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HOME > 神奈川県のマンション > 川崎市中原区のマンション > 川崎市中原区小杉町のマンション > パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

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分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 14688
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:592件
中古:139件
賃料履歴 2017年～: 168件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件
推定相場 売買:約356万円/坪 賃料:約13000円/坪 利回り:約4.66％
偏差値ランキング

川崎市中原区
592物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト 6,580万円 59.77m² 11.25m² 2LDK 22階 北
パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデンタワーズイースト 7,980万円 69.79m² 14.49m² 2LDK 43階 北

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト 17.5万円 44.93m² 1LDK 7階 東
パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデンタワーズ　ウエスト パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデンタワーズ　ウエスト 20.5万円 44.73m² 1LDK 21階 西
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト 24.5万円 71.6m² 3LDK 7階 南
パークシティ武蔵小杉ザ ガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザ ガーデンタワーズイースト 24.5万円 62.73m² 1LDK 51階 西
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト 26万円 70.25m² 3LDK 42階 南
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト 51F パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト 51F 26万円 62.73m² 1LDK 51階 西
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイースト 33.5万円 76.68m² 2LDK 44階 南
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,731万円

推定相場坪単価：356万円/坪

推定相場㎡単価：108万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.3万円　 （坪賃料：13,124円～14,505円）
表面利回り　4.66％

川崎市中原区坪単価ランキング： 6位 (520物件中)
川崎市中原区小杉町坪単価ランキング： 2位 (31物件中)
武蔵小杉駅坪単価ランキング： 6位 (294物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,085 ～ 5,204万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,849 ～ 5,085万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,612 ～ 4,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,376 ～ 4,612万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,139 ～ 4,376万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

川崎市中原区： 5位 (275物件中) / 川崎市中原区小杉町： 2位 (23物件中) / 武蔵小杉駅： 5位 (178物件中)

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年1月

ぽーさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

なんといっても景色が最高。タワワン高層でも結局横のタワワンが見えるだという話はよく聞くが、このマンションの高層北向は遮るタワワンもなく等々力競技場がよく見える。スカイツリーも望め、晴れた日は本当に気持ち良い。夜も夜景が綺麗でカーテンを閉めたことがない。多摩川花火を部屋から観賞できるのは本当に最高。
このマンションの口コミを全て見る（残り11項目・702文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　

武蔵小杉駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 川崎市中原区
ランキング
位
(592物件中)
川崎市中原区小杉町
ランキング
位
(31物件中)
武蔵小杉駅
ランキング
位
(344物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2017年12月）		 1LDK 北 4●.●● 6.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 1●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 16階 2LDK 東
2 2020年6月 11階 3LDK 東
3 2020年6月 7階 2LDK 北
4 2020年5月 10階 1LDK 東
5 2020年5月 16階 3LDK 北
6 2020年4月 51階 2LDK 東
7 2020年3月 51階 1SSLDK 西
8 2020年3月 11階 3LDK 東
9 2020年3月 16階 3LDK 北
10 2020年3月 22階 2LDK 北
11 2020年3月 53階 2LDK 北
12 2020年3月 22階 2LDK 北
13 2020年3月 25階 3LDK 北西
14 2020年2月 51階 2LDK 東
15 2020年2月 16階 2LDK 東
16 2020年2月 53階 3LDK 南
17 2020年2月 22階 2LDK 北
18 2020年2月 43階 2LDK 北
19 2020年2月 48階 2LDK 北
20 2020年2月 8階 3LDK 東
21 2020年1月 46階 3LDK 北
22 2020年1月 45階 3LDK 南
23 2020年1月 46階 3LDK 北
24 2019年12月 46階 3LDK 北
25 2019年12月 45階 3LDK 南
26 2019年12月 22階 2LDK 北
27 2019年12月 48階 2LDK 北
28 2019年11月 16階 3LDK 北
29 2019年11月 49階 2LDK 東
30 2019年11月 52階 3LDK 東
31 2019年10月 11階 2LDK 東
32 2019年10月 49階 2SLDK 西
33 2019年9月 47階 2SLDK 南
34 2019年9月 16階 3LDK 北
35 2019年9月 14階 3LDK 北
36 2019年9月 45階 3LDK 南
37 2019年9月 53階 2LDK 北
38 2019年9月 8階 3LDK 東
39 2019年9月 22階 2LDK 北
40 2019年9月 46階 3LDK 北
41 2019年9月 14階 3LDK 北
42 2019年9月 25階 3LDK 北西
43 2019年8月 8階 2LDK 北
44 2019年8月 53階 3LDK 南
45 2019年8月 8階 3LDK 東
46 2019年8月 19階 1LDK 東
47 2019年8月 14階 3LDK 北
48 2019年7月 11階 2LDK 東
49 2019年7月 47階 2SLDK 南
50 2019年7月 52階 3LDK 東
51 2019年7月 19階 1LDK 東
52 2019年6月 22階 2LDK 北
53 2019年6月 46階 3LDK 北
54 2019年6月 53階 2LDK 北
55 2019年6月 45階 3LDK 南
56 2019年6月 47階 2SLDK 南
57 2019年5月 32階 1R 東
58 2019年5月 16階 3LDK 北西
59 2019年5月 22階 2LDK 北
60 2019年5月 32階 1R 東
61 2019年5月 49階 2LDK 東
62 2019年5月 25階 3LDK 北西
63 2019年5月 30階 2LDK 北
64 2019年4月 45階 3SLDK 南
65 2019年4月 16階 3LDK 北西
66 2019年4月 8階 2LDK 北
67 2019年3月 13階 2LDK 北西
68 2019年3月 8階 3LDK 西
69 2019年3月 8階 2LDK 北
70 2019年3月 25階 3LDK 西
71 2019年3月 49階 2LDK 東
72 2019年3月 13階 3LDK 北西
73 2019年2月 53階 3LDK 南
74 2019年2月 51階 2LDK 東
75 2019年1月 11階 2LDK 東
76 2019年1月 10階 1LDK 東
77 2019年1月 8階 2LDK 北
78 2019年1月 44階 2LDK 南
79 2019年1月 45階 3SLDK 南
80 2019年1月 43階 2LDK 北
81 2018年12月 51階 2LDK 東
82 2018年12月 30階 2LDK 南
83 2018年12月 43階 2LDK 北
84 2018年12月 13階 2LDK 北西
85 2018年12月 22階 2LDK 東
86 2018年11月 13階 2LDK 北西
87 2018年10月 22階 3LDK 南
88 2018年10月 32階 1LDK 東
89 2018年10月 51階 2LDK
90 2018年9月 4階 1LDK
91 2018年9月 53階 3LDK
92 2018年9月 43階 2LDK
93 2018年9月 22階 3LDK
94 2018年8月 39階 2LDK
95 2018年8月 44階 2LDK
96 2018年8月 5階 2LDK
97 2018年7月 9階 2LDK
98 2018年7月 51階 2LDK
99 2018年7月 11階 2LDK 東
100 2018年7月 11階 2LDK 東
101 2018年7月 43階 2LDK
102 2018年7月 43階 2SLDK
103 2018年6月 4階 1LDK 東
104 2018年6月 46階 3LDK 南
105 2018年6月 45階 3LDK 南西
106 2018年6月 39階 2LDK
107 2018年6月 43階 2LDK
108 2018年6月 43階 2LDK
109 2018年6月 51階 2LDK
110 2018年6月 44階 2LDK
111 2018年6月 22階 3LDK
112 2018年5月 47階 2LDK
113 2018年5月 14階 2LDK
114 2018年5月 20階 2LDK
115 2018年5月 43階 2LDK
116 2018年5月 39階 2LDK
117 2018年4月 47階 2LDK
118 2018年4月 43階 2LDK
119 2018年4月 47階 2LDK
120 2018年4月 22階 3LDK
121 2018年4月 22階 2LDK
122 2018年4月 53階 3LDK
123 2018年4月 34階 2LDK
124 2018年3月 50階 3LDK
125 2018年3月 44階 2LDK
126 2018年3月 10階 3LDK
127 2018年3月 39階 2LDK
128 2018年2月 43階 2LDK
129 2018年2月 43階 2LDK
130 2018年2月 53階 3LDK
131 2018年2月 51階 2LDK
132 2018年1月 49階 2LDK
133 2017年12月 43階 2LDK
134 2017年11月 42階 2LDK 北東
135 2017年11月 14階 2LDK
136 2017年10月 42階 2LDK 北東
137 2017年9月 22階 2LDK
138 2017年8月 43階 2LDK
139 2017年7月 51階 2LDK
平均 32階 70.45㎡ 12.85㎡ 7,830万円 ＠367万円 ＠111万円 22,531円 8,569円
中古販売履歴を全て見る（全139件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～11階 44.93～75.16㎡｜63.17㎡ 6,566万円｜345万円/坪
12階～22階 44.93～83.32㎡｜68.83㎡ 7,240万円｜349万円/坪
23階～33階 58.6～73.41㎡｜65.46㎡ 7,100万円｜359万円/坪
34階～43階 68.72～81.27㎡｜74.33㎡ 8,243万円｜367万円/坪
44階～53階 62.73～89.4㎡｜74.03㎡ 8,735万円｜389万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.77～83.32㎡｜74.57㎡ 8,751万円｜387万円/坪
東向き 44.93～83.32㎡｜67.06㎡ 7,230万円｜356万円/坪
西向き 62.73～89.4㎡｜74.87㎡ 8,260万円｜363万円/坪
北・北東・北西向き 58.85～79.87㎡｜69.19㎡ 7,456万円｜356万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年7カ月)

新築時騰落率
川崎市中原区ランキング

位
(280物件中)

新築時騰落率
川崎市中原区小杉町ランキング

位
(15物件中)

新築時騰落率
武蔵小杉駅ランキング

位
(171物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階
レポートを全て見る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト の販売価格×面積プロット

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト の平均販売価格×面積グラフ

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全168件）
2020年6月 42階 70.25 3LDK 南
2020年6月 51階 62.73 1LDK 西
2020年6月 31階 60.25 1SLDK 北
2020年6月 51階 62.73 1LDK 西
2020年6月 31階 60.25 1SLDK 北
平均 41階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～11階 44.9～81.66㎡｜60.29㎡ 222,409円｜12,352円/坪
12階～22階 44.73～79.87㎡｜59.35㎡ 238,187円｜13,454円/坪
23階～33階 41.99～80.44㎡｜64.03㎡ 241,448円｜12,571円/坪
34階～43階 41.99～75.74㎡｜64.38㎡ 262,071円｜13,535円/坪
44階～53階 62.73～92.94㎡｜74.18㎡ 317,762円｜14,103円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.93～81.66㎡｜69.89㎡ 279,803円｜13,262円/坪
東向き 41.99～92.94㎡｜60.92㎡ 257,900円｜13,911円/坪
西向き 44.73～80.02㎡｜67.28㎡ 270,777円｜13,373円/坪
北・北東・北西向き 44.93～80.44㎡｜68.59㎡ 271,209円｜13,044円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト の賃料×面積プロット

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト の平均賃料×面積グラフ

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト の過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クリオ ラベルヴィ武蔵小杉カルム クリオ ラベルヴィ武蔵小杉カルム 神奈川県川崎市中原区今井南町392番4、（他）
(1)東急東横線武蔵小杉駅 徒歩8分 		3,998.3万円～5,593.4万円 1LDK・2LDK
5階建
42戸 		売主・販売代理／明和地所株式会社
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス クリオ武蔵小杉ガーデンマークス 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他（地番）
（1）JR横須賀線・南武線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分 		3,389.7万円～6,790.0万円 1LDK～3LDK
7階建
64戸 		明和地所株式会社＜国土交通大臣（8）第4118号＞〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
グローリオ レジデンス新丸子 グローリオ レジデンス新丸子 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485-17他（地番）
東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 徒歩6分 		未定 1LDK～3LDK
13階建
48戸 		セコムホームライフ株式会社
ピアース武蔵小杉 ピアース武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区新丸子町756番3，5，6（地名地番）
JR線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 		2,500万円台～4,100万円台（予定） 1K・1LDK
10階建
45戸 		株式会社モリモト
ジオ新丸子 ジオ新丸子 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610番1(地番)
東急東横線「新丸子」駅 徒歩7分 		5,868万円～6,950万円 3LDK
15階建
112戸 		阪急阪神不動産株式会社
コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス 神奈川県川崎市　中原区小杉町三丁目600番
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 		一般販売住戸：4700万円台～8400万円台（予定・本販売期以降に対応） 一般販売住戸：１LDK～３LDK
38階建
519戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
お客様満足度三冠達成♪エムイーPLUS町田からのご提案♪■川崎市宮前区西野川1丁目■内覧予約受付中♪ お客様満足度三冠達成♪エムイーPLUS町田からのご提案♪■川崎市宮前区西野川1丁目■内覧予約受付中♪ 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩28分 		5580万円 157.77m2
178.74m2 		3ＬＤＫ
3階建
オープンライブス市ノ坪レジデンス オープンライブス市ノ坪レジデンス 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅徒歩12分 		4,880万円～5,480万円 86.20m2～114.46m2
46.14m2～59.61m2 		2LDK+S～3LDK+S
3階建
オープンライブス上丸子山王町アクセス オープンライブス上丸子山王町アクセス 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目
湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅徒歩8分 		3,980万円 81.76m2
41.23m2 		2LDK+S
3階建
オープンライブス新丸子スタイル オープンライブス新丸子スタイル 神奈川県川崎市中原区丸子通２丁目
東急東横線「新丸子」駅徒歩6分 		4,880万円～4,980万円 97.33m2～98.58m2
53.79m2～55.92m2 		2LDK+S
3階建
オープンプレイス東野川ストリート オープンプレイス東野川ストリート 神奈川県川崎市高津区東野川１丁目
グリーンライン「東山田」駅徒歩30分 		3,480万円 79.29m2
73.35m2 		2LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「元住吉」駅徒歩9分♪利便性の良い立地で叶えるゆとりある暮らし《木月大町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「元住吉」駅徒歩9分♪利便性の良い立地で叶えるゆとりある暮らし《木月大町》 神奈川県川崎市中原区木月大町
東急東横線「元住吉」駅　徒歩9分 		5990万円 74.71m2～77.6m2
60.64m2～64.27m2 		3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南西道路につき陽当り良好！上質さとゆとりある広さを実現した邸宅《野川》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南西道路につき陽当り良好！上質さとゆとりある広さを実現した邸宅《野川》 神奈川県川崎市宮前区野川
田園都市線「鷺沼」駅　バス12分　野川台公園前下車　停歩4分 		5280万円 101.84m2
145.35m2 		4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆ファミリー世代に心地よい新築分譲住宅「全20棟」のビッグコミュニティー誕生《野川》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆ファミリー世代に心地よい新築分譲住宅「全20棟」のビッグコミュニティー誕生《野川》 神奈川県川崎市宮前区野川
グリーンライン「北山田」駅　徒歩14分 		4380万円～4980万円 95.64m2～96.26m2
100.49m2～111.79m2＜私道負担面積339.14m2　私道負担割合1/20＞ 		3LDK+S～4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆マルチアクセス可能な好立地に佇むスタイリッシュな邸宅《明津》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆マルチアクセス可能な好立地に佇むスタイリッシュな邸宅《明津》 神奈川県川崎市高津区明津
東急東横線「元住吉」駅　徒歩23分 		4650万円 85.29m2
90.67m2＜私道負担面積91m2　私道負担割合3/30＞ 		3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆広い敷地でゆとりの間取り、上質な暮らしを実現《東有馬3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆広い敷地でゆとりの間取り、上質な暮らしを実現《東有馬3丁目》 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目
グリーンライン「北山田」駅　徒歩15分 		4980万円 91.72m2
93.21m2 		4LDK
2階建
☆新丸子駅「歩１５分」W.I.C「フラット３５S」Aプラン ☆新丸子駅「歩１５分」W.I.C「フラット３５S」Aプラン 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町１丁目
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩15分 		4980～5180万円 95.19m2～96.75m2
55.00m2～59.64m2 		3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
3階建
武蔵新城駅　38坪超　LDK17帖　デザイナーズ住宅 武蔵新城駅　38坪超　LDK17帖　デザイナーズ住宅 神奈川県川崎市高津区子母口
JR南武線 「武蔵新城」駅 バス11分 「千年」バス停 停歩5分 		4080万円 93.77m2
118.56m2＜私道負担あり：79.30m2×持分1/4＞ 		4ＬＤＫ
2階建
『ME～マイホーム探しのお手伝い♪』ライブ配信♪生中継はじめました♪ 『ME～マイホーム探しのお手伝い♪』ライブ配信♪生中継はじめました♪ 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩28分 		5580万円 157.77m2
178.74m2 		3ＬＤＫ
3階建
都心へ快適アプローチを叶える２駅に近い立地（元住吉駅徒歩9分・武蔵小杉駅徒歩13分）　 都心へ快適アプローチを叶える２駅に近い立地（元住吉駅徒歩9分・武蔵小杉駅徒歩13分）　 神奈川県川崎市中原区木月大町
東急東横線「元住吉」駅 徒歩9分 		5,990～6,490万円 74.74m2～87.70m2
51.29m2～64.27m2 		3LDK
3階建
高津区下野毛２丁目　全室、南面に窓のある明るい立地 高津区下野毛２丁目　全室、南面に窓のある明るい立地 神奈川県川崎市高津区下野毛２丁目-
ＪＲ南武線「武蔵新城」駅 徒歩19分 		3580万円～3880万円 103.08m2(実測)
56.04m2～58.30m2(実測) 		4LDK
3階建
ヨーロピアンテイストのデザイナーズ住宅　全４棟 ヨーロピアンテイストのデザイナーズ住宅　全４棟 神奈川県川崎市高津区子母口富士見台
ＪＲ南武線「武蔵新城」駅 徒歩20分 		4080万円 93.77m2
118.56m2 		4LDK
2階建
梶が谷駅　敷地125m2～19帖LDKのゆとりの住まい　全18棟 梶が谷駅　敷地125m2～19帖LDKのゆとりの住まい　全18棟 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目26
東急田園都市線「梶が谷」駅 バス10分 徒歩9分 		3850万円～3990万円 99.37m2～100.40m2
125.40m2～127.74m2 		4LDK
2階建
宮前平駅　自然の残る整った住宅街の2階建全5棟（今回2期3棟販売） 宮前平駅　自然の残る整った住宅街の2階建全5棟（今回2期3棟販売） 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目27-2302
東急田園都市線「宮前平」駅 バス12分 徒歩6分 		3980万円～4280万円 105.36m2~105.99m2
140.07m2~140.10m2 		3LDK~4LDK
2階建
～収納豊富なゆとりある4LDKで快適な暮らし～「高津区下野毛2丁目　新築戸建」 ～収納豊富なゆとりある4LDKで快適な暮らし～「高津区下野毛2丁目　新築戸建」 神奈川県川崎市高津区下野毛2-10-1
ＪＲ南武線「武蔵新城」駅 徒歩19分 		3480～3780万円 103.08m2
56.04～58.30ｍ2 		4LDK
3階建
【近くに学校もあり、お子様にも嬉しい好立地】野川　新築戸建　全居室2面採光 【近くに学校もあり、お子様にも嬉しい好立地】野川　新築戸建　全居室2面採光 神奈川県川崎市宮前区野川3141-10
東急田園都市線「宮崎台」駅 バス10分 「上野川」停 徒歩7分 		3580万円 103.15m2～105.66m2
60.18ｍ2～62.52ｍ2 		2LDK+2S
3階建
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
 78 2020年6月 地下2階付39階建 519戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
 76 2018年12月 地下1階付53階建 623戸 7,665万円/坪362万円/㎡110万円
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 75 2015年1月 地下1階付45階建 450戸 7,072万円/坪334万円/㎡102万円
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　7,680万円　　71.32㎡　　3SLDK　　37階　　南
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
 73 2013年3月 地下2階付39階建 326戸 7,347万円/坪347万円/㎡105万円
→　【販売中】エクラスタワー武蔵小杉　　8,980万円　　80.1㎡　　3LDK　　35階　　西
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
 65 2003年4月 地下1階付14階建 119戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 63 2005年3月 13階建 166戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
 63 2008年2月 16階建 113戸 6,860万円/坪324万円/㎡99万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
 60 2006年12月 7階建 92戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
 59 2006年7月 地下1階付13階建 66戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
新丸子駅徒歩4分
 57 1995年9月 地下1階付8階建 27戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
　上記は、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市中原区登録物件一覧

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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