マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2018年~: 4件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約6147円/坪 利回り:約5.40% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
レジデンシャル青山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。いわて銀河鉄道/青山駅 徒歩3分
岩手県交通「県営体育館前」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『青山駅』 いわて銀河鉄道
-
所在地(住所)
岩手県盛岡市青山3丁目7-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
青山小学校
-
中学校区域
厨川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
機械式駐車場30台、平面駐車場8台(来客用駐車場2台含む)、1階住戸専用4台(2台/戸)計42台分設置
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レジデンシャル青山駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レジデンシャル青山駅前の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】盛岡駅まで5分。平面駅だが駅出口が4カ所ある。無料の駐輪場あり。盛岡市は市の南側の開発が進んでおり、こちら側は比較的土地代も低い、 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】駅テナントにレストラン。徒歩5分圏内にユニバース(スーパー)、ツルハドラッグ、サンドラッグ、ローソン、ファミマ、県営体育館。日中は車の通りが多く、人気もまあまああり、地方都市郊外によくある雰囲気。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】徒歩1分すき家、3分丸亀製麺、10分びっくりドンキー、みよし食堂(人気) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】近くに県営体育館があり、手前に広い公園があり親子でにぎわっている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
りーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの向かいにはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、うどん屋さんなど充実しています。また駅も近いので、電車に乗って移動にも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【青山駅に対する口コミ】通学に非常に使いやすく、雪が降っても止まったり、遅延することはあまりありません。 駅員の方も親切な方が多く、道を尋ねたりすると駅の外まで出て、教えてくれる方もいらっしゃいました。駅の中には美味しいご飯が食べられるお店もあり、とても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Keiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに公園が多い。またスーパーやコンビニが近いので便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 青山駅
りわさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅舎が綺麗、トイレも綺麗、盛岡行きの本数はまあ多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが近くにある、飲食店もあり、買い物はできる |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅出てすぐにすき家がある、24時間営業なので何時でも行ける |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校と中学校がすぐ側にある。学童などもある |
治安 |
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メリット | 警察署がすぐそばにあるので安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高い方ではない、駅近いので相当の価格 |
2023年10月 青山駅





口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通学にも使える。遊びに行く時にも使える。電車の本数も多いので乗り遅れても割と直ぐに次のに乗れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南口の方に飲食店みたいなのがあって友達と何か食べたい時に寄れるのがいいなと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有名なところでは無いけど、飲食店が南口の方に1店ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南口のトイレがとても綺麗でベビーベットや多目的トイレもあるので誰でも利用しやすくなってると思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅員さんも優しく、大体の利用客はマナーを守り利用しているので特に問題は無い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにはスーパーもあるし病院もあるので暮らしやすいと思う。比例して家賃も高めだけど施設が揃っているので仕方ない |
2020年2月 青山駅





【メリット】 駅周辺にはラーメン屋さんと牛丼屋さん、コンビニ、スーパーが有ります。
また、すぐ……
2020年1月 青山駅





【メリット】 駅から歩いていける範囲に、飲食店(特に居酒屋)が多く、選択肢は豊富。また、スーパーやコンビ……
レジデンシャル青山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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盛岡市ランキング![]() ![]() (144物件中) |
盛岡市青山ランキング![]() ![]() (4物件中) |
青山駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,217万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,458 ~ 3,539万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,297 ~ 3,458万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,136 ~ 3,297万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,976 ~ 3,136万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,815 ~ 2,976万円 | 87.5~92.5% |
レジデンシャル青山駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 22位 | / 157物件中 |
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盛岡市青山 | 1位 | / 4物件中 |
青山駅 | 1位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 20位 | / 115物件中 |
---|---|---|
盛岡市青山 | 1位 | / 2物件中 |
青山駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レジデンシャル青山駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2018年5月 | 2018年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 72.53㎡ | 14.75㎡ | 2,833万円 | @129万円 | @40万円 | 14,237円 196円 |
7,161円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル青山駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■盛岡市青山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■青山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.06~75.82㎡|72.37㎡ | 2,907万円|133万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 78.39~78.39㎡|78.39㎡ | 2,980万円|125万円/坪 |
9階~10階 | 70.79~70.79㎡|70.79㎡ | 2,686万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.06~78.39㎡|72.53㎡ | 2,833万円|129万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

レジデンシャル青山駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.79 | ![]() |
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2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.29 | ![]() |
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2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.39 | ![]() |
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2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.79 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル青山駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■盛岡市青山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■青山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 70.79~70.79㎡|70.79㎡ | 128,000円|5,977円/坪 |
9階~10階 | 74.29~78.39㎡|76.34㎡ | 135,000円|5,850円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.79~78.39㎡|73.56㎡ | 131,500円|5,914円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
