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分譲

プレミスト札幌ターミナルタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 9825
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴 2015年～: 186件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約232万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約5.17％
偏差値ランキング

札幌市東区
273物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    札幌駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付38階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    札幌市立北九条小学校

  • 中学校区域

    札幌市立北辰中学校

  • 備考

    ●容積対象延床面積:19825.87m2

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー プレミスト札幌ターミナルタワー 5,880万円 81.36m² 33.96m² 3LDK 18階 南

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー 1108 プレミスト札幌ターミナルタワー 1108 21万円 66.51m² 2LDK 11階 東
プレミスト札幌ターミナルタワー 3705 プレミスト札幌ターミナルタワー 3705 25万円 78.21m² 2LDK 37階 -
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,808万円

推定相場坪単価：232万円/坪

推定相場㎡単価：70万円/㎡

想定賃料　　23.8　～　26.3万円　 （坪賃料：9,488円～10,486円）
表面利回り　5.17％

札幌市東区坪単価ランキング： 1位 (241物件中)
札幌市東区北七条東坪単価ランキング： 1位 (4物件中)
札幌駅坪単価ランキング： 3位 (121物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,244 ～ 6,389万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,953 ～ 6,244万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,663 ～ 5,953万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,372 ～ 5,663万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,082 ～ 5,372万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

札幌市東区： 1位 (110物件中) / 札幌市東区北七条東： 1位 (1物件中) / 札幌駅： 2位 (85物件中)

プレミスト札幌ターミナルタワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年2月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

【札幌駅・さっぽろ駅】
・デパート隣接で、北海道内でこれ以上商業施設が充実している駅はない。

・中でも東豊線駅は少し離れたところにあり、便利さと適度な閑散のバランスがいい。

・混雑する札幌駅内で、東豊線駅はキレイにヒトが流れ快適に利用できる。
このマンションの口コミを全て見る（残り3項目・211文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（2項目）　 ■デメリット（2項目）　

札幌駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 札幌市東区
ランキング
位
(273物件中)
札幌市東区北七条東
ランキング
位
(4物件中)
札幌駅
ランキング
位
(127物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト札幌ターミナルタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年4月 26階 3LDK 南西
2 2020年2月 18階 3LDK 南
3 2020年2月 31階 3LDK 南
4 2019年12月 11階 3LDK 南
5 2019年11月 31階 3LDK 西
6 2019年10月 31階 3LDK 西
7 2019年10月 37階 3LDK 南
8 2019年10月 11階 3LDK 南東
9 2019年9月 11階 2LDK 西
10 2019年6月 11階 2LDK 西
11 2019年3月 11階 2LDK 西
12 2019年1月 9階 2LDK 東
13 2018年7月 3階 3LDK
14 2018年5月 23階 2LDK
15 2018年3月 32階 2LDK
16 2018年3月 11階 2LDK
17 2018年3月 11階 3LDK
18 2017年12月 31階 2LDK
19 2017年9月 22階 2LDK 西
20 2017年7月 11階 2LDK
21 2017年5月 10階 3LDK
22 2017年4月 6階 4LDK
23 2017年4月 6階 4LDK
24 2016年9月 31階 東
25 2016年6月 37階 2LDK 西
26 2016年4月 31階 3LDK 西
27 2016年4月 23階 3LDK 西
28 2016年3月 22階 4LDK 南
29 2016年3月 23階 3LDK 西
30 2016年3月 35階 2LDK 西
31 2016年3月 31階 2LDK 東
32 2016年3月 22階 2LDK 西
33 2016年2月 35階 2LDK 西
34 2016年1月 32階 3LDK 東
35 2015年12月 5階 2LDK 東
36 2015年12月 23階 3LDK 西
37 2015年12月 17階 3LDK 南東
38 2015年11月 17階 3LDK 南東
39 2015年11月 23階 2LDK 東
40 2015年11月 35階 2LDK 西
41 2015年11月 5階 2LDK 東
42 2015年11月 21階 2LDK 西
43 2015年11月 23階 3LDK 西
44 2015年10月 23階 3LDK 西
45 2015年10月 32階 3LDK 東
46 2015年10月 31階 3LDK 西
47 2015年10月 23階 3LDK 西
48 2015年9月 37階 2LDK 西
49 2015年9月 31階 2LDK 東
50 2015年7月 23階 3LDK 西
平均 21階 76.45㎡ 22.64㎡ 4,879万円 ＠210万円 ＠64万円 12,689円 6,116円
中古販売履歴を全て見る（全50件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 65.09～94.52㎡｜79.04㎡ 4,138万円｜172万円/坪
9階～16階 64.04～80.8㎡｜70.52㎡ 4,205万円｜197万円/坪
17階～24階 66.89～90.24㎡｜76.2㎡ 4,846万円｜210万円/坪
25階～31階 68.67～82.76㎡｜76.67㎡ 5,115万円｜219万円/坪
32階～38階 68.67～110.03㎡｜81.82㎡ 5,837万円｜231万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.7～90.24㎡｜78.44㎡ 5,210万円｜219万円/坪
東向き 64.04～80.8㎡｜70.08㎡ 4,077万円｜192万円/坪
西向き 64.04～110.03㎡｜79.44㎡ 5,227万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階
レポートを全て見る

プレミスト札幌ターミナルタワー の販売価格×面積プロット

プレミスト札幌ターミナルタワー の平均販売価格×面積グラフ

プレミスト札幌ターミナルタワー の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全186件）
2020年4月 10階 66.51 2LDK 西
2020年4月 10階 64.04 2LDK 東
2020年4月 3階 75.99 3LDK
2020年4月 26階 79.64 3LDK 西
2020年4月 10階 61.85 2LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 64.04～101.59㎡｜70.26㎡ 162,523円｜7,594円/坪
9階～16階 61.85～80.8㎡｜68.08㎡ 172,787円｜8,367円/坪
17階～24階 16.7～90.24㎡｜67.67㎡ 173,621円｜9,092円/坪
25階～31階 62.24～101.59㎡｜71.92㎡ 179,444円｜8,211円/坪
32階～38階 68.67～110.03㎡｜83.38㎡ 295,133円｜11,847円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.7～107.59㎡｜77.2㎡ 196,645円｜8,832円/坪
東向き 61.85～107.59㎡｜71.65㎡ 220,127円｜9,905円/坪
西向き 32.24～110.03㎡｜70.6㎡ 179,770円｜8,480円/坪
北・北東・北西向き 62.24～70.33㎡｜66.13㎡ 175,000円｜8,762円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階
レポートを全て見る

プレミスト札幌ターミナルタワー の賃料×面積プロット

プレミスト札幌ターミナルタワー の平均賃料×面積グラフ

プレミスト札幌ターミナルタワー の過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 23 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 1 0 1 0 0 43 19 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 10 14 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プレミスト札幌ターミナルタワーの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クリオ元町駅前 クリオ元町駅前 北海道札幌市東区北23条東15丁目8番1、8番15（地番）
札幌市営東豊線元町駅 徒歩1分 		2,986.9万円～4,927.9万円 2LDK～4LDK
11階建
41戸 		明和地所株式会社　札幌支店＜国土交通大臣免許（8）第4118号＞〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【三愛地所】北39条東18丁目モデル 【三愛地所】北39条東18丁目モデル 北海道札幌市東区北39条東18丁目2-13
札幌市営東豊線「栄町」駅 徒歩7分 		3430万円 92.75m2
126.79ｍ2 		3LDK
2階建
【土屋ホーム】SS-02 MODEL 【土屋ホーム】SS-02 MODEL 北海道札幌市東区北37条東1丁目753番74（住居表示：2番7号）
札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩8分 		3550万円 96.06m2
110.60m2 		3LDK
階建
【三愛地所】伏古12条4丁目モデル 【三愛地所】伏古12条4丁目モデル 北海道札幌市東区伏古12条4丁目406-32
「伏古12条3丁目」徒歩3分 		3665万円 104.61m2
224.79m2 		4LDK
2階建
北36条分譲住宅 北36条分譲住宅 北海道札幌市東区北36条東24丁目29-34
地下鉄「栄町」駅からバス乗車9分、北海道中央バス「北36条東23丁目」停下車徒歩4分（約300ｍ） 		3898万円（税込） 106.33m2（32.16坪）
168.00m2（50.82坪） 		4LDK
2階建
【セキスイハイム】北19条分譲住宅2号棟 【セキスイハイム】北19条分譲住宅2号棟 北海道札幌市東区北19条東16丁目16-2
地下鉄東豊線「環状通東」駅1番出入口徒歩9分（約700ｍ） 		4399万円（税込） 90.34m2（27.32坪）
173.32m2（52.42坪） 		3LDK
2階建
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プレミスト札幌ターミナルタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス北１３条東 札幌市東区北十三条東2丁目 北１３条東駅徒歩1分
 63 2007年11月 地下1階付11階建 60戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東17丁目 栄町駅徒歩4分
 63 2008年6月 地下1階付15階建 44戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
プレミスト北１７条 札幌市東区北十七条東1丁目 北１８条駅徒歩5分
北１３条東駅徒歩9分
 63 2014年10月 12階建 63戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
 62 2004年4月 15階建 33戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
 62 2004年4月 地下1階付15階建 38戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
アルビオ・ガーデン栄町 札幌市東区北四十一条東12丁目 栄町駅徒歩5分
 62 2014年3月 14階建 65戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東17丁目 元町駅徒歩5分
 61 2007年11月 地下1階付11階建 49戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
環状通東シティハウス 札幌市東区北十六条東17丁目 環状通東駅徒歩4分
 61 1995年1月 地下1階付10階建 25戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズ札幌イーストゲート 札幌市東区北六条東4丁目 さっぽろ駅徒歩9分
 61 2015年3月 地下1階付15階建 42戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→　【販売中】ライオンズ札幌イーストゲート　　4,280万円　　94.38㎡　　4LDK　　9階　　南
クリーンリバーフィネス北13条東駅前 札幌市東区北十二条東1丁目 北１３条東駅徒歩1分
 61 2015年9月 15階建 54戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→　【販売中】クリーンリバーフィネス北13条東駅前　　4,500万円　　80.38㎡　　3LDK　　12階　　南
→　【販売中】クリーンリバーフィネス北13条東駅前　　4,500万円　　80.38㎡　　3LDK　　12階　　東
→　【販売中】クリーンリバーフィネス北13条東駅前　　4,600万円　　111.76㎡　　4LDK　　15階　　南東
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