パークアソシア ザ･セントラル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11569
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡粕屋町 |
パークアソシア ザ･セントラルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／伊賀駅 徒歩7分
JR篠栗線／長者原駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『伊賀駅』 JR香椎線
『長者原駅』 JR篠栗線 JR香椎線
-
所在地(住所)
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大川小学校
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中学校区域
粕屋東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ダイキョーバリュー長者原店」約500m ●「中央スポーツ公園」約230m ●「ローソン長者原店」約500m ●「くすりのコーエイ長者原店」約580m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークアソシア ザ･セントラルの【賃貸】物件情報
パークアソシア ザ･セントラルの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 伊賀駅(香椎線)、長者原駅(福北ゆたか線)両方の駅が徒歩10~15分の位置にある。長者原駅は快速もとまります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 病院・スーパー・コンビニ・図書館・薬局・本屋さん・歯医者・八百屋さん・小学校・中学校・高校など生活に必要なお店などは全て徒歩15~20分の範囲内にあります。スポーツ公園・自治体の公民館もマンション裏にあり、バス停も徒歩5分かからないですし、都市高速・高速入り口も車で10分かからない場所にあり生活環境は本当に恵まれている場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス中央に小さな観賞用プールがあり吹き抜けになっているのでとても明るいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井の高さは2.7mと平均よりも高めの作りになっています。上の階になると3mになっています。マンションのエントランスとエレベーターはキーをかざすタイプで連動しています。11階からはプレミアムフロアとなり同じマンション住人でも11階以上は上がれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーもコンビニも隣接して徒歩15分前後にあります。 ラーメン屋さん・お好み焼き屋さん・焼き鳥・うどん・フレンチ・中華などそれぞれ個人でされていたりでどこも美味しいお店ばかりです。近くにはロールケーキ屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 教育環境はとてもいいと思います。大川幼稚園・小学校・粕屋東中学校・かいせい高校・大川保育園は徒歩15分前後で全て行ける範囲内です。もう少し足を伸ばして20分?25分だと星の子保育園・認定こども園などもあります。粕屋東中学校は評価が高い中学校です。子供会は年間を通して自治会の協力の元様々なイベントをしています。夏にはマンション裏にあるスポーツ公園で夏祭りが開催されています。小学校は集団登校なので毎朝エントランスで六年生がみんなを並ばせて登校しています。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | インターが近い。駅が歩いて15分以内で買い物も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園も近くにあり、小中学校も近くなので助かる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | おしゃれに見える。管理人が常に掃除しているため清潔。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く、部屋が広く見える。ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが徒歩圏内にあり、ショッピングモールまでも車ですぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩圏内に保育園から中学校まであるため、安心できる。 |
2020年1月
ひよりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育てに関しては近くに保育園、幼稚園が何個かあります。いちばん近くに、大川保育園、大川幼稚園があります。買い物をする際は近くにダイキョーバリューや、ローソン、ビック(イオンのスーパー)があります。ダイキョーバリューはビックよりも少し高いかな？という印象です。ビックは駐車場も大きくて車が停めやすいですよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長者原駅に対する口コミ】駅前は広場や店も無く、とても静かで穏やかな雰囲気の駅である。ほんとに何もないため、駅前にたむろするヤンチャな若者などもおらず治安が良い。快速列車が止まる駅であり、博多駅まで乗り換えなしで10～15分ほどで着くので交通の便は良い。平日車通勤しているので土日だけの利用だが、窮屈というほど電車内が満員になったのを見たことがない。駅周辺にもやはりあまり店はない。だが、女性が夜道を帰る時など、ほどほどに電灯は付いていて車や人など多少の往来はあるので、それほど怖くは感じないのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 長者原駅
お好み焼きさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香椎への利便性がとても良く、日々の疲労を減らしてくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要なものをすぐ調達でき毎日つかいやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものをたくさん食べれて毎日楽しくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが多く、いつでも使えてありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校の近くに交番があり、とても安心して投稿できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなスーパーマーケットやショッピングモールがある |
2024年4月 長者原駅
ぷさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | CTという最新の電車が使われているため静かで乗りやすい 清潔感もあり綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパー交番もあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にパン屋・病院の設備が整っていていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園の多さは子育て世代にはありがたい！ 公演もちらほらある！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるから、学生が多くて賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸も綺麗な場所が多く、住みやすさとしては快適 |
2024年3月 長者原駅
なななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香椎線と福北ゆたか線の乗り換えに利用する人々が多い駅です。 勿論快速も止まりますので、例えば博多に学校や会社があり、通学通勤の為にベッドタウンとして粕屋町や糟屋郡に住むことを考えている方などにとっては、長者原駅近辺に住居を構えることはかなり良い選択だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長者原駅から徒歩1分の立地に、粕屋の図書館があります。広く、蔵書も充実してると言えると思います。私自身も何度か利用していますが、他の地域の図書館には無い文庫本などはたいてい粕屋図書館で見つけることができます。 図書館によくお世話になる人にとってはたいへんありがたい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 長者原駅から徒歩圏内に、YORIMICHIという名前の古民家パン屋さんがあります。少し狭いですが、駐車場があり安心です。靴を脱いで店内に上がるタイプのお店で、内装も相まってワクワクするパン屋さんです。 店内には沢山の種類のパンがあり、イートインの場合は、店内に設置されているトースターでパンを温めて食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には、出入り口のエレベーターと、福北ゆたか線ホームに降りるエレベーターの合計2機が備えられています。香椎線のホームは駅からそのまま繋がっているので、ベビーカーや車椅子でもそのまま向かえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと感じます。常に人が多く活気のある駅なので、田舎特有のいわゆるヤンキーや、大声で騒ぐような人々を見かけたことはありません。そのような方がいるとおそらくとても目立つと思われます。 駅構内のベンチやお手洗いは年季が入っている印象ですが、きちんと掃除がされており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとても良いと感じます。長者原駅から博多駅に向かうのに、片道15分ほどです。快速の場合は12分で、交通面では申し分ないのに、家賃相場は低めでベッドタウンとして優秀です。 近くに図書館もあり、治安も悪くないので、博多にほど近いベッドタウンを探している人にはピッタリだと思われます。 |
2023年12月 長者原駅
Wooさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香椎線と篠栗線の交差駅で、アクセスが抜群に良い 博多まで15分程度、そこから地下鉄で天神まで10分程度と、福岡市内並の便利さ 福岡空港はタクシーで１０分程度、1600円程度と、かなり近い 福岡インターもすぐそこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ロータリー隣接で病院がある 図書館や役場が徒歩圏内だが、役場は上り坂 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ロータリーすぐに、人気のパン屋がある 徒歩３分で、こちらも人気のうどん屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駕与丁公園をはじめとした公園が整備されており、環境は良い 改札外に多目的トイレがあり、利用しやすい エスカレーターは無いが、エレベーターは完備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、住宅街が大半を占めるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内と比較するとかなり安い チェーンの飲食店に頼る食生活でなければ、特に不便なところはない 博多天神からタクシーで3000円を切るのも魅力的 |
パークアソシア ザ･セントラルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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糟屋郡粕屋町ランキング
 位(53物件中) |
糟屋郡粕屋町戸原東ランキング
位(4物件中) |
伊賀駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,362万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
パークアソシア ザ･セントラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,615 ～ 3,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,446 ～ 3,615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,278 ～ 3,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,110 ～ 3,278万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,942 ～ 3,110万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークアソシア ザ･セントラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年9月 | 2025年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2025年7月 | 2025年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年4月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2024年10月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年11月 | 2023年3月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2022年6月 | 2022年9月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2019年11月 | 2020年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 37 | 2018年4月 | 2018年11月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2018年3月 | 2018年8月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 41 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | 81.83㎡ | 23.03㎡ | 3,103万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 8,021円 98円 |
5,570円 68円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアソシア ザ･セントラルの売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■糟屋郡粕屋町戸原東の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■糟屋郡粕屋町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■長者原駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
