プレシス大宮アルティア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2016年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約256万円/坪 賃料:約8531円/坪 利回り:約4.00% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
プレシス大宮アルティアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/北大宮駅 徒歩4分
JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大宮北小学校
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中学校区域
大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルエツ」約860m ●「大宮公園」約590m ●「セブンイレブン」約15m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス大宮アルティアの口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は東武野田線の北大宮駅であり、徒歩5分で行くことができる。しかも駅前にはスーパーの東武ストアがあり便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分の場所には大宮氷川神社や大宮公園があり、休日は静かな環境で散歩を楽しむことができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日の昼間は、エントランスに管理人が常駐している。また、オートロックも設置されているため防犯面は安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西向きの住戸であるため昼間から夕方にかけて、陽当たりが良い。冬の季節は自宅で暖まることができる。また、キッチンには食器洗い乾燥機があり、浴室には浴室換気乾燥暖房機が設置されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分の場所にスーパーの東武ストアがあるため日常の食材購入は便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大宮北小学校は徒歩7分程度の場所にあるため親としては安心。また、徒歩10分の場所に大宮公園があるため休日は散歩に行ける。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りょうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大宮駅から11分、北大宮駅から4分と駅近であり、色々なお店があるので、生活する上で車を必要としない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺はたくさんのお店が混在しているので、買い物に困らない。都内まで出る必要がない。氷川神社横にある大宮公園は敷地が広く、動物園も入っているので、子供を遊ばせるの適している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的にシックなデザインで、委託された管理人が常に共用部分を綺麗清潔に保ってくれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差がないので、高齢の方でも生活しやすいと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の方までいけば、いろいろな飲食店があり、外食に困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の行事が多く、地域住民との横の繋がりが強い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】路線が多く乗り換えに多くの人が利用できる。東京に比べればやすく、利便性も高くていい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】食事ができるところが充実していてとても良い。駅構内はとても清潔に保たれていて気持ちがいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】インスタ映えする店が多く楽しいと思う。それに美味しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】車椅子の人も毎回手伝ってくれる人がいるのでいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】急行が出来て大宮までのアクセスも早くなりました!大宮駅からは新幹線も出てるので旅行へ行くのにも便利!私は仕事帰りにルミネに寄ってお買い物したりします。ショッピングが出来る所も充実していて十分楽しめます♪ |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大宮駅





【メリット】 まず、駅に自動販売機がたくさん設置されていて喉が乾いたときなどにすぐ買うことができるという……
2021年10月 大宮駅





【メリット】 電車の中はとても綺麗です 駅を出るとたくさんビルが立ち並んでいますが場所に寄ってはカフェや……
2021年10月 大宮駅





【メリット】 大宮〜伊奈をつなぐニューシャトルの始発発着の駅。
改札の中にはコンビニがあり、改……
2018年6月 大宮駅





【メリット】 駅がとても大きく、エキナカにお店が沢山入っており駅からでなくても買い物ができたりする。嬉し……
プレシス大宮アルティアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
さいたま市大宮区土手町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
北大宮駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,101万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,484 ~ 5,611万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,229 ~ 5,484万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,974 ~ 5,229万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,719 ~ 4,974万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,464 ~ 4,719万円 | 87.5~92.5% |
プレシス大宮アルティアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 40位 | / 180物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区土手町 | 1位 | / 11物件中 |
北大宮駅 | 4位 | / 30物件中 |
大宮駅 | 42位 | / 257物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 52位 | / 113物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区土手町 | 3位 | / 9物件中 |
北大宮駅 | 7位 | / 21物件中 |
大宮駅 | 57位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築8年11カ月) |
さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (82物件中) |
さいたま市大宮区土手町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
北大宮駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
プレシス大宮アルティアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年3月) |
1階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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7階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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9階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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10階 | 西南西 | ![]() |
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11階 | 西南西 | ![]() |
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12階 | 西南西 | ![]() |
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13階 | 西南西 | ![]() |
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14階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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プレシス大宮アルティアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年7月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2019年7月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 14階 | 西 | 角部屋 | |||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年3月 | 2019年5月 | 14階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
33 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年12月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年11月 | 2019年1月 | 14階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
43 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2016年7月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り25件 |
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平均 | 8階 | 65.17㎡ | 10.06㎡ | 4,343万円 | @221万円 | @67万円 | 12,472円 191円 |
10,050円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス大宮アルティアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区土手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.7~68.2㎡|65.1㎡ | 4,316万円|219万円/坪 |
4階~6階 | 62.7~68.2㎡|63.93㎡ | 3,996万円|207万円/坪 |
7階~9階 | 65.39~68.2㎡|66.79㎡ | 5,180万円|256万円/坪 |
10階~12階 | 62.7~65.39㎡|64.71㎡ | 4,342万円|222万円/坪 |
13階~14階 | 62.7~68.2㎡|66.67㎡ | 4,559万円|226万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.7~68.2㎡|64.98㎡ | 4,511万円|229万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.7~68.2㎡|65.19㎡ | 4,307万円|218万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 4,490万円|227万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

プレシス大宮アルティアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 65.39 | ![]() |
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2023年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | 65.39 | ![]() |
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2020年11月 | 12階 | 3LDK | 西 | 65.39 | ![]() |
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2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 62.7 | ![]() |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス大宮アルティアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区土手町の賃料相場
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 62.7~62.7㎡|62.7㎡ | 173,000円|9,121円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 162,666円|8,224円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.7~62.7㎡|62.7㎡ | 173,000円|9,121円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 162,666円|8,224円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
