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HOME > 神奈川県のマンション > 川崎市中原区のマンション > 川崎市中原区小杉町のマンション > パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数34520
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:592
中古:246
賃料履歴 2017年~: 227件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:13
推定相場 売買:439万円/坪 賃料:14277円/坪 利回り:3.91
偏差値ランキング

川崎市中原区
624物件中の順位

物件外観・画像

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
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  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観・土地
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  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
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  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線/武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:10,600万円

推定相場坪単価:439万円/坪

推定相場㎡単価:133万円/㎡

想定賃料  32.8 ~ 36.2万円  (坪賃料:13,564円~14,991円)
表面利回り 3.91

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,395 ~ 11,660万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,865 ~ 11,395万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,335 ~ 10,865万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,805 ~ 10,335万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,275 ~ 9,805万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市中原区 7 / 569物件中
川崎市中原区小杉町 3 / 31物件中
武蔵小杉駅 7 / 329物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 9 / 333物件中
川崎市中原区小杉町 4 / 26物件中
武蔵小杉駅 9 / 212物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年3月31日終値) の日経平均株価は 28,041.48 円 となります。

何年後

予測価格:10,35410,885万円

※中央値:10,620万円

予測坪単価:439万円/坪

予測㎡単価:133万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年8月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【武蔵小杉駅】
相鉄線の乗り入れもスタートしたことから、神奈川、東京どちらにも非常にアクセスしやすく、成田エクスプレスも止まる駅なので大変便利です。人気のタワーマンションの家賃や価格はやはり高いですが、それでも住みやすくそれ以上の価値はあると思います。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

グランツリーや東急スクエアがあり、何不自由なく過ごせます。少し歩けば昔ながらの商店街もあり、生活が楽しいです。タワーマンション側が立ち並ぶ方面は、非常に穏やかに感じます。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

スタバを初めカフェの多さはすごく、利用しやすいです。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

駅の近くには大きな公園はありませんが、ショッピングモールの屋上などでも遊ぶことができます。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの口コミ(残り45件・2218文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(18件) デメリット(18件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(9件)

マンション偏差値

偏差値
川崎市中原区
ランキング


(624物件中)
川崎市中原区小杉町
ランキング


(31物件中)
武蔵小杉駅
ランキング


(369物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2017年12月)
301 3階
302 3階
303 3階
304 3階
305 3階
...残り587

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 46階 3LDK
2 2023年3月 46階 3LDK
3 2023年3月 35階 3LDK
4 2023年3月 50階 2SLDK
5 2023年3月 9階 3LDK
6 2023年3月 10階 1LDK
7 2023年2月 8階 3LDK
8 2023年2月 8階 3LDK
9 2023年2月 39階 1LDK 西
10 2022年12月 50階 2SLDK
11 2022年12月 39階 2LDK
12 2022年11月 30階 2LDK
13 2022年10月 43階 2LDK
14 2022年10月 43階 2LDK
15 2022年9月 43階 2LDK
16 2022年9月 46階 3LDK
17 2022年9月 25階 3LDK
18 2022年8月 30階 2LDK
19 2022年8月 50階 3LDK
20 2022年8月 48階 1SLDK
21 2022年6月 27階 1LDK
22 2022年6月 27階 1LDK
23 2022年5月 25階 3LDK
24 2022年5月 41階 3LDK
25 2022年4月 30階 3LDK
26 2022年4月 18階 2LDK
27 2022年4月 32階 1K
28 2022年3月 33階 3LDK
29 2022年2月 42階 2SLDK
30 2022年2月 22階 2LDK 北東
31 2022年2月 23階 2LDK
32 2022年2月 9階 1SLDK
33 2022年2月 26階 2SLDK
34 2022年1月 24階 2SLDK
35 2021年12月 33階 3LDK
36 2021年12月 37階 2LDK
37 2021年12月 24階 3LDK
38 2021年12月 24階 2SLDK
39 2021年11月 26階 2LDK
40 2021年11月 19階 2LDK
41 2021年11月 22階 2LDK 北東
42 2021年11月 24階 2SLDK
43 2021年11月 7階 2LDK
44 2021年10月 51階 2LDK 西
45 2021年10月 30階 3LDK
46 2021年10月 32階 1K
47 2021年10月 32階 3LDK 南東
48 2021年10月 24階 2SLDK
49 2021年10月 17階 3LDK
50 2021年10月 19階 2LDK
51 2021年10月 42階 2SLDK
52 2021年10月 41階 2SLDK
53 2021年10月 26階 2LDK
54 2021年10月 41階 2LDK
55 2021年9月 41階 2LDK
56 2021年9月 32階 1SSK
57 2021年9月 8階 2LDK
58 2021年9月 42階 2SLDK
59 2021年8月 22階 2LDK 北東
60 2021年8月 42階 2LDK
61 2021年7月 32階 1LDK
62 2021年7月 36階 1LDK
63 2021年7月 42階 2LDK
64 2021年6月 51階 2SLDK
65 2021年6月 45階 3LDK 南西
66 2021年6月 42階 2LDK
67 2021年5月 45階 3LDK
68 2021年5月 22階 2SLDK 北東
69 2021年5月 7階 3LDK
70 2021年3月 42階 2LDK 西
71 2021年3月 30階 3LDK
72 2021年2月 49階 2LDK
73 2021年2月 42階 2LDK 西
74 2021年2月 21階 2LDK
75 2021年2月 53階 2LDK
76 2021年2月 30階 3LDK
77 2021年2月 13階 3SLDK
78 2021年2月 33階 3LDK
79 2021年1月 47階 2LDK 南西
80 2020年12月 32階 2LDK 北東
81 2020年12月 28階 2SLDK
82 2020年12月 53階 3LDK
83 2020年12月 13階 3SLDK
84 2020年12月 51階 2SLDK
85 2020年12月 47階 2LDK 南西
86 2020年12月 45階 3LDK
87 2020年11月 10階 1LDK
88 2020年11月 24階 2LDK
89 2020年11月 52階 1SLDK 西
90 2020年11月 7階 3LDK
91 2020年11月 32階 2LDK 北東
92 2020年10月 52階 1SLDK 西
93 2020年10月 7階 2LDK
94 2020年10月 42階 2LDK 西
95 2020年9月 53階 3SLDK
96 2020年9月 32階 2LDK 北東
97 2020年9月 12階 3LDK
98 2020年9月 22階 2LDK
99 2020年8月 53階 3SLDK
100 2020年8月 33階 2LDK
101 2020年8月 17階 2LDK
102 2020年8月 33階 3LDK
103 2020年8月 48階 2LDK
104 2020年7月 17階 2LDK
105 2020年7月 7階 1LDK
106 2020年7月 45階 3LDK
107 2020年7月 51階 1LDK 西
108 2020年6月 16階 2LDK
109 2020年6月 11階 3LDK
110 2020年6月 7階 2LDK
111 2020年5月 10階 1LDK
112 2020年5月 16階 3LDK
113 2020年4月 51階 2LDK
114 2020年3月 51階 1SSLDK 西
115 2020年3月 11階 3LDK
116 2020年3月 16階 3LDK
117 2020年3月 22階 2LDK
118 2020年3月 53階 2LDK
119 2020年3月 22階 2LDK
120 2020年3月 25階 3LDK 北西
121 2020年2月 51階 2LDK
122 2020年2月 16階 2LDK
123 2020年2月 53階 3LDK
124 2020年2月 22階 2LDK
125 2020年2月 43階 2LDK
126 2020年2月 48階 2LDK
127 2020年2月 8階 3LDK
128 2020年1月 46階 3LDK
129 2020年1月 45階 3LDK
130 2020年1月 46階 3LDK
131 2019年12月 46階 3LDK
132 2019年12月 45階 3LDK
133 2019年12月 22階 2LDK
134 2019年12月 48階 2LDK
135 2019年11月 16階 3LDK
136 2019年11月 49階 2LDK
137 2019年11月 52階 3LDK
138 2019年10月 11階 2LDK
139 2019年10月 49階 2SLDK 西
140 2019年9月 47階 2SLDK
141 2019年9月 16階 3LDK
142 2019年9月 14階 3LDK
143 2019年9月 45階 3LDK
144 2019年9月 53階 2LDK
145 2019年9月 8階 3LDK
146 2019年9月 22階 2LDK
147 2019年9月 46階 3LDK
148 2019年9月 14階 3LDK
149 2019年9月 25階 3LDK 北西
150 2019年8月 8階 2LDK
151 2019年8月 53階 3LDK
152 2019年8月 8階 3LDK
153 2019年8月 19階 1LDK
154 2019年8月 14階 3LDK
155 2019年7月 11階 2LDK
156 2019年7月 47階 2SLDK
157 2019年7月 52階 3LDK
158 2019年7月 19階 1LDK
159 2019年6月 22階 2LDK
160 2019年6月 46階 3LDK
161 2019年6月 53階 2LDK
162 2019年6月 45階 3LDK
163 2019年6月 47階 2SLDK
164 2019年5月 32階 1R
165 2019年5月 16階 3LDK 北西
166 2019年5月 22階 2LDK
167 2019年5月 32階 1R
168 2019年5月 49階 2LDK
169 2019年5月 25階 3LDK 北西
170 2019年5月 30階 2LDK
171 2019年4月 45階 3SLDK
172 2019年4月 16階 3LDK 北西
173 2019年4月 8階 2LDK
174 2019年3月 13階 2LDK 北西
175 2019年3月 8階 3LDK 西
176 2019年3月 8階 2LDK
177 2019年3月 25階 3LDK 西
178 2019年3月 49階 2LDK
179 2019年3月 13階 3LDK 北西
180 2019年2月 53階 3LDK
181 2019年2月 51階 2LDK
182 2019年1月 11階 2LDK
183 2019年1月 10階 1LDK
184 2019年1月 8階 2LDK
185 2019年1月 44階 2LDK
186 2019年1月 45階 3SLDK
187 2019年1月 43階 2LDK
188 2018年12月 51階 2LDK
189 2018年12月 30階 2LDK
190 2018年12月 43階 2LDK
191 2018年12月 13階 2LDK 北西
192 2018年12月 22階 2LDK
193 2018年11月 13階 2LDK 北西
194 2018年10月 22階 3LDK
195 2018年10月 32階 1LDK
196 2018年10月 51階 2LDK
197 2018年9月 4階 1LDK
198 2018年9月 53階 3LDK
199 2018年9月 43階 2LDK
200 2018年9月 22階 3LDK
201 2018年8月 39階 2LDK
202 2018年8月 44階 2LDK
203 2018年8月 5階 2LDK
204 2018年7月 9階 2LDK
205 2018年7月 51階 2LDK
206 2018年7月 11階 2LDK
207 2018年7月 11階 2LDK
208 2018年7月 43階 2LDK
209 2018年7月 43階 2SLDK
210 2018年6月 4階 1LDK
211 2018年6月 46階 3LDK
212 2018年6月 45階 3LDK 南西
213 2018年6月 39階 2LDK
214 2018年6月 43階 2LDK
215 2018年6月 43階 2LDK
216 2018年6月 51階 2LDK
217 2018年6月 44階 2LDK
218 2018年6月 22階 3LDK
219 2018年5月 47階 2LDK
220 2018年5月 14階 2LDK
221 2018年5月 20階 2LDK
222 2018年5月 43階 2LDK
223 2018年5月 39階 2LDK
224 2018年4月 47階 2LDK
225 2018年4月 43階 2LDK
226 2018年4月 47階 2LDK
227 2018年4月 22階 3LDK
228 2018年4月 22階 2LDK
229 2018年4月 53階 3LDK
230 2018年4月 34階 2LDK
231 2018年3月 50階 3LDK
232 2018年3月 44階 2LDK
233 2018年3月 10階 3LDK
234 2018年3月 39階 2LDK
235 2018年2月 43階 2LDK
236 2018年2月 43階 2LDK
237 2018年2月 53階 3LDK
238 2018年2月 51階 2LDK
239 2018年1月 49階 2LDK
240 2017年12月 43階 2LDK
241 2017年11月 42階 2LDK 北東
242 2017年11月 14階 2LDK
243 2017年10月 42階 2LDK 北東
244 2017年9月 22階 2LDK
245 2017年8月 43階 2LDK
246 2017年7月 51階 2LDK

…残り226

平均 32階 69.62㎡ 12.61㎡ 7,896万円 @375万円 @114万円 22,312円 9,704円 320円 139円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 44.93~81.66㎡|63.09㎡ 6,715万円|352万円/坪
12階~22階 44.93~83.32㎡|69.1㎡ 7,330万円|352万円/坪
23階~33階 41.99~78.58㎡|66.07㎡ 7,545万円|379万円/坪
34階~43階 42.87~81.27㎡|71.88㎡ 8,301万円|383万円/坪
44階~53階 61.39~89.4㎡|73.66㎡ 8,769万円|392万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.13~83.32㎡|73.98㎡ 8,763万円|391万円/坪
東向き 41.99~76.02㎡|62.89㎡ 6,940万円|367万円/坪
西向き 62.73~89.4㎡|71.18㎡ 8,119万円|375万円/坪
北・北東・北西向き 58.85~77.24㎡|68.57㎡ 7,570万円|365万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年4カ月)

川崎市中原区ランキング


(271物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング


(13物件中)

武蔵小杉駅ランキング


(176物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年03月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 49階 2LDK 73.05
2023年3月 22階 2LDK 北東 73.94
2022年12月 35階 3LDK 70.09
2022年12月 31階 1LDK 41.99
2022年11月 51階 2LDK 80.28

…残り222

平均 37階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 44.9~81.66㎡|61.42㎡ 224,571円|12,276円/坪
12階~22階 44.73~79.87㎡|59.1㎡ 236,217円|13,378円/坪
23階~33階 41.99~80.44㎡|60.68㎡ 233,325円|12,886円/坪
34階~43階 41.99~80.28㎡|65.4㎡ 262,534円|13,357円/坪
44階~53階 62.73~92.94㎡|74.34㎡ 311,782円|13,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.93~89.4㎡|70.77㎡ 278,183円|13,038円/坪
東向き 41.99~92.94㎡|59.15㎡ 250,084円|13,935円/坪
西向き 44.73~80.02㎡|66.65㎡ 265,636円|13,227円/坪
北・北東・北西向き 44.93~80.44㎡|69.1㎡ 271,034円|12,952円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

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80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
~50
50~

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ザ・パークハウス 武蔵新城フロント 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目206番1、206番19(地番)
南武線 「武蔵新城」駅 徒歩2分 (※北口)
- 第1期 2LDK~3LDK
地上7階建
48戸
三菱地所レジデンス株式会社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
78 2020年6月 地下2階付39階建 519戸 10,015万円/坪473万円/㎡144万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】コスギサードアヴェニューザ・レジデンス  12,780万円  78.37㎡  3LDK+S  27階  南西
→ 【販売中】エクラスタワー武蔵小杉  13,000万円  80.10㎡  3LDK  38階  西
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
76 2018年12月 地下1階付53階建 623戸 8,300万円/坪392万円/㎡119万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト  8,980万円  76.97㎡  2LDK  23階  北東
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト  9,280万円  70.17㎡  3LDK  50階  北
→ 【販売中】ダイアパレス武蔵小杉  4,998万円  58.12㎡  2LDK  3階  西
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
75 2015年1月 地下1階付45階建 450戸 8,639万円/坪408万円/㎡124万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  9,400万円  74.09㎡  3LDK  29階  南
→ 【販売中】ダイアパレス武蔵小杉  4,998万円  58.12㎡  2LDK  3階  西
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
72 2013年3月 地下2階付39階建 326戸 9,401万円/坪444万円/㎡135万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】エクラスタワー武蔵小杉  13,000万円  80.10㎡  3LDK  38階  西
→ 【販売中】ダイアパレス武蔵小杉  4,998万円  58.12㎡  2LDK  3階  西
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
64 2003年4月 地下1階付14階建 119戸 6,712万円/坪317万円/㎡96万円
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
63 2005年3月 13階建 166戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
63 2008年2月 16階建 113戸 7,771万円/坪367万円/㎡112万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
59 2006年12月 7階建 92戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
58 2006年7月 地下1階付13階建 66戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
新丸子駅徒歩4分
57 1995年9月 地下1階付8階建 27戸 6,034万円/坪285万円/㎡87万円

上記は、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市中原区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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