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分譲

アルファスマート米原2の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2239
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  • 交通

    後藤駅より徒歩で6分
    だんだんバス「米原入口」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『後藤駅』 JR境線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市米原4丁目5番21号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成27年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

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  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    啓成小学校

  • 中学校区域

    東山中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

米子市坪単価ランキング
2位 (37物件中)

推定相場価格:2,496万円

推定相場坪単価:112万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,683 ~ 2,745万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,558 ~ 2,683万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,433 ~ 2,558万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,308 ~ 2,433万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,184 ~ 2,308万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
米子市ランキング


(29物件中)
【分譲マンション】
後藤駅ランキング


(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファスマート米原2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファスマート米原2の売買相場 緑線 = 米子市米原の売買相場 青線 = 米子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファスマート米原2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 6階 3LDK
2 2018年7月 4階 3LDK 南東
3 2018年6月 4階 3LDK 南東
4 2018年4月 4階 3LDK 南東
5 2018年3月 6階 3LDK 南東
6 2018年2月 4階 3LDK 南東
7 2017年8月 8階 3LDK
8 2017年6月 8階 3LDK
9 2017年4月 2階 3LDK
10 2017年4月 5階 3LDK 南東
平均 5階 71㎡ 14.35㎡ 2,379万円 @111万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 70.3~70.3㎡|70.3㎡ 2,280万円|107万円/坪
3階~4階 72.06~72.06㎡|72.06㎡ 2,507万円|115万円/坪
5階~6階 70.3~70.3㎡|70.3㎡ 2,266万円|107万円/坪
7階~8階 70.3~70.3㎡|70.3㎡ 2,340万円|110万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.3~72.06㎡|71.08㎡ 2,387万円|111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファスマート米原2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファスマート米原2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 米子市米原の賃料相場 青線 = 米子市の賃料相場
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アルファスマート米原2の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アルファスマート米原III アルファスマート米原III 2,380万円 74.49m² 9.9m² 3LDK 7階 南西
アルファスマート米原II アルファスマート米原II 2,600万円 70.94m² 10.65m² 2LDK 10階 -

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停 徒歩1分
2,330万円~3,240万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+ママ楽クロゼット+WIC、3LDK+セパクロ、3LDK+WIC+WTC
10階建
46戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
長浜市 新築一戸建て 宮司町第5 長浜市 新築一戸建て 宮司町第5 滋賀県長浜市宮司町567-34
JR北陸本線「長浜」駅 徒歩39分
1990万円~2290万円 93.63m2~101.65m2
168.59m2~185.46m2
4LDK
2階建
長浜市 新築一戸建 神照町第2 長浜市 新築一戸建 神照町第2 滋賀県長浜市神照町590-3
JR北陸本線「長浜」駅 バス6分 停歩9分
1,990~2,330万円 93.96m2~98.01m2
170.35m2~170.64m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン滋賀県長浜市神照町第5期 全2邸 リーブルガーデン滋賀県長浜市神照町第5期 全2邸 滋賀県長浜市神照町
JR北陸本線「長浜」駅 徒歩37分
2840万円 101.84m2
375.09m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県長浜市神照町第2期 全6邸 クレイドルガーデン滋賀県長浜市神照町第2期 全6邸 滋賀県長浜市神照町
JR北陸本線「長浜」駅 バス6分 徒歩9分
1,990~2,330万円 98.01m2~98.01m2
170.35m2~170.64m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県長浜市神照町第3期 全5邸  クレイドルガーデン滋賀県長浜市神照町第3期 全5邸  滋賀県長浜市神照町
JR北陸本線「長浜」駅 バス6分 徒歩32分
2,090~2,390万円 97.2m2~99.63m2
162.23m2~238.91m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県長浜市南田附町 全4低 クレイドルガーデン滋賀県長浜市南田附町 全4低 滋賀県長浜市南田附町
JR北陸本線「長浜」駅 徒歩40分
1,930~2,190万円 97.2m2~98.01m2
140.03m2~150.02m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア観音寺新町2丁目 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア観音寺新町2丁目 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 鳥取県米子市観音寺新町2丁目84番2
JR山陰本線「米子」駅から日本交通「水平線」約15分乗車「観音寺新町中央」バス停下車、徒歩4分
3,890万円(B号地) 121.15m2(B号地)
160.88m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
アルファスマート米原II 305 アルファスマート米原II 305 13.5万円 70.3m² 3LDK 3階
アルファスマート米原 906 アルファスマート米原 906 14.5万円 73.47m² 3LDK 9階 南東
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  • 売る・貸す
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アルファスマート米原2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ錦町 米子市米原 後藤駅徒歩3分
59 平成17年3月 10階建 44戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
アルファスマート米原III 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
59 平成29年6月 10階建 72戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】アルファスマート米原III  2,380万円  74.49㎡  3LDK  7階  南西
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
57 平成19年8月 9階建 92戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  78.18㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  78.18㎡  2SLDK  8階  東
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  75.13㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  78.18㎡  3LDK  8階  
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
56 平成20年8月 14階建 65戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
55 平成21年2月 14階建 65戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
55 平成29年12月 10階建 48戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
→ 【販売中】アルファスマート観音寺新町  2,680万円  71.91㎡  3LDK  3階  
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
54 平成22年2月 地下1階付15階建 70戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
セレスト米子角盤町 米子市角盤町1丁目 米子駅徒歩15分
境港駅徒歩9分
53 平成12年3月 13階建 36戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
53 平成13年8月 8階建 64戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
サーパス錦町第3 米子市錦町3丁目 後藤駅徒歩5分
53 平成9年11月 10階建 47戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
 上記は、「アルファスマート米原2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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