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中古

プレミア燕三条

総合評価 3.7 アクセス数8684
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2017年~: 20件
口コミ メリット:65 デメリット:65 特徴:12
推定相場 売買:126万円/坪 賃料:6403円/坪 利回り:6.12
偏差値ランキング

三条市
7物件中の順位

プレミア燕三条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR弥彦線/燕三条駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『燕三条駅』 JR上越新幹線 JR弥彦線 

  • 所在地(住所)

    新潟県三条市須頃3丁目139 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    須頃小学校

  • 中学校区域

    大島中学校

  • 備考

    分譲ガレージ専有面積 19.50㎡~34.13㎡
    駐輪場 44台(月額使用料:無料)
    タイヤラック 40区画(無料)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

プレミア燕三条の口コミ・評判

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 上越新幹線が停まるため、高崎・東京方面へ(から)のアクセスは良い。停車本数も途中駅としては多い。
徒歩8分ほどの場所に三条燕インター高速バス停留所があるため、高速バスの利用が可能なのも良い。タクシー乗り場があり、たいてい待機している(待機していなくても、呼べばこの辺りのタクシーは迎車料金なしで来てくれる)。徒歩圏内に買い物や飲食、娯楽の施設は揃うので、マイカーが無くても最低限生活出来る。学校が出来たことにより賃貸アパートが次々とでき、住まいの幅も広がっていると思う。手頃な家賃の賃貸も多いため、年金暮らしの高齢者にも向いていると思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 徒歩5分圏内にイオン、映画館やゲームセンターなどの娯楽施設、居酒屋や焼肉店などの飲食店、家電量販店や家具店などが揃い、生活には困らない。現在県央基幹病院の建設が進んでおり、将来的に医療面での充実も期待できる。駅は始発〜終電まで改札の駅員がいるため安心感がある。
三条側の出口はロードサイド街のため、あまり治安が悪くなる要因は無い。燕側の出口も道が広く、街頭も多いため夜歩くのが怖いということは無い。何かあったら近くのファミリーマートに駆け込める。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 焼肉店や居酒屋、ラーメン店が徒歩圏内に充実している。徒歩5分のイオン県央店内にはサイゼリヤ、銀だこ、3o'clock(クレープ店)なども揃い、様々な嗜好に対応しているので、中高生から高齢者まで集まっている。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 昨年度、三条市立大学、三条医療・歯科専門学校が開校し、高等教育期間が充実した。
駅構内は多機能トイレがあり、障がい者やトランスジェンダーの人も安心して利用出来る。新幹線改札は1通路車椅子が通れる幅の通路がある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新潟県三条市にある新幹線が止まるとても広くて整備が整っている駅です。工業地帯なので、土地の価格も安いのでマンションやアパートが沢山立ち並んでいます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅周辺は商業施設が多く立ち並んでいて買い物するにはとても適しています。田舎の町なので治安は良いと思います。家自体が食器職の仕事場になっているので、子供達は安心して通うことが出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅内には地場産のお土産屋もあり、駅周辺にも飲食店が沢山あります。なので困る事はありません。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット とにかく立地条件が良くて駅周辺なは大きな工場地帯が立ち並んでいるのでそこに働く人達が暮らす家の住宅地が広がっています。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 関東圏や東京へのアクセスが程よい(2時間以内)土地は比較的安価であり、新幹線で関東圏へ比較的容易に行ける点が評価できる
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 都会の駅と比較した際、混雑はなく快適性が高い近くに繁華街は無いため、治安は良い。また、道路等にゴミはみられない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩圏内に何件か居酒屋のチェーン店を中心にある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 新幹線がとまる駅であることからか、駅のトイレは清潔に保たれている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット あまり混雑していないし、電車も新幹線も止まるので便利です。物価、家賃、土地の価格は高すぎず、普通だと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 近くに飲食店もあって、大きな売店があるので便利です。昼も夜も全体的に治安は良いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに飲食店が多くあるので便利です。(徒歩圏内)
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 多機能トイレ、エレベーターがあり親切です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 燕三条駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 上越新幹線が多数止まり、速達タイプの新幹線も多く停車する。駐車場が広く、近くに高速道路のICもあるので車でのアクセスが楽。新幹線で新潟駅へ一駅。
生活利便施設の充実
3
メリット 幹線道路沿いにあるので飲食店や商業施設がある。道の駅が目の前にある。
飲食店の充実
4
メリット 三条ラーメンといったブランドが確立されており、美味しいラーメン屋が多数。田舎の幹線道路沿いなので駐車場はちゃんとあるからアクセスが楽。ファミリーでワイワイ行くとこもあれば一人で行けるところもあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 高校が周辺に2つあり充実しているが徒歩はきつい。市営プールが車圏内にある。
治安
4
メリット 駅はきれいな方でいつも駅員がいて、静かなので駅は治安が良いように感じる。
コストパフォーマンス
3
メリット 物価や地価は標準もしくは安めという感じ。

2021年10月 燕三条駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 少し田舎の新潟県三条市にある駅ですが、新幹線が利用できますし売店もありイベントをやっている……

2018年12月 燕三条駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が大きく、新幹線もここで乗車できます。また、駅構内には地元の産業のショップがあり世界レベ……

2018年9月 燕三条駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 上越新幹線の停車駅であり、大宮や上野・東京といった都心部の主要な駅にアクセスしやすい。また……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミア燕三条の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,185万円

推定相場坪単価126万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料  15.4 ~ 17.0万円  (坪賃料:6,083円~6,723円)
表面利回り 6.12
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,424 ~ 3,503万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,264 ~ 3,424万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,105 ~ 3,264万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,946 ~ 3,105万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,787 ~ 2,946万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレミア燕三条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

三条市 1 / 10物件中
三条市須頃 1 / 1物件中
燕三条駅 2 / 2物件中

坪賃料ランキング

三条市 2 / 5物件中
三条市須頃 2 / 2物件中
燕三条駅 2 / 3物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:3,0753,233万円

※中央値:3,154万円

予測坪単価:125万円/坪

予測㎡単価:38万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

プレミア燕三条の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 11階 3LDK
2 2023年4月 11階 3LDK 南西
3 2022年1月 6階 3LDK 南西
4 2022年1月 9階 3LDK 南西
5 2020年6月 3階 3LDK 南西
6 2020年6月 3階 3LDK
7 2020年6月 9階 2LDK 南西
8 2020年2月 5階 3LDK 南西
9 2019年12月 12階 2LDK 南西
10 2019年9月 12階 2LDK 南西
11 2019年7月 10階 3LDK 南西
12 2019年4月 9階 3LDK 南西
13 2018年10月 9階 3LDK 南西
14 2018年4月 9階 3LDK
15 2017年10月 9階 3LDK 南西
平均 8階 73.31㎡ 13.91㎡ 2,701万円 @122万円 @37万円 11,566円 9,214円 157円 125円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミア燕三条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミア燕三条の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 三条市須頃の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 三条市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 燕三条駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.98~81.9㎡|79.94㎡ 2,800万円|116万円/坪
4階~6階 73.51~81.9㎡|77.7㎡ 2,680万円|114万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 59.85~73.51㎡|71.55㎡ 2,614万円|121万円/坪
11階~12階 59.85~81.9㎡|70.87㎡ 2,815万円|130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.85~81.9㎡|72.93㎡ 2,693万円|122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミア燕三条の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 4階 3LDK 73.51
2022年11月 5階 3LDK 68.25
2022年3月 10階 3LDK 南西 73.51
2022年3月 4階 3LDK 73.51
2022年2月 12階 3LDK 南西 81.9

…残り15

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミア燕三条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミア燕三条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 三条市須頃の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 三条市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 燕三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 59.85~59.85㎡|59.85㎡ 120,000円|6,628円/坪
4階~6階 68.25~73.51㎡|70.35㎡ 128,400円|6,045円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 68.25~73.51㎡|69.75㎡ 125,000円|5,928円/坪
11階~12階 81.9~81.9㎡|81.9㎡ 165,000円|6,660円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.85~81.9㎡|70.35㎡ 132,850円|6,244円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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