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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 琴似四条 > 琴似駅 > プレミスト琴似スカイクロスタワー

中古

プレミスト琴似スカイクロスタワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 24823
30 お気に入り 新着を受け取る
この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
プレミスト琴似スカイクロスタワーの外観
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  • プレミスト琴似スカイクロスタワーの外観
  • プレミスト琴似スカイクロスタワーの外観：外観写真
  • プレミスト琴似スカイクロスタワーのエントランス
  • プレミスト琴似スカイクロスタワーのその他：バルコニーからの眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 184件
口コミ メリット:16件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約243万円/坪 賃料:約7713円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.81％
偏差値ランキング

札幌市西区
451物件中の順位

プレミスト琴似スカイクロスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／琴似駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　JR函館本線　
    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似四条2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    263戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    14350円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    18480円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    琴似小学校

  • 中学校区域

    琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー琴似店」約170m ●「発寒河畔公園」約160m ●「琴似ファミリークリニック」約10m

  • ブランド

    プレミスト

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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プレミスト琴似スカイクロスタワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 プレミスト琴似スカイクロスタワー
プレミスト琴似スカイクロスタワー

情報取得日:2026年04月21日

価格
9,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
225.4万円
専有面積
145.17m²
間取り
3LDK
所在階
38階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る
高資産価値・割安 プレミスト琴似スカイクロスタワー
プレミスト琴似スカイクロスタワー

リノベorリフォーム済み

価格
4,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
208.3万円
専有面積
76.15m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

197万円 割安

販売情報を見る
プレミスト琴似スカイクロスタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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プレミスト琴似スカイクロスタワーの【賃貸】物件情報

新着 プレミスト琴似スカイクロスタワー 2403
プレミスト琴似スカイクロスタワー 2403

情報取得日:2026年04月17日

賃料(管理費)
14.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.59m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレミスト琴似スカイクロスタワーの口コミ・評判

2024年11月

コンサドーレさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 空中回廊があるので、雨の日も雪の日も関係なく大変便利です
ヨーカドーもあり買い物にも困ることはありません
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川も近くにあり、大きな公園も徒歩圏内です
事件や事故はあまり聞いたことがないので、治安は悪くないと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインも洗練されています
管理人さんも長時間勤務してますし、対応もいいです
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上下左右のお宅の音は全く聞こえません
これは今まで経験したことがないです！
すべて空き部屋なのかと思うほどです
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・ドラックストア等生活に必要な物はすべてそろいます
ないのはデパートくらいでしょうかね？
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット セカンドハウスなのであまり分かりません
病院はたくさんあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ブルースベアさん

【購入検討者さん】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット トライアル琴似店が最近オープンして、24時間買い物ができるようになりました。イトーヨーカドーと合わせて選択肢が増えました。JR琴似駅までは空中歩廊を使うと7分と少し時間がかかりますが、冬でも屋外に出る必要がないのが最大の利点です。

デメリット（1件）

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2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【琴似駅に対する口コミ】駅内にセブンイレブンがある。
(セブンATMもあります)

バリアフリーもちゃんとしていて車椅子、ベビーカーで利用しやすい。
(駅の出入口にエレベーターもあります)

pudo・レンタルスマホ充電器がありとても便利。
琴似駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

shunsuke0811さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 空中歩廊がとても便利　スーパーもあり生活に困らない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 必要なものは全て揃っている。目の前がスターバックス、本屋でありとても便利
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一般的な分譲マンションのサービスがあり、とても満足した
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的にクオリティが高いのでストレスを感じることはなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドーが徒歩圏内にあり便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 必要なものは全て近隣にあるので日常生活に何も困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年3月 琴似駅

しゃいさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄、JRの駅と両方が使えるため札幌駅へのアクセスもJRを使えば１０分以内と交通の便は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやマックスバリュ、イトーヨーカドーや市場など買い物はほとんどが駅周辺で完結できるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、居酒屋、地元の有名なチェーン店など潤沢に店舗はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れたところへ行くと大きな公園などがある。駅はどちらも２階や地下などになっているがエレベーターはどちらもある。
治安
3 		メリット 人通りが多いため人が減る時間帯であれば安心して問題ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高く、北海道の中では家賃などは高いほうだが、コスパよくまた道外からの移住者はかなり家賃などは安く感じると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・246文字）

2019年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行等があり、生活するのに必要な施設は揃って……

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（残り203文字）

2019年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、イトーヨーカドー・文教堂・TSUTAYAなどがあり買い物などは全て揃う。また飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り160文字）

2017年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内から直結で百貨店や病院、蔦屋にも行けて便利。近隣には家電量販店、コンビニ、飲食店等何……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト琴似スカイクロスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(451物件中)

札幌市西区琴似四条ランキング

位
(15物件中)

琴似駅ランキング

位
(153物件中)
琴似駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,506万円

推定相場坪単価243万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　31.6　～　35.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,327円～8,098円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.81％
価格帯別判定 i

プレミスト琴似スカイクロスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,294 ～ 11,557万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,769 ～ 11,294万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,243 ～ 10,769万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,718 ～ 10,243万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,193 ～ 9,718万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市西区 1位 / 362物件中
札幌市西区琴似四条 1位 / 7物件中
琴似駅 1位 / 115物件中
琴似駅 1位 / 128物件中

坪賃料ランキング

札幌市西区 4位 / 104物件中
札幌市西区琴似四条 2位 / 3物件中
琴似駅 4位 / 48物件中
琴似駅 3位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月20日終値) の日経平均株価は 58,824.89 円 となります。

何年後

予測価格：10,323～10,853万円

※中央値：10,588万円

予測坪単価：245万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プレミスト琴似スカイクロスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 販売中 38階 3SLDK 南西 角部屋 ー
2 2026年3月 販売中 39階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年1月 販売中 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
4 2025年12月 2026年4月 38階 3SLDK 南西 角部屋 ー
5 2025年12月 2026年3月 39階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2025年6月 2026年4月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2025年4月 2025年10月 24階 4LDK 北東 角部屋 ー
8 2025年4月 2025年7月 39階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2025年4月 2025年5月 26階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2024年11月 2025年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年9月 2024年10月 33階 1LDK 南西 ー ー
12 2024年8月 2024年10月 40階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2024年6月 2024年7月 31階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年5月 2024年9月 29階 1LDK 南西 ー ー
15 2024年5月 2024年7月 32階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年5月 2024年6月 31階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年5月 2024年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年2月 2024年5月 31階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年12月 2024年2月 19階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年12月 2024年3月 35階 3LDK 南西 角部屋 ー
21 2023年11月 2024年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年7月 2024年3月 33階 4LDK 南東 ー ー
23 2023年6月 2023年11月 31階 1LDK 南西 ー ー
24 2023年4月 2023年11月 31階 1LDK 南 ー ー
25 2023年3月 2023年12月 19階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年3月 2023年12月 35階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2023年3月 2024年1月 21階 2LDK 北東 角部屋 ー
28 2022年12月 2023年1月 19階 4LDK 東 ー ー
29 2022年12月 2023年1月 22階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2022年12月 2023年1月 30階 2LDK 北東 角部屋 ー
31 2022年7月 2022年7月 19階 4LDK 東 ー ー
32 2022年5月 2022年5月 37階 3LDK 南西 ー ー
33 2022年4月 2022年7月 32階 2LDK 北西 ー ー
34 2022年3月 2022年6月 19階 4LDK 北東 角部屋 ー
35 2022年1月 2022年5月 30階 1LDK 南西 ー ー
36 2021年10月 2021年12月 37階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2021年9月 2021年9月 25階 3LDK 南西 ー ー
38 2021年3月 2021年4月 26階 2LDK 南西 角部屋 ー
39 2021年2月 2021年2月 39階 3LDK 南西 ー ー
40 2021年2月 2021年4月 13階 2LDK 南東 ー ー
41 2020年12月 2021年5月 33階 1LDK 南西 ー ー
42 2020年12月 2021年4月 34階 4LDK 南東 角部屋 ー
43 2020年11月 2021年2月 37階 2LDK 北西 角部屋 ー
44 2020年11月 2020年12月 39階 3LDK 南西 ー ー
45 2020年11月 2020年11月 39階 3LDK 南西 ー ー
46 2020年9月 2021年3月 26階 2LDK 南西 角部屋 ー
47 2020年9月 2020年10月 37階 2LDK 北西 角部屋 ー
48 2020年8月 2020年10月 30階 2LDK 北西 角部屋 ー
49 2020年8月 2020年11月 28階 2LDK 北東 角部屋 ー
50 2020年7月 2020年8月 36階 3LDK 南西 角部屋 ー
51 2020年7月 2020年8月 30階 2LDK 北西 角部屋 ー
52 2020年6月 2020年9月 34階 4LDK 南東 角部屋 ー
53 2020年5月 2020年10月 39階 3LDK 南西 ー ー
54 2020年5月 2020年7月 27階 2LDK 北西 角部屋 ー
55 2020年4月 2020年10月 37階 4LDK 南東 角部屋 ー
56 2020年4月 2020年5月 27階 2LDK 北西 角部屋 ー
57 2020年4月 2020年7月 36階 3LDK 南西 角部屋 ー
58 2020年3月 2020年4月 37階 4LDK 南東 角部屋 ー
59 2020年2月 2020年3月 13階 2LDK 北東 角部屋 ー
60 2019年12月 2020年7月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
61 2019年11月 2019年12月 27階 2LDK 南東 ー ー
62 2019年11月 2019年11月 15階 3LDK 南 ー ー
63 2019年11月 2019年11月 13階 2LDK 北東 ー ー
64 2019年10月 2019年11月 21階 3LDK 西 角部屋 ー
65 2019年9月 2019年10月 14階 2LDK 南西 ー ー
66 2019年8月 2019年12月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
67 2019年7月 2019年9月 14階 2LDK 南西 ー ー
68 2019年6月 2019年8月 27階 2LDK 南東 ー ー
69 2019年6月 2019年6月 21階 3LDK 南西 角部屋 ー
70 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
71 2019年4月 2019年12月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
72 2019年4月 2020年3月 37階 4LDK 南東 角部屋 ー
73 2019年4月 2019年11月 21階 3LDK 西 角部屋 ー
74 2019年4月 2019年4月 25階 2LDK 北西 角部屋 ー
75 2019年3月 2019年4月 21階 3LDK 南西 ー ー
76 2019年3月 2019年11月 13階 2LDK 北東 ー ー
77 2019年3月 2019年4月 9階 4LDK 南西 ー ー
78 2019年2月 2019年5月 24階 4LDK 北東 ー ー
79 2019年1月 2019年3月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
80 2019年1月 2019年4月 27階 2LDK 南東 ー ー
81 2019年1月 2019年5月 30階 2LDK 北西 角部屋 ー
82 2018年12月 2019年2月 26階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
83 2018年12月 2019年1月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
84 2018年12月 2019年3月 32階 4LDK 南東 角部屋 ー
85 2018年12月 2019年1月 33階 1LDK 南西 ー ー
86 2018年12月 2019年2月 14階 2LDK 南西 ー ー
87 2018年12月 2019年2月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
88 2018年11月 2019年1月 17階 2LDK 北東 角部屋 ー
89 2018年11月 2019年3月 40階 4LDK 南東 角部屋 ー
90 2018年10月 2018年12月 26階 3LDK 南 ー ー
91 2018年9月 2018年10月 17階 2LDK 北東 角部屋 ー
92 2018年9月 2018年10月 26階 3LDK 南 角部屋 ー
93 2018年9月 2018年9月 12階 3LDK 南西 ー ー
94 2018年7月 2018年10月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
95 2018年7月 2018年9月 17階 2LDK 北東 角部屋 ー
96 2018年6月 2018年10月 32階 4LDK 南東 角部屋 ー
97 2018年6月 2018年9月 26階 3LDK 南東 角部屋 ー
98 2018年6月 2018年7月 9階 4LDK 南西 ー ー
99 2018年5月 2018年7月 33階 3LDK 南東 角部屋 ー
100 2018年3月 2018年3月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
101 2018年2月 2018年4月 20階 3LDK 南西 ー ー
102 2018年1月 2018年1月 34階 3LDK 南西 角部屋 ー
103 2017年12月 2018年2月 16階 2LDK 南西 ー ー
104 2017年8月 2018年1月 34階 3LDK 南西 角部屋 ー
105 2017年7月 2017年8月 36階 3LDK 南西 角部屋 ー
106 2017年6月 2017年6月 36階 3LDK 南東 ー ー
107 2017年6月 2017年6月 30階 2LDK 北西 ー ー
108 2017年4月 2017年5月 30階 2LDK 北西 ー ー
109 2017年3月 2017年4月 30階 2LDK 北西 ー ー
110 2017年3月 2017年4月 18階 2LDK 南東 ー ー
111 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
112 2016年12月 2017年3月 32階 4LDK 南東 ー ー
113 2016年10月 2016年11月 20階 3LDK 南東 ー ー
114 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
115 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
116 2016年7月 2016年8月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
117 2016年4月 2016年5月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
118 2016年2月 2016年5月 37階 4LDK 南東 ー ー
119 2015年12月 2015年12月 21階 3LDK 南西 ー ー
120 2015年11月 2015年12月 8階 4LDK 南西 ー ー
121 2015年11月 2015年12月 37階 4LDK 南東 ー ー
122 2015年8月 2015年10月 36階 1LDK 南西 ー ー
123 2015年7月 2015年11月 37階 4LDK 南東 ー ー
124 2015年3月 2015年4月 31階 1LDK 南西 ー ー
125 2015年1月 2015年2月 26階 2LDK 北西 角部屋 ー
126 2014年10月 ー 36階 1LDK 南西 ー ー
127 2014年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り107件
平均 25階 89.68㎡ 22.24㎡ 4,651万円 ＠170万円 ＠52万円 17,851円
198円		 12,345円
137円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ プレミスト琴似スカイクロスタワーの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ プレミスト琴似スカイクロスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト琴似スカイクロスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■札幌市西区琴似四条の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 6 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 2 16 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレミスト琴似スカイクロスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年3月 12階 2LDK 南西 69.59
2026年3月 24階 2LDK 南西 69.59
2026年3月 23階 4LDK 北東 95.41
2026年3月 10階 3LDK 南東 77.74
2026年2月 23階 4LDK ー 95.41

…残り179件
平均 25階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト琴似スカイクロスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト琴似スカイクロスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■札幌市西区琴似四条の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 24 14 20 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 11 32 10 6 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 7 18 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’グラフォート琴似メトロポリスビアン・ヴェルデコート

    2
    D’グラフォート琴似メトロポリスビアン・ヴェルデコートの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条1丁目1番15号
    最寄駅 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 223戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 111
  • 中古

    シティハウス琴似３条

    8
    住所 北海道札幌市西区琴似三条2丁目4番7号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年月 2005年1月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 10141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟

    6
    東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条1丁目1番11号
    最寄駅 JR函館本線 琴似駅 徒歩2分
    築年月 1997年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 33
    偏差値 62
    アクセス数 6194
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フロントシティ琴似B棟
    高資産価値・割安
    フロントシティ琴似B棟     		3,780万円 125.3万円 99.72m² 4LDK 9階 南西 838万円
    割安
  • 中古

    琴似２条シティハウス

    11
    住所 北海道札幌市西区琴似二条2丁目3番1号、20号
    最寄駅 JR函館本線 琴似駅 徒歩4分
    築年月 1999年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 250戸
    口コミ数 12
    偏差値 60
    アクセス数 8278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
  • 中古

    サーパス琴似３条

    6
    住所 北海道札幌市西区琴似三条4丁目3番16号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年月 2006年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 9039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サーパス琴似３条     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サーパス琴似３条     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 403万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S-RESIDENCE琴似4条

    S-RESIDENCE琴似4条の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1番4号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ琴似4条 303
    新着
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ琴似4条 303     		14.2万円
    (5,000円)    		 無 142,000円 76.28m² 3LDK 3階 西 情報取得日:2026年04月11日
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ琴似4条 407
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ琴似4条 407     		10万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 49.74m² 2LDK 4階 東
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ琴似4条 202
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ琴似4条 202     		14.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 80.65m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    Wood Maison

    住所 北海道札幌市西区山の手六条1丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 60
    アクセス数 1801
  • 賃貸

    VillageKotoni〜ヴィレッジ琴似〜

    VillageKotoni〜ヴィレッジ琴似〜の外観
    住所 北海道札幌市西区八軒二条東2丁目2番20号
    築年数 2026年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜     		7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.03m² 1LDK 3階 南西
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜     		7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.03m² 1LDK 4階 南西
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜     		10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.01m² 2LDK 1階 南西
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜     		11.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.01m² 2LDK 3階 南西
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜     		11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.01m² 2LDK 4階 南西
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜
    Village Kotoni〜ヴィレッジ琴似〜     		12.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.99m² 3LDK 3階 南西
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜     		12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.99m² 3LDK 2階 南西
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜     		12.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.99m² 3LDK 3階 南西
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜
    Ｖｉｌｌａｇｅ　Ｋｏｔｏｎｉ〜ヴィレッジ琴似〜     		12.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.99m² 3LDK 4階 南西

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    レーベン発寒南 RECENT
    価格 3,998万円～6,578万円
    所在地 北海道札幌市西区西町北8丁目4-5（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「発寒南」駅 徒歩4分 （1出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 68.17㎡～86.70㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 【再登録受付】 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1288
  • 新築

    二十四軒PROJECT

    1
    二十四軒PROJECT
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目1番1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩6分 （2出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 89戸
    専有面積 54.94㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 977

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