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分譲

グランドパレス牧志センターコートの評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数2256
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2016年~: 1件
推定相場 売買:183万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.84
偏差値ランキング

那覇市
262物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    美栄橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市牧志2丁目20番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    前島小学校

  • 中学校区域

    那覇中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,751万円

推定相場坪単価:183万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  14.3 ~ 15.9万円  (坪賃料:6,996円~7,733円)
表面利回り 4.84

那覇市坪単価ランキング: 21位 (295物件中)
那覇市牧志坪単価ランキング: 3位 (14物件中)
美栄橋駅坪単価ランキング: 3位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,032 ~ 4,126万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,844 ~ 4,032万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,657 ~ 3,844万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,469 ~ 3,657万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,282 ~ 3,469万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
那覇市
ランキング


(262物件中)
那覇市牧志
ランキング


(10物件中)
美栄橋駅
ランキング


(35物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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グランドパレス牧志センターコート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドパレス牧志センターコートの売買相場 緑線 = 那覇市牧志の売買相場 青線 = 那覇市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドパレス牧志センターコートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 10階 4LDK 南西
2 2018年9月 9階 2LDK 西
3 2017年5月 9階 2LDK
4 2017年4月 9階 2LDK 西
5 2017年3月 9階 2LDK 西
6 2016年9月 9階 2LDK 南西
平均 9階 71.58㎡ 16.04㎡ 4,007万円 @186万円 @57万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 69.41~69.41㎡|69.41㎡ 3,899万円|186万円/坪
10階~12階 82.46~82.46㎡|82.46㎡ 4,550万円|182万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.41~82.46㎡|75.93㎡ 4,200万円|183万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.41~69.41㎡|69.41㎡ 3,911万円|186万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランドパレス牧志センターコートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

グランドパレス牧志センターコート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドパレス牧志センターコートの賃料相場 緑線 = 那覇市牧志の賃料相場 青線 = 那覇市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドパレス牧志センターコートの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年9月 9階 69.41 2LDK 南西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 69.41~69.41㎡|69.41㎡ 150,000円|7,144円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.41~69.41㎡|69.41㎡ 150,000円|7,144円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランドパレス牧志センターコートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

グランドパレス牧志センターコートの住み替え情報

買いたい

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グランドパレス牧志センターコートの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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グランドパレス牧志センターコートの最新の賃貸情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツおもろまち アルファステイツおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目15-1
沖縄都市モノレール線(ゆいレール)「おもろまち」駅 徒歩6分
4,400万円~8,000万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
12階建
44戸
穴吹興産株式会社
ワイズエステムコート繁多川 ワイズエステムコート繁多川 沖縄県那覇市繁多川5丁目11-9
「石田」バス停 徒歩5分(約350m)
未定 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
エールクリエイト株式会社、株式会社日商エステム
ワイズグレイスシティ久茂地 ワイズグレイスシティ久茂地 沖縄県那覇市久茂地3丁目17番1
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分(約220m)
3,485.3万円(1戸)~4,235.0万円(1戸) 1LDK
11階建
27戸
エールクリエイト株式会社
ワイズセントラルパークおもろまち ワイズセントラルパークおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9, 10
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩7分(約500m)
2,974.3万円(1戸)~3,561.2万円(1戸) 1LDK
14階建
58戸
エールクリエイト株式会社
ティアレ首里桃原町 ティアレ首里桃原町 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目22番2他3筆
沖縄都市モノレール「儀保」駅 徒歩7分
4105万円~4715万円 2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)
5階建
10戸
株式会社デザインスタジオ琉球樂団
プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 沖縄県那覇市楚辺2丁目233番1,2,11,13
『与儀小学校前』バス停徒歩1分(約80m)
3,870万円~6,550万円 3LDK~4LDK
13階建
45戸
株式会社ツーワン
ミルコマンション泊崇元寺石門 ミルコマンション泊崇元寺石門 沖縄県那覇市泊1丁目8番5,8番6(所有権),8番4(地上権)
沖縄都市モノレール「美栄橋」駅 徒歩7分
4,775万円~5,450万円 4LDK
13階建
24戸
株式会社ミルコ
ブランシエラ那覇古波蔵 ブランシエラ那覇古波蔵 沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他(地番)
沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩8分
未定 2LDK~4LDK
14階建
95戸
株式会社長谷工不動産、株式会社NIPPO、大和ハウス工業株式会社
マナーズ首里金城町 マナーズ首里金城町 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2(地番)
石畳入口徒歩1分
4,929.375万円 3LDK
2階建
12戸
琉球コーポレーション株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真318番1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2,988万円~4,568万円(消費税込み) 3LDK・4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック
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グランドパレス牧志センターコートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション首里儀保駅前 那覇市首里儀保町3丁目 儀保駅徒歩2分
57 2006年6月 8階建 20戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
→ 【販売中】ライオンズマンション首里儀保駅前  3,930万円  78.37㎡  3LDK  7階  南
D’クラディア新都心マークブランカ 那覇市上之屋1丁目 おもろまち駅徒歩14分
57 2007年5月 地下1階付13階建 36戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→ 【販売中】D’クラディア新都心マークブランカ  4,448万円  74.79㎡  3LDK  10階  南
→ 【販売中】D’クラディア新都心マークブランカ  4,450万円  72.48㎡  2LDK  13階  南東
→ 【販売中】D’クラディア新都心マークブランカ  4,680万円  72.48㎡  3LDK  10階  南東
フレスコア泊 那覇市安里 牧志駅徒歩6分
57 2008年1月 10階建 12戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
→ 【販売中】フレスコア泊  2,680万円  58.29㎡  1LDK  3階  東
ライオンズ古島ステーションスィート 那覇市古島2丁目 古島駅徒歩5分
57 2009年2月 8階建 32戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
D’クラディア天久パークビュー 那覇市おもろまち3丁目 おもろまち駅徒歩10分
57 2002年1月 9階建 98戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
ライオンズマンション西町 那覇市西1丁目 旭橋駅徒歩5分
57 1997年8月 12階建 44戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】ライオンズマンション西町  2,598万円  73.48㎡  3LDK  6階  南
プレサンスロジェ牧志レーヴ 那覇市牧志2丁目 牧志駅徒歩4分
57 2012年7月 13階建 56戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
ル・サンク旭橋 那覇市東町 旭橋駅徒歩5分
57 2014年8月 14階建 65戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
→ 【販売中】ル・サンク旭橋  4,080万円  75.75㎡  3LDK  4階  南東
ライオンズマンション首里桃原 那覇市首里桃原町1丁目 儀保駅徒歩5分
57 2002年2月 8階建 23戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→ 【販売中】ライオンズマンション首里桃原  5,280万円  86.36㎡  4LDK  6階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション首里桃原  5,280万円  86.36㎡  4LDK  6階  -
ライオンズ那覇三原グランフォート 那覇市三原2丁目 安里駅徒歩10分
57 2018年1月 14階建 39戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
→ 【販売中】ライオンズ那覇三原グランフォート  4,480万円  76.66㎡  3LDK  8階  南西
 上記は、「グランドパレス牧志センターコート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

那覇市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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