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交通
勝山町駅より徒歩で4分
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沿線
『勝山町駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市南持田町53番 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
平成27年2月
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総戸数
212戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東雲小学校
-
中学校区域
東中学校
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備考
●専有面積には(トランクルームを含む)
トランクルーム面積:0.45㎡~1.26㎡
アルコーブ面積:2.05㎡~8.43㎡
サービスバルコニー面積:1.50㎡~16.43㎡
ルーフバルコニー面積:40.55㎡
専用庭面積:30.78㎡~82.03㎡
総戸数:212戸(緑彩苑128戸・風香館84戸)
敷地面積 9,763.38㎡(緑彩苑5,868.71㎡・風香館3,894.67㎡)
建築面積 3,155.14㎡(緑彩苑1,951.08㎡・風香館1,204.06㎡)
延床面積:21,953.41㎡(緑彩苑13,294.03㎡・風香館8,659.38㎡)
駐車場:〔緑彩苑130台(機械式116台、平面14台 内来客用2台)〕・〔風香館88台(機械式53台、平面35台内来客用2台・専用平面駐車場4台)〕
自転車置場:429台(緑彩苑256台※来客用別途5台あり)
バイク置場:28台〔緑彩苑18台(バイク3台、ミニバイク15台)〕 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり - 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格:3,312万円
推定相場坪単価:136万円/坪
推定相場㎡単価:41万円/㎡
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,561 ~ 3,643万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,395 ~ 3,561万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,229 ~ 3,395万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,064 ~ 3,229万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,898 ~ 3,064万円 | 87.5~92.5% |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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マンション偏差値
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ウェリス南持田緑彩苑 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ウェリス南持田緑彩苑の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||
2 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | ||||||
平均 | 10階 | 81.47㎡ | 13.2㎡ | 3,290万円 | @134万円 | @41万円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 82.36~82.36㎡|82.36㎡ | 3,300万円|132万円/坪 |
10階~12階 | 80.58~80.58㎡|80.58㎡ | 3,280万円|134万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.58~82.36㎡|81.47㎡ | 3,290万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


ウェリス南持田緑彩苑の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ウェリス南持田緑彩苑 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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ウェリス南持田緑彩苑の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年2月 | ![]() |
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4階 | 95.4 | 4LDK | 南 |
2019年2月 | ![]() |
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12階 | 80.58 | 3LDK | 南 |
2018年10月 | ![]() |
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14階 | 80.58 | 3LDK | 南 |
2018年9月 | ![]() |
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4階 | 95.4 | 4LDK | 南 |
2018年7月 | ![]() |
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12階 | 80.58 | 3LDK | 南 |
平均 | ![]() |
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9階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 95.4~95.4㎡|95.4㎡ | 197,500円|6,844円/坪 |
4階~6階 | 95.4~95.4㎡|95.4㎡ | 222,142円|7,698円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 80.58~80.58㎡|80.58㎡ | 180,000円|7,384円/坪 |
13階~15階 | 80.58~80.58㎡|80.58㎡ | 170,000円|6,974円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.58~95.4㎡|92.22㎡ | 205,357円|7,357円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


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ウェリス南持田緑彩苑の住み替え情報
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周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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クラース三番町 |
愛媛県松山市三番町七丁目10-3他(地番) 伊予鉄道高浜線「大手町」駅より徒歩3分 |
2818万円~5358万円 |
2LDK+S~4LDK 15階建 81戸 |
株式会社フージャースコーポレーション |
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クラースタワー松山駅前 |
愛媛県松山市宮田町131-1 伊予鉄大手町線「松山駅」徒歩2分 |
3,498万円~4,860万円 |
3LDK 20階建 92戸 |
株式会社フージャースコーポレーション |
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アルファステイツ古町 |
愛媛県松山市萱町5丁目4番1 伊予鉄道高浜線「古町」駅 徒歩4分 |
3,120万円~3,780万円(建物についての消費税を含む) |
3LDK、4LDK 10階建 36戸 |
穴吹興産株式会社 |
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クレアホームズ道後湯之町 ザ・プレミアム |
愛媛県松山市道後湯之町甲1442-1 伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 徒歩2分 |
2,950万円(1戸)~4,850万円(1戸)(税込) |
2LDK・3LDK 13階建 44戸 |
セントラル総合開発株式会社中四国支店(売主) /国土交通大臣(11)第2432号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア余戸東 (分譲住宅) |
愛媛県松山市余戸東4丁目517-6他 伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩5分 |
3,880万円(10号地)、3,990万円(16号地)、3,950万円(17号地) |
106.97m2(10号地)、106.91m2(16号地)、106.91m2(17号地) 128.43m2(10号地)、128.62m2(16号地)、128.69m2(17号地) 私道負担なし |
3LDK(17号地)、4LDK(10号地、16号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア空港通 (分譲住宅) |
愛媛県松山市空港通1丁目1-12他 伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩10分 |
3,930万円(2号地)、3,820万円(3号地) |
106.14m2(2号地)、109.45m2(3号地) 120.10m2(2号地)、122.96m2(3号地) 全て私道負担なし |
3LDK(2号地)、4LDK(3号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア余戸南 (分譲住宅) |
愛媛県松山市余戸南5丁目1993-2他の一部 伊予鉄道郡中線「鎌田」駅から徒歩8分 |
3,870万円(3号地) |
104.43m2(3号地) 192.24m2(3号地) 私道負担なし |
4LDK(3号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ余戸南 (分譲住宅) |
愛媛県松山市余戸南5丁目1993-2他の一部 伊予鉄道郡中線「鎌田」駅から徒歩8分 |
4,870万円(1号地) |
130.33m2(1号地) 163.26m2(1号地) 私道負担なし |
4LDK(1号地) 2階建 |
このマンションの賃貸情報
賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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ウェリス南持田緑彩苑 1207 | 18.0万円 | 80.58m² | 3LDK | 12階 | 西 |
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ウェリス南持田緑彩苑 1207 | 18.0万円 | 80.58m² | 3LDK | 12階 | 南 |
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ウェリス南持田緑彩苑 A | 20.0万円 | 95.4m² | 4LDK | 4階 | 南 |
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ウェリス南持田緑彩苑 4A | 22.0万円 | 95.4m² | 4LDK | 4階 | 南 |
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ウェリス南持田緑彩苑と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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シティタワー松山西堀端 | 松山市本町2丁目 | 本町三丁目駅徒歩1分 |
66 | 平成22年1月 | 地下1階付19階建 | 87戸 | 2,773万円/坪131万円/㎡40万円 |
シティタワー松山 | 松山市三番町 | 松山市駅徒歩4分 |
64 | 平成17年3月 | 地下1階付17階建 | 102戸 | 3,155万円/坪149万円/㎡46万円 |
アルファステイツ千舟町通りLUXA | 松山市千舟町6丁目 | 松山市駅徒歩4分 |
63 | 平成27年8月 | 15階建 | 70戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
ウェリス南持田風香館 | 松山市南持田町 | 勝山町駅徒歩6分 |
63 | 平成27年12月 | 15階建 | 212戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
レーベン松山一番町 THE TOWER | 松山市一番町 | 勝山町駅徒歩2分 |
62 | 平成30年9月 | 地下1階付19階建 | 88戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
クラースタワー松山駅前 | 松山市宮田町 | 松山駅徒歩2分 JR松山駅前駅徒歩4分 |
62 | 平成30年6月 | 20階建 | 1戸 | 3,747万円/坪177万円/㎡54万円 |
→ 【販売中】クラースタワー松山駅前 3,900万円 73.03㎡ 3LDK 18階 南 | |||||||
アルファステイツ市駅前 | 松山市花園町 | 松山市駅徒歩2分 |
61 | 平成16年5月 | 14階建 | 67戸 | 2,435万円/坪115万円/㎡35万円 |
ヴェルデビュー大手町 | 松山市大手町1丁目 | 大手町駅徒歩1分 |
61 | 平成16年10月 | 11階建 | 40戸 | 1,948万円/坪92万円/㎡28万円 |
フローレンス北持田グランドアーク | 松山市北持田町 | 警察署前駅徒歩2分 |
61 | 平成19年9月 | 15階建 | 90戸 | 2,202万円/坪104万円/㎡32万円 |
→ 【販売中】フローレンス北持田グランドアーク 3,800万円 124.26㎡ 4LDK 9階 南 | |||||||
アルファステイツ勝山通り | 松山市勝山町2丁目 | 警察署前駅徒歩1分 |
61 | 平成15年5月 | 14階建 | 64戸 | 2,096万円/坪99万円/㎡30万円 |
松山市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
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