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分譲

プレミスト札幌ターミナルタワーの評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数12256
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:59
賃料履歴 2015年~: 202件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:229万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.86
偏差値ランキング

札幌市東区
276物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    札幌駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付38階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    札幌市立北九条小学校

  • 中学校区域

    札幌市立北辰中学校

  • 備考

    ●容積対象延床面積:19825.87m2

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー プレミスト札幌ターミナルタワー 5,680万円 81.36m² 33.96m² 3LDK 18階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー 3206 プレミスト札幌ターミナルタワー 3206 21.5万円 68.67m² 2LDK 32階 -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

プレミスト札幌ターミナルタワーの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,659万円

推定相場坪単価:229万円/坪

推定相場㎡単価:70万円/㎡

想定賃料  21.7 ~ 24.0万円  (坪賃料:8,782円~9,706円)
表面利回り 4.86

札幌市東区坪単価ランキング: 1位 (255物件中)
札幌市東区北七条東坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
札幌駅坪単価ランキング: 3位 (125物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,083 ~ 6,225万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,800 ~ 6,083万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,517 ~ 5,800万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,234 ~ 5,517万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,951 ~ 5,234万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定が出来ると、資産価値の高い物件を選ぶことが出来、将来の住み替えの計画をスムーズに実行できることに繋がります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年1月15日終値) の日経平均株価は 28,519.18 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:5,508 ~ 5,790万円

※中央値:5,649万円

予測坪単価:228万円/坪

予測㎡単価:69万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力頂いた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト札幌ターミナルタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

アクセスが最高でした。札幌駅まで徒歩5分。
周辺環境

評点: 4.0

街中なので治安は悪くないと思いますね。夜も明るいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

ゴミの日を気にせずにすぐに出せるのも魅力。コンシェルジュさんの「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」の挨拶も癒されました。私は28Fでしたが夜景も最高でした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

部屋の広さ、クオリティは申し分ありませんでした。エレベーターが3つもあり、あまり待たされることがないのもおすすめです。
買い物・食事

評点: 5.0

エキチカなので周辺にコンビニや飲食店もたくさんあり不自由しませんでした。
暮らし・子育て

評点: 5.0

学校や病院が近くにあるのでとても安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目・660文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
札幌市東区
ランキング


(276物件中)
札幌市東区北七条東
ランキング


(4物件中)
札幌駅
ランキング


(128物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト札幌ターミナルタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年11月 11階 3LDK 西
2 2020年10月 11階 3LDK 西
3 2020年10月 18階 3LDK
4 2020年9月 8階 3LDK 西
5 2020年8月 26階 3LDK 南西
6 2020年8月 25階 3LDK
7 2020年8月 11階 3LDK 西
8 2020年8月 18階 3LDK
9 2020年6月 30階 2LDK
10 2020年4月 26階 3LDK 南西
11 2020年2月 18階 3LDK
12 2020年2月 31階 3LDK
13 2019年12月 11階 3LDK
14 2019年11月 31階 3LDK 西
15 2019年10月 31階 3LDK 西
16 2019年10月 37階 3LDK
17 2019年10月 11階 3LDK 南東
18 2019年9月 11階 2LDK 西
19 2019年6月 11階 2LDK 西
20 2019年3月 11階 2LDK 西
21 2019年1月 9階 2LDK
22 2018年7月 3階 3LDK
23 2018年5月 23階 2LDK
24 2018年3月 32階 2LDK
25 2018年3月 11階 2LDK
26 2018年3月 11階 3LDK
27 2017年12月 31階 2LDK
28 2017年9月 22階 2LDK 西
29 2017年7月 11階 2LDK
30 2017年5月 10階 3LDK
31 2017年4月 6階 4LDK
32 2017年4月 6階 4LDK
33 2016年9月 31階
34 2016年6月 37階 2LDK 西
35 2016年4月 31階 3LDK 西
36 2016年4月 23階 3LDK 西
37 2016年3月 22階 4LDK
38 2016年3月 23階 3LDK 西
39 2016年3月 35階 2LDK 西
40 2016年3月 31階 2LDK
41 2016年3月 22階 2LDK 西
42 2016年2月 35階 2LDK 西
43 2016年1月 32階 3LDK
44 2015年12月 5階 2LDK
45 2015年12月 23階 3LDK 西
46 2015年12月 17階 3LDK 南東
47 2015年11月 17階 3LDK 南東
48 2015年11月 23階 2LDK
49 2015年11月 35階 2LDK 西
50 2015年11月 5階 2LDK
51 2015年11月 21階 2LDK 西
52 2015年11月 23階 3LDK 西
53 2015年10月 23階 3LDK 西
54 2015年10月 32階 3LDK
55 2015年10月 31階 3LDK 西
56 2015年10月 23階 3LDK 西
57 2015年9月 37階 2LDK 西
58 2015年9月 31階 2LDK
59 2015年7月 23階 3LDK 西
平均 21階 76.52㎡ 23.27㎡ 4,937万円 @212万円 @65万円 12,982円 6,121円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 65.09~94.52㎡|78.7㎡ 4,261万円|178万円/坪
9階~16階 64.04~80.8㎡|72.02㎡ 4,375万円|201万円/坪
17階~24階 66.89~90.24㎡|76.77㎡ 4,950万円|212万円/坪
25階~31階 68.67~82.76㎡|75.98㎡ 5,173万円|224万円/坪
32階~38階 68.67~110.03㎡|81.82㎡ 5,837万円|231万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.7~90.24㎡|78.54㎡ 5,388万円|227万円/坪
東向き 64.04~80.8㎡|70㎡ 4,104万円|194万円/坪
西向き 64.04~110.03㎡|79.12㎡ 5,187万円|215万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

プレミスト札幌ターミナルタワー の販売価格×面積プロット

プレミスト札幌ターミナルタワー の平均販売価格×面積グラフ

プレミスト札幌ターミナルタワー の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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60
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 26階 79.64 3LDK 西
2020年12月 29階 79.58 3LDK 北東
2020年11月 32階 68.67 2LDK
2020年11月 32階 68.67 2LDK
2020年11月 10階 62.24 2LDK 西
平均 25階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 64.04~101.59㎡|70.85㎡ 164,043円|7,605円/坪
9階~16階 61.85~80.8㎡|67.76㎡ 172,020円|8,371円/坪
17階~24階 16.7~90.24㎡|68.14㎡ 172,804円|8,941円/坪
25階~31階 62.24~101.59㎡|72.1㎡ 181,268円|8,275円/坪
32階~38階 68.67~110.03㎡|82.76㎡ 291,340円|11,765円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.7~107.59㎡|76.88㎡ 194,327円|8,714円/坪
東向き 61.85~107.59㎡|71.34㎡ 218,033円|9,852円/坪
西向き 32.24~110.03㎡|70.61㎡ 179,780円|8,477円/坪
北・北東・北西向き 62.24~79.58㎡|68.54㎡ 187,750円|9,043円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

プレミスト札幌ターミナルタワー の賃料×面積プロット

プレミスト札幌ターミナルタワー の平均賃料×面積グラフ

プレミスト札幌ターミナルタワー の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30

40
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 23 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~17.5 1 0 1 0 0 48 22 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 11 18 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

プレミスト札幌ターミナルタワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ元町駅前 クリオ元町駅前 北海道札幌市東区北23条東15丁目8番1、8番15(地番)
札幌市営東豊線元町駅 徒歩1分
4,798.5万円 4LDK
11階建
41戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プレミスト札幌元町 プレミスト札幌元町 北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1
札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩4分
未定 1LDK~4LDK
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65戸
大和ハウス工業株式会社

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アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北24条東2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北24条東2丁目 (分譲住宅) 北海道札幌市東区北二十四条東2丁目11-2
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5,760万円(4号地) 122.38m2(4号地)
123.14m2(4号地) 私道負担なし
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2階建
ラ・レジーナ元町 ラ・レジーナ元町 北海道札幌市東区北31条東17丁目2番
札幌市営東豊線「新道東」駅 徒歩5分
3,690万円~3,890万円 B棟 149.07m2(45.09坪)、C棟 156.51m2(47.34坪)、D棟 140.78m2(42.58坪) (アプローチ、ピロティ、ポーチ含む)
B棟 83.12m2(25.14坪)、C棟 75.99m2(22.98坪)、D棟 115.78m2(35.02坪)
B棟 4LDK(S含む)+インナーガレージ(2台分)、C棟 4LDK+インナーガレージ(2台分)+専用庭+テラス、D棟 4LDK(S含む)+平置き駐車場2台+専用庭+テラス+ルーフバルコニー
3階建
ラ・レジーナ栄町 ラ・レジーナ栄町 北海道札幌市東区北45条東13丁目3番
札幌市営東豊線「栄町」駅 徒歩10分
3,450万円~3,540万円 A棟・B棟・C棟・D棟 124.23m2(37.57坪)(アプローチ、ピロティ、ポーチ含む)
A棟 69.96m2(21.16坪)、B棟・C棟・D棟 69.94m2(21.15坪)
A棟・B棟・C棟・D棟 4LDK(S含む)+インナーガレージ(1台分)+平置き駐車場1台
3階建
【土屋ホーム】~南側が吹上で明るく開放的なリビングとバルコニーでリゾート気分を味わえる家~ 【土屋ホーム】~南側が吹上で明るく開放的なリビングとバルコニーでリゾート気分を味わえる家~ 北海道札幌市東区北23条東15丁目5番13
札幌市営東豊線「元町」駅 徒歩4分
5440万円 101.04m2
160.00m2
2LDK
2階建
【土屋ホーム】~ラタン家具のあるバルコニーで リゾートの雰囲気を味わえる家~ 【土屋ホーム】~ラタン家具のあるバルコニーで リゾートの雰囲気を味わえる家~ 北海道札幌市東区北39条東7丁目801番78
「北41条東8丁目」停徒歩5分
3570万円 126.88m2(カーポート18.21m2含む)
79.86m2
2LDK
3階建
【土屋ホーム】~日当たりの良い2Fリビングと充実した収納スペースがうれしい家~ 【土屋ホーム】~日当たりの良い2Fリビングと充実した収納スペースがうれしい家~ 北海道札幌市東区北37条東1丁目753番74(住居表示:2番7号)
札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩8分
3350万円 96.06m2
110.60m2
3LDK
階建
【セキスイハイム】東雁来9条分譲住宅3号棟 【セキスイハイム】東雁来9条分譲住宅3号棟 北海道札幌市東区東雁来9条4丁目11-9
札幌市営南北線「さっぽろ」駅からバス乗車31分、中央バス「東雁来」停留所下車徒歩7分(約500m)
3,398万円(税込) 90.34m2(27.32坪)
147.37m2(44.57坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】北47条分譲住宅1号棟 【セキスイハイム】北47条分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区北47条東19丁目881-6
地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩14分(約1,100m)
3997万円(税込) 97.30m2(29.43坪)
164.97m2(49.90坪)
4LDK
2階建
【豊栄建設】東苗穂12条1丁目 【注文住宅建売】 【豊栄建設】東苗穂12条1丁目 【注文住宅建売】 北海道札幌市東区東苗穂12条1丁目10-2
札幌市営東豊線「環状通東」駅 中央バス18分 バス停「東苗穂13条1丁目」徒歩4分
3297万円 120.87m2
185.26m2
4LDK+ウッドデッキ
2階建
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プレミスト札幌ターミナルタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東2丁目 北13条東駅徒歩1分
63 2007年11月 地下1階付11階建 60戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東17丁目 栄町駅徒歩4分
63 2008年6月 地下1階付15階建 44戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
プレミスト北17条 札幌市東区北十七条東1丁目 北18条駅徒歩5分
北13条東駅徒歩9分
63 2014年10月 12階建 63戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ライオンズ札幌ノースシティ 札幌市東区北十四条東1丁目 北13条東駅徒歩3分
63 2014年7月 15階建 44戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 15階建 33戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 地下1階付15階建 38戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
アルビオ・ガーデン栄町 札幌市東区北四十一条東12丁目 栄町駅徒歩5分
62 2014年3月 14階建 65戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
環状通東シティハウス 札幌市東区北十六条東17丁目 環状通東駅徒歩4分
61 1995年1月 地下1階付10階建 25戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
ライオンズ札幌イーストゲート 札幌市東区北六条東4丁目 さっぽろ駅徒歩9分
61 2015年3月 地下1階付15階建 42戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
クリーンリバーフィネス北13条東駅前 札幌市東区北十二条東1丁目 北13条東駅徒歩1分
61 2015年9月 15階建 54戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】クリーンリバーフィネス北13条東駅前  4,300万円  80.38㎡  3LDK  12階  南
→ 【販売中】クリーンリバーフィネス北13条東駅前  4,300万円  80.38㎡  3LDK  12階  東
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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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