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分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数28802
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:592
中古:225
賃料履歴 2017年~: 220件
騰落率

データ有

口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:12
推定相場 売買:383万円/坪 賃料:13000円/坪 利回り:4.33
偏差値ランキング

川崎市中原区
612物件中の順位

物件外観・画像

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの◆外観◆人気の東急東横線をはじめ、2駅13路線が利用できるアクセスの良さ!並木道に囲まれた緑豊かな53階建、超高層免震タワーレジデンスです。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの◆外観◆地震の揺れを吸収することで、建物の揺れを軽減することができる免震構造を採用しています。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの◆entrance◆エントランスは1・2階にそれぞれに設置され用途に合わせてお使いください!ガラス張りになり開放感を持たせたこだわりのエントランスになります!
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの◆formal entrance◆日本の四季をイメージしデザインされたエントランス空間。居住者様を温かく迎えます。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのあらかじめ定めた暗証番号や住戸内からの操作によって、共同玄関ドア(エントランスドア)の施錠や解錠を行うシステム。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    592戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 6,980万円 58.6m² 13.27m² 1K 32階
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 6,980万円 58.60m² 13.27m² 1K+2S 32階
パークシティ武蔵小杉 ザ・ガーデン タワーズイースト パークシティ武蔵小杉 ザ・ガーデン タワーズイースト 6,980万円 58.6m² 13.27m² 1SK 32階
パークシティ武蔵小杉 ザ・ガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉 ザ・ガーデンタワーズイースト 8,480万円 71.39m² - 3LDK 15階 -
レアリス武蔵小杉 レアリス武蔵小杉 7,980万円 87.66m² - 2LDK 3階 -
プラウドタワー武蔵小杉 プラウドタワー武蔵小杉 8,280万円 67.20m² - 3LDK 37階 -

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザ ガーデン タワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザ ガーデン タワーズイースト 23.5万円 63.79m² 2LDK 30階 西

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:8,224万円

推定相場坪単価:383万円/坪

推定相場㎡単価:116万円/㎡

想定賃料  28.1 ~ 31.1万円  (坪賃料:13,130円~14,512円)
表面利回り 4.33

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,841 ~ 9,047万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,430 ~ 8,841万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,019 ~ 8,430万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,607 ~ 8,019万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,196 ~ 7,607万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市中原区 11 / 561物件中
川崎市中原区小杉町 5 / 32物件中
武蔵小杉駅 11 / 322物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 8 / 317物件中
川崎市中原区小杉町 5 / 24物件中
武蔵小杉駅 8 / 202物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年6月28日終値) の日経平均株価は 27,049.47 円 となります。

何年後

予測価格:7,9668,374万円

※中央値:8,170万円

予測坪単価:381万円/坪

予測㎡単価:116万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年7月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

多くの路線が乗り入れしており各方面へ出掛けることが可能
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

駅前が充実しており大変便利である 治安も良い他、適度な公園エリアも存在する
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

利便性、外観、セキュリティなど問題なく住みやすい 共有施設も多く充実している
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日照は方角によって全く異なるが非常に高いマンションなので遮るものが少ない点は良い
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

コンビニ、スーパーなど申し分ない いわゆる商店街もあるし、新鮮な水産物も手に入る
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

保育園もそれなりにあるためイメージほど大きな問題ではない 病院も充実している
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの口コミを全て見る(残り36件・1887文字)

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(15件) デメリット(15件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(9件)

マンション偏差値

偏差値
川崎市中原区
ランキング


(612物件中)
川崎市中原区小杉町
ランキング


(31物件中)
武蔵小杉駅
ランキング


(362物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2017年12月)
301 3階
302 3階
303 3階
...残り589件

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年6月 27階 1LDK
2 2022年6月 27階 1LDK
3 2022年5月 25階 3LDK
4 2022年5月 41階 3LDK
5 2022年4月 30階 3LDK
6 2022年4月 18階 2LDK
7 2022年4月 32階 1K
8 2022年3月 33階 3LDK
9 2022年2月 42階 2SLDK
10 2022年2月 22階 2LDK 北東
11 2022年2月 23階 2LDK
12 2022年2月 9階 1SLDK
13 2022年2月 26階 2SLDK
14 2022年1月 24階 2SLDK
15 2021年12月 33階 3LDK
16 2021年12月 37階 2LDK
17 2021年12月 24階 3LDK
18 2021年12月 24階 2SLDK
19 2021年11月 26階 2LDK
20 2021年11月 19階 2LDK
21 2021年11月 22階 2LDK 北東
22 2021年11月 24階 2SLDK
23 2021年11月 7階 2LDK
24 2021年10月 51階 2LDK 西
25 2021年10月 30階 3LDK
26 2021年10月 32階 1K
27 2021年10月 32階 3LDK 南東
28 2021年10月 24階 2SLDK
29 2021年10月 17階 3LDK
30 2021年10月 19階 2LDK
31 2021年10月 42階 2SLDK
32 2021年10月 41階 2SLDK
33 2021年10月 26階 2LDK
34 2021年10月 41階 2LDK
35 2021年9月 41階 2LDK
36 2021年9月 8階 2LDK
37 2021年9月 42階 2SLDK
38 2021年8月 22階 2LDK 北東
39 2021年8月 42階 2LDK
40 2021年7月 32階 1LDK
41 2021年7月 36階 1LDK
42 2021年7月 42階 2LDK
43 2021年6月 51階 2SLDK
44 2021年6月 45階 3LDK 南西
45 2021年6月 42階 2LDK
46 2021年5月 45階 3LDK
47 2021年5月 22階 2SLDK 北東
48 2021年5月 7階 3LDK
49 2021年3月 42階 2LDK 西
50 2021年3月 30階 3LDK
51 2021年2月 49階 2LDK
52 2021年2月 42階 2LDK 西
53 2021年2月 21階 2LDK
54 2021年2月 53階 2LDK
55 2021年2月 30階 3LDK
56 2021年2月 13階 3SLDK
57 2021年2月 33階 3LDK
58 2021年1月 47階 2LDK 南西
59 2020年12月 32階 2LDK 北東
60 2020年12月 28階 2SLDK
61 2020年12月 53階 3LDK
62 2020年12月 13階 3SLDK
63 2020年12月 51階 2SLDK
64 2020年12月 47階 2LDK 南西
65 2020年12月 45階 3LDK
66 2020年11月 10階 1LDK
67 2020年11月 24階 2LDK
68 2020年11月 52階 1SLDK 西
69 2020年11月 7階 3LDK
70 2020年11月 32階 2LDK 北東
71 2020年10月 52階 1SLDK 西
72 2020年10月 7階 2LDK
73 2020年10月 42階 2LDK 西
74 2020年9月 53階 3SLDK
75 2020年9月 32階 2LDK 北東
76 2020年9月 12階 3LDK
77 2020年9月 22階 2LDK
78 2020年8月 53階 3SLDK
79 2020年8月 33階 2LDK
80 2020年8月 17階 2LDK
81 2020年8月 33階 3LDK
82 2020年8月 48階 2LDK
83 2020年7月 17階 2LDK
84 2020年7月 7階 1LDK
85 2020年7月 45階 3LDK
86 2020年7月 51階 1LDK 西
87 2020年6月 16階 2LDK
88 2020年6月 11階 3LDK
89 2020年6月 7階 2LDK
90 2020年5月 10階 1LDK
91 2020年5月 16階 3LDK
92 2020年4月 51階 2LDK
93 2020年3月 51階 1SSLDK 西
94 2020年3月 11階 3LDK
95 2020年3月 16階 3LDK
96 2020年3月 22階 2LDK
97 2020年3月 53階 2LDK
98 2020年3月 22階 2LDK
99 2020年3月 25階 3LDK 北西
100 2020年2月 51階 2LDK
101 2020年2月 16階 2LDK
102 2020年2月 53階 3LDK
103 2020年2月 22階 2LDK
104 2020年2月 43階 2LDK
105 2020年2月 48階 2LDK
106 2020年2月 8階 3LDK
107 2020年1月 46階 3LDK
108 2020年1月 45階 3LDK
109 2020年1月 46階 3LDK
110 2019年12月 46階 3LDK
111 2019年12月 45階 3LDK
112 2019年12月 22階 2LDK
113 2019年12月 48階 2LDK
114 2019年11月 16階 3LDK
115 2019年11月 49階 2LDK
116 2019年11月 52階 3LDK
117 2019年10月 11階 2LDK
118 2019年10月 49階 2SLDK 西
119 2019年9月 47階 2SLDK
120 2019年9月 16階 3LDK
121 2019年9月 14階 3LDK
122 2019年9月 45階 3LDK
123 2019年9月 53階 2LDK
124 2019年9月 8階 3LDK
125 2019年9月 22階 2LDK
126 2019年9月 46階 3LDK
127 2019年9月 14階 3LDK
128 2019年9月 25階 3LDK 北西
129 2019年8月 8階 2LDK
130 2019年8月 53階 3LDK
131 2019年8月 8階 3LDK
132 2019年8月 19階 1LDK
133 2019年8月 14階 3LDK
134 2019年7月 11階 2LDK
135 2019年7月 47階 2SLDK
136 2019年7月 52階 3LDK
137 2019年7月 19階 1LDK
138 2019年6月 22階 2LDK
139 2019年6月 46階 3LDK
140 2019年6月 53階 2LDK
141 2019年6月 45階 3LDK
142 2019年6月 47階 2SLDK
143 2019年5月 32階 1R
144 2019年5月 16階 3LDK 北西
145 2019年5月 22階 2LDK
146 2019年5月 32階 1R
147 2019年5月 49階 2LDK
148 2019年5月 25階 3LDK 北西
149 2019年5月 30階 2LDK
150 2019年4月 45階 3SLDK
151 2019年4月 16階 3LDK 北西
152 2019年4月 8階 2LDK
153 2019年3月 13階 2LDK 北西
154 2019年3月 8階 3LDK 西
155 2019年3月 8階 2LDK
156 2019年3月 25階 3LDK 西
157 2019年3月 49階 2LDK
158 2019年3月 13階 3LDK 北西
159 2019年2月 53階 3LDK
160 2019年2月 51階 2LDK
161 2019年1月 11階 2LDK
162 2019年1月 10階 1LDK
163 2019年1月 8階 2LDK
164 2019年1月 44階 2LDK
165 2019年1月 45階 3SLDK
166 2019年1月 43階 2LDK
167 2018年12月 51階 2LDK
168 2018年12月 30階 2LDK
169 2018年12月 43階 2LDK
170 2018年12月 13階 2LDK 北西
171 2018年12月 22階 2LDK
172 2018年11月 13階 2LDK 北西
173 2018年10月 22階 3LDK
174 2018年10月 32階 1LDK
175 2018年10月 51階 2LDK
176 2018年9月 4階 1LDK
177 2018年9月 53階 3LDK
178 2018年9月 43階 2LDK
179 2018年9月 22階 3LDK
180 2018年8月 39階 2LDK
181 2018年8月 44階 2LDK
182 2018年8月 5階 2LDK
183 2018年7月 9階 2LDK
184 2018年7月 51階 2LDK
185 2018年7月 11階 2LDK
186 2018年7月 11階 2LDK
187 2018年7月 43階 2LDK
188 2018年7月 43階 2SLDK
189 2018年6月 4階 1LDK
190 2018年6月 46階 3LDK
191 2018年6月 45階 3LDK 南西
192 2018年6月 39階 2LDK
193 2018年6月 43階 2LDK
194 2018年6月 43階 2LDK
195 2018年6月 51階 2LDK
196 2018年6月 44階 2LDK
197 2018年6月 22階 3LDK
198 2018年5月 47階 2LDK
199 2018年5月 14階 2LDK
200 2018年5月 20階 2LDK
201 2018年5月 43階 2LDK
202 2018年5月 39階 2LDK
203 2018年4月 47階 2LDK
204 2018年4月 43階 2LDK
205 2018年4月 47階 2LDK
206 2018年4月 22階 3LDK
207 2018年4月 22階 2LDK
208 2018年4月 53階 3LDK
209 2018年4月 34階 2LDK
210 2018年3月 50階 3LDK
211 2018年3月 44階 2LDK
212 2018年3月 10階 3LDK
213 2018年3月 39階 2LDK
214 2018年2月 43階 2LDK
215 2018年2月 43階 2LDK
216 2018年2月 53階 3LDK
217 2018年2月 51階 2LDK
218 2018年1月 49階 2LDK
219 2017年12月 43階 2LDK
220 2017年11月 42階 2LDK 北東
221 2017年11月 14階 2LDK
222 2017年10月 42階 2LDK 北東
223 2017年9月 22階 2LDK
224 2017年8月 43階 2LDK
225 2017年7月 51階 2LDK
平均 31階 69.58㎡ 12.64㎡ 7,806万円 @371万円 @113万円 22,262円 8,737円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 44.93~75.16㎡|62㎡ 6,518万円|349万円/坪
12階~22階 44.93~83.32㎡|69.1㎡ 7,330万円|352万円/坪
23階~33階 41.99~78.58㎡|65.72㎡ 7,437万円|376万円/坪
34階~43階 42.87~81.27㎡|72.33㎡ 8,187万円|375万円/坪
44階~53階 62.73~89.4㎡|74㎡ 8,718万円|388万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.13~83.32㎡|74.09㎡ 8,631万円|385万円/坪
東向き 41.99~76.02㎡|62.43㎡ 6,855万円|366万円/坪
西向き 62.73~89.4㎡|71.86㎡ 8,111万円|371万円/坪
北・北東・北西向き 58.85~77.24㎡|68.64㎡ 7,456万円|359万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年6カ月)

川崎市中原区ランキング


(262物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング


(14物件中)

武蔵小杉駅ランキング


(166物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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100
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110
110

120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -

      -

  • 川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -%

      -

  • 川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -%

      -

  • 武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年05月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 35階 1LDK 41.99
2022年5月 49階 2LDK 75.38
2022年5月 49階 2LDK 74.38
2022年5月 15階 1LDK 44.93
2022年5月 27階 1LDK 41.99
平均 35階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 44.9~81.66㎡|61.42㎡ 224,571円|12,276円/坪
12階~22階 44.73~79.87㎡|58.42㎡ 233,318円|13,376円/坪
23階~33階 41.99~80.44㎡|61.52㎡ 235,270円|12,793円/坪
34階~43階 41.99~80.28㎡|65.32㎡ 262,228円|13,360円/坪
44階~53階 62.73~92.94㎡|74.27㎡ 311,171円|13,814円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.93~89.4㎡|70.78㎡ 278,162円|13,036円/坪
東向き 41.99~92.94㎡|59.09㎡ 249,149円|13,889円/坪
西向き 44.73~80.02㎡|66.93㎡ 268,700円|13,332円/坪
北・北東・北西向き 44.93~80.44㎡|69.02㎡ 270,526円|12,943円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~43階 44階~53階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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~35
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ソルティア武蔵小杉 ソルティア武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字中村通158-1(地番)
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩6分
3,780万円 ~ 4,190万円 1LDK
7階建
62戸
株式会社マリモ
クレヴィア小杉御殿町 クレヴィア小杉御殿町 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町一丁目1006番1(地番)
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩16分
6,190万円~7,090万円 2LDK+S・3LDK
4階建
47戸
伊藤忠都市開発株式会社
ドレッセタワー武蔵小杉 ドレッセタワー武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1(地番)
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分
5,590万円~11,040万円(予定) 1LDK~3LDK
23階建
160戸
東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
プラウド武蔵新城ステーションマークス ( 第2期 2次 ) プラウド武蔵新城ステーションマークス ( 第2期 2次 ) 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51(地番)
JR南武線 「武蔵新城」駅 徒歩3分
5,300万円台(2LDK)~7,200万円台(3LDK) 2LDK~3LDK
15階建
109戸
野村不動産株式会社
プラウド元住吉ガーデンズ ( 第1期 ) プラウド元住吉ガーデンズ ( 第1期 ) 神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番1(地番)
東急電鉄東横線 「元住吉」 駅 徒歩8分
71,980,000円(1戸)~109,480,000円(1戸) 3LDK~4LDK
6階建
117戸
野村不動産株式会社
プラウド新丸子 プラウド新丸子 神奈川県川崎市中原区新丸子町699番3(地番)
東急電鉄東横線 「新丸子」 駅 徒歩2分
3,800万円台(1LDK)~9,300万円台(3LDK) 1LDK~3LDK
14階建
97戸
野村不動産株式会社
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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新川崎駅 徒歩16分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 新川崎駅 徒歩16分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市幸区矢上
横須賀線「新川崎」駅 徒歩16分
5490万円 110.32m²
77.23m²<私道負担面積591m² 私道負担割合1/76>
4LDK
3階建
鹿島田駅 徒歩9分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 鹿島田駅 徒歩9分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
南武線「鹿島田」駅 徒歩9分
6390万円 117.47m²
67.34m²<私道負担面積3.7m² 私道負担割合1/1>
3LDK+S
3階建
武蔵中原駅 徒歩11分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 武蔵中原駅 徒歩11分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目
南武線「武蔵中原」駅 徒歩11分
6998万円 119.85m²
62.04m²
2LDK+2S
3階建
武蔵新城駅 徒歩12分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 武蔵新城駅 徒歩12分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目
南武線「武蔵新城」駅 徒歩12分
4990万円 82.95m²
46.48m²
2LDK+S
3階建
オープンライブス元住吉アクセス オープンライブス元住吉アクセス 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
東急東横線「元住吉」駅徒歩8分
5,280万円~5,980万円 70.38m²~87.14m²
46.19m²~76.58m²
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス市ノ坪サンセット オープンライブス市ノ坪サンセット 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩13分
5,480万円 89.25m²
76.34m²
2LDK+S
3階建
2(土)3(日)現地販売会 コロナ対策 お問い合わせはフリーダイヤルまで 2(土)3(日)現地販売会 コロナ対策 お問い合わせはフリーダイヤルまで 神奈川県川崎市高津区久未
東急東横線「日吉」駅 バス13分徒歩9分
4450万円 76.14m²
100.41m²
3LDK
2階建
-REAL AGENT STYLE- 久末 新築2階建て全3棟 -REAL AGENT STYLE- 久末 新築2階建て全3棟 神奈川県川崎市高津区久末
JR南武線「武蔵中原」駅 バス10分徒歩2分
4,380万円~4,980万円 100.19m²~101.02m²
74.62m2~128.42m2
4LDK
2階建
-REAL AGENT STYLE- 蟹ケ谷 新築全5棟現場 -REAL AGENT STYLE- 蟹ケ谷 新築全5棟現場 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
JR南武線「武蔵中原」駅 バス10分徒歩3分
3,680万円~4,480万円 70.62m²~103.24m²
48.82m2~60.47m2
3LDK~4LDK
3階建
平間駅 徒歩5分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 平間駅 徒歩5分 ◆6/27(月)~7/3(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 神奈川県川崎市中原区上平間
南武線「平間」駅 徒歩5分
5680万円~5780万円 98.54m²
52.44m²~52.45m²
3LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア上平間 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア上平間 (分譲住宅) 神奈川県川崎市中原区上平間字天神台364番33
JR南武線「平間」駅から徒歩9分
7,980万円(1号地) 114.09m²(1号地)
81.05m²(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
3階建
オープンライブス下小田中コンフォート オープンライブス下小田中コンフォート 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目
南武線「武蔵中原」駅徒歩18分
5,080万円 87.86m²
51.54m²
2LDK+S
3階建
【住宅設備保険付】設備仕様にこだわった4LDKタイプのデザイン住宅 【住宅設備保険付】設備仕様にこだわった4LDKタイプのデザイン住宅 神奈川県川崎市中原区苅宿
東急東横線「元住吉」駅 徒歩16分
6,180万円 93.35m²
78.03m²
4LDK
3階建
2(土)3(日)現地販売会 コロナ対策 お問い合わせはフリーダイヤルまで 2(土)3(日)現地販売会 コロナ対策 お問い合わせはフリーダイヤルまで 神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「平間」駅 徒歩7分
5435万円 88.14m²
53.11m²
2LDK+S(納戸)
2階建
オープンライブス元住吉サンシャイン オープンライブス元住吉サンシャイン 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
東急東横線「元住吉」駅徒歩14分
6,280万円 92.53m²
52.42m²
3LDK
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
78 2020年6月 地下2階付39階建 519戸 9,232万円/坪436万円/㎡132万円
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
76 2018年12月 地下1階付53階建 613戸 8,215万円/坪388万円/㎡118万円
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
75 2015年1月 地下1階付45階建 450戸 8,173万円/坪386万円/㎡117万円
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→ 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉  8,280万円  67.20㎡  3LDK  37階  -
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト  6,980万円  58.6㎡  1K  32階  東
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
73 2013年3月 地下2階付39階建 326戸 8,300万円/坪392万円/㎡119万円
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
64 2003年4月 地下1階付14階建 119戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】レアリス武蔵小杉  7,980万円  87.66㎡  2LDK  3階  -
→ 【販売中】レアリス武蔵小杉  7,980万円  87.66㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト  6,980万円  58.6㎡  1K  32階  東
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
63 2005年3月 13階建 166戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
63 2008年2月 16階建 113戸 7,771万円/坪367万円/㎡112万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
59 2006年12月 7階建 92戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
58 2006年7月 地下1階付13階建 66戸 6,691万円/坪316万円/㎡96万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
新丸子駅徒歩4分
57 1995年9月 地下1階付8階建 27戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円

上記は、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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