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分譲

リュークスタワーの評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数18081
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2013年~: 20件
口コミ メリット:39 デメリット:38 特徴:20
推定相場 売買:245万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.53
偏差値ランキング

那覇市
270物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    おもろまち駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    676戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
RYU:X TOWER The WEST RYU:X TOWER The WEST 3,980万円 55.52m² 15.3m² 1LDK 3階
RYUX TOWER The EAST RYUX TOWER The EAST 4,480万円 70.2m² 15.3m² 2LDK 5階
リュークスタワー WEST 7階 703 リュークスタワー WEST 7階 703 4,500万円 64.92m² 10m² 1LDK 7階 -
RYU:X TOWER The WEST RYU:X TOWER The WEST 4,799万円 72.57m² 13.69m² 2LDK 21階
RYU:X TOWER The WEST 2103 RYU:X TOWER The WEST 2103 4,799万円 72.57m² 13.69m² 2LDK 21階 -
RYUX TOWER The WEST RYUX TOWER The WEST 4,799万円 72.57m² 13.6m² 2LDK 21階
RYU:X TOWER The WEST 1012 RYU:X TOWER The WEST 1012 5,090万円 73.75m² 19.59m² 3LDK 10階 -
リュークスタワー ザ ウエスト 1405 リュークスタワー ザ ウエスト 1405 5,150万円 68.25m² 19.59m² 2LDK 14階 -
RYU:X TOWER The EAST RYU:X TOWER The EAST 6,980万円 82.52m² 27.16m² 2LDK 23階
リュークスタワー ザ イースト 2523 リュークスタワー ザ イースト 2523 11,000万円 106.14m² 31.34m² 2LDK 25階 -

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
リュークスタワー・ザ・イースト 000 リュークスタワー・ザ・イースト 000 15.5万円 61.32m² 2LDK 8階 -
リュークスタワー・ザ・ウエスト リュークスタワー・ザ・ウエスト 16.5万円 66.09m² 2LDK 7階
RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST 18.5万円 72.24m² 2LDK 9階 -
リュークスタワー・ザ・ウエスト リュークスタワー・ザ・ウエスト 18.5万円 70.21m² 2LDK 18階
RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST 18.5万円 70.21m² 2LDK 18階 -
リュークスタワー・ザ ウエスト 1012 リュークスタワー・ザ ウエスト 1012 19.5万円 73.75m² 3LDK 10階 -
RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST 24.5万円 85.7m² 3LDK 23階 -
リュークスタワー・ザ・イースト リュークスタワー・ザ・イースト 25万円 84.91m² 3LDK 27階 南東
RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST 25万円 77.8m² 2LDK 29階 -
リュークスタワー・ザ・イースト 2726 リュークスタワー・ザ・イースト 2726 25万円 84.91m² 3LDK 27階 -
RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST RYU:XTOWER(リュークスタワー)The WEST 25万円 86.73m² 3LDK 26階 -
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:7,924万円

推定相場坪単価:245万円/坪

推定相場㎡単価:75万円/㎡

想定賃料  28.4 ~ 31.4万円  (坪賃料:8,792円~9,717円)
表面利回り 4.53

那覇市坪単価ランキング: 4位 (322物件中)
那覇市おもろまち坪単価ランキング: 2位 (13物件中)
おもろまち駅坪単価ランキング: 2位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,518 ~ 8,716万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,122 ~ 8,518万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,726 ~ 8,122万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,329 ~ 7,726万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,933 ~ 7,329万円 87.5~92.5%

リュークスタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

ゆいレール・おもろまち駅から徒歩10分以内と近く、車がなくても大丈夫です。
周辺環境

評点: 5.0

新都心公園が徒歩10分くらの所にあり、新都心公園に行くまでの歩道も、とても綺麗で、散歩やウォーキングに最高です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

目印になるほど大きいツインタワーで、とても立派です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

新築なので設備も最新式で、当然バリアフリーなので、子供やお年寄りにも優しい設計だと思います。
買い物・食事

評点: 5.0

徒歩10分以内の所に大きなショッピングモールのサンエーメインプレイスがあるので、食品から衣料品までそろいます。しかも映画館等の娯楽施設もあるので最高です。
暮らし・子育て

評点: 5.0

整備された綺麗な新しい街なので、徒歩圏内に学校や病院はあります。ゆいレールを利用すれば、少し遠くの学校や病院にも行く事も可能なので、いいと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り91項目・3659文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
那覇市
ランキング


(270物件中)
那覇市おもろまち
ランキング


(14物件中)
おもろまち駅
ランキング


(31物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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リュークスタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リュークスタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

リュークスタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 25階 2LDK 北東
2 2020年6月 20階 2LDK 北西
3 2020年5月 15階 1LDK
4 2020年5月 3階 1LDK
5 2020年5月 3階 1LDK
6 2020年5月 4階 1LDK 西
7 2020年5月 10階 2LDK
8 2020年5月 5階 2LDK
9 2020年5月 7階 1LDK
10 2020年5月 6階 3LDK 北東
11 2020年5月 21階 2LDK
12 2020年5月 10階 3LDK 南西
13 2020年5月 14階 2LDK
14 2020年5月 18階 3LDK 北西
15 2020年5月 11階 3LDK 北東
16 2020年5月 8階 2LDK
17 2020年5月 28階 2LDK
18 2020年5月 26階 2LDK
19 2020年5月 29階 2LDK
20 2020年5月 12階 3LDK 北西
21 2020年5月 20階 2LDK 北西
22 2020年5月 21階 3LDK 南西
23 2020年5月 23階 2LDK 北東
24 2020年5月 29階 1LDK
25 2020年5月 25階 2LDK
26 2020年5月 23階 2LDK
27 2017年4月 28階 2LDK
28 2017年4月 28階 2LDK
平均 16階 75.4㎡ 19.02㎡ 5,786万円 @251万円 @76万円 12,333円 6,613円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 55.15~82.47㎡|64.28㎡ 4,064万円|211万円/坪
7階~12階 64.92~85.59㎡|74.19㎡ 5,120万円|228万円/坪
13階~18階 66.65~83.15㎡|72.68㎡ 4,960万円|227万円/坪
19階~24階 70.34~85.7㎡|79.57㎡ 6,236万円|259万円/坪
25階~30階 68.34~106.14㎡|81.16㎡ 7,337万円|293万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2~85.7㎡|75.76㎡ 5,584万円|242万円/坪
東向き 55.52~106.14㎡|71.51㎡ 5,972万円|271万円/坪
西向き 58.08~58.08㎡|58.08㎡ 4,180万円|237万円/坪
北・北東・北西向き 55.15~106.1㎡|79.29㎡ 5,860万円|240万円/坪
組み合わせ平均値

リュークスタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

リュークスタワー の販売価格×面積プロット

リュークスタワー の平均販売価格×面積グラフ

リュークスタワー の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

リュークスタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リュークスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

リュークスタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 8階 61.32 2LDK
2020年6月 2階 55.2 1LDK
2020年6月 10階 60.41 1LDK
2020年6月 16階 70.34 2LDK
2020年6月 27階 90.57 1LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 50~56㎡|54.64㎡ 122,333円|7,389円/坪
7階~12階 60.41~73.75㎡|67.3㎡ 181,250円|8,848円/坪
13階~18階 70.34~70.34㎡|70.34㎡ 199,000円|9,352円/坪
19階~24階 68.24~72.57㎡|70.95㎡ 171,000円|7,965円/坪
25階~30階 86.73~90.57㎡|89.05㎡ 253,333円|9,405円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50~72.57㎡|62.59㎡ 137,500円|7,216円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.6~89.85㎡|72.49㎡ 198,333円|9,045円/坪
北・北東・北西向き 60.41~90.57㎡|77.01㎡ 217,250円|9,236円/坪
組み合わせ平均値

リュークスタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

リュークスタワー の賃料×面積プロット

リュークスタワー の平均賃料×面積グラフ

リュークスタワー の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

リュークスタワーの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ブランシエラ那覇曙プレミスト ブランシエラ那覇曙プレミスト 沖縄県那覇市曙3丁目16-1(地番)
那覇バス「倉庫前」バス停(安謝橋向け)徒歩3分
未定 2LDK~3LDK
14階建
117戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ 沖縄県那覇市字大道25,25-15,27-6(地番)
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩6分
3,980万円~8,350万円 3LDK~4LDK
14階建
24戸
株式会社 松山産業
ワイズエステムコート繁多川 ワイズエステムコート繁多川 沖縄県那覇市繁多川5丁目310番1,310番9
「石田」バス停 徒歩5分(約350m)
2,850万円(1戸) ~ 4,390万円(1戸)(税込) 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
エールクリエイト株式会社、株式会社日商エステム
ワイズグレイスシティ久茂地 ワイズグレイスシティ久茂地 沖縄県那覇市久茂地3丁目17番1
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分(約220m)
2,580万円(1戸)~13,698.1万円(1戸) 1LDK~2LDK
11階建
27戸
エールクリエイト株式会社
ワイズセントラルパークおもろまち ワイズセントラルパークおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9, 10
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩7分(約500m)
3,024.9万円(1戸)~7,364.9万円(1戸) 1LDK・2LDK・3LDK
14階建
58戸
エールクリエイト株式会社
ディアコート識名 ディアコート識名 沖縄県那覇市識名3丁目742-1、742-3、742-4、742-5、729-1(合筆予定)
上間入口バス停徒歩約5分(400m)
3,075万円~3,995万円(消費税込み) Aタイプ3LDK(11戸)、Bタイプ4LDK(12戸)
13階建
24戸
株式会社沖建住宅
ティアレ首里桃原町 ティアレ首里桃原町 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目22番2他3筆
沖縄都市モノレール「儀保」駅 徒歩7分
4,180万円~4,715万円 2LDK+S、2LDK+U(U:ユーティリティ)
5階建
10戸
株式会社デザインスタジオ琉球樂団
プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 沖縄県那覇市楚辺2丁目233番1,2,11,13
『与儀小学校前』バス停徒歩1分(約80m)
3,870万円~6,550万円 3LDK~4LDK
13階建
45戸
株式会社ツーワン
ミルコマンション泊リバーサイド ミルコマンション泊リバーサイド 沖縄県那覇市泊一丁目2番1(地番)
沖縄都市モノレール「美栄橋」駅 徒歩8分(592m)
3,695万円~5,395万円 大型2LDK~大型3LDK
12階建
31戸
株式会社ミルコ
ブランシエラ那覇古波蔵 ブランシエラ那覇古波蔵 沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他(地番)
沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩8分
3,898万円(1戸)~6,998万円(1戸) 2LDK~4LDK
14階建
95戸
株式会社長谷工不動産、株式会社NIPPO、大和ハウス工業株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真318番1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2,988万円~4,568万円(消費税込み) 3LDK・4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ハウスドゥ那覇店】首里鳥堀町4丁目全4区画 【ハウスドゥ那覇店】首里鳥堀町4丁目全4区画 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目101-25
沖縄都市モノレール「首里」駅 徒歩7分
4,698~4,998万円 89.42m2(B号棟)~96.05m2(C号棟)
114.87m2(B号棟)~137.04m2(A号棟)
3LDK
2階建

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リュークスタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リュークスタワー東棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
71 2015年5月 地下1階付30階建 338戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  4,480万円  70.2㎡  2LDK  5階  南
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  6,980万円  82.52㎡  2LDK  23階  東
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  11,000万円  106.14㎡  2LDK  25階  -
リュークスタワー西棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩8分
70 2013年11月 地下1階付30階建 338戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  3,980万円  55.52㎡  1LDK  3階  東
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  4,500万円  64.92㎡  1LDK  7階  -
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  4,799万円  72.57㎡  2LDK  21階  北
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  4,799万円  72.57㎡  2LDK  21階  -
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  5,090万円  73.75㎡  3LDK  10階  -
D’クラディア新都心センタープレイス 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩4分
62 2005年5月 12階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
D’グラフォート沖縄タワー 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
62 2007年10月 25階建 142戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
→ 【販売中】D’グラフォート沖縄タワー  9,800万円  131㎡  4LDK  21階  南西
→ 【販売中】D’グラフォート沖縄タワー  9,800万円  131㎡  4LDK  21階  -
D’クラディア天久パークビュー 那覇市おもろまち3丁目 おもろまち駅徒歩10分
57 2002年1月 9階建 98戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
ライオンズステーションプラザおもろまち 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩4分
56 2002年12月 地下1階付14階建 78戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ライオンズシティおもろまち 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩8分
53 2004年11月 8階建 44戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ライオンズマンション新都心 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩11分
52 2001年8月 10階建 45戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】ライオンズマンション新都心  3,480万円  75.18㎡  3LDK  6階  北西
サントピアおもろまち 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩12分
51 2001年3月 10階建 54戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
→ 【販売中】サントピアおもろまち  2,580万円  65.12㎡  3LDK  8階  -
リリーベルおもろまちサーモス 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
~50 2007年9月 13階建 75戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→ 【販売中】リリーベルおもろまちサーモス  3,790万円  74.52㎡  3LDK  10階  -
→ 【販売中】リリーベルおもろまちサーモス  9,800万円  100㎡  4LDK  13階  -
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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