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分譲

プレミスト札幌ターミナルタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 11052
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴 2015年～: 194件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約237万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約4.81％
偏差値ランキング

札幌市東区
275物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    札幌駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付38階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    札幌市立北九条小学校

  • 中学校区域

    札幌市立北辰中学校

  • 備考

    ●容積対象延床面積:19825.87m2

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー プレミスト札幌ターミナルタワー 5,680万円 81.36m² 33.96m² 3LDK 18階 南
プレミスト札幌ターミナルタワー プレミスト札幌ターミナルタワー 5,680万円 81.36m² 33.96m² 3LDK 18階 南東

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー プレミスト札幌ターミナルタワー 16万円 61.85m² 2LDK 10階 南西
プレミスト札幌ターミナルタワー 1007 プレミスト札幌ターミナルタワー 1007 16万円 61.85m² 2LDK 10階 -
プレミスト札幌ターミナルタワー 1007 プレミスト札幌ターミナルタワー 1007 16万円 61.85m² 2LDK 10階 -
プレミスト札幌ターミナルタワー 2705 プレミスト札幌ターミナルタワー 2705 19万円 72.71m² 3LDK 27階 -
プレミスト札幌ターミナルタワー 3206 プレミスト札幌ターミナルタワー 3206 19.7万円 68.67m² 2LDK 32階 東
プレミスト札幌ターミナルタワー 2705 プレミスト札幌ターミナルタワー 2705 19.8万円 72.71m² 3LDK 27階 南東
プレミスト札幌ターミナルタワー 2705 プレミスト札幌ターミナルタワー 2705 19.8万円 72.71m² 3LDK 27階 北
プレミスト札幌ターミナルタワー 1108 プレミスト札幌ターミナルタワー 1108 21万円 65.09m² 2LDK 11階 北東
プレミスト札幌ターミナルタワー 3206 プレミスト札幌ターミナルタワー 3206 21.5万円 68.67m² 2LDK 32階 -
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,082万円

推定相場坪単価：237万円/坪

推定相場㎡単価：72万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.3万円　 （坪賃料：9,013円～9,962円）
表面利回り　4.81％

札幌市東区坪単価ランキング： 1位 (252物件中)
札幌市東区北七条東坪単価ランキング： 1位 (5物件中)
札幌駅坪単価ランキング： 3位 (124物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,464 ～ 5,591万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,209 ～ 5,464万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,955 ～ 5,209万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,701 ～ 4,955万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,447 ～ 4,701万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

札幌市東区： 1位 (111物件中) / 札幌市東区北七条東： 1位 (1物件中) / 札幌駅： 2位 (85物件中)

プレミスト札幌ターミナルタワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年6月

ほぬさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

駐車場が自走式です。札幌からこの近さで自走式のタワーマンションは他にありません。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目・35文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

札幌駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 札幌市東区
ランキング
位
(275物件中)
札幌市東区北七条東
ランキング
位
(4物件中)
札幌駅
ランキング
位
(128物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト札幌ターミナルタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年10月 11階 3LDK 西
2 2020年10月 18階 3LDK 南
3 2020年9月 8階 3LDK 西
4 2020年8月 26階 3LDK 南西
5 2020年8月 25階 3LDK 南
6 2020年8月 11階 3LDK 西
7 2020年8月 18階 3LDK 南
8 2020年6月 30階 2LDK 東
9 2020年4月 26階 3LDK 南西
10 2020年2月 18階 3LDK 南
11 2020年2月 31階 3LDK 南
12 2019年12月 11階 3LDK 南
13 2019年11月 31階 3LDK 西
14 2019年10月 31階 3LDK 西
15 2019年10月 37階 3LDK 南
16 2019年10月 11階 3LDK 南東
17 2019年9月 11階 2LDK 西
18 2019年6月 11階 2LDK 西
19 2019年3月 11階 2LDK 西
20 2019年1月 9階 2LDK 東
21 2018年7月 3階 3LDK
22 2018年5月 23階 2LDK
23 2018年3月 32階 2LDK
24 2018年3月 11階 2LDK
25 2018年3月 11階 3LDK
26 2017年12月 31階 2LDK
27 2017年9月 22階 2LDK 西
28 2017年7月 11階 2LDK
29 2017年5月 10階 3LDK
30 2017年4月 6階 4LDK
31 2017年4月 6階 4LDK
32 2016年9月 31階 東
33 2016年6月 37階 2LDK 西
34 2016年4月 31階 3LDK 西
35 2016年4月 23階 3LDK 西
36 2016年3月 22階 4LDK 南
37 2016年3月 23階 3LDK 西
38 2016年3月 35階 2LDK 西
39 2016年3月 31階 2LDK 東
40 2016年3月 22階 2LDK 西
41 2016年2月 35階 2LDK 西
42 2016年1月 32階 3LDK 東
43 2015年12月 5階 2LDK 東
44 2015年12月 23階 3LDK 西
45 2015年12月 17階 3LDK 南東
46 2015年11月 17階 3LDK 南東
47 2015年11月 23階 2LDK 東
48 2015年11月 35階 2LDK 西
49 2015年11月 5階 2LDK 東
50 2015年11月 21階 2LDK 西
51 2015年11月 23階 3LDK 西
52 2015年10月 23階 3LDK 西
53 2015年10月 32階 3LDK 東
54 2015年10月 31階 3LDK 西
55 2015年10月 23階 3LDK 西
56 2015年9月 37階 2LDK 西
57 2015年9月 31階 2LDK 東
58 2015年7月 23階 3LDK 西
平均 21階 76.51㎡ 23.16㎡ 4,942万円 ＠212万円 ＠65万円 12,953円 6,120円
中古販売履歴を全て見る（全58件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 65.09～94.52㎡｜78.7㎡ 4,261万円｜178万円/坪
9階～16階 64.04～80.8㎡｜71.6㎡ 4,352万円｜201万円/坪
17階～24階 66.89～90.24㎡｜76.77㎡ 4,950万円｜212万円/坪
25階～31階 68.67～82.76㎡｜75.98㎡ 5,173万円｜224万円/坪
32階～38階 68.67～110.03㎡｜81.82㎡ 5,837万円｜231万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.7～90.24㎡｜78.54㎡ 5,388万円｜227万円/坪
東向き 64.04～80.8㎡｜70㎡ 4,104万円｜194万円/坪
西向き 64.04～110.03㎡｜79.19㎡ 5,205万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階
レポートを全て見る

プレミスト札幌ターミナルタワー の販売価格×面積プロット

プレミスト札幌ターミナルタワー の平均販売価格×面積グラフ

プレミスト札幌ターミナルタワー の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全194件）
2020年9月 24階 66.89 2LDK 北東
2020年8月 27階 62.24 2LDK 東
2020年8月 27階 72.71 3LDK 南
2020年7月 3階 78.21 3LDK 南東
2020年7月 18階 78.21 3LDK 南東
平均 19階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 64.04～101.59㎡｜70.85㎡ 164,043円｜7,605円/坪
9階～16階 61.85～80.8㎡｜68.08㎡ 172,787円｜8,367円/坪
17階～24階 16.7～90.24㎡｜68.14㎡ 172,804円｜8,941円/坪
25階～31階 62.24～101.59㎡｜71.69㎡ 179,263円｜8,231円/坪
32階～38階 68.67～110.03㎡｜83.38㎡ 295,133円｜11,847円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.7～107.59㎡｜76.96㎡ 194,407円｜8,716円/坪
東向き 61.85～107.59㎡｜71.54㎡ 219,367円｜9,885円/坪
西向き 32.24～110.03㎡｜70.6㎡ 179,770円｜8,480円/坪
北・北東・北西向き 62.24～70.33㎡｜66.28㎡ 172,000円｜8,591円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階
レポートを全て見る

プレミスト札幌ターミナルタワー の賃料×面積プロット

プレミスト札幌ターミナルタワー の平均賃料×面積グラフ

プレミスト札幌ターミナルタワー の過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 23 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 1 0 1 0 0 45 22 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 10 17 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プレミスト札幌ターミナルタワーの住み替え情報

買いたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クリオ元町駅前 クリオ元町駅前 北海道札幌市東区北23条東15丁目8番1、8番15（地番）
札幌市営東豊線元町駅 徒歩1分 		3,493.7万円～4,874.0万円 2LDK～4LDK
11階建
41戸 		明和地所株式会社　札幌支店＜国土交通大臣免許（8）第4118号＞〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【セキスイハイム】北47条分譲住宅1・２号棟 【セキスイハイム】北47条分譲住宅1・２号棟 北海道札幌市東区北47条東19丁目881-6他
札幌市営東豊線「栄町」駅徒歩14分（約1,100ｍ） 		3997万円(税込) 97.30m2（29.43坪）
164.97m2（49.90坪）～164.99m2（49.90坪） 		4LDK
2階建
東雁来9条分譲住宅3号棟 東雁来9条分譲住宅3号棟 北海道札幌市東区東雁来9条4丁目11-9
札幌市営南北線「さっぽろ」駅からバス乗車31分、中央バス「東雁来」停留所下車徒歩7分（約500ｍ） 		3,398万円（税込） 90.34m2（27.32坪）
147.37m2（44.57坪） 		4LDK
2階建
【土屋ホーム】～南側が吹上で明るく開放的なリビングとバルコニーでリゾート気分を味わえる家～ 【土屋ホーム】～南側が吹上で明るく開放的なリビングとバルコニーでリゾート気分を味わえる家～ 北海道札幌市東区北23条東15丁目5番13
札幌市営東豊線「元町」駅 徒歩4分 		5440万円 101.04m2
160.00m2 		2LDK
2階建
【土屋ホーム】～明るい2Fリビングとバルコニーで リゾートの雰囲気を味わえる家～ 【土屋ホーム】～明るい2Fリビングとバルコニーで リゾートの雰囲気を味わえる家～ 北海道札幌市東区南37条西11丁目377番271（住居表示：５番5号）
じょうてつバス「南38条西11丁目」停まで徒歩5分 		3990万円 103.51m2
195.05m2 		3LDK
2階建
【土屋ホーム】～日当たりの良い2Fリビングと充実した収納スペースがうれしい家～ 【土屋ホーム】～日当たりの良い2Fリビングと充実した収納スペースがうれしい家～ 北海道札幌市東区北37条東1丁目753番74（住居表示：2番7号）
札幌市営南北線「麻生」駅 徒歩8分 		3550万円 96.06m2
110.60m2 		3LDK
階建
【土屋ホーム】～充実した収納スペースと学校やスーパーへのアクセスが嬉しい家～ 【土屋ホーム】～充実した収納スペースと学校やスーパーへのアクセスが嬉しい家～ 北海道札幌市東区北17条東18丁目3番11（住居表示：3番22号）
札幌市営東豊線「環状通東」駅 徒歩10分 		4070万円 89.03m2
110.15m2 		2LDK
2階建
【土屋ホーム】～リゾートの雰囲気を味わえる ルーフバルコニーがある家～ 【土屋ホーム】～リゾートの雰囲気を味わえる ルーフバルコニーがある家～ 北海道札幌市東区本町2条4丁目2番38
札幌市営東豊線「環状通東」駅 徒歩22分 		3830万円 86.13m2
97.77m2 		2LDK
2階建
【土屋ホーム】～ラタン家具のあるバルコニーで リゾートの雰囲気を味わえる家～ 【土屋ホーム】～ラタン家具のあるバルコニーで リゾートの雰囲気を味わえる家～ 北海道札幌市東区北39条東7丁目801番78
「北41条東8丁目」停徒歩5分 		3570万円 126.88m2（カーポート18.21m2含む）
79.86m2 		2LDK
3階建
【豊栄建設】東苗穂１２条１丁目 【注文住宅建売】 【豊栄建設】東苗穂１２条１丁目 【注文住宅建売】 北海道札幌市東区東苗穂１２条１丁目10-2
札幌市営東豊線「環状通東」駅 中央バス18分 バス停「東苗穂13条1丁目」徒歩4分 		3297万円 120.87m2
185.26m2 		４LDK+ウッドデッキ
2階建
ラ・レジーナ栄町 ラ・レジーナ栄町 北海道札幌市東区北45条東13丁目3番
札幌市営東豊線「栄町」駅 徒歩10分 		3,450万円～3,590万円 Ａ棟・B棟・C棟・D棟・E棟 124.23m2（37.57坪）(アプローチ、ピロティ、ポーチ含む)
A棟 69.96m2(21.16坪)、B棟・C棟・D棟 69.94m2(21.15坪)、E棟 69.17m2(20.92坪) 		Ａ棟・B棟・C棟・D棟 4LDK（S含む）＋インナーガレージ（1台分）＋平置き駐車場1台、E棟 4LDK＋インナーガレージ（1台分）＋平置き駐車場1台
3階建
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プレミスト札幌ターミナルタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス北１３条東 札幌市東区北十三条東2丁目 北１３条東駅徒歩1分
 63 2007年11月 地下1階付11階建 60戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東17丁目 栄町駅徒歩4分
 63 2008年6月 地下1階付15階建 44戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
プレミスト北１７条 札幌市東区北十七条東1丁目 北１８条駅徒歩5分
北１３条東駅徒歩9分
 63 2014年10月 12階建 63戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
ライオンズ札幌ノースシティ 札幌市東区北十四条東1丁目 北１３条東駅徒歩3分
 63 2014年7月 15階建 44戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
 62 2004年4月 15階建 33戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
 62 2004年4月 地下1階付15階建 38戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
アルビオ・ガーデン栄町 札幌市東区北四十一条東12丁目 栄町駅徒歩5分
 62 2014年3月 14階建 65戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東17丁目 元町駅徒歩5分
 61 2007年11月 地下1階付11階建 49戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
環状通東シティハウス 札幌市東区北十六条東17丁目 環状通東駅徒歩4分
 61 1995年1月 地下1階付10階建 25戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ライオンズ札幌イーストゲート 札幌市東区北六条東4丁目 さっぽろ駅徒歩9分
 61 2015年3月 地下1階付15階建 42戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
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