 K 西北西
15 2016年11月 9階 1K 北西
16 2015年10月 9階 1K 西
17 2015年5月 3階 1K 北西
18 2014年12月 7階 1K 北西
19 2014年9月 2階 1K 北西
平均 6階 30.57㎡ 3.81㎡ 2,742万円 @295万円 @90万円 9,944円 1,611円 325円 52円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 台東区根岸の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 三ノ輪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 25.01~40.12㎡|32.56㎡ 2,720万円|277万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 25.01~25.01㎡|25.01㎡ 2,230万円|295万円/坪
8階~9階 25.01~25.01㎡|25.01㎡ 2,203万円|291万円/坪
10階~11階 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 3,970万円|327万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.01~40.12㎡|33.4㎡ 3,011万円|299万円/坪
北・北東・北西向き 25.01~40.12㎡|28.03㎡ 2,501万円|291万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 5階 1K 25.01
2024年5月 7階 1K 北西 25.01
2024年5月 10階 1K 北西 25.01
2024年4月 7階 1LDK 北西 40.12
2024年4月 9階 1K 北西 25.01

…残り123

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 台東区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 三ノ輪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 25.01~40.12㎡|31.16㎡ 98,648円|10,458円/坪
4階~5階 25.01~40.12㎡|28.03㎡ 90,705円|10,720円/坪
6階~7階 25.01~40.12㎡|28.56㎡ 93,338円|10,830円/坪
8階~9階 25.01~40.12㎡|27.52㎡ 90,666円|10,895円/坪
10階~11階 25.01~40.12㎡|31.26㎡ 102,982円|10,933円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 124,000円|10,217円/坪
西向き 25.01~40.12㎡|32.56㎡ 104,541円|10,562円/坪
北・北東・北西向き 25.01~40.12㎡|29.11㎡ 94,816円|10,793円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの周辺地図

ハーモニーレジデンス上野ノースフロントの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

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    La Riviere

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Riviere 303 La Riviere 303 8.7万円
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    1ヶ月 1ヶ月 27.24m² 1K 3階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク・フローレンス三ノ輪 パーク・フローレンス三ノ輪 8.7万円
    (5,000円)
    1ヶ月 42.6m² 2DK 2階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA GRAZIE 東日暮里 0202 CASA GRAZIE 東日暮里 0202 12.1万円
    (10,000円)
    30.88m² 1LDK 2階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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