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分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数6820

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    平成29年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市中原区坪単価ランキング
3位 (473物件中)

推定相場価格:6,409万円

推定相場坪単価:366万円/坪

推定相場㎡単価:111万円/㎡

想定賃料  23.0 ~ 25.4万円  (坪賃料:13,138円~14,521円)
表面利回り 4.54
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,889 ~ 7,050万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,569 ~ 6,889万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,248 ~ 6,569万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,928 ~ 6,248万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,608 ~ 5,928万円 87.5~92.5%

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年6月

周辺環境

評点: 2.0

とても住みやすいと思います。駅までとても近くて5分で行けます。教養のある方が多くて良い環境です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市中原区ランキング


(578物件中)
【分譲マンション】
武蔵小杉駅ランキング


(328物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の売買相場 青線 = 川崎市中原区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 22階 2LDK
2 2018年11月 13階 2LDK 北西
3 2018年10月 22階 3LDK
4 2018年10月 32階 1LDK
5 2018年10月 51階 2LDK
6 2018年9月 4階 1LDK
7 2018年9月 53階 3LDK
8 2018年9月 43階 2LDK
9 2018年9月 22階 3LDK
10 2018年8月 39階 2LDK
11 2018年8月 44階 2LDK
12 2018年8月 5階 2LDK
13 2018年7月 9階 2LDK
14 2018年7月 51階 2LDK
15 2018年7月 11階 2LDK
16 2018年7月 11階 2LDK
17 2018年7月 43階 2LDK
18 2018年7月 43階 2SLDK
19 2018年6月 4階 1LDK
20 2018年6月 46階 3LDK
21 2018年6月 45階 3LDK 南西
22 2018年6月 39階 2LDK
23 2018年6月 43階 2LDK
24 2018年6月 43階 2LDK
25 2018年6月 51階 2LDK
26 2018年6月 44階 2LDK
27 2018年6月 22階 3LDK
28 2018年5月 47階 2LDK
29 2018年5月 14階 2LDK
30 2018年5月 20階 2LDK
31 2018年5月 43階 2LDK
32 2018年5月 39階 2LDK
33 2018年4月 47階 2LDK
34 2018年4月 43階 2LDK
35 2018年4月 47階 2LDK
36 2018年4月 22階 3LDK
37 2018年4月 22階 2LDK
38 2018年4月 53階 3LDK
39 2018年4月 34階 2LDK
40 2018年3月 50階 3LDK
41 2018年3月 44階 2LDK
42 2018年3月 10階 3LDK
43 2018年3月 39階 2LDK
44 2018年2月 43階 2LDK
45 2018年2月 43階 2LDK
46 2018年2月 53階 3LDK
47 2018年2月 51階 2LDK
48 2018年1月 49階 2LDK
49 2017年12月 43階 2LDK
50 2017年11月 42階 2LDK 北東
51 2017年11月 14階 2LDK
52 2017年10月 42階 2LDK 北東
53 2017年9月 22階 2LDK
54 2017年8月 43階 2LDK
55 2017年7月 51階 2LDK
平均 35階 72.37㎡ 13.36㎡ 8,255万円 @377万円 @114万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 45.77~73.41㎡|59.84㎡ 6,351万円|351万円/坪
12階~22階 59.77~83.32㎡|73.39㎡ 7,809万円|352万円/坪
23階~33階 58.6~58.6㎡|58.6㎡ 6,580万円|371万円/坪
34階~43階 68.72~81.27㎡|74.76㎡ 8,320万円|369万円/坪
44階~53階 69.79~80.82㎡|75㎡ 9,297万円|409万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.77~83.32㎡|74.8㎡ 8,690万円|384万円/坪
東向き 45.77~83.32㎡|67.64㎡ 7,445万円|363万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.38~79.87㎡|73.11㎡ 8,295万円|376万円/坪
組み合わせ平均値

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の賃料相場 青線 = 川崎市中原区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 34階 59.24 2LDK
2018年11月 49階 74.38 2LDK
2018年11月 53階 92.94 2LDK
2018年10月 50階 73.85 3LDK
2018年10月 45階 67.52 2SLDK
平均 46階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 44.93~73.94㎡|57.6㎡ 213,785円|12,348円/坪
12階~22階 44.93~79.87㎡|61.68㎡ 243,416円|13,212円/坪
23階~33階 41.99~80.44㎡|64.78㎡ 246,047円|12,664円/坪
34階~43階 41.99~73.47㎡|61.09㎡ 250,565円|13,668円/坪
44階~53階 67.52~92.94㎡|74.98㎡ 323,190円|14,198円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.24~80.28㎡|70.05㎡ 285,477円|13,484円/坪
東向き 41.99~92.94㎡|60.44㎡ 258,108円|13,997円/坪
西向き 63.79~80.02㎡|75.96㎡ 298,250円|12,939円/坪
北・北東・北西向き 58.85~80.44㎡|68.11㎡ 263,481円|12,781円/坪
組み合わせ平均値

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの住み替え情報

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借りたい

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 7,780万円 69.79m² 14.49m² 2LDK 43階
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 7,980万円 71.58m² 13.68m² 3LDK 50階
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 9,280万円 78.12m² 11.54m² 3LDK 42階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ武蔵中原 クリオ武蔵中原 神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12(地番)、川崎市中原区上小田中七丁目13番24(住居表示)
JR南武線武蔵中原駅 徒歩8分
6,434.9万円 3LDK
7階建
45戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイス クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイス 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676番10、681番3(地番)
東急東横線新丸子駅 徒歩4分
3,636.7万円・6,191.9万円 1LK・2LDK
13階建
33戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
プレシス等々力緑地Green Parks プレシス等々力緑地Green Parks 神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1(地番)
東急東横線・東急目黒線・JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分※1
3,590万円~5,490万円 3LDK・4LDK
5階建
85戸
一建設株式会社
ジオ新丸子 ジオ新丸子 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610番1他(地番)
東急東横線「新丸子」駅 徒歩7分
未定 2LDK~3LDK
15階建
112戸
阪急阪神不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【リアルエージェント】市ノ坪 南公道面の明るい新邸 【リアルエージェント】市ノ坪 南公道面の明るい新邸 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩5分
5,680万円 78.32m2
46.21m2
3LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス井田三舞町ストリート 【ご案内予約受付中】オープンライブス井田三舞町ストリート 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
東急東横線「元住吉」駅徒歩16分
4,780万円 81.24m2
45.72m2~45.77m2
2LDK+S
3階建
【即日ご案内可能♪】オープンライブス武蔵小杉リバーサイド 【即日ご案内可能♪】オープンライブス武蔵小杉リバーサイド 神奈川県川崎市中原区下沼部
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
4,980万円~5,280万円 102.55m2~103.84m2
58.21m2~58.35m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス木月祇園町ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス木月祇園町ストリート 神奈川県川崎市中原区木月祗園町
東急東横線「元住吉」駅徒歩10分
6,380万円~6,780万円 86.32m2~107.23m2
56.15m2~62.26m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス新丸子アクセス 【ご案内予約受付中】オープンライブス新丸子アクセス 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17分
4,680万円 99.20m2~100.24m2
62.67m2~63.53m2
3LDK+S
3階建
~MELDIA下田町6丁目~南側ひな壇で日当たり良好 LDKはゆとり20.5帖、南側大型バルコニー付 ~MELDIA下田町6丁目~南側ひな壇で日当たり良好 LDKはゆとり20.5帖、南側大型バルコニー付 神奈川県横浜市港北区下田町6
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩22分
4980万円 108.01m2
96.71m2
4LDK
2階建
ヨーロピアンスタイルの外観「 川崎市高津区東野川2丁目 新築戸建 」 ヨーロピアンスタイルの外観「 川崎市高津区東野川2丁目 新築戸建 」 神奈川県川崎市高津区東野川2-20-7
JR南武線「武蔵中原」駅 バス18分 徒歩3分
3380万円 93.15m2
81.31m2
3SLDK
2階建
FOREST TOWN野川 全22棟の大型2階建 FOREST TOWN野川 全22棟の大型2階建 神奈川県川崎市宮前区野川
JR南武線「武蔵新城」駅 バス13分 徒歩5分
3,980万円~4,780万円 101.84m2~123.86m2
130.17m2~290.08m2
3LDK・4LDK
2階建
再開発の進む鹿島田駅は商業施設も豊富 LDK20.5帖、全居室6帖以上の大型間取り 再開発の進む鹿島田駅は商業施設も豊富 LDK20.5帖、全居室6帖以上の大型間取り 神奈川県川崎市幸区上平間
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分
4,580万円 111.78m2
65.81m2
2LDK+2S
3階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩20分 このエリアで2階建て住宅は大変貴重です JR南武線「武蔵新城」駅徒歩20分 このエリアで2階建て住宅は大変貴重です 神奈川県川崎市高津区子母口
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩20分
4280万円 99.98m2・100.45m2
108.3m2・109.02m2
4LDK
2階建
【リアルエージェント】日吉3丁目 新築全2棟現場 【リアルエージェント】日吉3丁目 新築全2棟現場 神奈川県横浜市港北区日吉3-6-1
東急東横線「日吉」駅 徒歩5分
4,680万円 89.88m2
50.00m2
3LDK
3階建
【リアルエージェント】苅宿 新築2階建て 【リアルエージェント】苅宿 新築2階建て 神奈川県川崎市中原区苅宿
JR南武線「平間」駅 徒歩7分
5,980万円 92.74m2
91.67m2
4LDK
2階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩16分の好立地 JR南武線「武蔵新城」駅徒歩16分の好立地 神奈川県川崎市中原区宮内1
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩17分
4,180万円 101.62m2
70.09m2
3LDK+S(納戸)
3階建
田園都市線「宮前平」駅バス14分 3路線3駅利用可能な立地 田園都市線「宮前平」駅バス14分 3路線3駅利用可能な立地 神奈川県川崎市宮前区野川1418-1
東急田園都市線「宮前平」駅 バス11分 停歩8分
2980万円~3530万円 106.84m2
73.62m2
2LDK+2S(納戸)
3階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏、静かな住宅街、2階建て JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏、静かな住宅街、2階建て 神奈川県川崎市高津区野川
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩24分
3,550万円 78.03m2
103.29m2
3LDK
2階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩16分 全5棟 JR南武線「武蔵新城」駅徒歩16分 全5棟 神奈川県川崎市高津区千年
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩16分
3,880~4,480万円 97.71m2~110.88m2
60.15m2~79.18m2
2LDK+2S(納戸)~4LDK
3階建
グリーライン北山田駅徒歩19分 バス停1分、バス豊富 グリーライン北山田駅徒歩19分 バス停1分、バス豊富 神奈川県川崎市宮前区野川
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩19分
3,880万円 98.54m2
69.1m2
3LDK+S(納戸)
3階建
外観NEWデザイン「フレッジスタイル」を採用 地盤20年 外観NEWデザイン「フレッジスタイル」を採用 地盤20年 神奈川県川崎市高津区東野川2-20-1
JR南武線「武蔵中原」駅 バス14分 停歩3分
4380万円 101.3m2
175.54m2
4LDK
2階建
新築デザイナーズ住宅 ~stre(エストゥーレ)武蔵新城~ 新築デザイナーズ住宅 ~stre(エストゥーレ)武蔵新城~ 神奈川県川崎市中原区新城中町8-22
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分
5,290万円・5,890万円 96.25m2(A号棟、車庫面積7.44m2含む)・108.04m2(C号棟、車庫面積9.93m2含む)
55.36m2(A号棟)・57.66m2(C号棟)
2SLDK
3階建
☆当日ご案内可能☆オープンライブス木月ソレイユ ☆当日ご案内可能☆オープンライブス木月ソレイユ 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
東急東横線「元住吉」駅徒歩8分
4,780万円~5,380万円 71.01m2~83.94m2
48.32m2~54.84m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 48F パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 48F 28.0万円 73.05m² 2SLDK 48階
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 4909 パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 4909 30.5万円 74.38m² 2LDK 49階

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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
76 平成27年1月 地下1階付45階建 450戸 6,966万円/坪329万円/㎡100万円
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
74 平成25年3月 地下2階付39階建 326戸 7,432万円/坪351万円/㎡107万円
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
65 平成15年4月 地下1階付14階建 119戸 5,293万円/坪250万円/㎡76万円
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
64 平成17年3月 13階建 166戸 4,997万円/坪236万円/㎡72万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
62 平成20年2月 16階建 113戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
60 平成18年12月 7階建 92戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
59 平成18年7月 地下1階付13階建 66戸 6,204万円/坪293万円/㎡89万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 新丸子駅徒歩4分
武蔵小杉駅徒歩4分
57 平成7年9月 地下1階付8階建 27戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
ガーラプレシャス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
新丸子駅徒歩4分
57 平成26年6月 10階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
朝日パリオ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
56 平成8年9月 地下1階付13階建 119戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
→ 【販売中】朝日パリオ武蔵小杉  3,580万円  54.31㎡  2LDK  5階  東
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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