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HOME > 神奈川県のマンション > 川崎市中原区のマンション > 川崎市中原区小杉町のマンション > パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価：

4.9 アクセス数： 6105

マンション偏差値

データ有

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販売価格履歴

新築時:0件中古:51件

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賃料履歴

2017年～: 107件

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口コミ

メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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推定相場

売買:約374万円/坪賃料:約13000円/坪利回り:約4.42％

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偏差値ランキング

川崎市中原区
577物件中の順位

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基本情報
価格情報
評判
買う・借りる
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周辺環境

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外観・画像
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交通
武蔵小杉駅より徒歩で4分
沿線
『武蔵小杉駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付53階建
築年月
平成29年12月
総戸数
599戸
管理方式
常駐
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
西丸子小学校
中学校区域
中原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

川崎市中原区坪単価ランキング：
3位 (472物件中)

推定相場価格：6,781万円

推定相場坪単価：374万円/坪

推定相場㎡単価：114万円/㎡

想定賃料　　23.7　～　26.2万円　（坪賃料：13,086円～14,464円）

表面利回り　4.42％

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	7,290 ～ 7,460万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,951 ～ 7,290万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,612 ～ 6,951万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	6,273 ～ 6,612万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,934 ～ 6,273万円	87.5～92.5％

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015/06/06 02:27

うんこうんこうんこうんこうんこうんこさん【購入検討者さん】 2項目投稿

このマンションの口コミを全て見る（残り1項目）このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）
周辺環境	評点： 2.0 とても住みやすいと思います。駅までとても近くて5分で行けます。教養のある方が多くて良い環境です。

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値	【分譲マンション】川崎市中原区ランキング位 (577物件中)	【分譲マンション】武蔵小杉駅ランキング位 (328物件中)

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場緑線＝川崎市中原区小杉町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価
1	2018年10月	51階	2LDK
2	2018年9月	4階	1LDK
3	2018年9月	53階	3LDK
4	2018年9月	43階	2LDK
5	2018年9月	22階	3LDK
6	2018年8月	39階	2LDK
7	2018年8月	44階	2LDK
8	2018年8月	5階	2LDK
9	2018年7月	9階	2LDK
10	2018年7月	51階	2LDK
11	2018年7月	11階	2LDK	東
12	2018年7月	11階	2LDK	東
13	2018年7月	43階	2LDK
14	2018年7月	43階	2SLDK
15	2018年6月	4階	1LDK	東
16	2018年6月	46階	3LDK	南
17	2018年6月	45階	3LDK	南西
18	2018年6月	39階	2LDK
19	2018年6月	43階	2LDK
20	2018年6月	43階	2LDK
21	2018年6月	51階	2LDK
22	2018年6月	44階	2LDK
23	2018年6月	22階	3LDK
24	2018年5月	47階	2LDK
25	2018年5月	14階	2LDK
26	2018年5月	20階	2LDK
27	2018年5月	43階	2LDK
28	2018年5月	39階	2LDK
29	2018年4月	47階	2LDK
30	2018年4月	43階	2LDK
31	2018年4月	47階	2LDK
32	2018年4月	22階	3LDK
33	2018年4月	22階	2LDK
34	2018年4月	53階	3LDK
35	2018年4月	34階	2LDK
36	2018年3月	50階	3LDK
37	2018年3月	44階	2LDK
38	2018年3月	10階	3LDK
39	2018年3月	39階	2LDK
40	2018年2月	43階	2LDK
41	2018年2月	43階	2LDK
42	2018年2月	53階	3LDK
43	2018年2月	51階	2LDK
44	2018年1月	49階	2LDK
45	2017年12月	43階	2LDK
46	2017年11月	42階	2LDK	北東
47	2017年11月	14階	2LDK
48	2017年10月	42階	2LDK	北東
49	2017年9月	22階	2LDK
50	2017年8月	43階	2LDK
51	2017年7月	51階	2LDK
平均		36階			72.64㎡	13.46㎡	8,328万円	＠379万円	＠115万円

中古販売履歴を全て見る（全51件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～11階	45.77～73.41㎡｜59.84㎡	6,351万円｜351万円/坪
12階～22階	59.77～83.32㎡｜73.77㎡	7,893万円｜354万円/坪
23階～33階	データなし	データなし
34階～43階	68.72～81.27㎡｜74.76㎡	8,320万円｜369万円/坪
44階～53階	69.79～80.82㎡｜75㎡	9,297万円｜409万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.77～83.32㎡｜74.52㎡	8,697万円｜386万円/坪
東向き	45.77～75.74㎡｜62.58㎡	6,716万円｜355万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	60.38～79.87㎡｜73.06㎡	8,363万円｜379万円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場緑線＝川崎市中原区小杉町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場

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1年間
3年間

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全107件）
2018年10月	50階	73.85	3LDK	東
2018年10月	52階	80.02	2LDK	西
2018年10月	53階	92.94	2LDK	東
2018年10月	45階	67.52	2SLDK	南
2018年9月	33階	73.61	3LDK	東
平均	46階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～11階	44.93～73.94㎡｜57.6㎡	213,785円｜12,348円/坪
12階～22階	44.93～79.87㎡｜61.68㎡	243,416円｜13,212円/坪
23階～33階	41.99～80.44㎡｜64.78㎡	246,047円｜12,664円/坪
34階～43階	41.99～73.47㎡｜61.18㎡	251,272円｜13,693円/坪
44階～53階	67.52～92.94㎡｜74.75㎡	319,815円｜14,113円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.24～80.28㎡｜70.37㎡	287,095円｜13,501円/坪
東向き	41.99～92.94㎡｜59.13㎡	248,628円｜13,844円/坪
西向き	63.79～80.02㎡｜75.96㎡	298,250円｜12,939円/坪
北・北東・北西向き	58.85～80.44㎡｜67.87㎡	261,884円｜12,751円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

	価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト	6,480万円	65.88m²	13.5m²	2LDK	49階	東
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト	7,780万円	69.79m²	14.49m²	2LDK	43階	北
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト	9,280万円	78.12m²	11.54m²	3LDK	42階	南東

周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
クリオ武蔵中原	神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12（地番）、川崎市中原区上小田中七丁目13番24（住居表示） JR南武線武蔵中原駅徒歩8分	【最終分譲】6,393.1万円　【キャンセル住戸】6,288.9万円	【最終分譲】【キャンセル住戸】3LDK 7階建 45戸	明和地所株式会社＜国土交通大臣（7）第4118号＞〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
プレシス等々力緑地Green Parks	神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1（地番）東急東横線・東急目黒線・JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分※1	3,590万円～7,990万円	1LDK＋2S～4LDK 5階建 85戸	一建設株式会社
シティタワー武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分	8,490万円～9,290万円	3ＬＤ・Ｋ 53階建 800戸	住友不動産株式会社
コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス	神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分	一般販売住戸：未定	一般販売住戸：1LDK～4LDK 39階建 519戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内！約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》	神奈川県　川崎市中原区宮内　１丁目南武線「武蔵新城」駅　徒歩17分	4380万円	106.85m² 57.91m²	4LDK 3階建
【リアルエージェント】日吉3丁目　新築全2棟現場	神奈川県横浜市港北区日吉3-6-1 東急東横線「日吉」駅徒歩5分	4,980万円	89.88m² 50.00m²	3LDK 3階建
田園都市線「宮前平」駅バス14分　3路線3駅利用可能な立地	神奈川県川崎市宮前区野川1418-1 東急田園都市線「宮前平」駅バス11分停歩8分	3230万円	106.84m² 73.62m²	2LDK+2S（納戸） 3階建
【内覧可能！！ご予約受付中】オープンライブス武蔵中原ソレイユ	神奈川県川崎市中原区宮内３丁目南武線「武蔵中原」駅徒歩16分	4,180万円～4,280万円	89.29m²～93.64m² 49.42m²～52.96m²	2LDK+S 3階建
【即日内覧可能です！】オープンライブス新丸子アヴェニュー	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町東急東横線「新丸子」駅徒歩10分	4,180万円～4,580万円	74.68m²～84.82m² 40.02m²～45.43m²	2LDK+S 3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉リバーサイド	神奈川県川崎市中原区下沼部東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分	5,480万円～5,780万円	102.55m²～104.61m² 57.67m²～58.35m²	2LDK+2S～4LDK 3階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩17分の好立地	神奈川県川崎市中原区宮内1 ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩17分	4,380万円	106.82m² 58.44m²	3LDK+S（納戸） 3階建
～MELDIA下田町6丁目～南側ひな壇で日当たり良好　LDKはゆとり20.5帖、南側大型バルコニー付	神奈川県横浜市港北区下田町6 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩22分	5180万円	108.01m² 96.71ｍ2	4LDK 2階建
【即日内覧予約受付中】◆オープンライブス木月サンシャイン◆	神奈川県川崎市中原区木月３丁目東急東横線「元住吉」駅徒歩10分	5,280万円	91.92m² 47.53m²	3LDK 3階建
【即日内覧可能！】◆オープンライブス木月大町アヴェニュー◆	神奈川県川崎市中原区木月大町東急東横線「元住吉」駅徒歩11分	5,480万円	86.65m² 46.47m²	3LDK 3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン	神奈川県川崎市中原区今井仲町東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分	5,980万円～6,180万円	70.05m²～91.74m² 50.10m²～75.81m²	2LDK+S～3LDK+S 3階建
【即日見学可能】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン第2期	神奈川県川崎市中原区今井仲町東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分	5,980万円	91.89m² 72.17m²	2LDK+2S 3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス元住吉ストリート	神奈川県川崎市中原区井田三舞町東急東横線「元住吉」駅徒歩16分	4,980万円	81.24m² 45.72m²～45.77m²	2LDK+S 3階建
千年（武蔵新城駅） 3880万円～4480万円	神奈川県川崎市高津区千年ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩16分	3,880～4,480万円	97.71m²～110.88m² 60.15m²～79.18m²	2LDK+2S（納戸）～4LDK 3階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏、静かな住宅街、２階建て	神奈川県川崎市高津区野川ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩24分	3,550万円	78.03m² 103.29ｍ2	3LDK 2階建
新築デザイナーズ住宅　～stre（エストゥーレ）武蔵新城～	神奈川県川崎市中原区新城中町８-２２ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩8分	5490～5890万円	96.25m²～108.04m² 55.36m²～57.66m²	2SLDK・4LDK 3階建
【エコキュート・駐車場２台】人気の野川台に鷺沼駅エリアにオール電化住宅ゆとりの新築４ＬＤＫ誕生	神奈川県川崎市宮前区野川3195-4 東急田園都市線「鷺沼」駅バス16分徒歩5分	4800万円	105.16m² 130.69ｍ2	4ＬＤＫ 2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス木月ソレイユ	神奈川県川崎市中原区木月３丁目東急東横線「元住吉」駅徒歩8分	4,980万円～5,680万円	71.01m²～83.94m² 48.32m²～55.03m²	2LDK+S～3LDK 3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上小田中ストリート	神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目南武線「武蔵新城」駅徒歩7分	4,580万円～4,880万円	79.98m²～90.95m² 44.71m²～53.24m²	2LDK+S～3LDK 3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間ストリート	神奈川県川崎市中原区上平間湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩17分	4,080万円～4,380万円	80.01m²～86.20m² 43.03m²～50.83m²	2LDK+S～3LDK 3階建

周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

		賃料	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 4501	28.5万円	76.68m²	3LDK	45階	南西
	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 48F	30.0万円	73.05m²	2SLDK	48階	東

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【賃貸検討エリア】

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストと条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
プラウドタワー武蔵小杉	川崎市中原区小杉町3丁目	武蔵小杉駅徒歩4分	76	平成27年1月	地下1階付45階建	450戸	7,157万円/坪338万円/㎡103万円
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　6,060万円　　61.06㎡　　2LDK　　38階　　東
エクラスタワー武蔵小杉	川崎市中原区小杉町3丁目	武蔵小杉駅徒歩1分	74	平成25年3月	地下2階付39階建	326戸	7,686万円/坪363万円/㎡110万円
レアリス武蔵小杉	川崎市中原区小杉町2丁目	武蔵小杉駅徒歩3分	65	平成15年4月	地下1階付14階建	119戸	5,145万円/坪243万円/㎡74万円
セレマークス武蔵小杉	川崎市中原区小杉町2丁目	武蔵小杉駅徒歩4分	64	平成17年3月	13階建	166戸	5,060万円/坪239万円/㎡73万円
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セントスクエア武蔵小杉	川崎市中原区小杉町3丁目	武蔵小杉駅徒歩4分	62	平成20年2月	16階建	113戸	6,776万円/坪320万円/㎡97万円
パークホームズ武蔵小杉	川崎市中原区小杉町2丁目	新丸子駅徒歩7分武蔵小杉駅徒歩9分	60	平成18年12月	7階建	92戸	5,230万円/坪247万円/㎡75万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉	川崎市中原区小杉町3丁目	武蔵小杉駅徒歩6分	59	平成18年7月	地下1階付13階建	66戸	6,331万円/坪299万円/㎡91万円
藤和シティホームズ武蔵小杉	川崎市中原区小杉町1丁目	新丸子駅徒歩4分武蔵小杉駅徒歩4分	57	平成7年9月	地下1階付8階建	27戸	4,700万円/坪222万円/㎡68万円
ガーラプレシャス武蔵小杉	川崎市中原区小杉町1丁目	武蔵小杉駅徒歩6分新丸子駅徒歩4分	57	平成26年6月	10階建	37戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
朝日パリオ武蔵小杉	川崎市中原区小杉町3丁目	武蔵小杉駅徒歩6分	56	平成8年9月	地下1階付13階建	119戸	4,912万円/坪232万円/㎡71万円