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分譲

セントラルレジデンス高知中央公園の評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数7457
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2016年~: 31件
推定相場 売買:168万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.29
偏差値ランキング

高知市
127物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    堀詰駅より徒歩で1分
    はりまや橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『堀詰駅』 土佐電鉄伊野線 
    『はりまや橋駅』 土佐電気鉄道後免線 土佐電鉄伊野線 土佐電鉄桟橋線 

  • 所在地(住所)

    高知県高知市本町1丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付17階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    はりまや橋小学校

  • 中学校区域

    城北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,941万円

推定相場坪単価:168万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:7,033円~7,774円)
表面利回り 5.29

高知市坪単価ランキング: 1位 (136物件中)
高知市本町坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
堀詰駅坪単価ランキング: 1位 (3物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,162 ~ 3,236万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,015 ~ 3,162万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,868 ~ 3,015万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,721 ~ 2,868万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,574 ~ 2,721万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
高知市
ランキング


(127物件中)
高知市本町
ランキング


(4物件中)
堀詰駅
ランキング


(3物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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セントラルレジデンス高知中央公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セントラルレジデンス高知中央公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セントラルレジデンス高知中央公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年3月 7階 3LDK
2 2018年12月 7階 2LDK 北東
3 2017年2月 17階 2LDK
4 2016年9月 17階 2LDK
5 2015年11月 8階 2LDK
平均 11階 59.51㎡ 8.22㎡ 3,088万円 @174万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 55.76~73.09㎡|61.72㎡ 2,846万円|154万円/坪
9階~11階 データなし データなし
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 56.21~56.21㎡|56.21㎡ 3,450万円|203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.21~56.21㎡|56.21㎡ 3,450万円|203万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.76~56.31㎡|56.03㎡ 2,780万円|164万円/坪
組み合わせ平均値

セントラルレジデンス高知中央公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

セントラルレジデンス高知中央公園 の販売価格×面積プロット

セントラルレジデンス高知中央公園 の平均販売価格×面積グラフ

セントラルレジデンス高知中央公園 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セントラルレジデンス高知中央公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セントラルレジデンス高知中央公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セントラルレジデンス高知中央公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 7階 57.89 2LDK
2020年2月 16階 57.73 2LDK
2020年2月 5階 57.73 2LDK
2020年1月 2階 57.89 2LDK
2019年7月 2階 57.73 2LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 56.21~57.89㎡|57.2㎡ 122,000円|7,049円/坪
5階~8階 55.76~57.89㎡|57.05㎡ 134,285円|7,785円/坪
9階~11階 55.2~73.09㎡|57.11㎡ 141,545円|8,225円/坪
12階~14階 データなし データなし
15階~17階 57.73~57.73㎡|57.73㎡ 130,000円|7,444円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2~73.09㎡|57.02㎡ 138,444円|8,046円/坪
東向き 55.76~57.89㎡|57.25㎡ 129,615円|7,487円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セントラルレジデンス高知中央公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

セントラルレジデンス高知中央公園 の賃料×面積プロット

セントラルレジデンス高知中央公園 の平均賃料×面積グラフ

セントラルレジデンス高知中央公園 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

セントラルレジデンス高知中央公園の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

セントラルレジデンス高知中央公園の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
セントラルレジデンス高知中央公園 セントラルレジデンス高知中央公園 2,980万円 73.09m² 12.7m² 3LDK 7階
セントラルレジデンス高知中央公園 セントラルレジデンス高知中央公園 2,980万円 73.09m² 0m² 3LDK 7階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス南久保グランフォート サーパス南久保グランフォート 高知県高知市南久保203-2(地番)
とさでん交通「卸商団地前」バス停 徒歩3分(約190m)
2,760万円(1戸/6階) 3LDK
8階建
49戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファステイツ高知駅前II アルファステイツ高知駅前II 高知県高知市北本町1丁目133番1
JR土讃線「高知」駅 徒歩6分
2,980万円~4,180万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
15階建
56戸
穴吹興産株式会社
アルファステイツ城西公園II アルファステイツ城西公園II 高知県高知市越前町2丁目80番
とさでん交通「枡形」電停 徒歩9分
2,380万円~4,180万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK、4LDK
15階建
76戸
穴吹興産株式会社
ポレスター南川添 ポレスター南川添 高知県高知市南川添1203(地番)
JR土讃線「薊野」駅徒歩14分
2,692万円(1戸)~3,423万円(1戸) 2LDK(1戸)、3LDK(5戸)
10階建
36戸
株式会社マリモ
ポレスター上町レジデンス ポレスター上町レジデンス 高知県高知市上町3丁目62(地番)
とさでん交通市内線「上町二丁目」電停 徒歩1分
未定 2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK
13階建
48戸
株式会社マリモ
ロイヤルガーデンはりまや通り ロイヤルガーデンはりまや通り 高知県高知市はりまや町三丁目88番
とさでん交通桟橋線「蓮池町通」駅 徒歩2分
未定 2LDK+SIC+WIC~3LDK+WIC+SIC
15階建
56戸
株式会社 和田コーポレーション
クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム 高知県高知市本町四丁目53番1、53番2(地番)
とさでん交通「県庁前」電停 徒歩2分
3,890万円~5,180万円 3LDK
12階建
22戸
セントラル総合開発株式会社 中四国支店
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北川添 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北川添 (分譲住宅) 高知県高知市北川添702番9
JR土讃線「薊野」駅から徒歩9分
5,930万円(11号地) 119.98m2(11号地)
156.85m2(11号地) 私道負担なし
3LDK(11号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北川添 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北川添 (分譲住宅) 高知県高知市北川添702番1
JR土讃線「薊野」駅から徒歩9分
4,560万円(1号地) 102.82m2(1号地)
154.84m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
高知市朝倉丙C号地 新築住宅 売家 高知市朝倉丙C号地 新築住宅 売家 高知県高知市朝倉丙
米田バス停徒歩7分
2880万円 113.44m2
115.24m2
1F) 6和・16LDK    2F) 5.5洋・7.5洋・7.5洋・3WCL・3WCL
2階建
高知市瀬戸西町1丁目(西棟) 新築住宅 売家 高知市瀬戸西町1丁目(西棟) 新築住宅 売家 高知県高知市瀬戸西町1丁目
団地南口バス停徒歩6分
2730万円 99.37m2
139.08m2
1F)4.5和・15.5LDK 2F)7.5洋・5.2洋・5.2洋・2.2WIC・1.5納
2階建
【新築一戸建て】介良中野団地/小中学校20分圏内/個室独立3LDK 【新築一戸建て】介良中野団地/小中学校20分圏内/個室独立3LDK 高知県高知市介良
とさでん交通 中野団地三区バス停 徒歩2分
2680万円 86.94m2
100.65m2
3LDK
2階建
【新築一戸建て】小学校徒歩10分圏内/オール電化/3SLDK 【新築一戸建て】小学校徒歩10分圏内/オール電化/3SLDK 高知県高知市介良乙
とさでん交通「本江田」バス停 徒歩2分
2780万円 96.88m2
141.94m2
3SLDK
2階建
高知市介良乙C号地 新築住宅 売家 高知市介良乙C号地 新築住宅 売家 高知県高知市介良乙C号地
本江田橋バス停徒歩2分
2780万円 95.85m2
141.91m2
1F)4.3和・17.2LDK 2F)6.8洋・5.2洋・5洋
2階建
高知市石立町 新築住宅 売家 高知市石立町 新築住宅 売家 高知県高知市石立町
石立神社前バス停徒歩5分
2480万円 105.99m2
105.99m2
1F)4.5洋 2F)14LDK 3F)8洋・6洋
3階建
高知市朝倉己 新築住宅 売家 高知市朝倉己 新築住宅 売家 高知県高知市朝倉己
勝負川バス停徒歩10分
2500万円 92.73m2
218.28m2
1F)4.5洋・13.7LDK 2F)6.7洋・6洋・5.2洋・WIC
2階建
高知市佐々木町C号地 新築住宅 建売 高知市佐々木町C号地 新築住宅 建売 高知県高知市佐々木町
蛍橋電停バス停徒歩10分
2,650万円 122.16m2
99.36m2
1F) 19.5LDK    2F) 8洋・4.5洋・4.5洋・3WIC
2階建
高知市薊野南町A号地 新築住宅 売家 高知市薊野南町A号地 新築住宅 売家 高知県高知市薊野南町
薊野バス停徒歩4分
2,640万円 98.72m2
112.22m2
1F)4.5和・14.8LDK 2F)5.2洋・6.7洋・7.8洋
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

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セントラルレジデンス高知中央公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ旭町3 高知市旭町3丁目 旭町三丁目駅徒歩1分
旭駅徒歩7分
65 2018年6月 15階建 70戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 高知市本町5丁目 県庁前駅徒歩1分
65 2020年1月 15階建 56戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
トップワン四国 高知市九反田 菜園場町駅徒歩3分
64 1993年6月 地下1階付29階建 158戸
1,439万円(70㎡換算時)
68万円(坪単価)
/㎡21万円
→ 【販売中】トップワン四国  1,880万円  84.53㎡  3LDK  23階  -
→ 【販売中】トップワン四国  1,880万円  84.53㎡  3LDK  23階  南
ロイヤルガーデン高知駅前 高知市栄田町1丁目 高知駅徒歩2分
64 2017年7月 15階建 56戸
3,028万円(70㎡換算時)
143万円(坪単価)
/㎡44万円
ロイヤルガーデン鷹匠公園 高知市本町5丁目 県庁前駅徒歩3分
63 2016年10月 15階建 70戸
2,689万円(70㎡換算時)
127万円(坪単価)
/㎡39万円
ロイヤルガーデンはりまや町 高知市はりまや町1丁目 はりまや橋駅徒歩5分
高知駅徒歩13分
62 2018年12月 15階建 42戸
2,329万円(70㎡換算時)
110万円(坪単価)
/㎡34万円
アルファステイツ高知城北 高知市八反町2丁目 円行寺口駅徒歩3分
とさでん交通「八反町」バス停徒歩2分
62 2020年1月 15階建 41戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
→ 【販売中】アルファステイツ高知城北  2,480万円  62.64㎡  2LDK  10階  南
アルファステイツ知寄2 高知市小倉町 知寄町三丁目駅徒歩3分
61 2002年4月 10階建 108戸
1,651万円(70㎡換算時)
78万円(坪単価)
/㎡24万円
フローレンス上町グランドアーク 高知市上町1丁目 上町一丁目駅徒歩2分
60 2007年12月 15階建 28戸
1,969万円(70㎡換算時)
93万円(坪単価)
/㎡29万円
アルファステイツ桟橋通り4 高知市南ノ丸町 桟橋通四丁目駅徒歩5分
60 2007年6月 13階建 72戸
1,715万円(70㎡換算時)
81万円(坪単価)
/㎡25万円
 上記は、「セントラルレジデンス高知中央公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高知市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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