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分譲

プレミスト大江本町の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数2622
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2019年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:167万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.79
偏差値ランキング

熊本市中央区
309物件中の順位

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  • 交通

    味噌天神前駅より徒歩で1分
    新水前寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『味噌天神前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 
    『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区大江本町6番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大江小学校

  • 中学校区域

    白川中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,618万円

推定相場坪単価:167万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  13.7 ~ 15.1万円  (坪賃料:6,309円~6,974円)
表面利回り 4.79

熊本市中央区坪単価ランキング: 1位 (249物件中)
熊本市中央区大江本町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
味噌天神前駅坪単価ランキング: 1位 (8物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,889 ~ 3,980万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,708 ~ 3,889万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,527 ~ 3,708万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,347 ~ 3,527万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,166 ~ 3,347万円 87.5~92.5%

プレミスト大江本町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【新水前寺駅・新水前寺駅前駅】
新水前寺駅周辺には、スーパー、コンビニ、食事処、熊本市街地へ向かう市電駅などが密集しており、大変便利であると感じます。特に、市街地へ行く市電駅とも繋がっており、JRを降りて徒歩1分もない程で市電駅に移動できます。市街地へは、ここから10分かからない程度で移動できます。また、エレベーターもあるのでバリアフリーとなっており、高齢者や車椅子の方も利用しやすいと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
熊本市中央区ランキング


(309物件中)
【分譲マンション】
味噌天神前駅ランキング


(9物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

プレミスト大江本町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト大江本町の売買相場 緑線 = 熊本市中央区大江本町の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト大江本町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 11階 3LDK 南西
2 2019年6月 9階 3LDK 南西
3 2019年1月 9階 3LDK 南西
4 2018年12月 11階 3LDK 南西
平均 10階 73.02㎡ 12.7㎡ 3,710万円 @168万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 73.02~73.02㎡|73.02㎡ 3,630万円|164万円/坪
10階~11階 73.02~73.02㎡|73.02㎡ 3,790万円|172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.02~73.02㎡|73.02㎡ 3,710万円|168万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト大江本町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

プレミスト大江本町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト大江本町の賃料相場 緑線 = 熊本市中央区大江本町の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト大江本町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 7階 89.9 4LDK 南西
2019年3月 7階 81.9 4LDK
2019年2月 7階 81.9 4LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 81.9~89.9㎡|84.56㎡ 163,333円|6,401円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.9~89.9㎡|84.56㎡ 163,333円|6,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト大江本町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

プレミスト大江本町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

プレミスト大江本町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

プレミスト大江本町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

このマンションの

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスター熊本新町レジデンス ポレスター熊本新町レジデンス 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-18(地番)
熊本市電B系統「新町」電停 徒歩4分
未定 3LDK、4LDK
14階建
52戸
株式会社マリモ
MJRザ・ガーデン大江 MJRザ・ガーデン大江 熊本県熊本市中央区大江二丁目2番1
熊本市電「九品寺交差点電停」 徒歩16分
3,390万円(1戸)~4,710万円(1戸)(税込) 3LDK(6戸)・4LDK(13戸)
14階建
193戸
九州旅客鉄道株式会社
MJR新大江 MJR新大江 熊本県熊本市中央区新大江二丁目22番1
JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩10分
2,980万円・3,240万円 3LDK・4LDK(各1戸)
6階建
28戸
九州旅客鉄道株式会社
オーヴィジョン九品寺 オーヴィジョン九品寺 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-23(地番)
熊本市電健軍線九品寺交差点駅 徒歩5分
2,820万円(1戸)~3,890万円(1戸) 2LDK・3LDK
14階建
65戸
株式会社エス トラスト
サンメゾン古城堀端公園 サンメゾン古城堀端公園 熊本県熊本市中央区新町1丁目1番10[地番]
熊本市電B系統「蔚山町」駅 徒歩4分
3,280万円~6,980万円(税込) 2LDK+DEN・3LDK
13階建
58戸
サンヨーホームズ株式会社

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト大江本町 プレミスト大江本町 16.0万円 81.9m² 4LDK 7階 -

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プレミスト大江本町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート熊本タワー 熊本市中央区大江5丁目 交通局前駅徒歩3分
68 2006年3月 地下1階付25階建 127戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→ 【販売中】D’グラフォート熊本タワー    ㎡    階  
D’クラディア九品寺 熊本市中央区九品寺 交通局前駅徒歩2分
64 2008年1月 15階建 67戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
パークマンション熊高正門前新大江 熊本市中央区新大江1丁目 水前寺駅徒歩1分
64 2002年8月 14階建 114戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
D’グランセ上通り表参道 熊本市中央区水道町1丁目 水道町駅徒歩1分
63 2006年5月 13階建 32戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺1丁目 新水前寺駅前駅徒歩3分
水前寺駅徒歩3分
63 2007年9月 15階建 54戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
D’グランセ熊本ザレジデンス 熊本市中央区水前寺1丁目 水前寺駅徒歩3分
新水前寺駅前駅徒歩6分
63 2008年5月 18階建 93戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
D’グランセ熊本 ザ・レジデンス 熊本市中央区水前寺1丁目 水前寺駅徒歩3分
63 2008年5月 18階建 93戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
スカイアークス水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 水前寺公園駅徒歩1分
62 2009年2月 15階建 140戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】スカイアークス水前寺公園    ㎡    階  
グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町1丁目 蔚山町駅徒歩3分
上熊本駅徒歩3分
62 2000年3月 13階建 55戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アソシア神水ガーデンテラス 熊本市中央区神水本町 神水・市民病院前駅徒歩1分
62 2017年2月 14階建 126戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
 上記は、「プレミスト大江本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

熊本市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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