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分譲

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの評価レポート

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 30826
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:592件
中古:231件
賃料履歴 2017年～: 222件
騰落率

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:13件
推定相場 売買:約388万円/坪 賃料:約13000円/坪 利回り:約4.29％
偏差値ランキング

川崎市中原区
614物件中の順位

物件外観・画像

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観
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  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの外観・土地
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの建物外観
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのエントランス
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他共有部分
  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストのその他部屋・スペース

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付53階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西丸子小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」約300m ●「等々力緑地」約1100m ●「聖マリアンナ医科大学東横病院」約400m ●「グランツリー武蔵小杉」約600m ●「東急スクエア武蔵小杉」約400m ●「ららテラス武蔵小杉」約500m

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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト 9,500万円 76.02m² - 3LDK 46階 -
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト 9,780万円 80.26m² 11.54m² 2LDK 31階 東
藤和シティホームズ武蔵小杉 藤和シティホームズ武蔵小杉 4,950万円 56m² 7.84m² 2LDK 6階 西

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト 20万円 44.73m² 1LDK 36階 西
パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト 25万円 60.48m² 2LDK 41階 南
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト 27万円 70.87m² 3LDK 7階 西
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 27万円 70.87m² 3LDK 7階 西
パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト 30万円 75.88m² 3LDK 36階 南
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト　44階 4411 パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト　44階 4411 32万円 77.24m² 3LDK 44階 東
パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト 5103 パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト 5103 33万円 70.38m² 3LDK 51階 南
パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト パークシティ武蔵小杉ザ　ガーデン　タワーズウエスト 33万円 70.38m² 2SLDK 51階 南

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,036万円

推定相場坪単価：388万円/坪

推定相場㎡単価：118万円/㎡

想定賃料　　23.9　～　26.4万円　 （坪賃料：13,184円～14,571円）
表面利回り　4.29％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,564 ～ 7,739万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,212 ～ 7,564万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,860 ～ 7,212万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,508 ～ 6,860万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,156 ～ 6,508万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市中原区 9位 / 565物件中
川崎市中原区小杉町 4位 / 32物件中
武蔵小杉駅 9位 / 326物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 7位 / 321物件中
川崎市中原区小杉町 4位 / 23物件中
武蔵小杉駅 7位 / 203物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年9月28日終値) の日経平均株価は 26,173.98 円 となります。

何年後

予測価格：6,823～7,173万円

※中央値：6,998万円

予測坪単価：386万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 2.0

【武蔵小杉駅】
主要駅まで1本で行ける。
バスやタクシーもたくさんあり、東京や川崎、横浜などだいたい30分以内。タワマンが沢山立っていて、街も綺麗だし高級車がよく走っている。駅の近くは便利である。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

駅を降りると東急やグランツリー、ララテラスなど生活に必要なものが大体揃うほどお店が充実している。子連れの親子がおおく、交番も多い。飲み屋街もこじんまりとあるが、危ないイメージはない。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

ほぼ無い店はないと言っていいほど充実している。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

保育園が多く、自転車や子連れの親子をよく見かける。治安も良いので安心。
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パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの口コミ（残り45件・2364文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（18件） デメリット（18件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（2件） 【新築分譲時】比較口コミ（9件）
武蔵小杉駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 川崎市中原区
ランキング
位
(614物件中)
川崎市中原区小杉町
ランキング
位
(31物件中)
武蔵小杉駅
ランキング
位
(365物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2017年12月）		 301 3階 南
302 3階 南
303 3階 南
304 3階 南
305 3階 東
...残り587件
新築時分譲価格(全592件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年9月 46階 3LDK 東
2 2022年9月 25階 3LDK 北
3 2022年8月 30階 2LDK 南
4 2022年8月 50階 3LDK 南
5 2022年8月 48階 1SLDK 北
6 2022年6月 27階 1LDK 東
7 2022年6月 27階 1LDK 東
8 2022年5月 25階 3LDK 北
9 2022年5月 41階 3LDK 南
10 2022年4月 30階 3LDK 南
11 2022年4月 18階 2LDK 東
12 2022年4月 32階 1K 東
13 2022年3月 33階 3LDK 南
14 2022年2月 42階 2SLDK 北
15 2022年2月 22階 2LDK 北東
16 2022年2月 23階 2LDK 北
17 2022年2月 9階 1SLDK 北
18 2022年2月 26階 2SLDK 南
19 2022年1月 24階 2SLDK 北
20 2021年12月 33階 3LDK 南
21 2021年12月 37階 2LDK 南
22 2021年12月 24階 3LDK 南
23 2021年12月 24階 2SLDK 北
24 2021年11月 26階 2LDK 北
25 2021年11月 19階 2LDK 東
26 2021年11月 22階 2LDK 北東
27 2021年11月 24階 2SLDK 北
28 2021年11月 7階 2LDK 北
29 2021年10月 51階 2LDK 西
30 2021年10月 30階 3LDK 南
31 2021年10月 32階 1K 東
32 2021年10月 32階 3LDK 南東
33 2021年10月 24階 2SLDK 北
34 2021年10月 17階 3LDK 南
35 2021年10月 19階 2LDK 東
36 2021年10月 42階 2SLDK 北
37 2021年10月 41階 2SLDK 南
38 2021年10月 26階 2LDK 北
39 2021年10月 41階 2LDK 東
40 2021年9月 41階 2LDK 東
41 2021年9月 32階 1SSK 東
42 2021年9月 8階 2LDK 北
43 2021年9月 42階 2SLDK 北
44 2021年8月 22階 2LDK 北東
45 2021年8月 42階 2LDK 北
46 2021年7月 32階 1LDK 東
47 2021年7月 36階 1LDK 東
48 2021年7月 42階 2LDK 北
49 2021年6月 51階 2SLDK 東
50 2021年6月 45階 3LDK 南西
51 2021年6月 42階 2LDK 北
52 2021年5月 45階 3LDK 南
53 2021年5月 22階 2SLDK 北東
54 2021年5月 7階 3LDK 南
55 2021年3月 42階 2LDK 西
56 2021年3月 30階 3LDK 北
57 2021年2月 49階 2LDK 北
58 2021年2月 42階 2LDK 西
59 2021年2月 21階 2LDK 北
60 2021年2月 53階 2LDK 北
61 2021年2月 30階 3LDK 南
62 2021年2月 13階 3SLDK 南
63 2021年2月 33階 3LDK 南
64 2021年1月 47階 2LDK 南西
65 2020年12月 32階 2LDK 北東
66 2020年12月 28階 2SLDK 北
67 2020年12月 53階 3LDK 南
68 2020年12月 13階 3SLDK 南
69 2020年12月 51階 2SLDK 東
70 2020年12月 47階 2LDK 南西
71 2020年12月 45階 3LDK 南
72 2020年11月 10階 1LDK 東
73 2020年11月 24階 2LDK 北
74 2020年11月 52階 1SLDK 西
75 2020年11月 7階 3LDK 南
76 2020年11月 32階 2LDK 北東
77 2020年10月 52階 1SLDK 西
78 2020年10月 7階 2LDK 北
79 2020年10月 42階 2LDK 西
80 2020年9月 53階 3SLDK 南
81 2020年9月 32階 2LDK 北東
82 2020年9月 12階 3LDK 東
83 2020年9月 22階 2LDK 北
84 2020年8月 53階 3SLDK 南
85 2020年8月 33階 2LDK 北
86 2020年8月 17階 2LDK 南
87 2020年8月 33階 3LDK 南
88 2020年8月 48階 2LDK 北
89 2020年7月 17階 2LDK 南
90 2020年7月 7階 1LDK 東
91 2020年7月 45階 3LDK 南
92 2020年7月 51階 1LDK 西
93 2020年6月 16階 2LDK 東
94 2020年6月 11階 3LDK 東
95 2020年6月 7階 2LDK 北
96 2020年5月 10階 1LDK 東
97 2020年5月 16階 3LDK 北
98 2020年4月 51階 2LDK 東
99 2020年3月 51階 1SSLDK 西
100 2020年3月 11階 3LDK 東
101 2020年3月 16階 3LDK 北
102 2020年3月 22階 2LDK 北
103 2020年3月 53階 2LDK 北
104 2020年3月 22階 2LDK 北
105 2020年3月 25階 3LDK 北西
106 2020年2月 51階 2LDK 東
107 2020年2月 16階 2LDK 東
108 2020年2月 53階 3LDK 南
109 2020年2月 22階 2LDK 北
110 2020年2月 43階 2LDK 北
111 2020年2月 48階 2LDK 北
112 2020年2月 8階 3LDK 東
113 2020年1月 46階 3LDK 北
114 2020年1月 45階 3LDK 南
115 2020年1月 46階 3LDK 北
116 2019年12月 46階 3LDK 北
117 2019年12月 45階 3LDK 南
118 2019年12月 22階 2LDK 北
119 2019年12月 48階 2LDK 北
120 2019年11月 16階 3LDK 北
121 2019年11月 49階 2LDK 東
122 2019年11月 52階 3LDK 東
123 2019年10月 11階 2LDK 東
124 2019年10月 49階 2SLDK 西
125 2019年9月 47階 2SLDK 南
126 2019年9月 16階 3LDK 北
127 2019年9月 14階 3LDK 北
128 2019年9月 45階 3LDK 南
129 2019年9月 53階 2LDK 北
130 2019年9月 8階 3LDK 東
131 2019年9月 22階 2LDK 北
132 2019年9月 46階 3LDK 北
133 2019年9月 14階 3LDK 北
134 2019年9月 25階 3LDK 北西
135 2019年8月 8階 2LDK 北
136 2019年8月 53階 3LDK 南
137 2019年8月 8階 3LDK 東
138 2019年8月 19階 1LDK 東
139 2019年8月 14階 3LDK 北
140 2019年7月 11階 2LDK 東
141 2019年7月 47階 2SLDK 南
142 2019年7月 52階 3LDK 東
143 2019年7月 19階 1LDK 東
144 2019年6月 22階 2LDK 北
145 2019年6月 46階 3LDK 北
146 2019年6月 53階 2LDK 北
147 2019年6月 45階 3LDK 南
148 2019年6月 47階 2SLDK 南
149 2019年5月 32階 1R 東
150 2019年5月 16階 3LDK 北西
151 2019年5月 22階 2LDK 北
152 2019年5月 32階 1R 東
153 2019年5月 49階 2LDK 東
154 2019年5月 25階 3LDK 北西
155 2019年5月 30階 2LDK 北
156 2019年4月 45階 3SLDK 南
157 2019年4月 16階 3LDK 北西
158 2019年4月 8階 2LDK 北
159 2019年3月 13階 2LDK 北西
160 2019年3月 8階 3LDK 西
161 2019年3月 8階 2LDK 北
162 2019年3月 25階 3LDK 西
163 2019年3月 49階 2LDK 東
164 2019年3月 13階 3LDK 北西
165 2019年2月 53階 3LDK 南
166 2019年2月 51階 2LDK 東
167 2019年1月 11階 2LDK 東
168 2019年1月 10階 1LDK 東
169 2019年1月 8階 2LDK 北
170 2019年1月 44階 2LDK 南
171 2019年1月 45階 3SLDK 南
172 2019年1月 43階 2LDK 北
173 2018年12月 51階 2LDK 東
174 2018年12月 30階 2LDK 南
175 2018年12月 43階 2LDK 北
176 2018年12月 13階 2LDK 北西
177 2018年12月 22階 2LDK 東
178 2018年11月 13階 2LDK 北西
179 2018年10月 22階 3LDK 南
180 2018年10月 32階 1LDK 東
181 2018年10月 51階 2LDK
182 2018年9月 4階 1LDK
183 2018年9月 53階 3LDK
184 2018年9月 43階 2LDK
185 2018年9月 22階 3LDK
186 2018年8月 39階 2LDK
187 2018年8月 44階 2LDK
188 2018年8月 5階 2LDK
189 2018年7月 9階 2LDK
190 2018年7月 51階 2LDK
191 2018年7月 11階 2LDK 東
192 2018年7月 11階 2LDK 東
193 2018年7月 43階 2LDK
194 2018年7月 43階 2SLDK
195 2018年6月 4階 1LDK 東
196 2018年6月 46階 3LDK 南
197 2018年6月 45階 3LDK 南西
198 2018年6月 39階 2LDK
199 2018年6月 43階 2LDK
200 2018年6月 43階 2LDK
201 2018年6月 51階 2LDK
202 2018年6月 44階 2LDK
203 2018年6月 22階 3LDK
204 2018年5月 47階 2LDK
205 2018年5月 14階 2LDK
206 2018年5月 20階 2LDK
207 2018年5月 43階 2LDK
208 2018年5月 39階 2LDK
209 2018年4月 47階 2LDK
210 2018年4月 43階 2LDK
211 2018年4月 47階 2LDK
212 2018年4月 22階 3LDK
213 2018年4月 22階 2LDK
214 2018年4月 53階 3LDK
215 2018年4月 34階 2LDK
216 2018年3月 50階 3LDK
217 2018年3月 44階 2LDK
218 2018年3月 10階 3LDK
219 2018年3月 39階 2LDK
220 2018年2月 43階 2LDK
221 2018年2月 43階 2LDK
222 2018年2月 53階 3LDK
223 2018年2月 51階 2LDK
224 2018年1月 49階 2LDK
225 2017年12月 43階 2LDK
226 2017年11月 42階 2LDK 北東
227 2017年11月 14階 2LDK
228 2017年10月 42階 2LDK 北東
229 2017年9月 22階 2LDK
230 2017年8月 43階 2LDK
231 2017年7月 51階 2LDK

…残り211件
平均 32階 69.56㎡ 12.59㎡ 7,828万円 ＠372万円 ＠113万円 22,267円 8,977円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～11階 44.93～75.16㎡｜62㎡ 6,518万円｜349万円/坪
12階～22階 44.93～83.32㎡｜69.1㎡ 7,330万円｜352万円/坪
23階～33階 41.99～78.58㎡｜65.89㎡ 7,509万円｜378万円/坪
34階～43階 42.87～81.27㎡｜72.33㎡ 8,187万円｜375万円/坪
44階～53階 61.39～89.4㎡｜73.81㎡ 8,727万円｜389万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.13～83.32㎡｜74.02㎡ 8,666万円｜387万円/坪
東向き 41.99～76.02㎡｜62.63㎡ 6,912万円｜367万円/坪
西向き 62.73～89.4㎡｜71.86㎡ 8,111万円｜371万円/坪
北・北東・北西向き 58.85～77.24㎡｜68.6㎡ 7,478万円｜361万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年9カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(261物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(14物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(168物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 23階 1LDK 東 44.93
2022年6月 30階 2LDK 西 63.79
2022年6月 35階 1LDK 東 41.99
2022年5月 49階 2LDK 北 75.38
2022年5月 49階 2LDK 北 74.38

…残り217件
平均 37階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～11階 44.9～81.66㎡｜61.42㎡ 224,571円｜12,276円/坪
12階～22階 44.73～79.87㎡｜58.42㎡ 233,318円｜13,376円/坪
23階～33階 41.99～80.44㎡｜61.16㎡ 234,230円｜12,817円/坪
34階～43階 41.99～80.28㎡｜65.32㎡ 262,228円｜13,360円/坪
44階～53階 62.73～92.94㎡｜74.27㎡ 311,171円｜13,814円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.93～89.4㎡｜70.78㎡ 278,162円｜13,036円/坪
東向き 41.99～92.94㎡｜58.89㎡ 248,352円｜13,896円/坪
西向き 44.73～80.02㎡｜66.65㎡ 265,636円｜13,227円/坪
北・北東・北西向き 44.93～80.44㎡｜69.02㎡ 270,526円｜12,943円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～43階 44階～53階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ドレッセタワー武蔵小杉 ドレッセタワー武蔵小杉 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番）
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 		5,990万円～10,860万円（予定） 1LDK～3LDK
23階建
160戸 		東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
プラウド新丸子 プラウド新丸子 神奈川県川崎市中原区新丸子町699番3（地番）
東急東横線「新丸子」駅 徒歩2分 		44,580,000円（1戸）～84,880,000円（1戸） 1LDK～3LDK
14階建
97戸 		野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
プラウド武蔵中原テラス プラウド武蔵中原テラス 神奈川県川崎市中原区下小田中六丁目544番(地番)
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩13分 		未定 3LDK～4LDK
5階建
35戸 		野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
プラウド武蔵新城ステーションマークス プラウド武蔵新城ステーションマークス 神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51（地番）
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩3分 		56,080,000円（1戸）～56,980,000円（1戸） 2LDK
15階建
109戸 		野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
北山田駅　徒歩18分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 北山田駅　徒歩18分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市宮前区東有馬５丁目
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩18分 		5499万円 96.5m²～98.02m²
128.67m²～132.38m² 		2LDK+2S
2階建
新川崎駅　徒歩16分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 新川崎駅　徒歩16分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市幸区矢上
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩16分 		5280万円 110.32m²
77.23m²＜私道負担面積591m²　私道負担割合1/76＞ 		4LDK
3階建
宮崎台駅　徒歩20分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 宮崎台駅　徒歩20分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩20分 		6380万円 103.51m²
128.55m² 		4LDK
2階建
鹿島田駅　徒歩9分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 鹿島田駅　徒歩9分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市幸区古市場１丁目
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分 		6198万円 117.47m²
67.34m²＜私道負担面積3.7m²　私道負担割合1/1＞ 		3LDK+S
3階建
武蔵新城駅　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 武蔵新城駅　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市高津区千年
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩24分 		4480万円 99.36m²
141.1m² 		4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア上平間　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア上平間　(分譲住宅) 神奈川県川崎市中原区上平間字天神台364番33
JR南武線「平間」駅 徒歩9分 		7,980万円(1号地) 114.09m²(1号地)
81.05m²(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
3階建
オープンライブス木月住吉町アクセス オープンライブス木月住吉町アクセス 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
東急東横線「元住吉」駅 徒歩7分 		6,480万円 78.45m²
41.33m² 		3LDK
3階建
□□□　新築分譲戸建　日吉　全5棟　□□□ □□□　新築分譲戸建　日吉　全5棟　□□□ 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩20分 		5580～6380万円 96.67m²～101.84m²
53.50m²～58.81m²＜私道負担あり：125.09m²×持分1/5～125.09m²×持分1/5＞ 		2ＬＤＫ+Ｓ～3ＬＤＫ+Ｓ
3階建
〇南野川２丁目 〇南野川２丁目 神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス乗車16分、久末バス停下車 徒歩4分～6分 		4380～4630万円 93.52m²～132.27m²
125.97m²～223.35m²＜私道負担あり：563.00m²×持分1/21～563.00m²×持分1/21＞ 		3ＬＤＫ+Ｓ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
-REAL AGENT STYLE-　蟹ケ谷　新築全5棟現場 -REAL AGENT STYLE-　蟹ケ谷　新築全5棟現場 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
JR南武線「武蔵中原」駅 バス10分「鷹巣橋」バス停 徒歩3分 		3,980万円～4,480万円 92.99m²～103.24m²
48.82ｍ2～50.63ｍ2 		3LDK～4LDK
3階建
平間駅　徒歩5分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 平間駅　徒歩5分　◆9/26（月）～10/2（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！ 神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「平間」駅 徒歩5分 		5780万円 98.54m²
52.45m² 		3LDK
3階建
オープンライブス上平間アベニュー オープンライブス上平間アベニュー 神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩13分 		4,980万円 90.55m²
46.85m² 		2LDK+S
3階建
ファミリーにうれしい4LDK【住宅設備保険付】設備仕様にこだわった4LDKタイプのデザイン住宅 ファミリーにうれしい4LDK【住宅設備保険付】設備仕様にこだわった4LDKタイプのデザイン住宅 神奈川県川崎市中原区苅宿
東急東横線「元住吉」駅 徒歩16分 		6,180万円 93.35m²
78.03m² 		4LDK
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
 78 2020年6月 地下2階付39階建 519戸 9,698万円/坪458万円/㎡139万円
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→　【販売中】コスギサードアベニューザ・レジデンス　　8,380万円　　54.83㎡　　2LDK　　36階　　北東
→　【販売中】コスギサードアベニューザ・レジデンス　　8,780万円　　54.83㎡　　2LDK　　36階　　北東
→　【販売中】コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス　　9,680万円　　68.95㎡　　3LDK　　34階　　南西
→　【販売中】パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズウエスト　　9,780万円　　80.26㎡　　2LDK　　31階　　東
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
 76 2018年12月 地下1階付53階建 623戸 8,279万円/坪391万円/㎡119万円
プラウドタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 75 2015年1月 地下1階付45階建 450戸 8,321万円/坪393万円/㎡119万円
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→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　7,900万円　　67.20㎡　　3LDK　　33階　　-
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　7,980万円　　60.70㎡　　1LDK　　40階　　-
→　【販売中】プラウドタワー武蔵小杉　　8,280万円　　67.20㎡　　3LDK　　37階　　-
→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56㎡　　2LDK　　6階　　西
→　【販売中】コスギサードアベニューザ・レジデンス　　8,380万円　　54.83㎡　　2LDK　　36階　　北東
エクラスタワー武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩1分
 73 2013年3月 地下2階付39階建 326戸 7,898万円/坪373万円/㎡113万円
レアリス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩3分
 64 2003年4月 地下1階付14階建 119戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
セレマークス武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
 63 2005年3月 13階建 166戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
セントスクエア武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩2分
 63 2008年2月 16階建 113戸 7,771万円/坪367万円/㎡112万円
パークホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町2丁目 新丸子駅徒歩7分
武蔵小杉駅徒歩9分
 60 2006年12月 7階建 92戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町3丁目 武蔵小杉駅徒歩6分
 58 2006年7月 地下1階付13階建 66戸 6,691万円/坪316万円/㎡96万円
藤和シティホームズ武蔵小杉 川崎市中原区小杉町1丁目 武蔵小杉駅徒歩4分
新丸子駅徒歩4分
 57 1995年9月 地下1階付8階建 27戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
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→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56.00㎡　　2LDK　　6階　　-
→　【販売中】藤和シティホームズ武蔵小杉　　4,950万円　　56㎡　　2LDK　　6階　　西
→　【販売中】ニックハイム新丸子　　3,680万円　　51.84㎡　　2LDK　　5階　　南

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