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HOME > 神奈川県のマンション > 川崎市中原区のマンション > 川崎市中原区小杉町のマンション > パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数37192
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:592
中古:264
賃料履歴 2017年~: 233件
騰落率

データ有

口コミ メリット:24 デメリット:24 特徴:16
推定相場 売買:452万円/坪 賃料:15042円/坪 利回り:4.00
偏差値ランキング

川崎市中原区
628物件中の順位

物件外観・画像

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの現地外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのフォーマルエントランス
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの上質なデザインが落ち着きと高級感を与えます。お客様をもてなすのにぴったりなエントランス空間です。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外と内をつなぐエントランスは、シンプルながらも上質な空間を作り出します(オートロック付)。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの落ち着いた雰囲気のエントランス
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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    JR南武線/武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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その他のインターネット公開物件情報

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このマンションの【賃貸】物件情報

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:10,368万円

推定相場坪単価:452万円/坪

推定相場㎡単価:137万円/㎡

想定賃料  32.8 ~ 36.3万円  (坪賃料:14,290円~15,795円)
表面利回り 4.00

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,146 ~ 11,405万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,627 ~ 11,146万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,109 ~ 10,627万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,591 ~ 10,109万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,072 ~ 9,591万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市中原区 9 / 568物件中
川崎市中原区小杉町 3 / 31物件中
武蔵小杉駅 9 / 332物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 3 / 350物件中
川崎市中原区小杉町 1 / 26物件中
武蔵小杉駅 3 / 222物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年9月21日終値) の日経平均株価は 32,571.03 円 となります。

何年後

予測価格:10,14410,664万円

※中央値:10,404万円

予測坪単価:453万円/坪

予測㎡単価:137万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2023年8月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

駅周辺には、グランツリー、東急スクエア、ららテラスなどの買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ったことが無い。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

南口・北口のタワーマンション開発エリアでは綺麗な並木道が整備され、景観は良い。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

エントランスにはフロントが常駐しており、夜間も警備員が巡回しており、セキュリティ面は安心。エレベーターは53階に対し6基あるため、ラッシュ時間を除け、待ち時間のストレスは少ない。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

室内設備は新しく、問題無い。収納なども十分な広さが確保されている。
買い物・飲食店充実度

評点: 無評価

飲食店も駅周辺には有名チェーンは一通り揃っており、また駅から足を延ばせば隠れ家的な個人経営のお店もいくつかあり、バリエーションに富んでいる。
暮らし・防災・子育て

評点: 無評価

マンション内にキッズエリアがあり、子育てママが日中子供たちを遊ばせているのをよく見かける

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの口コミ(残り58件・3053文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(24件) デメリット(24件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(3件) 【新築分譲時】比較口コミ(9件)

マンション偏差値

偏差値
川崎市中原区
ランキング


(628物件中)
川崎市中原区小杉町
ランキング


(31物件中)
武蔵小杉駅
ランキング


(371物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2017年12月)
301 3階
302 3階
303 3階
304 3階
305 3階
...残り587

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 35階 3LDK
2 2023年9月 53階 2LDK
3 2023年9月 38階 2SLDK 西
4 2023年8月 19階 2LDK
5 2023年7月 46階 3LDK 南西
6 2023年7月 15階 2LDK
7 2023年7月 35階 3LDK
8 2023年7月 21階 2LDK
9 2023年6月 27階 2SLDK
10 2023年6月 39階 2LDK
11 2023年6月 43階 2LDK
12 2023年5月 35階 3LDK
13 2023年5月 21階 2LDK
14 2023年5月 38階 2SLDK 西
15 2023年5月 53階 2LDK
16 2023年5月 14階 2LDK 南東
17 2023年4月 46階 3LDK 南西
18 2023年4月 46階 3LDK
19 2023年3月 46階 3LDK
20 2023年3月 46階 3LDK
21 2023年3月 35階 3LDK
22 2023年3月 50階 2SLDK
23 2023年3月 9階 3LDK
24 2023年3月 10階 1LDK
25 2023年2月 8階 3LDK
26 2023年2月 8階 3LDK
27 2023年2月 39階 1LDK 西
28 2022年12月 50階 2SLDK
29 2022年12月 39階 2LDK
30 2022年11月 30階 2LDK
31 2022年10月 43階 2LDK
32 2022年10月 43階 2LDK
33 2022年9月 43階 2LDK
34 2022年9月 46階 3LDK
35 2022年9月 25階 3LDK
36 2022年8月 30階 2LDK
37 2022年8月 50階 3LDK
38 2022年8月 48階 1SLDK
39 2022年6月 27階 1LDK
40 2022年6月 27階 1LDK
41 2022年5月 25階 3LDK
42 2022年5月 41階 3LDK
43 2022年4月 30階 3LDK
44 2022年4月 18階 2LDK
45 2022年4月 32階 1K
46 2022年3月 33階 3LDK
47 2022年2月 42階 2SLDK
48 2022年2月 22階 2LDK 北東
49 2022年2月 23階 2LDK
50 2022年2月 9階 1SLDK
51 2022年2月 26階 2SLDK
52 2022年1月 24階 2SLDK
53 2021年12月 33階 3LDK
54 2021年12月 37階 2LDK
55 2021年12月 24階 3LDK
56 2021年12月 24階 2SLDK
57 2021年11月 26階 2LDK
58 2021年11月 19階 2LDK
59 2021年11月 22階 2LDK 北東
60 2021年11月 24階 2SLDK
61 2021年11月 7階 2LDK
62 2021年10月 51階 2LDK 西
63 2021年10月 30階 3LDK
64 2021年10月 32階 1K
65 2021年10月 32階 3LDK 南東
66 2021年10月 24階 2SLDK
67 2021年10月 17階 3LDK
68 2021年10月 19階 2LDK
69 2021年10月 42階 2SLDK
70 2021年10月 41階 2SLDK
71 2021年10月 26階 2LDK
72 2021年10月 41階 2LDK
73 2021年9月 41階 2LDK
74 2021年9月 32階 1SSK
75 2021年9月 8階 2LDK
76 2021年9月 42階 2SLDK
77 2021年8月 22階 2LDK 北東
78 2021年8月 42階 2LDK
79 2021年7月 32階 1LDK
80 2021年7月 36階 1LDK
81 2021年7月 42階 2LDK
82 2021年6月 51階 2SLDK
83 2021年6月 45階 3LDK 南西
84 2021年6月 42階 2LDK
85 2021年5月 45階 3LDK
86 2021年5月 22階 2SLDK 北東
87 2021年5月 7階 3LDK
88 2021年3月 42階 2LDK 西
89 2021年3月 30階 3LDK
90 2021年2月 49階 2LDK
91 2021年2月 42階 2LDK 西
92 2021年2月 21階 2LDK
93 2021年2月 53階 2LDK
94 2021年2月 30階 3LDK
95 2021年2月 13階 3SLDK
96 2021年2月 33階 3LDK
97 2021年1月 47階 2LDK 南西
98 2020年12月 32階 2LDK 北東
99 2020年12月 28階 2SLDK
100 2020年12月 53階 3LDK
101 2020年12月 13階 3SLDK
102 2020年12月 51階 2SLDK
103 2020年12月 47階 2LDK 南西
104 2020年12月 45階 3LDK
105 2020年11月 10階 1LDK
106 2020年11月 24階 2LDK
107 2020年11月 52階 1SLDK 西
108 2020年11月 7階 3LDK
109 2020年11月 32階 2LDK 北東
110 2020年10月 52階 1SLDK 西
111 2020年10月 7階 2LDK
112 2020年10月 42階 2LDK 西
113 2020年9月 53階 3SLDK
114 2020年9月 32階 2LDK 北東
115 2020年9月 12階 3LDK
116 2020年9月 22階 2LDK
117 2020年8月 53階 3SLDK
118 2020年8月 33階 2LDK
119 2020年8月 17階 2LDK
120 2020年8月 33階 3LDK
121 2020年8月 48階 2LDK
122 2020年7月 17階 2LDK
123 2020年7月 7階 1LDK
124 2020年7月 45階 3LDK
125 2020年7月 51階 1LDK 西
126 2020年6月 16階 2LDK
127 2020年6月 11階 3LDK
128 2020年6月 7階 2LDK
129 2020年5月 10階 1LDK
130 2020年5月 16階 3LDK
131 2020年4月 51階 2LDK
132 2020年3月 51階 1SSLDK 西
133 2020年3月 11階 3LDK
134 2020年3月 16階 3LDK
135 2020年3月 22階 2LDK
136 2020年3月 53階 2LDK
137 2020年3月 22階 2LDK
138 2020年3月 25階 3LDK 北西
139 2020年2月 51階 2LDK
140 2020年2月 16階 2LDK
141 2020年2月 53階 3LDK
142 2020年2月 22階 2LDK
143 2020年2月 43階 2LDK
144 2020年2月 48階 2LDK
145 2020年2月 8階 3LDK
146 2020年1月 46階 3LDK
147 2020年1月 45階 3LDK
148 2020年1月 46階 3LDK
149 2019年12月 46階 3LDK
150 2019年12月 45階 3LDK
151 2019年12月 22階 2LDK
152 2019年12月 48階 2LDK
153 2019年11月 16階 3LDK
154 2019年11月 49階 2LDK
155 2019年11月 52階 3LDK
156 2019年10月 11階 2LDK
157 2019年10月 49階 2SLDK 西
158 2019年9月 47階 2SLDK
159 2019年9月 16階 3LDK
160 2019年9月 14階 3LDK
161 2019年9月 45階 3LDK
162 2019年9月 53階 2LDK
163 2019年9月 8階 3LDK
164 2019年9月 22階 2LDK
165 2019年9月 46階 3LDK
166 2019年9月 14階 3LDK
167 2019年9月 25階 3LDK 北西
168 2019年8月 8階 2LDK
169 2019年8月 53階 3LDK
170 2019年8月 8階 3LDK
171 2019年8月 19階 1LDK
172 2019年8月 14階 3LDK
173 2019年7月 11階 2LDK
174 2019年7月 47階 2SLDK
175 2019年7月 52階 3LDK
176 2019年7月 19階 1LDK
177 2019年6月 22階 2LDK
178 2019年6月 46階 3LDK
179 2019年6月 53階 2LDK
180 2019年6月 45階 3LDK
181 2019年6月 47階 2SLDK
182 2019年5月 32階 1R
183 2019年5月 16階 3LDK 北西
184 2019年5月 22階 2LDK
185 2019年5月 32階 1R
186 2019年5月 49階 2LDK
187 2019年5月 25階 3LDK 北西
188 2019年5月 30階 2LDK
189 2019年4月 45階 3SLDK
190 2019年4月 16階 3LDK 北西
191 2019年4月 8階 2LDK
192 2019年3月 13階 2LDK 北西
193 2019年3月 8階 3LDK 西
194 2019年3月 8階 2LDK
195 2019年3月 25階 3LDK 西
196 2019年3月 49階 2LDK
197 2019年3月 13階 3LDK 北西
198 2019年2月 53階 3LDK
199 2019年2月 51階 2LDK
200 2019年1月 11階 2LDK
201 2019年1月 10階 1LDK
202 2019年1月 8階 2LDK
203 2019年1月 44階 2LDK
204 2019年1月 45階 3SLDK
205 2019年1月 43階 2LDK
206 2018年12月 51階 2LDK
207 2018年12月 30階 2LDK
208 2018年12月 43階 2LDK
209 2018年12月 13階 2LDK 北西
210 2018年12月 22階 2LDK
211 2018年11月 13階 2LDK 北西
212 2018年10月 22階 3LDK
213 2018年10月 32階 1LDK
214 2018年10月 51階 2LDK
215 2018年9月 4階 1LDK
216 2018年9月 53階 3LDK
217 2018年9月 43階 2LDK
218 2018年9月 22階 3LDK
219 2018年8月 39階 2LDK
220 2018年8月 44階 2LDK
221 2018年8月 5階 2LDK
222 2018年7月 9階 2LDK
223 2018年7月 51階 2LDK
224 2018年7月 11階 2LDK
225 2018年7月 11階 2LDK
226 2018年7月 43階 2LDK
227 2018年7月 43階 2SLDK
228 2018年6月 4階 1LDK
229 2018年6月 46階 3LDK
230 2018年6月 45階 3LDK 南西
231 2018年6月 39階 2LDK
232 2018年6月 43階 2LDK
233 2018年6月 43階 2LDK
234 2018年6月 51階 2LDK
235 2018年6月 44階 2LDK
236 2018年6月 22階 3LDK
237 2018年5月 47階 2LDK
238 2018年5月 14階 2LDK
239 2018年5月 20階 2LDK
240 2018年5月 43階 2LDK
241 2018年5月 39階 2LDK
242 2018年4月 47階 2LDK
243 2018年4月 43階 2LDK
244 2018年4月 47階 2LDK
245 2018年4月 22階 3LDK
246 2018年4月 22階 2LDK
247 2018年4月 53階 3LDK
248 2018年4月 34階 2LDK
249 2018年3月 50階 3LDK
250 2018年3月 44階 2LDK
251 2018年3月 10階 3LDK
252 2018年3月 39階 2LDK
253 2018年2月 43階 2LDK
254 2018年2月 43階 2LDK
255 2018年2月 53階 3LDK
256 2018年2月 51階 2LDK
257 2018年1月 49階 2LDK
258 2017年12月 43階 2LDK
259 2017年11月 42階 2LDK 北東
260 2017年11月 14階 2LDK
261 2017年10月 42階 2LDK 北東
262 2017年9月 22階 2LDK
263 2017年8月 43階 2LDK
264 2017年7月 51階 2LDK

…残り244

平均 32階 69.7㎡ 12.62㎡ 8,007万円 @380万円 @115万円 22,372円 10,494円 320円 150円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 44.93~81.66㎡|63.09㎡ 6,715万円|352万円/坪
12階~22階 44.93~83.32㎡|69.34㎡ 7,519万円|359万円/坪
23階~33階 41.99~78.58㎡|66.16㎡ 7,587万円|380万円/坪
34階~43階 42.87~81.27㎡|71.21㎡ 8,383万円|391万円/坪
44階~53階 61.39~89.4㎡|73.75㎡ 8,881万円|397万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.13~83.32㎡|73.84㎡ 8,937万円|400万円/坪
東向き 41.99~76.02㎡|62.8㎡ 6,992万円|371万円/坪
西向き 62.73~89.4㎡|70.13㎡ 8,149万円|383万円/坪
北・北東・北西向き 58.85~77.24㎡|68.73㎡ 7,658万円|368万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年9カ月)

川崎市中原区ランキング


(259物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング


(14物件中)

武蔵小杉駅ランキング


(174物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 53階 2LDK 92.94
2023年9月 48階 2LDK 西 65.78
2023年8月 16階 1LDK 44.93
2023年8月 10階 3LDK 81.66
2023年7月 53階 2LDK 92.94

…残り228

平均 36階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 44.9~81.66㎡|62.12㎡ 227,172円|12,272円/坪
12階~22階 44.73~79.87㎡|58.51㎡ 234,666円|13,430円/坪
23階~33階 41.99~80.44㎡|60.68㎡ 233,325円|12,886円/坪
34階~43階 41.99~80.28㎡|65.47㎡ 262,661円|13,347円/坪
44階~53階 62.73~92.94㎡|74.69㎡ 315,296円|13,903円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.93~89.4㎡|70.89㎡ 278,431円|13,027円/坪
東向き 41.99~92.94㎡|58.95㎡ 249,375円|13,945円/坪
西向き 44.73~80.02㎡|66.58㎡ 266,000円|13,255円/坪
北・北東・北西向き 44.93~92.94㎡|69.9㎡ 277,704円|13,078円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
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80
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90
90

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100

110
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120
120

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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
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~50
50~

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン武蔵小杉の杜 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
- 2LDK~4LDK
地上5階建
271戸
積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
イニシア武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区今井南町524番2他3筆(地番)
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分 (南口1)
- 第1期1次 1LDK・2LDK
地上14階建
33戸
株式会社コスモスイニシア
アールブラン武蔵新城テラス 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4(地番)
南武線 「武蔵新城」駅 徒歩10分
- 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
地上5階建
41戸
株式会社モリモト
ザ・ライオンズ武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1(地番)
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
- 第1期 2LDK~4LDK
地上6階建
71戸
株式会社大京

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
78 2020年6月 地下2階付39階建 519戸 11,053万円/坪522万円/㎡158万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンス  6,480万円  45.39㎡  1LDK  19階  北西
→ 【販売中】コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス  10,980万円  74.57㎡  3LDK+WIC  27階  南東
→ 【販売中】コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンス 2712  12,980万円  74.57㎡  3LDK  27階  南東
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト  8,180万円  63.79㎡  2LDK  38階  -
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
76 2018年12月 地下1階付53階建 623戸 8,618万円/坪407万円/㎡124万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト  8,780万円  70.79㎡  2LDK  19階  北
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト  8,950万円  69.12㎡  3LDK  33階  南
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト  9,380万円  74.65㎡  3LDK  45階  北
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト  9,900万円  75.88㎡  2SLDK  34階  南
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト  11,000万円  80.64㎡  3LDK  36階  南
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト  8,180万円  63.79㎡  2LDK  38階  -
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  10,480万円  77.05㎡  3LDK  43階  北西
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
75 2015年1月 地下1階付45階建 450戸 9,105万円/坪430万円/㎡131万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  9,480万円  75.04㎡  3LDK  42階  東
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  10,480万円  77.05㎡  3LDK  43階  北西
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  11,000万円  74.52㎡  3LDK+S  45階  東
→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  11,480万円  74.09㎡  3LDK  39階  南
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト  8,180万円  63.79㎡  2LDK  38階  -
→ 【販売中】レアリス武蔵小杉  7,490万円  65.61㎡  2LDK  2階  西
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
72 2013年3月 地下2階付39階建 326戸 10,269万円/坪485万円/㎡147万円
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
64 2003年4月 地下1階付14階建 119戸 7,665万円/坪362万円/㎡110万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】レアリス武蔵小杉  7,490万円  65.61㎡  2LDK  2階  西
→ 【販売中】レアリス武蔵小杉  7,690万円  65.61㎡  2LDK  2階  西
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト  8,180万円  63.79㎡  2LDK  38階  -
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
63 2005年3月 13階建 166戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
63 2008年2月 16階建 113戸 7,898万円/坪373万円/㎡113万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
59 2006年12月 7階建 92戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
58 2006年7月 地下1階付13階建 66戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
新丸子駅徒歩4分
57 1995年9月 地下1階付8階建 27戸 6,585万円/坪311万円/㎡95万円

上記は、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市中原区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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