グランドパレスオーシャンステージ与次郎の外観
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の外観
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の外観：【グランドパレスオーシャンステージ与次郎】14階建ての10階部分のお部屋です！桜島の眺望可能♪
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎のエントランス
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎のその他：【ロビー】
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎のその他：【宅配ボックス】
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎のその他：【眺望写真】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約7073円/坪 利回り:約6.23％ |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／郡元駅 徒歩21分
鹿児島市電１系統／鴨池駅 徒歩25分
JR指宿枕崎線／南鹿児島駅 徒歩26分
市バス「九州電力前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『郡元駅』 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
『鴨池駅』 鹿児島市電１系統
『南鹿児島駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
天保山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
トランクルーム面積：0.45㎡〜0.94㎡
●自転車置場：2段式143台
●バイク置場：18台
●周辺環境
交通
九州電力前バス停：徒歩約3分（220m）
鴨池フェリーターミナル：徒歩約12分（960m）
郡元電停：車で約3分（1670m）
JR南鹿児島駅：車で約4分（2060m）
教育機関
真砂保育園：徒歩約16分（1280m）
しらうめ幼稚園：徒歩約12分（900m）
鹿児島大学附属幼稚園：徒歩約28分（2180m）
八幡小学校：徒歩約25分（1960m）
鹿児島大学附属小学校：徒歩約27分（2140m）
天保山中学校：徒歩約28分（2200m）
鹿児島大学附属中学校：徒歩約31分（2440m）
志學館高等部：徒歩約26分（2020m）
志學館大学：車で約4分（2330m）
鹿児島大学水産学部：車で約3分（1530m）
金融機関
鹿児島県庁内金融機関（鹿児島銀行・南日本銀行・郵便局）：徒歩約7分（500m）
鹿児島真砂本町郵便局：徒歩約12分（960m）
鹿児島銀行真砂支店：徒歩約13分（970m）
南日本銀行与次郎ケ浜支店：徒歩約14分（1070m）
ショッピング
ファミリーマート：徒歩約4分（250m）
セブンイレブン：徒歩約8分（590m）
おいどん市場：徒歩約10分（770m）
SAKODA：車で約2分（1120m）
ニトリ：車で約2分（1130m）
オンリーワン：車で約2分（1320m）
フレスポジャングルパーク：車で約3分（1400m）
ダイエー：車で約3分（1450m）
医療機関
今村病院分院：徒歩約9分（700m）
鹿児島市医師会病院：徒歩約9分（720m）
鴨池歯科：徒歩約13分（1000m）
夜間急病センター：車で約3分（1420m）
米盛病院：車で約3分（1400m）
公共施設
海づり公園：徒歩約5分（380m）
鴨池公園：徒歩約8分（600m）
鹿児島県庁：徒歩約7分（500m）
県立鴨池陸上競技場：徒歩約9分（690m）
市民文化ホール：徒歩約11分（830m）
文化公園：徒歩約12分（900m）
陸上競技場：徒歩約12分（930m）
図書館・科学館：車で約2分（1220m）
市営プール：車で約2分（1320m）
鹿児島県総合センター体育館：車で約3分（1470m）
鴨池市民球場：車で約3分（1590m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドパレスオーシャンステージ与次郎の所有者様へ】
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主な登録企業
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 市電の1系統、2系統が重なっている駅なので市内のどこに行くのも便利。目の前のイオン鴨池店には、スポーツジム、内科や歯科などのクリニック、住民票など取得できる市民サービスステーションが入っていて住むにはとてもいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 郡元駅
ぽうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 早朝は車内がとても混んでいるが、 すぐに次が来るため安心して利用しています。車椅子の方も乗れるように配慮されておりどなたでも安心してご利用できるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、病院やショッピングモールが充実しているため急な雨でもとても便利に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 郡元周辺には、イオンモールがあり、ちょっとした飲食店がありますが、少し行くと騎射場には居酒屋が多いため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車椅子の方でも乗り降りできるように、スロープを準備してもらえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 郡元周辺では、それほど治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車通りから少し歩くとニシムタがあるため、そこが安い。 |
2022年5月 郡元駅
ねこにゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唯一、市電でどこの駅にも向かえる駅なので非常に使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて20秒ほどのところにイオンがあり、50秒ほどのところに郵便局もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには居酒屋、唐揚げや、中華、洋食などある程度のものはなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて30秒ほどのところに公園があり、遊具もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的明るく大通りのど真ん中なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの家賃相場は４万円前後と非常に安い。 |
2021年11月 南鹿児島駅
4.0
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、駅を降りてすぐにコンビニがあるところはいいです。また、バスや市電……
2021年11月 郡元駅
4.0
【メリット】 市電の1系統、2系統が重なっている駅なので市内のどこに行くのも便利。目の前のイオン鴨池店に……
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(355物件中) |
鹿児島市与次郎ランキング
位(6物件中) |
郡元駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,087万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,318 ～ 3,396万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,164 ～ 3,318万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,010 ～ 3,164万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,855 ～ 3,010万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,701 ～ 2,855万円 | 87.5～92.5％ |
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 93位 | / 346物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市与次郎 | 1位 | / 6物件中 |
| 郡元駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 鴨池駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 南鹿児島駅 | 1位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 24位 | / 186物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市与次郎 | 1位 | / 5物件中 |
| 郡元駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 鴨池駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 南鹿児島駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 14階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 11階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2018年6月 | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2018年6月 | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 35 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | 87.26㎡ | 21.06㎡ | 3,401万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 8,234円 | 4,774円 | 94円 | 54円 | |||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■鹿児島市与次郎の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■南鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.03～93.31㎡｜88.62㎡ | 3,179万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 89.97～89.97㎡｜89.97㎡ | 3,393万円｜125万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.7～93.31㎡｜81.68㎡ | 3,146万円｜127万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.4～89.97㎡｜86.14㎡ | 3,540万円｜136万円/坪 |
| 13階～14階 | 88.19～92.92㎡｜90.26㎡ | 3,635万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～93.31㎡｜84.97㎡ | 3,360万円｜130万円/坪 |
| 東向き | 74.7～93.31㎡｜88.45㎡ | 3,376万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | 89.97 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 87.39 | |
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| 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 64.8 | |
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| 2022年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | 79.59 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスオーシャンステージ与次郎の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■鹿児島市与次郎の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南鹿児島駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.8～89.97㎡｜80.72㎡ | 169,333円｜6,991円/坪 |
| 7階～9階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 130,000円｜6,632円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.4～99.43㎡｜83.47㎡ | 135,500円｜5,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～99.43㎡｜85.41㎡ | 129,500円｜5,154円/坪 |
| 東向き | 64.8～89.97㎡｜77.69㎡ | 155,500円｜6,643円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
