マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2020年~: 7件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約6781円/坪 利回り:約4.83% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/盛岡駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
-
所在地(住所)
岩手県盛岡市中央通2丁目10-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
110戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
-
小学校区域
盛岡市立桜城小学校
-
中学校区域
盛岡市立下橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新幹線1本で都心部へ出られ、夜行バスのターミナルもあるので、遠方へのアクセスは良い。駅ビルも比較的充実しており、バラエティに富んだテナントが入っているが、レディースファッション関連が多い印象。観光やビジネスで来訪する人の多い土地柄から、土産物売り場が充実している。近辺には飲食店が多く、繁華街が近く、夜道の怖さはあまりない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 盛岡駅は駅周辺の施設(ランウウドワンやプラザ)などと充実しており、飲食店も若い人から高齢者まで楽しめて美味しいのでおすすめです。坂道や街灯もあるので安心してお使いください。東京や宮城などとも交通の便がとても良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
くるさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 飲み屋がすぐ近くなので外食には困りません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
マロンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 盛岡駅からも近く、商店街からも近くて便利 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 盛岡駅
S.Sさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 街の中心部であるためバスが多く便利。タクシー乗り場もあるためGood. |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にお土産屋、フェザンが入っており買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | そばの花とはやて.立ち食いで安い割においしい. |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がいいので移動手段には困らない. |
治安 |
5 |
メリット | 夜でも非常に治安が良い、さすが岩手で有る. |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がよく、移動には困らないだろう. |
2022年1月 盛岡駅
【メリット】 フェザンの中には、様々な店が、入っている。服や、雑貨、コスメ、お土産、レストランなどのグル……
2021年10月 盛岡駅
【メリット】 駅の中はリニューアルされ駅から外にみ出るまでに岩手の有名店がテナント入りしており、食事を摂……
2020年3月 盛岡駅
【メリット】 街中にあり周りに飲食店など食事するところも多いため時間を余してしまった時でもゆっくりすると……
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
盛岡市ランキング
位
(144物件中) |
盛岡市中央通ランキング
位
(13物件中) |
盛岡駅ランキング
位
(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,864万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,154 ~ 4,251万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,961 ~ 4,154万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,768 ~ 3,961万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,574 ~ 3,768万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,381 ~ 3,574万円 | 87.5~92.5% |
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 7位 | / 157物件中 |
---|---|---|
盛岡市中央通 | 3位 | / 12物件中 |
盛岡駅 | 6位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 7位 | / 116物件中 |
---|---|---|
盛岡市中央通 | 1位 | / 10物件中 |
盛岡駅 | 5位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2018年5月 | 12階 | 2SLDK | ||||||||||
12 | 2018年2月 | 12階 | 2SLDK | ||||||||||
平均 | 6階 | 83.22㎡ | 12.31㎡ | 4,029万円 | @158万円 | @48万円 | 11,085円 | 9,207円 | 133円 | 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■盛岡市中央通の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■盛岡市の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■盛岡駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.38~80.38㎡|80.38㎡ | 3,490万円|143万円/坪 |
4階~6階 | 75.07~75.22㎡|75.18㎡ | 3,170万円|139万円/坪 |
7階~8階 | 80.38~95.09㎡|88.08㎡ | 5,000万円|184万円/坪 |
9階~10階 | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 3,380万円|148万円/坪 |
11階~12階 | 95.09~95.09㎡|95.09㎡ | 4,400万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.22~95.09㎡|82.29㎡ | 4,148万円|163万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 3,180万円|140万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 8階 | 3LDK | 75.07 | ||||||||
2024年1月 | 8階 | 3LDK | 76.56 | ||||||||
2023年9月 | 5階 | 3LDK | 75.22 | ||||||||
2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 75 | |||||||
2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 75.07 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオヒルズ盛岡中央通ザ・マスターの賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■盛岡市中央通の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■盛岡市の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■盛岡駅の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75~75㎡|75㎡ | 150,000円|6,612円/坪 |
4階~6階 | 75.07~75.22㎡|75.14㎡ | 145,000円|6,379円/坪 |
7階~8階 | 75.07~92.24㎡|81.29㎡ | 156,666円|6,392円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 140,000円|6,165円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75~75㎡|75㎡ | 150,000円|6,612円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.07~75.07㎡|75.06㎡ | 140,000円|6,165円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.07~92.24㎡|83.65㎡ | 155,000円|6,129円/坪 |