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中古

グランクロスタワー広島

グランクロスタワー広島の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 4.5 アクセス数50375
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グランクロスタワー広島の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:147
賃料履歴 2016年~: 464件
口コミ メリット:53 デメリット:53 特徴:29
推定相場 売買:315万円/坪 賃料:9535円/坪 利回り:3.64
偏差値ランキング

広島市南区
271物件中の順位

グランクロスタワー広島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宇品線/広島駅駅より徒歩で3分
    広電宇品線/猿猴橋町駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 
    『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区松原町3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付46階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    368戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    荒神町小学校

  • 中学校区域

    段原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「マツダスタジアム」約640m ●「猿猴橋町電停」約240m ●「ひろしま駅ビル ASSE」約240m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

グランクロスタワー広島のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

このマンションの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランクロスタワー広島の口コミ・評判

2019年11月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

マンション内のエレベーターの待ち時間にもよりますが、広島駅在来線まで所要時間約10分。JR通勤の方には非常に便利です。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

北西側(広島駅を見下ろす方向)に住んでいますが昼間は暖かく日当たりが良いです。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

電子錠なので部外者が自由に入ることはできません。仮に入ったとしても14階のコンシェルジュカウンターを通らなければならないので居住階に上がることはできません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

上下、左右の隣接室からの生活音は不思議なくらい全く聞こえません。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

家電はビックカメラ、蔦屋家電があり、食品は広島駅、福屋、マンション真下にも八百屋があり困った
ことはありません。コストコ へはいつも散歩がてらに徒歩で買い物に行っています。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

低学年の子供であれば、近くの荒神小学校まで10分程度です。受験で私立に行かせたいのであればバス停も近いですし安心していかせることができると思います。

グランクロスタワー広島の口コミ(残り129件・5986文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(53件) デメリット(53件) どのような方にお勧め(7件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(7件) 総合レビュー(8件) 【新築分譲時】比較口コミ(7件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 広島駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 広島県の主要駅で、県内各方面の沿線の停車駅になっているため便利。

生活利便施設の充実
4
メリット 以前は、駅としての存在だけであったが、近年、総合的な商業施設と駅の一体化の開発が急速に進んでいる。
既に駅中にはお土産・アパレル・雑貨屋・飲食店等が立ち並ぶ総合的な商業施設エキエがあり、更に、広島駅から徒歩数分で大規模な書店や家電量販店(ビックカメラ)等があり、生活に必要なものは一通り揃えることができるようになってきている。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店の数は多く、広島名物を中心に様々なジャンルの店舗が駅中にある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅中で多機能トイレ等の整備は進んでおり、また清掃が比較的行き届いているので幅広い人にとって非常に使いやすい。
治安
5
メリット 歓楽街は広島市中心部にあり、広島駅から離れているため治安は非常に良い。酔っ払いがふらつくことも少なく、喧嘩等はあまり見かけない。
コストパフォーマンス
3
メリット 広島駅周辺は利便性や住みやすさだけを考えれば、広島市の中でも最上級なので、その点を重視する方にとって非常に良いエリア。

2023年11月 広島駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 広島駅は複数路線が利用で、新幹線の利用もある為大変便利である。また快速が止まる駅でもある。始発終電時間の幅も広く時間をあまり気にすることなく乗り降りできる為とても便利が良い。雨の日などタクシーを使いたい時もタクシー乗り場が確立されておりそこまでのルートも雨に濡れることなく行ける為助かる。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の中コンビニや飲食店、近隣にはホテルもたくさんあり大変利便性が優れている。雑貨屋や本屋、花屋とスーパーやドラッグストアなど暮らしの中で必要なものが全て揃っており何不自由なく生活できる為大変便利が良い。
飲食店の充実
5
メリット カフェ、ランチ、ディナー、テイクアウト、コンビニなど全て揃っておりかなり利便性が良い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校、商業施設、幼稚園や、駅内もベビーカーが不自由なく走行出来るようにバリアフリーになっていたりと、周辺施設1つとっても子育てに不便を感じることはない。
子ども連れでも利用できる飲食店もたくさんある為とても良いと思う。
治安
5
メリット 朝、昼は利用者も多くとても良い。交番など駅構内にあり治安良い。
コストパフォーマンス
5
メリット とにかく駅内部はなんでも揃っていて利便性は抜群。朝〜晩まで駅付近で過ごして食事は駅で食べて日帰りするのも全然ありです。

2023年11月 広島駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 件の中心部に行くのにとても便利で本数も多いのでとても良いです
生活利便施設の充実
5
メリット 中心部にとても近い駅があるので買い物施設も充実しています
飲食店の充実
5
メリット 様々なジャンルの飲食店が揃っているので、とても良いです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周辺には学校も沢山あって子育ての面でもとても充実していると思います。
治安
5
メリット 駅近くは普段から清掃してくださる方がおられるためいつもとても綺麗で治安もとても良いです。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃も少し駅から離れればとても良いと思います。

2023年11月 広島駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ホームが綺麗でいつも整備されている。
広島駅には、電車の本数が多く、非常に便利だと感じている。これからも、利用したい
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに、商業施設があり、病院もあるので、安心。
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺はほんとに飲食店が多い。居酒屋などもあるので、人は多い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅に大きめの多目的トイレがあり、子供用のおむつ替えできるところもある
治安
5
メリット 駅周辺は綺麗に整えられていて、空気も綺麗。
コストパフォーマンス
5
メリット 交通機関がそろっているので、利便性や住みやすさはとてもいい。

2023年11月 広島駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅を出てすぐ電車乗り場やバス乗り場がたくさんあるのが良い!道案内の看板や、目が見えない人への配慮として音声案内もあり迷子になりにくい。
生活利便施設の充実
4
メリット エキエがあってお土産をたくさん変えたりご飯を食べるところもたくさんあって時間潰しどころかそこで過ごす予定を立てるほど充実できる!
飲食店の充実
5
メリット スタバやミスドなど学生が好むものから焼肉屋やお土産屋などもたくさんあって楽しい。またお好み焼き屋など広島ならではのものもあって楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 広島駅を使えば基本どこの学校へもJRや新幹線などで行ける。広島駅の近くには広島駅があるので歴史を学ぶことが出来る。また、多機能トイレもあるので安心感がある。
治安
4
メリット 基本トラブルはないイメージ。学生から御年寄まで幅広い年層がいるのでお互い思いやりをもって行動している。エスカレーターでも順番抜かしなどなく安心して利用出来る。
コストパフォーマンス
5
メリット 蔦屋家電やジム、飲食店、ホテルなどたくさんの店舗があって住むには最適。基本、物に困ることなく過ごせる。
広島駅駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランクロスタワー広島の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

広島市南区
ランキング


(271物件中)

広島市南区松原町
ランキング


(2物件中)

広島駅駅
ランキング


(176物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,365万円

推定相場坪単価315万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料  24.1 ~ 26.6万円  (坪賃料:9,058円~10,011円)
表面利回り 3.64
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,993 ~ 9,202万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,574 ~ 8,993万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,156 ~ 8,574万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,738 ~ 8,156万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,319 ~ 7,738万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランクロスタワー広島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市南区 3 / 272物件中
広島市南区松原町 2 / 2物件中
広島駅駅 2 / 176物件中
猿猴橋町駅 1 / 13物件中

坪賃料ランキング

広島市南区 6 / 152物件中
広島市南区松原町 2 / 2物件中
広島駅駅 9 / 140物件中
猿猴橋町駅 1 / 9物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:8,2778,701万円

※中央値:8,489万円

予測坪単価:319万円/坪

予測㎡単価:97万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランクロスタワー広島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランクロスタワー広島の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 広島市南区松原町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 広島市南区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 広島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

グランクロスタワー広島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 35階 2SLDK 南東
2 2023年11月 30階 2LDK 南西
3 2023年11月 17階 2SLDK 南西
4 2023年10月 27階 1SLDK 南東
5 2023年10月 35階 3LDK
6 2023年10月 27階 1SLDK 南東
7 2023年8月 19階 2LDK 北西
8 2023年8月 35階 3LDK
9 2023年7月 40階 3LDK
10 2023年7月 17階 2SLDK 南西
11 2023年6月 33階 3LDK
12 2023年6月 35階 3LDK
13 2023年6月 40階 3LDK 北東
14 2023年5月 40階 3LDK
15 2023年5月 42階 1LDK
16 2023年5月 40階 3LDK 北西
17 2023年3月 38階 2LDK 南西
18 2023年3月 17階 2SLDK 南西
19 2023年3月 42階 2LDK
20 2023年3月 43階 3LDK
21 2023年2月 19階 2LDK 北西
22 2023年1月 38階 2LDK 南西
23 2022年11月 40階 4LDK
24 2022年11月 19階 2LDK 北西
25 2022年9月 42階 2LDK
26 2022年9月 43階 3LDK 北東
27 2022年5月 38階 3LDK 南東
28 2022年5月 40階 4LDK
29 2022年5月 40階 4LDK
30 2022年4月 38階 1SLDK 北東
31 2022年3月 43階 3LDK 南東
32 2022年2月 38階 3LDK 南東
33 2022年1月 32階 3LDK 南西
34 2021年12月 43階 2LDK
35 2021年11月 38階 3LDK 南東
36 2021年7月 38階 2LDK 南東
37 2021年7月 30階 2LDK 北西
38 2021年7月 32階 3LDK 北西
39 2021年6月 32階 3LDK 北西
40 2021年6月 36階 2SLDK 北東
41 2021年6月 32階 3LDK 北西
42 2021年6月 32階 3LDK 北西
43 2021年3月 32階 3LDK 北西
44 2021年1月 27階 2LDK 北西
45 2020年12月 38階 4LDK
46 2020年11月 23階 2LDK
47 2020年10月 46階 2SLDK 南東
48 2020年9月 38階 4LDK
49 2020年8月 46階 2SSLDK 南西
50 2020年7月 36階 2LDK 南西
51 2020年6月 37階 3LDK 南西
52 2020年5月 31階 3LDK 北東
53 2020年5月 37階 3LDK 南西
54 2020年4月 40階 1LDK
55 2020年4月 40階 3LDK
56 2020年3月 40階 3LDK
57 2020年1月 34階 1LDK
58 2019年12月 29階 3LDK 南東
59 2019年11月 37階 3LDK 南西
60 2019年10月 42階 2LDK
61 2019年10月 29階 3LDK 南東
62 2019年10月 40階 3LDK
63 2019年10月 38階 2LDK 北西
64 2019年9月 36階 3LDK
65 2019年9月 44階 2LDK
66 2019年9月 37階 3LDK 南西
67 2019年8月 29階 3LDK 南東
68 2019年8月 44階 2LDK
69 2019年7月 18階 2LDK
70 2019年6月 44階 2LDK 北西
71 2019年5月 41階 3LDK 南西
72 2019年5月 44階 2LDK
73 2019年4月 42階 2LDK
74 2019年4月 18階 2LDK
75 2019年4月 29階 3LDK 南東
76 2019年4月 38階 2LDK 南西
77 2019年3月 36階 3LDK
78 2019年3月 25階 2LDK
79 2019年2月 41階 3LDK 南西
80 2019年2月 29階 3LDK 南東
81 2019年1月 44階 3LDK 南西
82 2018年12月 44階 2LDK 北西
83 2018年11月 43階 2SLDK
84 2018年11月 18階 2LDK
85 2018年11月 36階 3LDK 南東
86 2018年10月 33階 3LDK
87 2018年10月 42階 2LDK
88 2018年7月 43階 3LDK
89 2018年7月 36階 2SLDK
90 2018年5月 44階 2LDK
91 2018年5月 43階 2SLDK
92 2018年5月 36階 3LDK 南東
93 2018年4月 16階 2LDK 西
94 2018年4月 43階 2LDK 西
95 2018年4月 26階 2LDK
96 2018年4月 36階 3LDK
97 2018年4月 42階 2LDK
98 2018年4月 32階 3SLDK 南西
99 2018年4月 27階 2LDK
100 2018年3月 38階 2LDK
101 2018年2月 38階 2LDK 南東
102 2018年2月 36階 2SLDK
103 2018年2月 41階 3LDK 南西
104 2018年1月 43階 3LDK
105 2018年1月 36階 3LDK 南東
106 2018年1月 25階 4LDK 南西
107 2018年1月 27階 2LDK
108 2018年1月 19階 3LDK 南西
109 2017年12月 40階 3LDK
110 2017年12月 38階 2LDK
111 2017年12月 41階 1LDK
112 2017年12月 27階 2LDK
113 2017年11月 20階 3LDK 西
114 2017年10月 45階 3LDK
115 2017年10月 27階 2LDK
116 2017年10月 43階 2LDK
117 2017年10月 19階 3LDK
118 2017年10月 40階 3LDK 西
119 2017年10月 42階 2LDK
120 2017年9月 29階 2LDK
121 2017年9月 42階 1LDK
122 2017年9月 29階 3LDK
123 2017年9月 31階 3LDK
124 2017年9月 38階 2LDK 南西
125 2017年8月 36階 2SLDK
126 2017年8月 36階 1R
127 2017年7月 25階 4LDK 南西
128 2017年7月 38階 2LDK
129 2017年7月 43階 2LDK 西
130 2017年6月 26階 3LDK
131 2017年6月 42階 1LDK 北西
132 2017年6月 23階 4LDK
133 2017年6月 25階 4LDK 南西
134 2017年6月 25階 4LDK 南西
135 2017年6月 20階 西
136 2017年5月 20階 西
137 2017年5月 36階 1R 北西
138 2017年5月 25階 4LDK 南西
139 2017年5月 29階 3LDK
140 2017年5月 19階 3LDK
141 2017年5月 36階 2LDK
142 2017年4月 40階 1LDK 南西
143 2017年4月 23階 4LDK 北西
144 2017年4月 27階 1SLDK
145 2017年4月 29階 2LDK 北西
146 2017年4月 42階 2SLDK
147 2017年3月 36階 1LDK

…残り127

平均 34階 83.4㎡ 18㎡ 6,676万円 @261万円 @79万円 25,205円 7,515円 302円 90円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 データなし データなし
11階~19階 57.39~77.11㎡|71.38㎡ 5,600万円|261万円/坪
20階~28階 55.69~94.48㎡|70.73㎡ 4,842万円|227万円/坪
29階~37階 48.55~102.69㎡|84.46㎡ 6,534万円|254万円/坪
38階~46階 48.67~166.34㎡|89.26㎡ 7,598万円|276万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.39~166.34㎡|91.3㎡ 7,687万円|275万円/坪
東向き 73.92~87.87㎡|84.36㎡ 5,781万円|226万円/坪
西向き 57.39~77.11㎡|70.4㎡ 4,925万円|231万円/坪
北・北東・北西向き 48.55~94.48㎡|73.35㎡ 5,885万円|263万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~10階 11階~19階 20階~28階 29階~37階 38階~46階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 3 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランクロスタワー広島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランクロスタワー広島の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 広島市南区松原町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

グランクロスタワー広島の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 27階 2LDK 北西 55.69
2023年11月 37階 2LDK 南西 57.39
2023年10月 35階 2LDK 西 57.39
2023年10月 27階 1SLDK 74.27
2023年10月 30階 2LDK 西 75.23

…残り459

平均 31階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 45.32~87.23㎡|64.67㎡ 145,857円|7,538円/坪
11階~19階 41.48~87.23㎡|62.95㎡ 164,684円|8,759円/坪
20階~28階 48.55~100㎡|69.4㎡ 194,356円|9,264円/坪
29階~37階 48.55~114.84㎡|68.05㎡ 193,053円|9,413円/坪
38階~46階 48.55~123.38㎡|78.4㎡ 257,568円|10,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.55~123.38㎡|74.61㎡ 205,457円|8,948円/坪
東向き 41.48~91.09㎡|68.88㎡ 171,493円|8,430円/坪
西向き 45.32~100㎡|62.89㎡ 174,969円|9,110円/坪
北・北東・北西向き 41.84~102.69㎡|58.3㎡ 165,208円|9,392円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~10階 11階~19階 20階~28階 29階~37階 38階~46階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 35 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 26 32 18 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 14 29 26 27 8 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 3 7 14 37 28 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

グランクロスタワー広島の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    シティタワー広島
    9,300万円 77.35m² 21.40m² 2LDK 29階 南西
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    プレサンスロジェ 広島駅南ザ・タワー
    5,950万円 68.74m² 14.09m² 2SLDK 18階 南西

周辺の賃貸物件

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    採光面
    幟町熊本ビル 606 幟町熊本ビル 606 6.7万円 3ヶ月 1ヶ月 33.74m² 1LDK 6階
    幟町熊本ビル 602 幟町熊本ビル 602 8.5万円 3ヶ月 1ヶ月 48.6m² 2LDK 6階
    幟町熊本ビル 幟町熊本ビル 25万円 3ヶ月 1ヶ月 155.37m² 5LDK 10階
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    幟町熊本ビル 1001 幟町熊本ビル 1001 25万円 3ヶ月 1ヶ月 155.37m² 5LDK 10階
    幟町熊本ビル 901 幟町熊本ビル 901 25万円 3ヶ月 1ヶ月 165.29m² 6LDK 9階
    幟町熊本ビル 幟町熊本ビル 25万円 3ヶ月 1ヶ月 165.29m² 6LDK 9階
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    グランデ白島 グランデ白島 18.8万円 3ヶ月 1ヶ月 164.12m² 3LDK 5階 北西
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    カーサ・エミネンス カーサ・エミネンス 14.5万円 3ヶ月 1ヶ月 81m² 3LDK 3階 南東
    広島電鉄9系統 白島駅 徒歩3分 広島電鉄9系統 白島駅 徒歩3分 14.5万円 3ヶ月 1ヶ月 81m² 3LDK 3階 南東
    カーサ・エミネンス カーサ・エミネンス 20万円 3ヶ月 1ヶ月 125.2m² 3LDK 7階
    カーサ・エミネンス 701 カーサ・エミネンス 701 20万円 3ヶ月 1ヶ月 125.2m² 3LDK 7階

周辺の新築マンション

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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