サンタの館裏参道の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西25丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンタの館裏参道の【賃貸】物件情報
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サンタの館裏参道の口コミ・評判
2023年4月
tetsukawaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄円山駅とマルヤマクラスに非常に近く、利便性が高い。 円山小学校の校区内でもある。 駐輪場もかなり広い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はかなり良いと思われる。威圧的な人をこの周囲で見た覚えはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心。鍵をいちいち差し込まなくても接触程度で判別してくれるのもありがたい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下階や隣の家から物音が聞こえてきた覚えはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マルヤマクラスが非常に近いので困ることはない。 パン屋なども複数ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 円山小学校の校区内なので、子育てには非常に良い。円山公園も近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
HAMUSUさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄の本数が多く、駅すぐそばにはバスターミナルがあり利便性が高い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結している商業施設があり、中にはスーパーや飲食店等のテナントが入っているので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にはお洒落なカフェ本に掲載されているお店が複数ありデートや一人でくつろぐ時間を充実させることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し歩くと円山公園という自然豊かな公園があり、エリア内に動物園や球場や神社があって子どもとたくさん歩くことができることが良いです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺には神社や桜が有名な公園がある為警備がしっかりされていることです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いですが利便性の高さを考えるとそこまで高くないという印象です。 |
2024年6月 西28丁目駅
どら猫さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 街中までも行きやすく、宮の沢方面にも行きやすいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 学校は近くにあります。スーパーもミスタードーナツもあります。少し行けば円山なので、円山系のおしゃれカフェも充実です。歯医者も多いです |
飲食店の充実 |
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メリット | 円山を冠したようなおしゃれカフェがたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は優秀なために、ここに引っ越して通わせる方もいるようです |
治安 |
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メリット | 昼間も夜も駅利用の方は多いと思います。高校生もたくさん利用しています |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃等はまあまあですが、生活費が高いかもしれません |
2024年1月 西18丁目駅
かなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。 |
治安 |
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メリット | 基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。 |
2018年6月 西28丁目駅





【メリット】 西28丁目駅の目の前に中学校があるので、子供の通学を考えると非常に便利です。また、郵便局も……
サンタの館裏参道の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 1LDK | 52.15 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | 46.01 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 52.15 | ![]() |
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2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.71 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.71 | ![]() |
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…残り135件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 46.01~74.71㎡|62.16㎡ | 107,660円|5,753円/坪 |
4階~6階 | 41.15~78.6㎡|59.76㎡ | 105,671円|5,897円/坪 |
7階~9階 | 41.15~74.71㎡|61.16㎡ | 123,307円|6,610円/坪 |
10階~12階 | 42.76~80.43㎡|63.78㎡ | 126,937円|6,582円/坪 |
13階~15階 | 52~78㎡|58.91㎡ | 112,757円|6,333円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.15~80.43㎡|64.01㎡ | 121,834円|6,305円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 46.49~78.6㎡|57.38㎡ | 100,500円|5,887円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.15~67.74㎡|51.77㎡ | 93,890円|6,019円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
