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分譲

サーパス鳥取駅前弐番館の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数3576
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2014年~: 5件
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:12
推定相場 売買:110万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.37
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市富安2丁目102番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,457万円

推定相場坪単価:110万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

想定賃料  12.4 ~ 13.7万円  (坪賃料:5,543円~6,126円)
表面利回り 6.37

鳥取市坪単価ランキング: 1位 (26物件中)
鳥取市富安坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
鳥取駅坪単価ランキング: 1位 (23物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,641 ~ 2,702万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,518 ~ 2,641万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,395 ~ 2,518万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,272 ~ 2,395万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,150 ~ 2,272万円 87.5~92.5%

サーパス鳥取駅前弐番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

サーパス鳥取駅前弐番館はJR山陰本線鳥取駅から南へ徒歩約100メートルのところにあります。
周辺環境

評点: 4.0

マンションのすぐ近くには「鳥取鉄道記念物公園」があり、その側には小川が流れています。またマンションから南へ約500メートルのところには袋川が流れています。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

外観は白色を基調とした10階建てマンションです。エレベータや宅配ボックスも設置されています。オートロックですのでセキュリティー面も万全です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

キッチンやインターホン、浴室乾燥機などといった住宅設備は完備。
買い物・食事

評点: 4.0

駅前には「鳥取大丸」など多くの商業施設があります。
暮らし・子育て

評点: 3.0

マンションのすぐ北側には鳥取市駅前庁舎があります。またマンションから南へ約1キロメートルのところには「美保小学校」があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り44項目・1509文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(19項目)  ■デメリット(19項目)  ■どのような方にお勧め(3項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目)  ■総合レビュー(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥取市
ランキング


(38物件中)
鳥取市富安
ランキング


(7物件中)
鳥取駅
ランキング


(35物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス鳥取駅前弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス鳥取駅前弐番館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス鳥取駅前弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年7月 8階 3LDK 西
2 2019年6月 8階 3LDK 西
3 2019年1月 2階 3LDK 西
4 2018年12月 8階 3LDK 西
5 2018年9月 8階 3LDK
6 2018年3月 8階 3LDK
7 2016年1月 5階 4LDK
8 2015年10月 5階 4LDK
平均 6階 80.18㎡ 13.94㎡ 2,842万円 @118万円 @36万円 6,500円 6,400円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 77.38~77.38㎡|77.38㎡ 2,420万円|103万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 91.58~91.58㎡|91.58㎡ 3,245万円|117万円/坪
7階~8階 75.38~76.38㎡|76.18㎡ 2,766万円|120万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.58~91.58㎡|91.58㎡ 3,245万円|117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.38~77.38㎡|76.38㎡ 2,708万円|117万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス鳥取駅前弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス鳥取駅前弐番館 の販売価格×面積プロット

サーパス鳥取駅前弐番館 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス鳥取駅前弐番館 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス鳥取駅前弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス鳥取駅前弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス鳥取駅前弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 8階 76.38 3LDK 西
2019年12月 5階 75.38 3LDK
2018年3月 5階 75.38 3LDK 西
2017年4月 8階 67.87 2LDK 西
2014年12月 8階 67.87 2LDK 西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 75.38~75.38㎡|75.38㎡ 130,000円|5,701円/坪
7階~8階 67.87~76.38㎡|70.7㎡ 125,000円|5,863円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 67.87~76.38㎡|72.57㎡ 127,000円|5,798円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス鳥取駅前弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス鳥取駅前弐番館 の賃料×面積プロット

サーパス鳥取駅前弐番館 の平均賃料×面積グラフ

サーパス鳥取駅前弐番館 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス鳥取駅前弐番館の住み替え情報

買いたい

このマンションの

サーパス鳥取駅前弐番館の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

サーパス鳥取駅前弐番館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

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貸したい

このマンションの

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ永楽通り アルファステイツ永楽通り 鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番)
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅 徒歩7分
2,380万円~3,680万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 鳥取県鳥取市寿町925番
JR山陰本線「鳥取」駅から徒歩18分
4,860万円(1号地) 110.42m2(1号地)
153.67m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】グランエステート鳥取東 分譲住宅 【セキスイハイム】グランエステート鳥取東 分譲住宅 鳥取県鳥取市立川町7-101-90
日本交通「新通り」より徒歩3分
4287万円 109.81m2
138.70m2
3LDK
2階建

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サーパス鳥取駅前弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フローレンス鳥取幸町グランドアーク 鳥取市幸町1丁目 鳥取駅徒歩4分
60 2008年9月 15階建 68戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
サーパス駅前通り 鳥取市栄町 鳥取駅徒歩3分
58 2008年2月 地下1階付15階建 45戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
アルファスマート吉方温泉 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩10分
日交バス「生協病院前」バス停徒歩2分
58 2018年4月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
カレント富安プレミアムステージ 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 2004年1月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 2006年9月 15階建 56戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ポレスターブロードシティ鳥取中央 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩11分
57 2008年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス永楽通りグランドアーク 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
56 2006年12月 地下1階付14階建 78戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
サーパス鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩10分
56 2017年1月 11階建 40戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
55 2006年3月 10階建 36戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
サーパス湖山駅前 鳥取市湖山町東1丁目 湖山駅徒歩4分
55 2007年1月 地下1階付9階建 48戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
 上記は、「サーパス鳥取駅前弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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