サーパス鳥取駅前弐番館の評価レポート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約6.20% |
偏差値ランキング |
鳥取市 |
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交通
鳥取駅より徒歩で4分
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沿線
『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線
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所在地(住所)
鳥取県鳥取市富安2丁目102番2号 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス鳥取駅前弐番館の現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:2,634万円
推定相場坪単価:115万円/坪
推定相場㎡単価:35万円/㎡
鳥取市坪単価ランキング:
2位 (29物件中)
鳥取市富安坪単価ランキング:
2位 (6物件中)
鳥取駅坪単価ランキング:
2位 (26物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,832 ~ 2,898万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,700 ~ 2,832万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,568 ~ 2,700万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,437 ~ 2,568万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,305 ~ 2,437万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:2,536 ~ 2,666万円
※中央値:2,601万円
予測坪単価:114万円/坪
予測㎡単価:35万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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サーパス鳥取駅前弐番館ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2019年4月 匿名さん (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 16項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
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周辺環境![]() |
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
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買い物・食事![]() |
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暮らし・子育て![]() |
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(19項目) ■デメリット(19項目) ■どのような方にお勧め(3項目) ■居住者の雰囲気(3項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目) ■総合レビュー(3項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
鳥取市 ランキング ![]() ![]() (38物件中) |
鳥取市富安 ランキング ![]() ![]() (7物件中) |
鳥取駅 ランキング ![]() ![]() (35物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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サーパス鳥取駅前弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
サーパス鳥取駅前弐番館の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||
2 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||
3 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||
4 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||
5 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | ||||||||
6 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||
7 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||
8 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||
平均 | 6階 | 80.18㎡ | 13.94㎡ | 2,842万円 | @118万円 | @36万円 | 6,500円 | 6,400円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.38~77.38㎡|77.38㎡ | 2,420万円|103万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 91.58~91.58㎡|91.58㎡ | 3,245万円|117万円/坪 |
7階~8階 | 75.38~76.38㎡|76.18㎡ | 2,766万円|120万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 91.58~91.58㎡|91.58㎡ | 3,245万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.38~77.38㎡|76.38㎡ | 2,708万円|117万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


サーパス鳥取駅前弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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サーパス鳥取駅前弐番館 の販売価格×面積プロット


サーパス鳥取駅前弐番館 の平均販売価格×面積グラフ


サーパス鳥取駅前弐番館 の過去6年間の中古販売価格内訳

サーパス鳥取駅前弐番館 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
サーパス鳥取駅前弐番館の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年1月 | ![]() |
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8階 | 76.38 | 3LDK | 西 |
2019年12月 | ![]() |
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5階 | 75.38 | 3LDK | |
2018年3月 | ![]() |
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5階 | 75.38 | 3LDK | 西 |
2017年4月 | ![]() |
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8階 | 67.87 | 2LDK | 西 |
2014年12月 | ![]() |
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8階 | 67.87 | 2LDK | 西 |
平均 | ![]() |
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6階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.38~75.38㎡|75.38㎡ | 130,000円|5,701円/坪 |
7階~8階 | 67.87~76.38㎡|70.7㎡ | 125,000円|5,863円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.87~76.38㎡|72.57㎡ | 127,000円|5,798円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


サーパス鳥取駅前弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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サーパス鳥取駅前弐番館 の賃料×面積プロット


サーパス鳥取駅前弐番館 の平均賃料×面積グラフ


サーパス鳥取駅前弐番館 の過去7年間の賃料内訳

サーパス鳥取駅前弐番館の住み替え情報
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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アルファステイツ永楽通り |
鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番) JR山陰本線・因美線「鳥取」駅 徒歩7分 |
2,780万円(1戸)~3,480万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
3LDK 15階建 70戸 |
穴吹興産株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) |
鳥取県鳥取市寿町925番 JR山陰本線「鳥取」駅から徒歩18分 |
4,398万円(1号地) |
110.42m2(1号地) 153.67m2(1号地) 私道負担なし |
2LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ湖山北 (分譲住宅) |
鳥取県鳥取市湖山町北六丁目330番3 JR山陰本線「鳥取大学前」駅から徒歩14分 |
5,880万円(1号地) |
142.08m2(1号地) 226.21m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
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【セキスイハイム】グランエステート鳥取東 分譲住宅 |
鳥取県鳥取市立川町7-101-90 日本交通「新通り」より徒歩3分 |
4,190万円 |
109.81m2(33.21坪) 138.70m2(41.95坪) |
3LDK 2階建 |
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サーパス鳥取駅前弐番館と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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フローレンス鳥取幸町グランドアーク | 鳥取市幸町1丁目 | 鳥取駅徒歩4分 |
60 | 2008年9月 | 15階建 | 68戸 | 1,672万円/坪79万円/㎡24万円 |
サーパス駅前通り | 鳥取市栄町 | 鳥取駅徒歩3分 |
58 | 2008年2月 | 地下1階付15階建 | 45戸 | 2,075万円/坪98万円/㎡30万円 |
アルファスマート吉方温泉 | 鳥取市吉方温泉1丁目 | 鳥取駅徒歩10分 日交バス「生協病院前」バス停徒歩2分 |
58 | 2018年4月 | 10階建 | 45戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
カレント富安プレミアムステージ | 鳥取市富安2丁目 | 鳥取駅徒歩8分 |
57 | 2004年1月 | 15階建 | 56戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
アルファステイツ鳥取駅南 | 鳥取市富安2丁目 | 鳥取駅徒歩8分 |
57 | 2006年9月 | 15階建 | 56戸 | 1,694万円/坪80万円/㎡25万円 |
ポレスターブロードシティ鳥取中央 | 鳥取市吉方温泉1丁目 | 鳥取駅徒歩11分 |
57 | 2008年8月 | 15階建 | 70戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
フローレンス永楽通りグランドアーク | 鳥取市永楽温泉町 | 鳥取駅徒歩8分 |
56 | 2006年12月 | 地下1階付14階建 | 78戸 | 1,588万円/坪75万円/㎡23万円 |
サーパス鳥取駅南 | 鳥取市富安2丁目 | 鳥取駅徒歩10分 |
56 | 2017年1月 | 11階建 | 40戸 | 2,498万円/坪118万円/㎡36万円 |
→ 【販売中】サーパス鳥取駅南 2,990万円 82.75㎡ 3LDK 6階 南西 | |||||||
アルファステイツ吉方温泉 | 鳥取市吉方温泉3丁目 | 鳥取駅徒歩9分 |
55 | 2006年3月 | 10階建 | 36戸 | 1,694万円/坪80万円/㎡25万円 |
サーパス湖山駅前 | 鳥取市湖山町東1丁目 | 湖山駅徒歩4分 |
55 | 2007年1月 | 地下1階付9階建 | 48戸 | 1,545万円/坪73万円/㎡23万円 |
鳥取市登録物件一覧
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