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物件外観

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  • 交通

    おもろまち駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    平成27年6月

  • 総戸数

    674戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,569万円

推定相場坪単価:279万円/坪

推定相場㎡単価:85万円/㎡

想定賃料  16.0 ~ 17.7万円  (坪賃料:8,042円~8,889円)
表面利回り 3.64
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,987 ~ 6,126万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,709 ~ 5,987万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,430 ~ 5,709万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,152 ~ 5,430万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,873 ~ 5,152万円 87.5~92.5%

リュークスタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

ゆいレール・おもろまち駅から徒歩10分以内と近く、車がなくても大丈夫です。
周辺環境

評点: 5.0

新都心公園が徒歩10分くらの所にあり、新都心公園に行くまでの歩道も、とても綺麗で、散歩やウォーキングに最高です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

目印になるほど大きいツインタワーで、とても立派です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

新築なので設備も最新式で、当然バリアフリーなので、子供やお年寄りにも優しい設計だと思います。
買い物・食事

評点: 5.0

徒歩10分以内の所に大きなショッピングモールのサンエーメインプレイスがあるので、食品から衣料品までそろいます。しかも映画館等の娯楽施設もあるので最高です。
暮らし・子育て

評点: 5.0

整備された綺麗な新しい街なので、徒歩圏内に学校や病院はあります。ゆいレールを利用すれば、少し遠くの学校や病院にも行く事も可能なので、いいと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り46項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
那覇市ランキング


(169物件中)
【分譲マンション】
おもろまち駅ランキング


(22物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

リュークスタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リュークスタワーの売買相場 緑線 = 那覇市おもろまちの売買相場 青線 = 那覇市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

リュークスタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年4月 28階 2LDK
2 2017年4月 28階 2LDK
平均 28階 68.34㎡ 0㎡ 5,780万円 @280万円 @85万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 データなし データなし
19階~24階 データなし データなし
25階~30階 68.34~68.34㎡|68.34㎡ 5,780万円|279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 68.34~68.34㎡|68.34㎡ 5,780万円|279万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

リュークスタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

リュークスタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リュークスタワーの賃料相場 緑線 = 那覇市おもろまちの賃料相場 青線 = 那覇市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

リュークスタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 20階 68.24 2LDK
2017年4月 20階 70.34 2LDK
2015年4月 22階 72.57 2LDK
2015年3月 10階 73.75 3LDK 西
2015年3月 24階 71 2LDK
平均 19階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 50~56㎡|54.26㎡ 113,500円|6,908円/坪
7階~12階 73.75~73.75㎡|73.75㎡ 210,000円|9,413円/坪
13階~18階 データなし データなし
19階~24階 68.24~72.57㎡|70.95㎡ 171,000円|7,965円/坪
25階~30階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50~72.57㎡|62.59㎡ 137,500円|7,216円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71~73.75㎡|72.37㎡ 200,000円|9,130円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

リュークスタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

リュークスタワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
RYU:X TOWER The WEST OC RYU:X TOWER The WEST OC 4,880万円 70.35m² 19.5m² 3LDK 12階 西
RYU:X TOWER The EAST 2021 RYU:X TOWER The EAST 2021 6,800万円 83.15m² 17.34m² 2LDK 20階 -
RYU:X TOWER The EAST 2824 RYU:X TOWER The EAST 2824 7,000万円 88.88m² 88.88m² 2LDK 28階 -
RYUX TOWER The WEST RYUX TOWER The WEST 8,980万円 87.82m² 25.8m² 2LDK 23階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フリーベル大道セルカセントロ フリーベル大道セルカセントロ 沖縄県那覇市字大道27番、27番4(地番)
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩6分
3,150万円~3,960万円 2LDK~4LDK
14階建
38戸
株式会社 松山産業
(仮称)ワイズエステムコート繁多川 (仮称)ワイズエステムコート繁多川 沖縄県那覇市繁多川5丁目11-9
「石田」バス停 徒歩5分(約350m)
未定 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
エールクリエイト株式会社、株式会社日商エステム
ワイズグレイスシティ赤嶺 ワイズグレイスシティ赤嶺 沖縄県那覇市宇栄原1丁目213番, 213番4(地番)
沖縄都市モノレール赤嶺駅 徒歩5分
5,140万円(1戸) 4LDK
7階建
30戸
エールクリエイト株式会社
ワイズグレイスシティ久茂地 ワイズグレイスシティ久茂地 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分(約220m)
3700万円~4860万円 1DK・2LDK
11階建
27戸
エールクリエイト株式会社
ワイズセントラルパークおもろまち ワイズセントラルパークおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9, 10
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩7分(約500m)
未定 1LDK・2LDK+1R・3LDK・4LDK
14階建
54戸
エールクリエイト株式会社
シャールレーク首里城公園 シャールレーク首里城公園 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5番2
寒水川樋川前 徒歩1分(約60m)
4,630万円~4,700万円 3LDK・4LDK
4階建
80戸
昭和住宅株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真西オフリー原318-1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2988万円~4568万円 3LDK~4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
RYU:X TOWER (リュークスタワー)The WEST 0604 RYU:X TOWER (リュークスタワー)The WEST 0604 13.5万円 55.6m² 1LDK 6階 -
リュークスタワー・ザ・ウエスト リュークスタワー・ザ・ウエスト 13.5万円 55.6m² 1LDK 6階
リュークスタワー・ザ・ウエスト リュークスタワー・ザ・ウエスト 16.5万円 71.39m² 2LDK 15階
RYU:X TOWER (リュークスタワー)The WEST 1509 RYU:X TOWER (リュークスタワー)The WEST 1509 16.5万円 71.39m² 2LDK 15階 -
リュークスタワー ザ・イースト リュークスタワー ザ・イースト 22.5万円 84.71m² 2LDK 22階 南東
RYU:X TOWER (リュークスタワー)The EAST 2227 RYU:X TOWER (リュークスタワー)The EAST 2227 22.5万円 71.39m² 2LDK 22階 -

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リュークスタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リュークスタワー西棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩10分
70 平成25年9月 30階建 676戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  4,880万円  70.35㎡  3LDK  12階  西
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  8,980万円  87.82㎡  2LDK  23階  北西
リュークスタワー東棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
66 平成27年5月 30階建 338戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  7,000万円  88.88㎡  2LDK  28階  
D’クラディア新都心センタープレイス 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩4分
63 平成17年5月 12階建 32戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
D’グラフォート沖縄タワー 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
62 平成19年10月 25階建 142戸 4,256万円/坪201万円/㎡61万円
D’クラディア天久パークビュー 那覇市おもろまち3丁目 おもろまち駅徒歩10分
57 平成14年1月 9階建 98戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
ライオンズシティおもろまち 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩8分
53 平成16年11月 8階建 44戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
サントピアおもろまち 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩12分
52 平成13年3月 10階建 54戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】サントピアおもろまち  2,398万円  68.07㎡  3LDK  5階  南東
ライオンズガーデン新都心 那覇市おもろまち3丁目 古島駅徒歩15分
~50 平成16年12月 8階建 33戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
リリーベルおもろまちサーモス 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
~50 平成19年9月 13階建 75戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→ 【販売中】リリーベルおもろまちサーモス  4,480万円  74.52㎡  3LDK  10階  
サントピアおもろまち第2 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩12分
~50 平成15年10月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「リュークスタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

那覇市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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