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分譲

プレミア富山駅前の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数2951
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2017年~: 16件
口コミ メリット:26 デメリット:26 特徴:16
推定相場 売買:149万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.21
偏差値ランキング

富山市
71物件中の順位

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  • 交通

    富山駅より徒歩で5分
    電鉄富山駅・エスタ前駅より徒歩で2分
    地鉄ビル前駅より徒歩で3分
    電鉄富山駅より徒歩で4分
    富山駅北駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『富山駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 
    『電鉄富山駅・エスタ前駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 
    『地鉄ビル前駅』 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 
    『電鉄富山駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 
    『富山駅北駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市桜町1丁目5番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●容積対象床面積 9,354.94㎡
    分譲ガレージ専有面積 15.83㎡~25.06㎡
    駐車場 分譲ガレージ区画数:15区画/屋外駐車場区画数:7区画
    タワーパーキング:72区画(ハイルーフ車対応40台※内8台EV車対応)
    駐輪場 117台
    トランクルーム 80区画
    バイク置場 5台

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,285万円

推定相場坪単価:149万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:6,122円~6,767円)
表面利回り 5.21

富山市坪単価ランキング: 5位 (77物件中)
富山市桜町坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
電鉄富山駅・エスタ前駅坪単価ランキング: 5位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,457 ~ 2,514万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,343 ~ 2,457万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,228 ~ 2,343万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,114 ~ 2,228万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,000 ~ 2,114万円 87.5~92.5%

プレミア富山駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

北陸新幹線とあいの風富山鉄道、富山地方鉄道が乗り入れる駅。新幹線がきたことで、飲食店や土産物店など整備が進んだ。
周辺環境

評点: 3.0

駅近のため、公共交通機関を利用して通勤や通学をするには便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

ゴミ収集場が常にゴミ出しできる状態で、大変便利。資源ゴミも分別して出せる。ストレスがない。タワー駐車場の建物内操作盤も便利。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

設備は、これでもかというほど初期設定に含まれており充実している。
買い物・食事

評点: 3.0

駅前の繁華街に近く、食事をするには困らない。
暮らし・子育て

評点: 3.0

駅も近いが、学校も徒歩圏内にある。病院も個人の開業医はたくさんある。
このマンションの口コミを全て見る(残り62項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(26項目)  ■デメリット(26項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■居住者の雰囲気(4項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(4項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
富山市ランキング


(71物件中)
【分譲マンション】
富山市桜町ランキング


(2物件中)
【分譲マンション】
電鉄富山駅・エスタ前駅ランキング


(21物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミア富山駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミア富山駅前の売買相場 緑線 = 富山市桜町の売買相場 青線 = 富山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミア富山駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 13階 2SLDK 南東
2 2019年5月 6階 2SLDK 南東
3 2019年2月 15階 3LDK 南東
4 2019年2月 13階 2SLDK 南東
5 2018年12月 7階 1LDK 北西
6 2018年11月 6階 2SLDK 南東
7 2018年9月 14階 2SLDK
8 2018年9月 6階 2SLDK
9 2018年8月 15階 3LDK
10 2018年4月 14階 2SLDK 南東
11 2018年3月 14階 3LDK
12 2018年3月 6階 2SLDK
13 2018年2月 14階 3LDK
14 2018年1月 6階 2SLDK
15 2017年12月 11階 1LDK
平均 10階 66.14㎡ 10.74㎡ 3,112万円 @156万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 68.91~68.91㎡|68.91㎡ 3,100万円|149万円/坪
7階~9階 51.23~51.23㎡|51.23㎡ 2,400万円|154万円/坪
10階~12階 47.32~47.32㎡|47.32㎡ 2,350万円|164万円/坪
13階~15階 67.8~68.91㎡|68.63㎡ 3,303万円|159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.32~68.91㎡|67.2㎡ 3,162万円|156万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.23~51.23㎡|51.23㎡ 2,400万円|154万円/坪
組み合わせ平均値

プレミア富山駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

プレミア富山駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミア富山駅前の賃料相場 緑線 = 富山市桜町の賃料相場 青線 = 富山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミア富山駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 3階 51.23 1LDK 北西
2019年3月 2階 68.91 3LDK 南東
2019年1月 7階 68.91 3LDK 南東
2019年1月 2階 68.91 3LDK 南東
2018年10月 7階 68.91 2SLDK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 51.23~83.26㎡|68.35㎡ 127,000円|6,162円/坪
4階~6階 51.23~67.8㎡|59.51㎡ 119,500円|6,647円/坪
7階~9階 61.98~68.91㎡|64.75㎡ 135,000円|6,911円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 51.23~68.91㎡|63.01㎡ 126,666円|6,706円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.98~83.26㎡|68.32㎡ 133,307円|6,469円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.23~51.23㎡|51.23㎡ 107,666円|6,948円/坪
組み合わせ平均値

プレミア富山駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

プレミア富山駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

プレミア富山駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミア富山駅前 プレミア富山駅前 2,950万円 68.91m² 11.78m² 2SLDK 6階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン富山総曲輪MID ARCH レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山県富山市総曲輪4丁目9番7号(住居表示)、富山県富山市総曲輪4丁目9番8、旅籠町2番1、2番9(地名地番)
富山地鉄富山都心線「丸の内」駅 徒歩4分
2,900万円台~4,600万円台 3LDK・4LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン
サーパス磯部町レジデンス サーパス磯部町レジデンス 富山県富山市磯部町四丁目1番5(地番)
JR高山本線「富山」駅より富山地方鉄道まいどはやバス17分「磯部町三丁目」バス停下車徒歩1分(約40m)
2,629.6万円~3,614.4万円 3LDK・4LDK
8階建
98戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
サーパス窪本町グランフォート サーパス窪本町グランフォート 富山県富山市窪本町字二番沼割4-1(地番)、他5筆
JR高山本線「富山」駅より徒歩19分(約1,450m)、 富山ライトレール「奥田中学校前」駅より徒歩7分(約520m)
2,600万円台~4,400万円台(予定価格) 3LDK・4LDK
6階建
54戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
3,090万円~4,470万円 2LDK(7戸)・3LDK(19戸)
23階建
206戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
2,880万円~5,650万円 3LDK+WIC~3LDK+F+WIC+SCL
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
14階建
64戸
アパホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番35
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分
3,650万円(III-4号地) 105.25m2(III-4号地)
200.54m2(III-4号地) 私道負担なし
3LDK(III-4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 富山県富山市根塚町四丁目4番9、4番12
富山地方鉄道富山市内線「堀川小泉」駅から徒歩18分
4,980万円(1号地) 121.42m2(1号地)
242.52m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田115-5、115-6
富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分
3,530万円 116.30m2(35.18坪)
231.12m2(69.91坪)
3LDK+W.I.C+納戸+ランドリールーム
階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田754番10他
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分
3,880万円(3号地)、3,880万円(4号地) 110.30m2(3号地)、107.79m2(4号地)
176.37m2(3号地)、199.11m2(4号地) 全て私道負担なし
2LDK(4号地)、3LDK(3号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 富山県富山市大泉東町2丁目18番11
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分
3,590万円 112.12m2 (33.91坪)
180.53m2 (54.61坪)
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸
階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミア富山駅前 501 プレミア富山駅前 501 12.0万円 61.98m² 2LDK 5階 南東

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プレミア富山駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス富山西町 富山市堤町通り1丁目 西町駅徒歩1分
67 2007年1月 地下1階付14階建 96戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
プラウド富山神通本町 富山市神通本町1丁目 富山駅徒歩5分
66 2019年3月 14階建 91戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 富山駅徒歩20分
大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
64 2015年12月 15階建 43戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】レーベン富山総曲輪レジデンス    ㎡    階  
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
64 2012年8月 14階建 88戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】プレミスト西町    ㎡    階  
レーベン富山桜町 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩3分
64 2018年4月 18階建 75戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 2017年2月 18階建 120戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 2012年3月 18階建 125戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】ルシーダタワー    ㎡    階  
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
62 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】レーベン富山ザプラチナム    ㎡    階  
アパガーデンプレイス富山 富山市東田地方町1丁目 富山駅徒歩10分
東田地方一丁目バス停徒歩1分
桜橋駅徒歩5分
59 2000年11月 地下1階付14階建 246戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】アパガーデンプレイス富山    ㎡    階  
ライオンズマンション富山西町 富山市太田口通り2丁目 上本町駅徒歩1分
58 1990年8月 12階建 37戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
 上記は、「プレミア富山駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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