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分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数6105
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    平成29年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市中原区坪単価ランキング
3位 (472物件中)

推定相場価格:6,781万円

推定相場坪単価:374万円/坪

推定相場㎡単価:114万円/㎡

想定賃料  23.7 ~ 26.2万円  (坪賃料:13,086円~14,464円)
表面利回り 4.42
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,290 ~ 7,460万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,951 ~ 7,290万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,612 ~ 6,951万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,273 ~ 6,612万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,934 ~ 6,273万円 87.5~92.5%

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストピックアップ口コミ メリット抜粋

2015/06/06 02:27

周辺環境

評点: 2.0

とても住みやすいと思います。駅までとても近くて5分で行けます。教養のある方が多くて良い環境です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市中原区ランキング


(577物件中)
【分譲マンション】
武蔵小杉駅ランキング


(328物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の売買相場 青線 = 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 51階 2LDK
2 2018年9月 4階 1LDK
3 2018年9月 53階 3LDK
4 2018年9月 43階 2LDK
5 2018年9月 22階 3LDK
6 2018年8月 39階 2LDK
7 2018年8月 44階 2LDK
8 2018年8月 5階 2LDK
9 2018年7月 9階 2LDK
10 2018年7月 51階 2LDK
11 2018年7月 11階 2LDK
12 2018年7月 11階 2LDK
13 2018年7月 43階 2LDK
14 2018年7月 43階 2SLDK
15 2018年6月 4階 1LDK
16 2018年6月 46階 3LDK
17 2018年6月 45階 3LDK 南西
18 2018年6月 39階 2LDK
19 2018年6月 43階 2LDK
20 2018年6月 43階 2LDK
21 2018年6月 51階 2LDK
22 2018年6月 44階 2LDK
23 2018年6月 22階 3LDK
24 2018年5月 47階 2LDK
25 2018年5月 14階 2LDK
26 2018年5月 20階 2LDK
27 2018年5月 43階 2LDK
28 2018年5月 39階 2LDK
29 2018年4月 47階 2LDK
30 2018年4月 43階 2LDK
31 2018年4月 47階 2LDK
32 2018年4月 22階 3LDK
33 2018年4月 22階 2LDK
34 2018年4月 53階 3LDK
35 2018年4月 34階 2LDK
36 2018年3月 50階 3LDK
37 2018年3月 44階 2LDK
38 2018年3月 10階 3LDK
39 2018年3月 39階 2LDK
40 2018年2月 43階 2LDK
41 2018年2月 43階 2LDK
42 2018年2月 53階 3LDK
43 2018年2月 51階 2LDK
44 2018年1月 49階 2LDK
45 2017年12月 43階 2LDK
46 2017年11月 42階 2LDK 北東
47 2017年11月 14階 2LDK
48 2017年10月 42階 2LDK 北東
49 2017年9月 22階 2LDK
50 2017年8月 43階 2LDK
51 2017年7月 51階 2LDK
平均 36階 72.64㎡ 13.46㎡ 8,328万円 @379万円 @115万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 45.77~73.41㎡|59.84㎡ 6,351万円|351万円/坪
12階~22階 59.77~83.32㎡|73.77㎡ 7,893万円|354万円/坪
23階~33階 データなし データなし
34階~43階 68.72~81.27㎡|74.76㎡ 8,320万円|369万円/坪
44階~53階 69.79~80.82㎡|75㎡ 9,297万円|409万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.77~83.32㎡|74.52㎡ 8,697万円|386万円/坪
東向き 45.77~75.74㎡|62.58㎡ 6,716万円|355万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.38~79.87㎡|73.06㎡ 8,363万円|379万円/坪
組み合わせ平均値

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の賃料相場 青線 = 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 50階 73.85 3LDK
2018年10月 52階 80.02 2LDK 西
2018年10月 53階 92.94 2LDK
2018年10月 45階 67.52 2SLDK
2018年9月 33階 73.61 3LDK
平均 46階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 44.93~73.94㎡|57.6㎡ 213,785円|12,348円/坪
12階~22階 44.93~79.87㎡|61.68㎡ 243,416円|13,212円/坪
23階~33階 41.99~80.44㎡|64.78㎡ 246,047円|12,664円/坪
34階~43階 41.99~73.47㎡|61.18㎡ 251,272円|13,693円/坪
44階~53階 67.52~92.94㎡|74.75㎡ 319,815円|14,113円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.24~80.28㎡|70.37㎡ 287,095円|13,501円/坪
東向き 41.99~92.94㎡|59.13㎡ 248,628円|13,844円/坪
西向き 63.79~80.02㎡|75.96㎡ 298,250円|12,939円/坪
北・北東・北西向き 58.85~80.44㎡|67.87㎡ 261,884円|12,751円/坪
組み合わせ平均値

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの住み替え情報

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賃貸物件

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト 6,480万円 65.88m² 13.5m² 2LDK 49階
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 7,780万円 69.79m² 14.49m² 2LDK 43階
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 9,280万円 78.12m² 11.54m² 3LDK 42階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ武蔵中原 クリオ武蔵中原 神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12(地番)、川崎市中原区上小田中七丁目13番24(住居表示)
JR南武線武蔵中原駅 徒歩8分
【最終分譲】6,393.1万円 【キャンセル住戸】6,288.9万円 【最終分譲】【キャンセル住戸】3LDK
7階建
45戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
プレシス等々力緑地Green Parks プレシス等々力緑地Green Parks 神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1(地番)
東急東横線・東急目黒線・JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分※1
3,590万円~7,990万円 1LDK+2S~4LDK
5階建
85戸
一建設株式会社
シティタワー武蔵小杉 シティタワー武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他
JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
8,490万円~9,290万円 3LD・K
53階建
800戸
住友不動産株式会社
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス 神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目600番
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~4LDK
39階建
519戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内!約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩圏内!約18帖のLDKが魅力の新築4LDK《宮内1丁目》 神奈川県 川崎市中原区宮内 1丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩17分
4380万円 106.85m2
57.91m2
4LDK
3階建
【リアルエージェント】日吉3丁目 新築全2棟現場 【リアルエージェント】日吉3丁目 新築全2棟現場 神奈川県横浜市港北区日吉3-6-1
東急東横線「日吉」駅 徒歩5分
4,980万円 89.88m2
50.00m2
3LDK
3階建
田園都市線「宮前平」駅バス14分 3路線3駅利用可能な立地 田園都市線「宮前平」駅バス14分 3路線3駅利用可能な立地 神奈川県川崎市宮前区野川1418-1
東急田園都市線「宮前平」駅 バス11分 停歩8分
3230万円 106.84m2
73.62m2
2LDK+2S(納戸)
3階建
【内覧可能!!ご予約受付中】オープンライブス武蔵中原ソレイユ 【内覧可能!!ご予約受付中】オープンライブス武蔵中原ソレイユ 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目
南武線「武蔵中原」駅徒歩16分
4,180万円~4,280万円 89.29m2~93.64m2
49.42m2~52.96m2
2LDK+S
3階建
【即日内覧可能です!】オープンライブス新丸子アヴェニュー 【即日内覧可能です!】オープンライブス新丸子アヴェニュー 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
4,180万円~4,580万円 74.68m2~84.82m2
40.02m2~45.43m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉リバーサイド 【現地案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉リバーサイド 神奈川県川崎市中原区下沼部
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
5,480万円~5,780万円 102.55m2~104.61m2
57.67m2~58.35m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩17分の好立地 JR南武線「武蔵新城」駅徒歩17分の好立地 神奈川県川崎市中原区宮内1
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩17分
4,380万円 106.82m2
58.44m2
3LDK+S(納戸)
3階建
~MELDIA下田町6丁目~南側ひな壇で日当たり良好 LDKはゆとり20.5帖、南側大型バルコニー付 ~MELDIA下田町6丁目~南側ひな壇で日当たり良好 LDKはゆとり20.5帖、南側大型バルコニー付 神奈川県横浜市港北区下田町6
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩22分
5180万円 108.01m2
96.71m2
4LDK
2階建
【即日内覧予約受付中】◆オープンライブス木月サンシャイン◆ 【即日内覧予約受付中】◆オープンライブス木月サンシャイン◆ 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
東急東横線「元住吉」駅徒歩10分
5,280万円 91.92m2
47.53m2
3LDK
3階建
【即日内覧可能!】◆オープンライブス木月大町アヴェニュー◆ 【即日内覧可能!】◆オープンライブス木月大町アヴェニュー◆ 神奈川県川崎市中原区木月大町
東急東横線「元住吉」駅徒歩11分
5,480万円 86.65m2
46.47m2
3LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン 【ご案内予約受付中】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン 神奈川県川崎市中原区今井仲町
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分
5,980万円~6,180万円 70.05m2~91.74m2
50.10m2~75.81m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【即日見学可能】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン第2期 【即日見学可能】オープンライブス武蔵小杉サンシャイン第2期 神奈川県川崎市中原区今井仲町
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分
5,980万円 91.89m2
72.17m2
2LDK+2S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス元住吉ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス元住吉ストリート 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
東急東横線「元住吉」駅徒歩16分
4,980万円 81.24m2
45.72m2~45.77m2
2LDK+S
3階建
千年(武蔵新城駅) 3880万円~4480万円 千年(武蔵新城駅) 3880万円~4480万円 神奈川県川崎市高津区千年
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩16分
3,880~4,480万円 97.71m2~110.88m2
60.15m2~79.18m2
2LDK+2S(納戸)~4LDK
3階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏、静かな住宅街、2階建て JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏、静かな住宅街、2階建て 神奈川県川崎市高津区野川
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩24分
3,550万円 78.03m2
103.29m2
3LDK
2階建
新築デザイナーズ住宅 ~stre(エストゥーレ)武蔵新城~ 新築デザイナーズ住宅 ~stre(エストゥーレ)武蔵新城~ 神奈川県川崎市中原区新城中町8-22
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分
5490~5890万円 96.25m2~108.04m2
55.36m2~57.66m2
2SLDK・4LDK
3階建
【エコキュート・駐車場2台】人気の野川台に鷺沼駅エリアにオール電化住宅ゆとりの新築4LDK誕生 【エコキュート・駐車場2台】人気の野川台に鷺沼駅エリアにオール電化住宅ゆとりの新築4LDK誕生 神奈川県川崎市宮前区野川3195-4
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス16分 徒歩5分
4800万円 105.16m2
130.69m2
4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス木月ソレイユ 【現地案内予約受付中】オープンライブス木月ソレイユ 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
東急東横線「元住吉」駅徒歩8分
4,980万円~5,680万円 71.01m2~83.94m2
48.32m2~55.03m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上小田中ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス上小田中ストリート 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目
南武線「武蔵新城」駅徒歩7分
4,580万円~4,880万円 79.98m2~90.95m2
44.71m2~53.24m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間ストリート 神奈川県川崎市中原区上平間
湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩17分
4,080万円~4,380万円 80.01m2~86.20m2
43.03m2~50.83m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 4501 パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 4501 28.5万円 76.68m² 3LDK 45階 南西
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 48F パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 48F 30.0万円 73.05m² 2SLDK 48階
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
76 平成27年1月 地下1階付45階建 450戸 7,157万円/坪338万円/㎡103万円
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  6,060万円  61.06㎡  2LDK  38階  東
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
74 平成25年3月 地下2階付39階建 326戸 7,686万円/坪363万円/㎡110万円
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
65 平成15年4月 地下1階付14階建 119戸 5,145万円/坪243万円/㎡74万円
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
64 平成17年3月 13階建 166戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
→ 【販売中】セレマークス武蔵小杉  5,980万円  81.9㎡  3SLDK  3階  南
→ 【販売中】セレマークス武蔵小杉  5,980万円  81.9㎡  3LDK  3階  南
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
62 平成20年2月 16階建 113戸 6,776万円/坪320万円/㎡97万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
60 平成18年12月 7階建 92戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
59 平成18年7月 地下1階付13階建 66戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 新丸子駅徒歩4分
武蔵小杉駅徒歩4分
57 平成7年9月 地下1階付8階建 27戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
ガーラプレシャス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
新丸子駅徒歩4分
57 平成26年6月 10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
朝日パリオ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
56 平成8年9月 地下1階付13階建 119戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
 上記は、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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