分譲

アーバンパレス唐津スカイテラスの適正価格診断

総合評価 3.7 アクセス数7090
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:132万円/坪
偏差値ランキング

唐津市
17物件中の順位

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初めに

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,097万円

推定相場坪単価:132万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

唐津市坪単価ランキング: 1位 (16物件中)
唐津市新興町坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
唐津駅坪単価ランキング: 1位 (14物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,330 ~ 3,407万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,175 ~ 3,330万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,020 ~ 3,175万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,865 ~ 3,020万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,710 ~ 2,865万円 87.5~92.5%
推定相場とは?
上記の推定相場と現在購入、売却を検討している物件の価格を比較し、意思決定の目安としてご利用ください。
推定相場よりも安い物件を購入検討されている場合、価格的には満足できる購入になりやすいと考えられます。
また、推定相場よりも高い物件を購入されている場合でも、こちらの推定相場価格は、部屋の個別要素(眺望・設備等)は一切反映されておりませんので、検討物件の眺望や設備等に魅力があり、「推定相場との価格差も妥当」と感じる物件であれば、満足できる購入になるかと思われます。
そうでない場合は、過去の流通価格から見た相場観から鑑みますと、他の販売物件も検討してみることをお勧めします。

当マンションの所有者の方で、売却をご検討中の方は、ご自身が購入された時の価格との比較や住宅ローンの残債との比較、売却の意思決定の参考にご利用ください。

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

唐津駅最寄りの条件が近い現在販売中物件

No マンション名 交通 価格
坪単価
㎡単価
専有面積
間取り 階数
LD窓方位 築年月
所在
平均 万円 万円 0万円
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データが存在しません。
上記物件の各項目の平均と分布は?
平均()
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アーバンパレス唐津スカイテラスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年10月 4階 3LDK
2 2019年9月 14階 3LDK
3 2019年9月 14階 3LDK
4 2018年6月 12階 3LDK
平均 11階 81.01㎡ 26.26㎡ 3,095万円 @125万円 @38万円 7,500円 3,650円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 76.09~76.09㎡|76.09㎡ 2,600万円|112万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 76.09~76.09㎡|76.09㎡ 2,780万円|120万円/坪
13階~14階 84.44~87.44㎡|85.94㎡ 3,500万円|134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 76.09~87.44㎡|81.01㎡ 3,095万円|125万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値
アーバンパレス唐津スカイテラスは「2018年6月~2019年10月」の間に、合計4物件の販売物件が確認され、「平均価格:3,095万円」、「平均坪単価:125万円」、「平均専有面積:81.01㎡」、「平均階数:11階」となりました。

※当該一覧は中古販売時の売出価格の履歴であり、実際の成約価格とは異なります。
また、各物件は間取ならびにリフォーム工事の実施状況等の諸条件が異なるため単純比較はできませんが、一定の指標となりますので、あくまで参考としてご利用いただけますようお願いいたします。

アーバンパレス唐津スカイテラスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階
 こちらは、アーバンパレス唐津スカイテラスの過去の中古販売価格帯と専有面積の割合の円グラフになります。
■価格帯は「2,001~3,000万円」
■専有面積は「71~80㎡」
■階数は「13階~14階」
の物件が最も多く流通しているようです。

ご希望の面積や価格帯の物件が、現在は販売されていなくても、流通の実績が過去にあれば、今後販売される可能性もありますので、そちらの面積や価格帯が出てくるのを待つという選択肢もあります。
また、ファミリータイプの面積の流通が多ければ、ファミリーが多い、ワンルームタイプの面積の流通が多ければ、単身者が多いという推測もできます。ご自身の家族構成やライフスタイルに合いそうな居住者が多そうかの判断ができます。

アーバンパレス唐津スカイテラス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アーバンパレス唐津スカイテラスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンパレス唐津スカイテラスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス 唐津市西寺町 唐津駅徒歩6分
58 2017年4月 14階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エイルマンション唐津駅前2 唐津市新興町 唐津駅徒歩1分
57 2006年12月 10階建 27戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
→ 【販売中】エイルマンション唐津駅前2  1,690万円  60.26㎡  2LDK  6階  -
アーサー唐津駅前ファーストステージ 唐津市高砂町 唐津駅徒歩2分
55 2006年10月 10階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プルミエール唐津 唐津市紺屋町 唐津駅徒歩1分
55 1987年7月 10階建 26戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
サーパス西城内二番館 唐津市西城内 唐津駅徒歩11分
51 2005年2月 13階建 49戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
サーパス栄町 唐津市栄町 唐津駅徒歩14分
51 2009年1月 10階建 54戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
サーパス材木町 唐津市材木町 唐津駅徒歩11分
51 2003年10月 10階建 27戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
アダージュ西城内 唐津市西城内 唐津駅徒歩9分
~50 2006年4月 5階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス西城内一番館 唐津市西城内 唐津駅徒歩12分
~50 2003年1月 13階建 49戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
プルミエール松南 唐津市松南町 東唐津駅徒歩3分
~50 1991年3月 8階建 48戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
 上記は、「アーバンパレス唐津スカイテラス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

総評

ご入力いただいた、 「アーバンパレス唐津スカイテラス」の「専有面積:78㎡」、「バルコニー面積:26㎡」、 13階」、」、角部屋」、「ルーフバルコニー:なし」、「専用庭:なし」、「リフォーム実施:なし の推定相場価格は3,097万円、 推定相場坪単価は131万円/坪、 適正相場ゾーンは3,0203,175万円となります。

同じ唐津駅最寄りの類似する物件の平均値よりも「駅距離が同じ」、「専有面積が同じ」、「階数が同じ」、「築年数が同じ」、「総戸数が同じ物件となり、相対的に条件が良い物件といえます。
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アーバンパレス唐津スカイテラスの住みかえ情報

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンパーク唐津駅南レジデンス サンパーク唐津駅南レジデンス 佐賀県唐津市町田1丁目5番、10番
昭和バス「汐の先」徒歩3分(180m)
2,428万円~3,288万円(税込) 3LDK・4LDK
12階建
42戸
大英産業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア鏡II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鏡II (分譲住宅) 佐賀県唐津市鏡3484番6
JR筑肥線「東唐津」駅から徒歩13分
3,920万円(2号地) 105.34m2(2号地)
166.33m2 私道負担あり 177m2のうち、8分の1の負担持分(2号地)
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ鏡 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ鏡 (分譲住宅) 佐賀県唐津市鏡3484番5
JR筑肥線「東唐津」駅から徒歩13分
4,470万円(1号地) 118.25m2(1号地)
166.44m2 私道負担あり 177m2のうち、8分の1の負担持分(1号地)
4LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ハイムプレイス鏡III  【セキスイハイム九州】ハイムプレイス鏡III  佐賀県唐津市鏡3647-7
JR筑肥線「東唐津」駅 徒歩9分
3,980万円 111.80m2(33.81坪)
180.70m2(54.66坪)
4LDK【6号地】
2階建
タマタウン浜崎小学校前〈タマホーム分譲住宅 全7邸〉 タマタウン浜崎小学校前〈タマホーム分譲住宅 全7邸〉 佐賀県唐津市浜玉町横田下53-6 付近
JR筑肥線「浜崎」駅 徒歩14分
2,630~2,780万円 109.29m2~113.44m2
182.44m2~182.71m2
4LDK
2階建
タマタウン鏡〈タマホーム分譲住宅 全6邸〉 タマタウン鏡〈タマホーム分譲住宅 全6邸〉 佐賀県唐津市鏡2870-1 付近
JR筑肥線「東唐津」駅 徒歩16分
2,780~2,980万円 108.06m2~117.58m2
181.76m2~200.15m2
4LDK~5LDK
2階建

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