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中古

サンパーク延岡駅前レジデンス

総合評価 3.4 アクセス数10895
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
偏差値ランキング

延岡市
14物件中の順位

サンパーク延岡駅前レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR日豊本線/延岡駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『延岡駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県延岡市幸町1丁目65 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    延岡市立岡富小学校

  • 中学校区域

    延岡市立岡富中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    延岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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サンパーク延岡駅前レジデンスの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【延岡駅に対する口コミ】駅舎も綺麗で、駅を出るとすぐにお土産屋さん、スターバックスが併設されているでとても良いです。切符はクレジットカードでも買えますし、始発の時間は早く、終電は遅いです!家賃が安いからと言ってすごく田舎というわけではなく、程よく田舎。絶妙なバランスだと思う。土地の値段や家賃も都会に比べるとかなり安い。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【延岡駅に対する口コミ】スターバックス、蔦屋書店、お土産屋さん、コンビニが改札を出てすぐにあります。
駐車場を挟んだ向かいには、コワーキングスペースやワイワイプレイラボなど、大人から子どもまで時間を過ごせる場所があります。
飲み屋さんやスナックも近くにたくさんあります。ほど近いところに商店街もあります。揉めているところを見たことがない。挨拶もあり、非常に治安はいいと言える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【延岡駅に対する口コミ】直ちゃんという元祖チキン南蛮のお店が駅徒歩3分ほどのところにあります。ジョイフルにもほど近いです。
個人経営のお店も多くあるので歩いていてワクワクします。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【延岡駅に対する口コミ】駅前の施設には、親子で集まれる場所や子どもが楽しめるスペースがある。駅をこどもと一緒に使用するときの利便性はかなりあると思う。
周りにこども関連の法人やスペースもあるため、過ごしやすい環境だと感じます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【延岡駅に対する口コミ】数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、休日には若者や観光客で賑わっています。以前は小さな売店のようなお店しかなかったので、ちょっとした買い物をするのも助かります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【延岡駅に対する口コミ】リニューアルされ、とてもオシャレな外観になっています。地元の方ないつも利用する最寄駅がオシャレだと嬉しいと思います。スタバと本屋さんが入っていました。ここで降りる予定ではなくてもついつい降りたくなってしまう、そんな駅でした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【延岡駅に対する口コミ】平成30年の4月に駅舎が全面リニューアルされ、とても新しく綺麗な駅です。駅の中には蔦屋書店、スターバックスコーヒーの店舗が入っており、朝から夜まで人が集う場所となっています。それに伴い、駅周辺も明るい雰囲気となっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 延岡駅

総合評価:2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1
メリット ・主要
混雑状況は通常であれば問題なし
バスの運行あり
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
2
メリット お土産あり。待合室として図書など充実している。
飲食店の充実
2
メリット おすすめの美味しいお店がある、スタバ有り
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 過ごしやすい。多機能トイレがある(ベビーカや椅子が入れる広さ)
治安
3
メリット 前に交番がある・街灯は多い・酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス
2
メリット やちん、土地、物価高くはない。住みやすい

2022年6月 延岡駅

総合評価:2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット バスバス乗り場があったりタクシーも割と常にいる状態なので使いやすい。
生活利便施設の充実
2
メリット 本屋が中に入っていたり買い物する場所も近くにある。
飲食店の充実
2
メリット の周りには食べ物屋さんだったりスターバックスだったりがあるので立ち寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット スロープや手すりその他しっかりあります。
治安
2
メリット 治安は田舎なのもありいいほうだとおもいます。
コストパフォーマンス
2
メリット 田舎なのもあって安いところが多いと思います。

2021年11月 延岡駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 員の方は比較的親切な方が多い。
ゆるーい雰囲気のいわゆるローカル線のという感……

2021年10月 延岡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルされ、とてもオシャレな外観になっています。地元の方ないつも利用する最寄がオシ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク延岡駅前レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンパーク延岡駅前レジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年10月 6階 2SSLDK
2 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK
3 2019年1月 2019年3月 8階 2LDK
平均 7階 75.86㎡ 20.67㎡ 2,373万円 @103万円 @32万円 8,533円
112円
12,366円
163円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンパーク延岡駅前レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンパーク延岡駅前レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 延岡市幸町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 延岡市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 延岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 62.16~62.16㎡|62.16㎡ 1,990万円|105万円/坪
7階~9階 72.68~92.75㎡|82.71㎡ 2,565万円|101万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.16~92.75㎡|75.86㎡ 2,373万円|103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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サンパーク延岡駅前レジデンスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    D-resena古川I 106 D-resena古川I 106 7.98万円
    (4,000円)
    2ヶ月 51.16m² 2LDK 1階 南東
    D-resena古川I 101 D-resena古川I 101 7.98万円
    (4,000円)
    2ヶ月 51.05m² 2LDK 1階 南東
    D-resena古川I 205 D-resena古川I 205 8.98万円
    (4,000円)
    2ヶ月 63.36m² 3LDK 2階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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