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分譲

プレミスト札幌ターミナルタワーの評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数7677
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:30
賃料履歴 2015年~: 160件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:204万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.13
偏差値ランキング

札幌市東区
272物件中の順位

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  • 交通

    札幌駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付38階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    札幌市立北九条小学校

  • 中学校区域

    札幌市立北辰中学校

  • 備考

    ●容積対象延床面積:19825.87m2

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,057万円

推定相場坪単価:204万円/坪

推定相場㎡単価:62万円/㎡

想定賃料  19.7 ~ 21.7万円  (坪賃料:9,879円~10,918円)
表面利回り 6.13

札幌市東区坪単価ランキング: 1位 (223物件中)
札幌市東区北七条東坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
札幌駅坪単価ランキング: 4位 (113物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,361 ~ 4,463万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,159 ~ 4,361万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,956 ~ 4,159万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,753 ~ 3,956万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,550 ~ 3,753万円 87.5~92.5%

プレミスト札幌ターミナルタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【札幌駅・さっぽろ駅】
適度に都会で、駅ビル内に様々なお店が揃っており、大抵の用事は事足りる。週末もそれほど混雑しないので、よほどの人気店を外せばストレスなく買い物が出来る。また、1日中、十分時間を潰せるだけのコンテンツを備えている。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
札幌市東区ランキング


(272物件中)
【分譲マンション】
札幌駅ランキング


(124物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト札幌ターミナルタワーの売買相場 緑線 = 札幌市東区北七条東の売買相場 青線 = 札幌市東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 11階 2LDK 西
2 2019年3月 11階 2LDK 西
3 2019年1月 9階 2LDK
4 2018年7月 3階 3LDK
5 2018年5月 23階 2LDK
6 2018年3月 32階 2LDK
7 2018年3月 11階 2LDK
8 2018年3月 11階 3LDK
9 2017年12月 31階 2LDK
10 2017年9月 22階 2LDK 西
11 2017年7月 11階 2LDK
12 2017年5月 10階 3LDK
13 2017年4月 6階 4LDK
14 2017年4月 6階 4LDK
15 2016年9月 31階
16 2016年6月 37階 2LDK 西
17 2016年4月 31階 3LDK 西
18 2016年1月 32階 3LDK
19 2015年12月 23階 3LDK 西
20 2015年11月 17階 3LDK 南東
21 2015年11月 5階 2LDK
22 2015年11月 21階 2LDK 西
23 2015年11月 23階 3LDK 西
24 2015年10月 23階 3LDK 西
25 2015年10月 32階 3LDK
26 2015年10月 31階 3LDK 西
27 2015年10月 23階 3LDK 西
28 2015年9月 37階 2LDK 西
29 2015年9月 31階 2LDK
30 2015年7月 23階 3LDK 西
平均 20階 77.15㎡ 22.83㎡ 4,896万円 @208万円 @63万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 65.09~94.52㎡|82.53㎡ 4,402万円|176万円/坪
9階~16階 64.04~80.8㎡|69.53㎡ 4,001万円|191万円/坪
17階~24階 66.89~79.64㎡|75.38㎡ 4,924万円|215万円/坪
25階~31階 68.67~82.76㎡|74.3㎡ 4,662万円|206万円/坪
32階~38階 68.67~110.03㎡|89.57㎡ 6,729万円|243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.71~72.71㎡|72.7㎡ 4,280万円|194万円/坪
東向き 64.04~80.8㎡|70.89㎡ 4,177万円|195万円/坪
西向き 64.04~110.03㎡|81.84㎡ 5,440万円|217万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

プレミスト札幌ターミナルタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料相場 緑線 = 札幌市東区北七条東の賃料相場 青線 = 札幌市東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト札幌ターミナルタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 22階 90.24 4LDK
2019年6月 24階 70.33 2LDK 西
2019年5月 37階 78.21 2LDK
2019年5月 37階 80.57 2LDK
2019年5月 37階 78.2 2LDK
平均 31階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 64.04~101.59㎡|70.49㎡ 162,388円|7,560円/坪
9階~16階 61.85~80.8㎡|68.3㎡ 173,325円|8,358円/坪
17階~24階 16.7~90.24㎡|67.05㎡ 172,194円|9,115円/坪
25階~31階 62.24~101.59㎡|71.52㎡ 176,666円|8,135円/坪
32階~38階 68.67~110.03㎡|85.05㎡ 305,030円|12,068円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.7~107.59㎡|76.95㎡ 196,608円|8,876円/坪
東向き 61.85~107.59㎡|70.64㎡ 215,231円|9,783円/坪
西向き 32.24~110.03㎡|70.81㎡ 179,414円|8,462円/坪
北・北東・北西向き 62.24~70.33㎡|66.13㎡ 175,000円|8,762円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト札幌ターミナルタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

プレミスト札幌ターミナルタワーの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン環状通東THE RESIDENCE レーベン環状通東THE RESIDENCE 北海道札幌市東区北14条東15丁目25(地番)
札幌市営東豊線「環状通東」駅 徒歩1分
未定 2LDK・3LDK
11階建
30戸
株式会社タカラレーベン
(仮称)クリオ元町駅前プロジェクト (仮称)クリオ元町駅前プロジェクト 北海道札幌市東区北23条東15丁目8番1、8番15(地番)
札幌市営東豊線元町駅 徒歩1分
未定 2LDK~4LDK
11階建
41戸
明和地所株式会社 札幌支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒060-0001 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【土屋ホーム】SS-01MODEL 【土屋ホーム】SS-01MODEL 北海道札幌市東区北26条東17丁目1番10、1番11
札幌市営東豊線「元町」駅 400m徒歩5分
3998万円 115.94m2
123.13m2
3LDK
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ元町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ元町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 北海道札幌市東区北二十一条東20丁目354番504
地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩12分
4,490万円(2号地) 115.58m2(2号地)
157.34m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
北19条分譲住宅 北19条分譲住宅 北海道札幌市東区北19条東16丁目16-2
地下鉄東豊線「環状通東」駅1番出入口徒歩9分(約700m)
4498万円(税込) 90.34m2(27.32坪)
173.32m2(52.42坪)
3LDK
2階建
北41条分譲住宅1号棟 北41条分譲住宅1号棟 北海道札幌市東区北41条東1丁目804-143
地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩12分(約900m)
4,978万円(税込) 110.13m2
156.50m2
4LDK
2階建
北36条分譲住宅 北36条分譲住宅 北海道札幌市東区北36条東24丁目29-93他
地下鉄「栄町」駅からバス乗車9分、北海道中央バス「北36条東23丁目」停下車徒歩4分(約300m)
3949.8万円~3998万円(税込) 97.12m2(29.37坪)~106.33m2(32.16坪)
167.99m2(50.81坪)~168.00m2(50.82坪)
4LDK
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト札幌ターミナルタワー 2203 プレミスト札幌ターミナルタワー 2203 23.5万円 90.24m² 4LDK 22階 -
プレミスト札幌ターミナルタワー プレミスト札幌ターミナルタワー 29.5万円 78.2m² 2LDK 37階
プレミスト札幌ターミナルタワー 3705 プレミスト札幌ターミナルタワー 3705 29.5万円 78.21m² 2LDK 37階

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プレミスト札幌ターミナルタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東2丁目 北13条東駅徒歩1分
63 2007年11月 地下1階付11階建 60戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東17丁目 栄町駅徒歩4分
63 2008年6月 地下1階付15階建 44戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
プレミスト北17条 札幌市東区北十七条東1丁目 北18条駅徒歩5分
北13条東駅徒歩9分
63 2014年10月 12階建 63戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
→ 【販売中】プレミスト北17条    ㎡    階  
クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 15階建 33戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東14丁目 元町駅徒歩2分
62 2004年4月 地下1階付15階建 38戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
アルビオ・ガーデン栄町 札幌市東区北四十一条東12丁目 栄町駅徒歩5分
62 2014年3月 14階建 65戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→ 【販売中】アルビオ・ガーデン栄町    ㎡    階  
シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東17丁目 元町駅徒歩5分
61 2007年11月 地下1階付11階建 49戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】シティハウス元町    ㎡    階  
環状通東シティハウス 札幌市東区北十六条東17丁目 環状通東駅徒歩4分
61 1995年1月 地下1階付10階建 25戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズ札幌イーストゲート 札幌市東区北六条東4丁目 さっぽろ駅徒歩9分
61 2015年3月 地下1階付15階建 42戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
クリーンリバーフィネス北13条東駅前 札幌市東区北十二条東1丁目 北13条東駅徒歩1分
61 2015年9月 15階建 54戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
 上記は、「プレミスト札幌ターミナルタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

札幌市東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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