プレミスト大清水邸苑の外観
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
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プレミスト大清水邸苑のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約6317円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
プレミスト大清水邸苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩19分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市清水町12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
盛岡市立杜陵小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミスト大清水邸苑の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレミスト大清水邸苑の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄り駅が盛岡駅ですので商業施設が多く、生活に便利な施設がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りは住宅地のため、静かです。大通りから1本入った筋ですので、夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスなど最近のマンションに付いているサービスは一通り揃っています。共用部のオーナーズラウンジはゆったりとした空間ですし、高級感のある雰囲気となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで大きな建物がないため、採光も良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにセブンイレブン、マルイチやユニバースというスーパーがあります。盛岡駅にあるaeron coffee&beer stand がおしゃれでオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに保育園があります。児童センターもありますし、クリニックもたくさんありますので、医療面でのサポートは受けやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】とにかくコインロッカーが見ごたえあるので必見です！駅のいち施設ですが観光名所扱いにしてもいいくらいよくできています(笑)。お土産屋さんも充実しておりいくら滞在していても飽きません。大きな駅ですが駅員さんの感じも良く、殺伐とした雰囲気がないので居心地がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】岩手の県庁所在地、盛岡市の中心にあり、大型の商業施設フェザンが隣接している。近隣にはビッグカメラ・コジマやラウンドワンなどの大型店舗や遊戯施設などがある。飲食店も豊富にあり、生活に困ることはほぼない。電車は朝のラッシュ時にやや混雑するが、都心部のような混み具合になることはほぼない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 盛岡駅
わんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスがたくさん走っているので、駅までくればどこでもいけるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | となりにフェザンがあるので、そこで大体の物は買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にいろいろ飲食店があり、気分で選べるので気に入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので、不自由のある人でも使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミは全然落ちていない、出口による治安の違いはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスがたくさん通っているので、どこにいくにも困ることがない。 |
2023年11月 盛岡駅
ぼぬーるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の始発駅になることもあり、東京方面への本数も多く利用しやすいと感じます。岩手県の盛岡市で有名なお土産の福田パンが買えて改札のすぐ近くにあるため便利です。高速バス乗り場までは通路がありほぼ外に取ることなく行けるため天候が悪い日にも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きめのイオンが2店舗あり、ある程度困ることはないと感じる。駅近くにはデパートもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 盛岡で有名な焼肉屋が駅前にあり、観光客には良いと感じる。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園は少なくない。新しい住宅街は、歩道が広くなっていたり車がスピードを出せないように車道の幅を一部狭くしたりして安全に配慮されている。広い公園も多く子供に良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 盛岡駅周辺は基本的に人が多く明るいため、安全だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 盛岡駅周辺はバスも多く、お年寄りなどは買い物などに便利だと感じる。スーパーの物価は一般的でものすごく高いとは感じない。 |
2022年9月 盛岡駅
JKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通る駅で乗り換えがとても楽で便利です。いわて銀河鉄道ではバースデー切符や休日切符があって、大幅な割引きをうけることができお金を節約する事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやドトールコーヒーなど少し休憩できる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も含め、おいしいお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー移動でも十分に押せる道が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は行ったことがないですが、治安はとてもいい場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価を含めてとても住みやすい価格帯だと思います。 |
2022年1月 盛岡駅
5.0
【メリット】 岩手県で一番大きな駅です。駅ビルには飲食店が多数あり買い物が楽しいです。岩手の名物である麺……
プレミスト大清水邸苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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盛岡市ランキング
 位(144物件中) |
盛岡市清水町ランキング
位(6物件中) |
盛岡駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,312万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,560 ～ 3,643万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,395 ～ 3,560万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,229 ～ 3,395万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,063 ～ 3,229万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,898 ～ 3,063万円 | 87.5～92.5％ |
プレミスト大清水邸苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 盛岡市 | 11位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市清水町 | 1位 | / 6物件中 |
| 盛岡駅 | 9位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 盛岡市 | 15位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| 盛岡市清水町 | 1位 | / 5物件中 |
| 盛岡駅 | 10位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミスト大清水邸苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年11月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 78.73㎡ | 14.9㎡ | 3,594万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 12,520円 | 8,122円 | 159円 | 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大清水邸苑の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市清水町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.88～91.19㎡｜75.93㎡ | 3,259万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 2,700万円｜125万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.88～91.19㎡｜79.81㎡ | 3,690万円｜152万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.36～91.19㎡｜83.69㎡ | 4,050万円｜160万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.12～72.88㎡｜72㎡ | 3,310万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.12～91.19㎡｜78.73㎡ | 3,594万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレミスト大清水邸苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 71.12 |  |
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| 2023年12月 | 12階 | 4SLDK | 南 | 91.19 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.12 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 84.26 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 75.36 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大清水邸苑の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市清水町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.26～84.26㎡｜84.26㎡ | 155,000円｜6,081円/坪 |
| 4階～6階 | 71.12～75.36㎡｜73.16㎡ | 132,600円｜5,994円/坪 |
| 7階～9階 | 72.88～72.88㎡｜72.88㎡ | 150,000円｜6,804円/坪 |
| 10階～12階 | 91.19～91.19㎡｜91.19㎡ | 160,000円｜5,800円/坪 |
| 13階～15階 | 71.12～72.88㎡｜72㎡ | 144,000円｜6,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.12～91.19㎡｜77.13㎡ | 143,600円｜6,169円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
