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分譲

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数4719
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:107
中古:3
賃料履歴 2017年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:204万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:3.53
偏差値ランキング

大垣市
53物件中の順位

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  • 交通

    大垣駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大垣駅』 JR東海道本線 近鉄養老線 樽見鉄道 養老鉄道養老線 

  • 所在地(住所)

    岐阜県大垣市宮町1丁目1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    112戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,488万円

推定相場坪単価:204万円/坪

推定相場㎡単価:62万円/㎡

想定賃料  15.3 ~ 16.9万円  (坪賃料:5,702円~6,302円)
表面利回り 3.53

大垣市坪単価ランキング: 1位 (39物件中)
大垣市宮町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
大垣駅坪単価ランキング: 1位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,899 ~ 6,036万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,625 ~ 5,899万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,350 ~ 5,625万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,076 ~ 5,350万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,802 ~ 5,076万円 87.5~92.5%

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、東海道本線大垣駅から徒歩3分もしくは養老鉄道養老線大垣駅から徒歩2分もしくは樽見鉄道大垣駅から徒歩3分と非常に交通アクセスが良く、東海道本線岐阜駅まで12分と通勤通学に便利です。
周辺環境

評点: 3.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの周辺は、大垣駅前である事から主要幹線道路へのアクセスが良い一方で、北公園や見取公園などの公園が複数あります。また、近隣には市役所や大垣法務合同庁舎など行政機関が数多く集中している地域です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、2016年に竣工した新しいマンションなので外観や内装も非常に綺麗であり、最新の設備機器が設置されているので非常に快適です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、大垣駅前の好立地に位置しながらも充分な日当たりを確保しているだけで無く、設備機器も高機能な上位モデルが使用されており満足度の高いマンションです。
買い物・食事

評点: 4.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺には、ヤナゲン大垣本店やアクアウォーク大垣などの大型の商業施設に加え、近隣にはイオンタウン大垣などの郊外型大型店舗もあります。
暮らし・子育て

評点: 3.0

ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺には、大垣中央病院や田中歯科及び竹中胃腸科など複数の医療施設があり、市役所などの行政機関が数多く集中している便利な地域です。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大垣市ランキング


(53物件中)
【分譲マンション】
大垣市宮町ランキング


(1物件中)
【分譲マンション】
大垣駅ランキング


(55物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズ大垣駅前ローレルタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの売買相場 緑線 = 大垣市宮町の売買相場 青線 = 大垣市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2016年9月)
2LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 17階 2LDK
2 2017年10月 17階 2LDK
3 2017年9月 17階 2LDK
平均 17階 90.79㎡ 44.86㎡ 5,546万円 @202万円 @62万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~11階 データなし データなし
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 90.79~90.79㎡|90.79㎡ 5,546万円|202万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.79~90.79㎡|90.79㎡ 5,546万円|202万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年11カ月)

新築時騰落率
大垣市ランキング


(11物件中)

新築時騰落率
大垣市宮町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
大垣駅ランキング


(12物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

ライオンズ大垣駅前ローレルタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの賃料相場 緑線 = 大垣市宮町の賃料相場 青線 = 大垣市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 11階 72.86 3LDK
2017年5月 11階 72.86 3LDK
2017年3月 11階 72.86 3LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~11階 72.86~72.86㎡|72.86㎡ 125,000円|5,672円/坪
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.86~72.86㎡|72.86㎡ 125,000円|5,672円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの住み替え情報

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスター大垣 ポレスター大垣 岐阜県大垣市藤江町二丁目102-1(地番)
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩9分
3,238万円(1戸)~3,678万円(1戸) 3LDK(15戸)、4LDK(1戸)
15階建
58戸
株式会社マリモ
ローレルコート大垣駅前 ローレルコート大垣駅前 岐阜県大垣市林町四丁目57番2
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩3分
3,329万円~4,559万円 2LDK~4LDK
12階建
34戸
近鉄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア大垣市室村町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大垣市室村町 (分譲住宅) 岐阜県大垣市室村町1丁目180番6
養老鉄道「北大垣」駅から徒歩12分
3,980万円(5号地) 116.13m2(5号地)
163.81m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(5号地)
2階建
【大垣市恵比寿】2棟分譲 シンプルモダンの外観と木のぬくもり 【大垣市恵比寿】2棟分譲 シンプルモダンの外観と木のぬくもり 岐阜県大垣市恵比寿北8丁目14,15
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩28分
2,750万円 94.41m2
183.64m2~183.65m2
3LDK
階建
【岡本住建】solar eco town第二神戸下宮(家計にやさしく、地震に強い家) 【岡本住建】solar eco town第二神戸下宮(家計にやさしく、地震に強い家) 岐阜県安八郡神戸町下宮174番1
養老鉄道「広神戸」駅 徒歩15分
■1号地ご成約済■2号地2,790万円■3号地2,910万円■4号地3,080万円 ■2号地117.58m2(35.56坪)■3号地132.49m2(40.07坪)■4号地126.69m2(38.32坪)
■2号地220.55m2(66.71坪)■3号地220.54m2(66.71坪)■4号地220.56m2(66.71坪)
■2号地4LDK+WIC ■3号地5LDK+書斎 ■4号地4LDK+WIC
2階建
【岡本住建】solar eco town大垣万石(家計にやさしく、地震に強い家) 【岡本住建】solar eco town大垣万石(家計にやさしく、地震に強い家) 岐阜県大垣市万石一丁目150他
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩50分
■1号地ご成約済■2号地2,830万円■3号地2,850万円■4号地2,780万円 ■2号地116.75m2(35.31坪)■3号地118.41m2(35.81坪)■4号地118.41m2(35.81坪)
■2号地214.97m2(65.02坪)■3号地215.10m2(65.06坪)■4号地214.95m2(65.02坪)
■2号地4LDK+WIC ■3号地4LDK+WIC ■4号地4LDK+WIC
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】大垣市 大垣駅南 -JR「大垣」駅 自転車5分- 【サンヨーハウジング名古屋】大垣市 大垣駅南 -JR「大垣」駅 自転車5分- 岐阜県大垣市新町1丁目15番より分筆
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩14分※自転車5分
3460万円・3630万円 113.88m2・115.94m2
170.99m2・188.43m2
4LDK~4LDK+S
階建
【サンヨーハウジング名古屋】 興文小南 【興文小学校徒歩7分(500m)】【P3台】 【サンヨーハウジング名古屋】 興文小南 【興文小学校徒歩7分(500m)】【P3台】 岐阜県大垣市馬場町113番、114番、116番3、140番2、142番より分筆
養老鉄道「西大垣」駅 徒歩12分
3,540~3,760万円 114.28m2~114.29m2
154.05m2~155.84m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス大垣市万石 【セキスイハイム】ハイムプレイス大垣市万石 岐阜県大垣市万石2丁目1-1
JR東海道本線「大垣」駅より名阪近鉄バス約16分 「万石」停下車徒歩約5分(約400m)
3,630万円・3,690万円 99.35m2(30.05坪)~102.50m2(31.00坪)
152.65m2(46.17坪)~220.18m2(66.60坪)
【A・C・D区画】3LDK+カジュアル和室+W.I.C【B区画】2LDK+カジュアル和室+W.I.C
2階建
オークラホームガーデンズ大垣河間【認定低炭素住宅】 オークラホームガーデンズ大垣河間【認定低炭素住宅】 岐阜県大垣市河間町2丁目10番2 他
名阪近鉄バス「河間」徒歩3分
3394.1万円 109.17m2
184.4m2
4LDK
2階建
【大丸開発】大垣市 古知丸2の家 【大丸開発】大垣市 古知丸2の家 岐阜県大垣市古知丸四丁目46番の一部
近鉄バス「荒尾六丁目」停 徒歩7分
2,080万円 125.87m2~136.64m2
234.85m2~334.43m2
4LDK~5LDK
2階建
大垣市波須B2  大垣市波須B2  岐阜県大垣市波須一丁目20番1の一部
樽見鉄道「東大垣」駅
2,280万円 107.65m2~109.31m2
164.11m2~183.05m2
4LDK
2階建
大垣市池尻2 大垣市池尻2 岐阜県大垣市池尻町大字大下1108番の一部
養老鉄道「北大垣」駅 徒歩13分
2,280万円~2,380万円 133.33m2~135.81m2
229.29m2~248.99m2
5LDK
2階建
【大丸開発】大垣市 静里7の家 【大丸開発】大垣市 静里7の家 岐阜県大垣市大垣市静里町1283番1、他
徒歩3分
2380万円 129.19m2~133.32m2
243.55m2~247.46m2
5LDK
2階建
大垣市 築捨B1 大垣市 築捨B1 岐阜県大垣市築捨一丁目175番の一部
養老鉄道「美濃青柳」駅 徒歩32分
2280万円 102.68~109.31m2
186.89~209.64m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

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ライオンズ大垣駅前ローレルタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザパークハウス大垣 大垣市東外側町2丁目 大垣駅徒歩7分
61 2016年10月 13階建 47戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】ザパークハウス大垣    ㎡    階  
アクアディア大垣ステーションフロント 大垣市林町5丁目 大垣駅徒歩1分
60 2002年7月 13階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ローレルコート大垣高砂町 大垣市高砂町1丁目 大垣駅徒歩7分
58 2009年2月 15階建 41戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
バンベール大垣 大垣市錦町 大垣駅徒歩5分
58 2014年2月 15階建 84戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
リーデンススクエア大垣駅前通 大垣市郭町1丁目 大垣駅徒歩7分
OKBストリート郭町バス停徒歩2分
57 2006年1月 13階建 73戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
レールシティ大垣駅前 大垣市見取町4丁目 大垣駅徒歩5分
56 1997年3月 14階建 80戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
シャルマンコーポ大垣駅前 大垣市見取町4丁目 大垣駅徒歩2分
56 1998年2月 14階建 65戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
シャトレ愛松大垣3 大垣市室村町4丁目 大垣駅徒歩15分
室駅徒歩1分
56 2002年2月 10階建 60戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
ローレルコートアトレ大垣 大垣市藤江町1丁目 大垣駅徒歩10分
55 2009年7月 14階建 72戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ライオンズマンション大垣伝馬町 大垣市伝馬町 大垣駅徒歩10分
55 1998年9月 13階建 60戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
→ 【販売中】ライオンズマンション大垣伝馬町    ㎡    階  
 上記は、「ライオンズ大垣駅前ローレルタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大垣市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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