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分譲

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4049

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  • 交通

    東武宇都宮駅より徒歩で14分
    宇都宮駅よりバスで10分

  • 沿線

    『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線 
    『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市桜2丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成28年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩2分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

宇都宮市坪単価ランキング
3位 (143物件中)

推定相場価格:3,824万円

推定相場坪単価:144万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

想定賃料  13.8 ~ 15.3万円  (坪賃料:5,208円~5,757円)
表面利回り 4.57
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,111 ~ 4,207万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,920 ~ 4,111万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,729 ~ 3,920万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,538 ~ 3,729万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,346 ~ 3,538万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
宇都宮市ランキング


(144物件中)
【分譲マンション】
東武宇都宮駅ランキング


(48物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

レーベン宇都宮SAKURASTOWER 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベン宇都宮SAKURASTOWERの売買相場 緑線 = 宇都宮市桜の売買相場 青線 = 宇都宮市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成28年3月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 6階 4SLDK
2 2018年12月 6階 4LDK 南西
3 2018年9月 6階 4LDK
4 2018年9月 6階 4LDK
5 2018年3月 6階 4SLDK
6 2018年3月 6階 4LDK
7 2017年9月 6階 4LDK 南西
平均 6階 89.4㎡ 12.2㎡ 3,847万円 @143万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 89.4~89.4㎡|89.4㎡ 3,847万円|142万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.4~89.4㎡|89.4㎡ 3,847万円|142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年)

新築時騰落率
宇都宮市ランキング


(60物件中)

新築時騰落率
東武宇都宮駅ランキング


(23物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

レーベン宇都宮SAKURASTOWER 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 宇都宮市桜の賃料相場 青線 = 宇都宮市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 9階 89.4 4LDK 南西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 89.4~89.4㎡|89.4㎡ 140,000円|5,177円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.4~89.4㎡|89.4㎡ 140,000円|5,177円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

レーベン宇都宮SAKURASTOWERの住み替え情報

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借りたい

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
レーベン宇都宮SAKURAS TOWER レーベン宇都宮SAKURAS TOWER 3,680万円 89.4m² 12.2m² 4LDK 6階
レーベン宇都宮SAKURAS TOWER レーベン宇都宮SAKURAS TOWER 3,680万円 89.4m² 12.2m² 4LDK 6階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス南大通りグランゲート サーパス南大通りグランゲート 栃木県宇都宮市南大通り一丁目1番8(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩7分(約560m)
3,160万円~3,790万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店
サーパス東武宇都宮ウエストスクエア サーパス東武宇都宮ウエストスクエア 栃木県宇都宮市西二丁目1341(地番)
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩6分(約460m)
3,530万円~3,790万円 3LDK
12階建
33戸
株式会社穴吹工務店 北関東支店
ノブレス元今泉エスアリーナ ノブレス元今泉エスアリーナ 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5番3
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩8分
3,940万円~4,730万円 3LDK・4LDK
15階建
58戸
ナイス株式会社
アルファステイツ東宿郷 アルファステイツ東宿郷 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-16
関東自動車「東宿郷東」バス停 徒歩2分
未定 3LDK
15階建
84戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア鶴田町IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鶴田町IV (分譲住宅) 栃木県宇都宮市鶴田町字東原767-2、768-1、769-5、字二ノ沢799-2、799-3、799-4の各筆
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から関東バス「楡木車庫行」約12分乗車「十九夜前」バス停下車、徒歩3分
4,680万円(1号地) 106.08m2(1号地)
271.80m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 栃木県宇都宮市石井町字上野2986番40
JR東北本線「宇都宮」駅から東野交通「海星・清原系統」約7分乗車「工学部前」バス停下車、徒歩7分
3,860万円(1号地) 104.43m2(1号地)
165.04m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岩曽町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岩曽町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市岩曽町1356-6
JR東北本線「宇都宮」駅から関東自動車「釜井台系統」約15分乗車「地蔵前」バス停下車、徒歩6分
3,780万円(4号地) 105.25m2(4号地)
188.01m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚805-20他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,140m)
3,560万円(1号地)、3,890万円(4号地) 106.04m2(1号地)、113.83m2(4号地)
166.42m2(1号地)、136.03m2(4号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部III (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚810-1他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,100m)
4,490万円(2号地)、4,580万円(3号地) 112.72m2(2号地)、106.25m2(3号地)
186.83m2(2号地)、186.81m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア中一の沢町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア中一の沢町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市中一の沢町111番の一部
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から車約3分(約1,760m)
4,190万円(1号地) 105.36m2(1号地)
269.61m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア幸町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア幸町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市幸町35番2、35番4の各一部
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から約1,900m
4,250万円(1号地) 101.94m2(1号地)
206.84m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下栗町699番18の一部
JR東北本線「宇都宮」駅から関東バス「瑞穂野団地」約22分乗車「東高校前」バス停下車、徒歩6分
3,580万円(1号地)、3,490万円(2号地) 104.76m2(1号地)、104.76m2(2号地)
131.03m2(1号地)、131.86m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岩曽町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岩曽町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市岩曽町字中丸1428-616、1428-626他
JR東北本線「宇都宮」駅から車約12分(約4,500m)
3,490万円(6号地)~3,880万円(3号地) 103.71m2(9号地)~117.19m2(3号地)
173.98m2(1号地)~180.06m2(3号地) 全て私道負担なし
3LDK(3号地、9号地、10号地)、4LDK(1号地、2号地、4号地、5号地、6号地、8号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮女子高南 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮女子高南 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市西原1丁目2151番地2の一部
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から徒歩13分
4,560万円(2号地)、4,670万円(4号地) 105.26m2(2号地)、105.26m2(4号地)
172.67m2(2号地)、171.14m2(4号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア中今泉4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア中今泉4丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市中今泉4丁目1-11
JR東北本線「宇都宮」駅から車約3分(約1540m)
4,690万円(2号地) 114.09m2(2号地)
120.85m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
3階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ平松本町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ平松本町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町1130番24
JR東北本線「宇都宮」駅から約1,900m
5,980万円(1号地) 123.95m2(1号地)
192.47m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア元今泉7丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア元今泉7丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市元今泉7丁目4-9の一部
JR東北本線「宇都宮」駅から車約3分(約1,800m)
4,580万円(1号地)、5,490万円(2号地) 105.25m2(1号地)、108.68m2(2号地)
170.18m2(1号地)、161.12m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下川俣 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下川俣 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下川俣町字兵庫内60-6の一部他
JR東北本線「宇都宮」駅から車約6分(約4,000m)
3,750万円(4号地)、3,650万円(5号地) 108.62m2(4号地)、108.65m2(5号地)
211.03m2 私道負担あり 181.00m2のうち4分の1の負担持分(4号地)、174.19m2 私道負担あり 181.00m2のうち4分の1の負担持分(5号地)
4LDK(4号地、5号地)
2階建
宇都宮市簗瀬2丁目18-P1 宇都宮市簗瀬2丁目18-P1 栃木県宇都宮市簗瀬2丁目-
東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線・湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅よりバス3分 簗瀬西バス停より徒歩3分
2,790万円(税込) 108.47m2~109.16m2
164.13m2~179.76m2
3LDK~4LDK
2階建
宇都宮市大曽2丁目18-P1 宇都宮市大曽2丁目18-P1 栃木県宇都宮市大曽2丁目
東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線・湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅よりバス7分 大曽十文字バス停より徒歩2分
2,690万円(税込) 106.81m2
133.30m2
4LDK
2階建
宇都宮市上戸祭町13-P1 (モダンズヒル宇都宮市上戸祭) 宇都宮市上戸祭町13-P1 (モダンズヒル宇都宮市上戸祭) 栃木県宇都宮市上戸祭町
東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線・湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅よりバス17分 第二グリーンヒル北バス停より徒歩7分
1,890万円~1,990万円(税込) 102.26m2~104.33m2
176.05m2~198.54m2
4LDK
2階建
◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】徒歩圏内で日用品が揃えられる好立地/宇都宮市上大曽町1期 ◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】徒歩圏内で日用品が揃えられる好立地/宇都宮市上大曽町1期 栃木県宇都宮市上大曽町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩31分
2928万円 106.27m2
232.26m2
4LDK
2階建
◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】変わることのない快適な住環境/宇都宮市一ノ沢町2期|限定2棟 ◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】変わることのない快適な住環境/宇都宮市一ノ沢町2期|限定2棟 栃木県宇都宮市一ノ沢町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩39分
2499~2798万円 103.09m2~105.99m2
160.35m2~161.50m2
4LDK~4LDK
2階建
◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】2号棟再販/子育てに優しい住環境/宇都宮市戸祭5期|全2棟 ◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】2号棟再販/子育てに優しい住環境/宇都宮市戸祭5期|全2棟 栃木県宇都宮市戸祭4丁目
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩38分
2499~2858万円 101.85m2~108.47m2
162.08m2~162.53m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レーベン宇都宮SAKURASTOWERと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ガーデンコート簗瀬 宇都宮市簗瀬4丁目 宇都宮駅徒歩9分
54 平成11年1月 14階建 90戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
→ 【販売中】ガーデンコート簗瀬  1,450万円  71.13㎡  3LDK  11階  南東
ナイスアーバンスクエア今泉 宇都宮市元今泉3丁目 宇都宮駅徒歩14分
54 平成18年2月 13階建 37戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
サンクレイドル宇都宮 宇都宮市東宿郷6丁目 宇都宮駅徒歩8分
54 平成19年8月 地下1階付15階建 86戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ポレスター宇都宮中央 宇都宮市中央3丁目 宇都宮駅バス3分
東武宇都宮駅徒歩10分
宇都宮駅徒歩14分
54 平成19年12月 地下1階付13階建 46戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】ポレスター宇都宮中央  2,100万円  71.85㎡  2LDK  12階  南
レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート 宇都宮市宿郷5丁目 宇都宮駅徒歩13分
54 平成23年3月 14階建 55戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
→ 【販売中】レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート  2,490万円  82.09㎡  3LDK  2階  南
ヴェルディーク元今泉 宇都宮市元今泉4丁目 宇都宮駅徒歩9分
54 平成24年1月 10階建 64戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
→ 【販売中】ヴェルディーク元今泉  1,999万円  63.05㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】ヴェルディーク元今泉  2,099万円  63.05㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】ヴェルディーク元今泉  2,400万円  61.74㎡  3LDK  7階  南
ナイスアーバン宇都宮一条 宇都宮市一条2丁目 東武宇都宮駅徒歩10分
54 平成14年2月 8階建 31戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
サーパス明保野公園 宇都宮市菊水町 南宇都宮駅徒歩5分
東武宇都宮駅徒歩6分
54 平成15年10月 12階建 63戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 宇都宮市西1丁目 東武宇都宮駅徒歩6分
54 平成16年2月 9階建 92戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮  2,300万円  69.05㎡  3LDK  5階  東
プラージュ今泉 宇都宮市今泉2丁目 宇都宮駅徒歩5分
53 平成10年1月 13階建 36戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
 上記は、「レーベン宇都宮SAKURASTOWER」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

宇都宮市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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