| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
石巻市 |
石巻テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/石巻駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『石巻駅』 JR仙石線 JR石巻線
-
所在地(住所)
宮城県石巻市中央3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
85戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
13020円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
20300円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

-
小学校区域
石巻市立石巻小学校
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中学校区域
石巻市立石巻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
敷地面積:4,025.20 ㎡(N ウィング:1,967.91 ㎡ S ウィング:2,057.29 ㎡)
主要用途:1~2階 商業店舗 3~6階 住宅
規模:店舗8区画(権利床) 19.39坪~28.93坪
住宅77戸(保留床) 2LDK/38戸 3LDK/33戸 4LDK/6戸 -
棟構成
- 石巻テラス
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石巻テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
石巻テラスの【賃貸】物件情報
石巻テラスの口コミ・評判
2024年10月
たかさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 宮城県のあるマンションに住んでみての感想です。まず、立地は便利で、周囲にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。交通の便も良く、最寄りの駅までは徒歩10分以内で、通勤や通学に便利です。また、周辺には公園も多く、散歩やジョギングに最適な環境が整っています。一方で、建物の防音性能にはやや不満があります。上階や隣室の生活音が少し気になることがあり、静かさを重視する方には注意が必要かもしれません。また、築年数が経っているため、共用設備の一部にやや古さを感じる部分がありますが、管理人さんが定期的に清掃してくれているため、清潔さは保たれています。全体的には、便利な環境と手頃な家賃が魅力で、ファミリーや一人暮らしの方にはおすすめできるマンションです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】登米市大崎市からの通学通勤で大変お世話になる。アクセスのしやすさ、コンビニがあって良い。また、仮面ライダーの象などがあって子供たちも喜ぶポイントがある。駅前には居酒屋やカラオケが沢山あることもあって石巻市民にも活用されている。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石巻駅に対する口コミ】・駅前には石巻市役所がありますが1階はイオンが入っており買い物が便利です。 ・駅前通りには飲食店や飲み屋も多い。 ・駅から徒歩でマンガ館や元気いちばに行けます。脚に自信がある方なら名所の日和山公園まで行けます。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石巻駅に対する口コミ】駅周辺の道路が整備されてきている。 あまり混雑しないで、電車に乗れるし病院も近くにある。 歩いて自宅に帰るのに人の通りも結構あるので、あまり怖さを感じないで済んでいる。 駅のそばに交番があるので、安心できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 石巻駅
とぉさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仮面ライダーの銅像とかあるから石ノ森章太郎すきにはたまらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所が目の前にあり、立体駐車場もあるから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い、海の幸を堪能できると比較的思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりがある、椅子もある円形状の椅子、高速バス乗り場もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番があるから安心感はある方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う、駅チカで安めな所もある |
2023年2月 石巻駅
Nonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 石巻線と仙石線の乗り換え駅。バスもすぐ乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | バスプールも目の前で便利。駅前は市役所とイオンスーパーが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数分で美味しい牛肉の店がある。雰囲気の良い喫茶店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目の前のささえあいセンターで子供が遊ばせられる。2階ではWi-Fi完備なので自販機があり、時間は潰せる。病院も目の前なので車を運転できない検査の時は楽 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が目の前、トイレも目の前。毎日シルバーの方が掃除してくれている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駐車場は至る所に有料である。自転車置き場は無料 |
2021年10月 石巻駅
【メリット】 地元を活性化させたい思いが強く伝わってきており。初めて踏み入れた駅だったのですが駅員さんや……
2020年2月 石巻駅
【メリット】 ・駅周辺には喫茶店や定食屋もあり待ち時間に立ち寄ることもできる。
・雨や風が強く……
石巻テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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石巻市ランキング 位(15物件中) |
石巻市中央ランキング 位(5物件中) |
石巻駅ランキング 位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,688万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
石巻テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,889 ~ 2,957万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,755 ~ 2,889万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,620 ~ 2,755万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,486 ~ 2,620万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,352 ~ 2,486万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
石巻テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 2SSLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2018年11月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 71.9㎡ | 13.55㎡ | 2,270万円 | @104万円 | @32万円 | 13,215円 182円 |
8,835円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石巻テラスの売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
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■石巻市中央の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■石巻市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■石巻駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
石巻テラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.57 | ![]() |
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| 2020年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.57 | ![]() |
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| 2020年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.57 | ![]() |
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| 2020年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 57.49 | ![]() |
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| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.1 | ![]() |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石巻テラスの賃料相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■石巻市中央の賃料相場
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■石巻市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■石巻駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価:















位

