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分譲

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数9578
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:107
中古:5
賃料履歴 2017年~: 6件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:201万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:3.36
偏差値ランキング

大垣市
59物件中の順位

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通

    大垣駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線 

  • 所在地(住所)

    岐阜県大垣市宮町1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    112戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大垣市立興文小学校

  • 中学校区域

    大垣市立興文中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー ライオンズ大垣駅前ローレルタワー 4,200万円 76.5m² 13.6m² 2LDK 5階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,526万円

推定相場坪単価:201万円/坪

推定相場㎡単価:61万円/㎡

想定賃料  14.7 ~ 16.2万円  (坪賃料:5,356円~5,920円)
表面利回り 3.36

大垣市坪単価ランキング: 1位 (47物件中)
大垣市宮町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
大垣駅坪単価ランキング: 1位 (46物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,941 ~ 6,079万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,665 ~ 5,941万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,388 ~ 5,665万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,112 ~ 5,388万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,836 ~ 5,112万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:5,3215,594万円

※中央値:5,457万円

予測坪単価:199万円/坪

予測㎡単価:60万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、東海道本線大垣駅から徒歩3分もしくは養老鉄道養老線大垣駅から徒歩2分もしくは樽見鉄道大垣駅から徒歩3分と非常に交通アクセスが良く、東海道本線岐阜駅まで12分と通勤通学に便利です。
立地・治安・周辺環境

評点: 3.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの周辺は、大垣駅前である事から主要幹線道路へのアクセスが良い一方で、北公園や見取公園などの公園が複数あります。また、近隣には市役所や大垣法務合同庁舎など行政機関が数多く集中している地域です。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、2016年に竣工した新しいマンションなので外観や内装も非常に綺麗であり、最新の設備機器が設置されているので非常に快適です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、大垣駅前の好立地に位置しながらも充分な日当たりを確保しているだけで無く、設備機器も高機能な上位モデルが使用されており満足度の高いマンションです。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺には、ヤナゲン大垣本店やアクアウォーク大垣などの大型の商業施設に加え、近隣にはイオンタウン大垣などの郊外型大型店舗もあります。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺には、大垣中央病院や田中歯科及び竹中胃腸科など複数の医療施設があり、市役所などの行政機関が数多く集中している便利な地域です。
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの口コミを全て見る(残り10件・759文字)

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(6件) デメリット(6件) どのような方にお勧め(1件) 居住者の雰囲気(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
大垣市
ランキング


(59物件中)
大垣市宮町
ランキング


(2物件中)
大垣駅
ランキング


(61物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2016年9月)
2LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年11月 8階 2LDK
2 2021年6月 5階 2LDK
3 2018年4月 17階 2LDK
4 2017年10月 17階 2LDK
5 2017年9月 17階 2LDK
平均 12階 82.33㎡ 37.04㎡ 4,824万円 @193万円 @59万円 16,246円 6,604円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 62.79~76.5㎡|69.64㎡ 3,740万円|177万円/坪
9階~11階 データなし データなし
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 90.79~90.79㎡|90.79㎡ 5,546万円|202万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.79~90.79㎡|82.33㎡ 4,824万円|192万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 11階 72.86 3LDK
2020年4月 11階 72.86 3LDK
2019年10月 11階 72.86 3LDK
2019年2月 11階 72.86 3LDK
2017年5月 11階 72.86 3LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~11階 72.86~72.86㎡|72.86㎡ 115,000円|5,218円/坪
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.86~72.86㎡|72.86㎡ 115,000円|5,218円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスター大垣 ポレスター大垣 岐阜県大垣市藤江町二丁目102-1(地番)
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩9分
2,831万円 ~ 3,311万円 3LDK
15階建
58戸
株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス大垣市藤江町 【セキスイハイム】ハイムプレイス大垣市藤江町 岐阜県大垣市藤江町2丁目
東海道本線 「大垣」駅 徒歩10分
4390万円 100.08m²
146.28m²
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大垣市橘町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大垣市橘町 (分譲住宅) 岐阜県大垣市橘町1丁目8番2
JR東海道本線「大垣」駅から徒歩15分
3,890万円(2号地) 100.29m²(2号地)
138.90m²(2号地) 私道負担なし
2LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ大垣市室村町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ大垣市室村町 (分譲住宅) 岐阜県大垣市室村町1丁目180番13
養老鉄道「北大垣」駅から徒歩12分
5,380万円(13号地) 118.32m²(13号地)
174.04m²(13号地) 私道負担なし
3LDK(13号地)
2階建
【タマタウン林町2】~立地×耐震~JR大垣駅徒歩約15分 ラスト1邸 【タマタウン林町2】~立地×耐震~JR大垣駅徒歩約15分 ラスト1邸 岐阜県大垣市林町10丁目51-8
JR東海道本線「大垣」駅 バス3分徒歩15分
3,180万円 115.92m²
174.17m²
4LDK
2階建
【AVANTIA】大垣市 早苗町1期 【AVANTIA】大垣市 早苗町1期 岐阜県大垣市早苗町五丁目3番
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩25分
2790万円 117.60m²
166.08m2
5LDK
2階建
【岡本住建】solar eco town大垣中野町 太陽光発電付オール電化住宅 【岡本住建】solar eco town大垣中野町 太陽光発電付オール電化住宅 岐阜県大垣市中野町5丁目61
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩26分
■3号地2,790万円■4号地2,990万円■5号地3,060万円■8号地3,060万円 ■3号地101.85m²(30.80坪)■4号地110.13m²(33.31坪)■5号地91.70m²(27.74坪)■8号地111.78m²(33.81坪)
■3号地220.69m2(66.75坪)■4号地171.06m²(51.74坪)■5号地179.84m2(54.40坪)■8号地207.53m2(62.77坪)
■3号地3LDK+WIC■4号地4LDK■5号地3LDK+WIC■8号地4LDK+WIC
2階建
新築戸建て 大垣市久徳町 全6棟 新築戸建て 大垣市久徳町 全6棟 岐阜県大垣市久徳町295-7
JR東海道本線「大垣」駅 バス12分「太平洋前」停 徒歩8分
3,100万円~3,150万円 B号棟(147.39m²)F号棟(144.08m²)G号棟(147.39m²)
264.45m²~264.49m²
B・G号棟:4LDK F号棟:5LDK
2階建
~タマタウン青柳町2~ラスト2邸 充実設備と多彩な間取りの分譲住宅新登場です。 ~タマタウン青柳町2~ラスト2邸 充実設備と多彩な間取りの分譲住宅新登場です。 岐阜県大垣市青柳町3丁目114番地
養老鉄道「美濃青柳」駅 バス4分徒歩6分
2,780万円 117.99m²~122.13m²
194.75m²~194.81m²
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレサンスロジェ大垣駅前 大垣市宮町1丁目 大垣駅徒歩3分
63 2019年6月 15階建 137戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
ローレルコート大垣駅前 大垣市林町4丁目 大垣駅徒歩3分
62 2020年2月 12階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザパークハウス大垣 大垣市東外側町2丁目 大垣駅徒歩7分
61 2016年10月 13階建 47戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ローレルコート大垣丸の内 大垣市丸の内1丁目 大垣駅徒歩8分
60 2020年3月 12階建 32戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
バンベール大垣 大垣市錦町 大垣駅徒歩5分
59 2014年2月 15階建 84戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
アクアディア大垣ステーションフロント 大垣市林町5丁目 大垣駅徒歩1分
59 2002年7月 13階建 23戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ポレスター大垣 大垣市藤江町2丁目 大垣駅徒歩9分
59 2019年5月 15階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ローレルコート大垣高砂町 大垣市高砂町1丁目 大垣駅徒歩7分
58 2009年2月 15階建 41戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
リーデンススクエア大垣駅前通 大垣市郭町1丁目 大垣駅徒歩7分
OKBストリート郭町バス停徒歩2分
57 2006年1月 13階建 73戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
ローレルコートアトレ大垣 大垣市藤江町1丁目 大垣駅徒歩10分
56 2009年7月 14階建 72戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円

上記は、「ライオンズ大垣駅前ローレルタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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