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分譲

アルファスマート米原２の評価レポート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2418
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  • 周辺環境

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  • 交通

    後藤駅より徒歩で6分
    だんだんバス「米原入口」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『後藤駅』　JR境線　

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市米原4丁目5番21号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成27年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    啓成小学校

  • 中学校区域

    東山中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

米子市坪単価ランキング：
2位 (40物件中)

推定相場価格：2,452万円

推定相場坪単価：110万円/坪

推定相場㎡単価：34万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,636 ～ 2,697万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,513 ～ 2,636万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,391 ～ 2,513万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,268 ～ 2,391万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,145 ～ 2,268万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
米子市ランキング
位
(29物件中)
【分譲マンション】
後藤駅ランキング
位
(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

アルファスマート米原２ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファスマート米原２の売買相場 緑線 ＝ 米子市米原の売買相場 青線 ＝ 米子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アルファスマート米原２の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 4階 3LDK 南東
2 2019年1月 4階 3LDK 南東
3 2018年10月 10階 2LDK
4 2018年9月 6階 3LDK
5 2018年7月 4階 3LDK 南東
6 2018年6月 4階 3LDK 南東
7 2018年4月 4階 3LDK 南東
8 2018年3月 6階 3LDK 南東
9 2018年2月 4階 3LDK 南東
10 2017年8月 8階 3LDK
11 2017年6月 8階 3LDK
12 2017年4月 2階 3LDK
13 2017年4月 5階 3LDK 南東
平均 5階 71.16㎡ 15.02㎡ 2,383万円 ＠111万円 ＠34万円
中古販売履歴を全て見る（全13件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 2,280万円｜107万円/坪
3階～4階 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ 2,438万円｜112万円/坪
5階～6階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 2,266万円｜107万円/坪
7階～8階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 2,340万円｜110万円/坪
9階～10階 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ 2,600万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.3～72.06㎡｜71.16㎡ 2,383万円｜111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

アルファスマート米原２の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
レポートを全て見る

アルファスマート米原２ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 ＝ 米子市米原の賃料相場 青線 ＝ 米子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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アルファスマート米原２の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
アルファスマート米原III アルファスマート米原III 2,380万円 74.49m² 9.9m² 3LDK 7階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファスマート東福原III アルファスマート東福原III 鳥取県米子市東福原4丁目520-3
JR境線「富士見町」駅　徒歩18分 		未定 2LDK、3LDK
10階建
45戸 		穴吹興産株式会社
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停　徒歩1分 		2,330万円～2,990万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+ママ楽クロゼット+WIC、3LDK+セパクロ、3LDK+WIC+WTC
10階建
46戸 		穴吹興産株式会社

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
アルファスマート米原 906 アルファスマート米原 906 14.5万円 73.47m² 3LDK 9階 南東
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アルファスマート米原２と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ錦町 米子市米原 後藤駅徒歩3分
 59 平成17年3月 10階建 44戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
アルファスマート米原３ 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
 59 平成29年6月 10階建 72戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→　【販売中】アルファスマート米原３　　2,380万円　　74.49㎡　　3LDK　　7階　　南西
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
 57 平成19年8月 9階建 92戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→　【販売中】アルファステイツ上後藤　　1,800万円　　78.18㎡　　3LDK　　8階　　東
→　【販売中】アルファステイツ上後藤　　1,800万円　　78.18㎡　　2SLDK　　8階　　東
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
 56 平成20年8月 14階建 65戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
 55 平成21年2月 14階建 65戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
 55 平成29年12月 10階建 48戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
 54 平成22年2月 地下1階付15階建 70戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
 54 平成13年8月 8階建 64戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
セレスト米子角盤町 米子市角盤町1丁目 米子駅徒歩15分
境港駅徒歩9分
 53 平成12年3月 13階建 36戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
サーパス東町 米子市東町 米子駅徒歩9分
 52 平成15年10月 14階建 15戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→　【販売中】サーパス東町　　2,100万円　　73.13㎡　　3LDK　　12階　　南
　上記は、「アルファスマート米原２」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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調査概要はこちら

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