オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア
オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約5508円/坪 利回り:約6.29% |
偏差値ランキング |
山口市 |
オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線/山口駅より徒歩で1分
防長バス・中国ジェイアールバス「山口駅」バス停バス停より徒歩で1分
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利用可能路線
『山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市惣太夫町1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白石小学校
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中学校区域
白石中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアのその他販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの口コミ・評判
2023年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
増田屋新山口に乗り換えまして、行くことができます。駅にはバスも止まります。新しいマンションが次々使っているので、高級感が漂っています |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの口コミ(残り24件・1017文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(12件) デメリット(11件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 山口駅
しゃろろんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停の環境がいいです。jrバスの他にコミュニティバスもあります。 コミュニティバスは、料金が一律200円でスーパーの前やマイナーな場所に停まるのでたすかります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 目の前が商店街なので食事も買い物も便利です |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は焼肉屋も居酒屋もカフェも色々充実しています |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の中を移動するのにエレベーターあったきがします |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので、なにかあってもあんしんです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はやすいです。他の土地より、やすめで物価も安いとおもいます |
2023年11月 山口駅
ゆゆゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数や路線がとても少ないため、迷うことが一切ない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニがあるので、電車の待ち時間に雑誌など買える。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から歩いて数十分で商店街があり、そこには様々な食べ物屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内にはエレベーターがあるため、車椅子の方などの利用も便利である。 |
治安 |
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メリット | 駅のすぐ近くに交番があるため、何かあればすぐ対応していただける。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 線路付近の物価は安いため、音など気にならない方にとっては良い。 |
2023年10月 山口駅
mirokuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス、タクシー乗り場がすぐあって便利です。 小さな駅なので改札から乗り場までが近いのが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くにローソン、ファミマ、少し歩けばセブンイレブンや商店街があるので散歩がてらの買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに商店街があるので色々充実しています。 駅を出てすぐのローソン向かいにある唐揚げ専門店は絶品です、骨なし手羽先がおすすめ! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くの商店街では週末によくイベントがあり、家族連れも多いです。 夏には提灯まつりもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅の真横に交番があるので、安心感は高いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションが周りにとても多いし、コンビニ、スーパーもあるので便利だと思います。 |
2023年10月 山口駅
田中太郎さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | えきいんのたいおうがよく、素晴らしい駅。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院やコンビニほんや、雑貨屋があり、凄く便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | すごくおいしいご飯屋さんがかなりたくさんあった |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てがしやすくすごく充実している、これからも利用したい |
治安 |
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メリット | みんなマナーがよく、親切に対応してくれた |
コストパフォーマンス |
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メリット | 代金もものすごく安く、かなり住みやすい。 |
2023年10月 山口駅
しんやんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | さすが天下の山口駅。利便性ばっちりである。雰囲気もよい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最高ですね。申し分ないです。ともだちとの待ち合わせにもつかってる |
飲食店の充実 |
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メリット | 喫茶店もあるし、定食屋もあるしいいとおもいますよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | このへんは子どもがいないのでじょうほうを持ち合わせていません。子どもの微笑ましいすがたをみかける。 |
治安 |
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メリット | 全く持って問題ないとおもいます。とくに悪いニュースも聞かないし、駅員もしらない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさは申し分ないと思う。それと家賃は比例しない |
オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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山口市
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山口市惣太夫町
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山口駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,475万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,661 ~ 2,723万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,537 ~ 2,661万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,413 ~ 2,537万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,289 ~ 2,413万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,166 ~ 2,289万円 | 87.5~92.5% |
オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
山口市 | 15位 | / 72物件中 |
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山口市惣太夫町 | 1位 | / 1物件中 |
山口駅 | 6位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
山口市 | 11位 | / 38物件中 |
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山口市惣太夫町 | 1位 | / 1物件中 |
山口駅 | 5位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■山口市惣太夫町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■山口駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 72.89㎡ | 15.18㎡ | 2,216万円 | @101万円 | @31万円 | 12,890円 | 5,304円 | 176円 | 72円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.32~76.32㎡|76.31㎡ | 2,320万円|100万円/坪 |
4階~6階 | 68.64~76.32㎡|72.48㎡ | 2,190万円|100万円/坪 |
7階~9階 | 73.92~76.32㎡|75.84㎡ | 2,296万円|100万円/坪 |
10階~12階 | 73.92~73.92㎡|73.92㎡ | 2,232万円|100万円/坪 |
13階~14階 | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 1,940万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.48~76.32㎡|72.53㎡ | 2,199万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■山口市惣太夫町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■山口駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.32 | ![]() |
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2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.32 | ![]() |
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2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.32 | ![]() |
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2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 76.32 | ![]() |
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2020年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 60.48 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.64~76.32㎡|73.76㎡ | 116,333円|5,225円/坪 |
7階~9階 | 76.32~76.32㎡|76.31㎡ | 120,000円|5,198円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 100,000円|5,466円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.48~76.32㎡|72.95㎡ | 115,571円|5,248円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
