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分譲

サーパス鳥取駅前弐番館の評価レポート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3169
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴 2014年～: 4件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:12件
推定相場 売買:約112万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約6.36％
偏差値ランキング

鳥取市
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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳥取駅』　JR山陰本線　JR因美線　

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市富安2丁目102番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,587万円

推定相場坪単価：112万円/坪

推定相場㎡単価：34万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　 （坪賃料：5,600円～6,189円）
表面利回り　6.36％

鳥取市坪単価ランキング： 1位 (25物件中)
鳥取市富安坪単価ランキング： 1位 (5物件中)
鳥取駅坪単価ランキング： 1位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,781 ～ 2,846万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,652 ～ 2,781万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,522 ～ 2,652万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,393 ～ 2,522万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,263 ～ 2,393万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

鳥取市： 1位 (24物件中) / 鳥取市富安： 1位 (3物件中) / 鳥取駅： 1位 (20物件中)

サーパス鳥取駅前弐番館ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年4月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

サーパス鳥取駅前弐番館はJR山陰本線鳥取駅から南へ徒歩約100メートルのところにあります。
周辺環境

評点： 4.0

マンションのすぐ近くには「鳥取鉄道記念物公園」があり、その側には小川が流れています。またマンションから南へ約500メートルのところには袋川が流れています。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 3.0

外観は白色を基調とした10階建てマンションです。エレベータや宅配ボックスも設置されています。オートロックですのでセキュリティー面も万全です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

キッチンやインターホン、浴室乾燥機などといった住宅設備は完備。
買い物・食事

評点： 4.0

駅前には「鳥取大丸」など多くの商業施設があります。
暮らし・子育て

評点： 3.0

マンションのすぐ北側には鳥取市駅前庁舎があります。またマンションから南へ約1キロメートルのところには「美保小学校」があります。
このマンションの口コミを全て見る（残り44項目・1509文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（19項目）　 ■デメリット（19項目）　 ■どのような方にお勧め（3項目）　 ■居住者の雰囲気（3項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（3項目）　 ■総合レビュー（3項目）　

鳥取駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 鳥取市
ランキング
位
(38物件中)
鳥取市富安
ランキング
位
(7物件中)
鳥取駅
ランキング
位
(35物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

サーパス鳥取駅前弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス鳥取駅前弐番館の売買相場 緑線 ＝ 鳥取市富安の売買相場 青線 ＝ 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サーパス鳥取駅前弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 8階 3LDK 西
2 2019年6月 8階 3LDK 西
3 2019年1月 2階 3LDK 西
4 2018年12月 8階 3LDK 西
5 2018年9月 8階 3LDK
6 2018年3月 8階 3LDK
7 2016年1月 5階 4LDK 南
8 2015年10月 5階 4LDK 南
平均 6階 80.18㎡ 13.94㎡ 2,842万円 ＠118万円 ＠36万円
中古販売履歴を全て見る（全8件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ 2,420万円｜103万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 91.58～91.58㎡｜91.58㎡ 3,245万円｜117万円/坪
7階～8階 75.38～76.38㎡｜76.18㎡ 2,766万円｜120万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.58～91.58㎡｜91.58㎡ 3,245万円｜117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.38～77.38㎡｜76.38㎡ 2,708万円｜117万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

サーパス鳥取駅前弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
レポートを全て見る

サーパス鳥取駅前弐番館 の販売価格×面積プロット

サーパス鳥取駅前弐番館 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス鳥取駅前弐番館 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス鳥取駅前弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス鳥取駅前弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 鳥取市富安の賃料相場 青線 ＝ 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サーパス鳥取駅前弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2019年12月 5階 75.38 3LDK
2018年3月 5階 75.38 3LDK 西
2017年4月 8階 67.87 2LDK 西
2014年12月 8階 67.87 2LDK 西
平均 6階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ 130,000円｜5,701円/坪
7階～8階 67.87～67.87㎡｜67.87㎡ 125,000円｜6,089円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 67.87～75.38㎡｜70.37㎡ 126,666円｜5,960円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

サーパス鳥取駅前弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
レポートを全て見る

サーパス鳥取駅前弐番館 の賃料×面積プロット

サーパス鳥取駅前弐番館 の平均賃料×面積グラフ

サーパス鳥取駅前弐番館 の過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サーパス鳥取駅前弐番館の住み替え情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

サーパス鳥取駅前弐番館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

売却一括査定

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貸したい

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賃料一括査定

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファステイツ永楽通り アルファステイツ永楽通り 鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番)
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅　徒歩7分 		未定 2LDK、3LDK
15階建
70戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」　(分譲住宅) 鳥取県鳥取市寿町925番
JR山陰本線「鳥取」駅から徒歩18分 		4,860万円(1号地) 110.42m2(1号地)
153.67m2(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア卯垣　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア卯垣　(分譲住宅) 鳥取県鳥取市卯垣字上植田130番7他
JR山陰本線「鳥取」駅から車約8分（約3,200m） 		3,998万円(5号地)、4,122万円(6号地) 110.33m2(5号地)、108.73m2(6号地)
142.68m2(5号地)、147.00m2(6号地)　全て私道負担なし 		3LDK(6号地)、4LDK(5号地)
2階建
鳥取駅の一戸建てを全て見る (全6件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サーパス鳥取駅前弐番館 0505 サーパス鳥取駅前弐番館 0505 13万円 75.38m² 3LDK 5階 西
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サーパス鳥取駅前弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フローレンス鳥取幸町グランドアーク 鳥取市幸町1丁目 鳥取駅徒歩4分
 60 2008年9月 15階建 68戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
サーパス駅前通り 鳥取市栄町 鳥取駅徒歩3分
 58 2008年2月 地下1階付15階建 45戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
アルファスマート吉方温泉 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩10分
日交バス「生協病院前」バス停徒歩2分
 58 2018年4月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
カレント富安プレミアムステージ 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
 57 2004年1月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
 57 2006年9月 15階建 56戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ポレスターブロードシティ鳥取中央 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩11分
 57 2008年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス永楽通りグランドアーク 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
 56 2006年12月 地下1階付14階建 78戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
サーパス鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩10分
 56 2017年1月 11階建 40戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
 55 2006年3月 10階建 36戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サーパス湖山駅前 鳥取市湖山町東1丁目 湖山駅徒歩4分
 55 2007年1月 地下1階付9階建 48戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
　上記は、「サーパス鳥取駅前弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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