まだ自分で物件探してるの?高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北四条東 > さっぽろ駅 > サッポロユニオンハイツ

中古

サッポロユニオンハイツ

総合評価 3.0 アクセス数19716
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観
  • サッポロユニオンハイツの外観:外観2
  • サッポロユニオンハイツの外観:外観3
  • サッポロユニオンハイツの外観:札幌市中央区北4条東「サッポロユニオンハイツ」
  • サッポロユニオンハイツのその他
  • サッポロユニオンハイツのその他
  • サッポロユニオンハイツのその他
  • サッポロユニオンハイツのその他
  • サッポロユニオンハイツのその他
  • サッポロユニオンハイツのその他

もっと見る(22)

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
賃料履歴 2017年~: 23件
口コミ メリット:16 デメリット:14 特徴:5
推定相場 売買:84万円/坪 賃料:5567円/坪 利回り:8.04
偏差値ランキング

札幌市中央区
1220物件中の順位

サッポロユニオンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条東2丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【サッポロユニオンハイツの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

サッポロユニオンハイツの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

サッポロユニオンハイツの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サッポロユニオンハイツの口コミ・評判

2014年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【コンビニ】
セブンイレブンが3店舗。(内2店舗は5台以上車が停められる。)20時過ぎでも惣菜や弁当の品ぞろえが充実してます。
ほか、Yahooオークション発送に便利な「はこブーン」が利用できるファミリーマートがあります。
【外食】
近くにそば屋があります。他、北農ビル内に飲食店(そば屋・ラーメン屋・定食屋)、昼には持ち帰りの弁当やおにぎりも販売している。
札幌地下街まで行けば、何でも食べれます。外食には全く困りません。

【駅までのアクセス】
JR病院が歩いて2分。中央郵便局が5分くらい。必要な施設は10~15分歩けばすべて利用できる環境。
JR札幌駅までの距離は雪がない時期で女性の足で8分くらい。
道路が凍結する時期では12分くらい。ただ近くの北農ビルから地下街に入れるため、実質、屋外を歩くのは信号待ちを含めても5分弱。(日曜・祭日はビルを通り抜けできない。)歩道は平坦で道幅は広いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【治安】
治安は悪くないと思います。夜女性が一人で歩いていても不安はないです。
【音】
国道・県道が走っているので車の音はあります。室内の窓は2重窓になっているので、閉めれば気にならないです。真冬の時期は、夜遅くに除雪車の音がありますが、生活音として受け入れられます。
【除雪】
2013年度の除雪は行き届いており、歩道も幅がきちんと確保されていて
2~3人横に並んで歩けます。ほぼロードヒーティングがされている状態と
考えて良いです。琴似駅の商店街のようには機能していませんが。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 【エレベータ】
エレベータが2つあるので便利です。ほとんど待たないで来ます。
朝・夕は事務所に勤められている方が多く利用するので少々待つこともあります。

【廊下】
内廊下です。玄関が北側にあるので内廊下はありがたいです。

【ベランダ】
共用部ですが、ベランダに窓を造作しているお宅が幾つかあります。
部屋を広く使いたいなら内ベランダも良いかも。
管理人さんに聞いたら造作しても大丈夫と言っていました。

【その他】
共用部分は清掃員の方が掃除されているので綺麗な方だと思います。
22時にはマンションの出入口がロックされるので不審者は入りにくいです。
居住者は専用の入口から鍵を使って入ります。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 【日照】
10階は日照は良いと思う。天気が良いときは14~15時位まで陽が入ります。
眺望は駅近マンションなのでそれなり。
建物の前にはほぼ同じ高さのマンションがあるが、道路を1本隔ててなので強い圧迫感はない。 
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブンが2013年にすぐ近くにオープン。札幌駅に向かう途中にあるので、仕事帰りなど水物の買い物には便利が良いです。
ともかくコンビニが充実した区画。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 単身者や子供がいない夫婦、セカンドハウス向き。
都会生活をしたい人には便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 地下歩行空間、地下鉄直結で交通の便が非常にいい。
バス乗り場もすぐ近くにあり、観光にも便利。
中心地というだけあってタワマンも多いが、少し離れると北海道大学もあるため学生向けのマンションなど安価な物件もある。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 周辺に駅ビル、デパート、家電量販店なども多く非常に便利。
本屋、病院もあり駅周辺でほぼ済んでしまう。
駅構内にも居酒屋はあるが非常に治安はいいと思う。ゴミも見かけないし、タクシーも多いため酔いつぶれてる方などはほぼ見受けられない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 北海道大学も近いということもあり飲食店に困ることはない。
ホテル等の高級路線から学生向けの安価な店まで幅広い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 札幌一の駅ということもあり、エスカレーター、エレベーターは非常に多い。多機能トイレも多い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 地下鉄駅から歩いてすぐに大丸やパセオなどのショッピングを楽しめる場所になっていて市外から来た人もそこでお土産を買ってそのまま帰ることもできます。また、映画館などもあるため市内に住んでいる人も日常的に遊びに行く場所として最適です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 札駅はなんでもお店が揃っていて、また綺麗です。地下通路を通れば大通りまでもショッピングしながら行けます。駅を出てすぐに大丸などもありお土産などもバッチリ買えます。JRへの乗り換えもすぐでわかりやすいですよ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 札幌駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 札幌駅は、地下鉄南北線、東豊線とJRが走っています。東豊線の乗り継ぎはちょっと遠いですが、南北線からJR線へは、降りる改札口さえ間違わなければ、まっすぐ進んで地上に上がるだけなのでわかりやすいです。駅構内も、新しくできた11番ホームをのぞいて、一つの通路から番号ごとに左右に枝分かれしてホームがあるので、観光客でも迷うことなく自分のホームにたどり着けます。
生活利便施設の充実
4
メリット 大丸やステラプレイスなど、大型百貨店がありショッピングが楽しめます。百貨店の目の前には大きな本屋さんがあり、待ち合わせ前の時間つぶしにも良い。
飲食店の充実
5
メリット ここ20年ほどで大通駅から札幌駅に人が流れてくるようになり、飲食店も居酒屋、カフェ等問わずどんどん増えてきたように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 大丸に入ると、子ども用の遊び場、おむつ替えができる場所などしっかり設備されている。
治安
5
メリット やはりすすきのに比べるとうるさい人や客引きなど無くて、女性だけでも過ごしやすい。
コストパフォーマンス
5
メリット 札幌駅付近に住んでいれば、困ることは何もないと思う。なんでも手に入る。都会の割に夜もそこまで騒音が気にならない。

2022年12月 札幌駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の路線が利用でき快速が止まります。地下鉄へのアクセス直結です。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が複数直結しているのでとても便利です。病院も入っているので、仕事帰りに行けたりするところもいいです。
飲食店の充実
5
メリット 北海道初出店のお店など、話題性のあるお店が次々とオープンします。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中心部だけあり、公共の場は環境が整っていてきれいな印象です。
治安
5
メリット ビルの建て直しなどが増えて新しくきれいなビルが多いです。駅前に交番があり、夜でも治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 中心部なので歩いて行ける範囲で何でも揃います。

2022年10月 札幌駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット どこにでもアクセスできるので便利。
JR、タクシー、地下鉄3路線全て、札幌市内の路線バス、北海道内への長距離バス、だいたい行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅直結のオフィスや病院、飲食店、ファッション、美容など、全て網羅してる。
悪天候の日、雪の季節も、たいてい地下通路で繋がっているので便利。
地下通路を歩けば、大通駅、すすきの駅までたどりつく。
飲食店の充実
5
メリット カフェ、ファーストフード、立ち飲み、レストラン、和食、中華、イタリアン、
何でもそろっています。居酒屋も多い。
平日昼は、勤め人が多いので、ランチは早めに入るか、13時過ぎを狙うと良い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 札幌駅は、夏休み、連休など、子供向けのイベントを開催する施設も多い。
地下道での、出店イベントやパフォーマンスなどもある。
治安
5
メリット 札幌駅前に交番がある。
道に迷っても、お店や駅の人に訊ねれば良いので、安心。
コストパフォーマンス
5
メリット 交通網、買い物、病院、各種手続きなど考えると、バツグンに便利な場所。

2021年11月 札幌駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの商業施設が密集しています。人気のお店もたくさんあります。中でもステラプレイスはお……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サッポロユニオンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,557万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料  9.9 ~ 10.9万円  (坪賃料:5,289円~5,846円)
表面利回り 8.04
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,674 ~ 1,713万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,596 ~ 1,674万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,518 ~ 1,596万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,441 ~ 1,518万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,363 ~ 1,441万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サッポロユニオンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市中央区 781 / 1,149物件中
札幌市中央区北四条東 5 / 5物件中
さっぽろ駅 108 / 133物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 271 / 714物件中
札幌市中央区北四条東 3 / 4物件中
さっぽろ駅 68 / 103物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:1,5331,612万円

※中央値:1,573万円

予測坪単価:84万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サッポロユニオンハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 7階 2LDK
2 2024年4月 7階 2LDK
3 2024年2月 2階 1R
4 2024年2月 7階 2LDK
5 2023年12月 2階 1R
6 2021年7月 6階 2SDK
7 2021年7月 6階 2SDK
8 2021年6月 6階 2SDK
9 2021年5月 6階 2SDK
10 2021年3月 6階 2SDK
11 2020年6月 7階 2DK 南東
12 2019年8月 10階 3LDK
13 2019年6月 8階 2DK
14 2019年1月 9階 3LDK
15 2019年1月 8階 3LDK
16 2018年8月 8階 3LDK
17 2018年7月 8階 3LDK
18 2018年4月 8階 3LDK
19 2018年2月 7階 2LDK 南東
20 2017年12月 8階 3LDK
21 2017年7月 7階 3LDK
22 2017年7月 6階 1LDK
23 2017年6月 6階 1LDK
24 2017年5月 7階 3LDK
25 2017年4月 6階 1LDK
26 2017年4月 6階 1LDK
27 2013年7月 7階 2DK

…残り7

平均 6階 60.07㎡ 3.6㎡ 1,284万円 @72万円 @22万円 10,342円 5,888円 172円 98円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サッポロユニオンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サッポロユニオンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北四条東の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 62.83~62.83㎡|62.83㎡ 1,430万円|75万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 60.82~64.8㎡|63.03㎡ 1,307万円|68万円/坪
7階~8階 40.59~64.8㎡|57.38㎡ 1,286万円|75万円/坪
9階~10階 60.82~64.8㎡|62.81㎡ 1,014万円|54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.59~64.8㎡|59.07㎡ 1,258万円|71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サッポロユニオンハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 7階 3LDK 64.8
2024年4月 10階 2DK 48.36
2024年3月 9階 2DK 34.48
2024年3月 8階 3LDK 65.2
2023年10月 10階 2DK 48.36

…残り18

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サッポロユニオンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サッポロユニオンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 48.36~70㎡|63.6㎡ 85,545円|4,435円/坪
9階~10階 34.48~48.36㎡|42.25㎡ 71,166円|5,769円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.48~70㎡|52.07㎡ 77,727円|5,155円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61~61㎡|61㎡ 85,000円|4,606円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 2 3 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

サッポロユニオンハイツの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

サッポロユニオンハイツの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

サッポロユニオンハイツの最新の賃貸募集情報が見れます。

貸したい

サッポロユニオンハイツの賃料一括査定をすることができます。

サッポロユニオンハイツの周辺地図

サッポロユニオンハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    札幌グランドハイツ
    300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 383万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    札幌グランドハイツ 501
    1,990万円 81.5万円 80.70m² 2LDK 5階 228万円
    割安
    情報取得日:2024年05月12日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ札幌ステーション 901 レガーロ札幌ステーション 901 7.4万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 33.86m² 1LDK 9階
    レガーロ札幌ステーション 901 レガーロ札幌ステーション 901 7.4万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 33.87m² 1LDK 9階 -
    レガーロ札幌ステーション 602 レガーロ札幌ステーション 602 8万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 37.54m² 1LDK 6階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TEADA北4条 TEADA北4条 5.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 7階 北西
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1105 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1105 5.8万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 11階 西
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1203 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1203 6.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 32.88m² 1LDK 12階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 603 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 603 6.8万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 32.88m² 1LDK 6階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 301 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 301 7.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 3階
    TEADA北4条 TEADA北4条 7.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 3階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 401 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 401 7.4万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 4階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1401 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1401 7.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 14階
  • 賃貸

    TEADA北4条

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TEADA北4条 TEADA北4条 5.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 7階 北西
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1105 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1105 5.8万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 11階 西
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1203 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1203 6.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 32.88m² 1LDK 12階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 603 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 603 6.8万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 32.88m² 1LDK 6階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 301 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 301 7.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 3階
    TEADA北4条 TEADA北4条 7.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 3階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 401 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 401 7.4万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 4階
    TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1401 TEADA北4条(ティーダキタ4ジョウ) 1401 7.6万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.14m² 1LDK 14階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシフィックタワー札幌 1702 パシフィックタワー札幌 1702 6.1万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 22.59m² ワンルーム 17階
    パシフィックタワー札幌 712 パシフィックタワー札幌 712 6.2万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 25.29m² 1K 7階 -
    パシフィックタワー札幌 1412 パシフィックタワー札幌 1412 6.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 25.29m² 1K 14階
    パシフィックタワー札幌 パシフィックタワー札幌 7.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.7m² 1K 16階 西
    パシフィックタワー札幌 510 パシフィックタワー札幌 510 7.5万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.9m² 1LDK 5階
    パシフィックタワー札幌 2303 パシフィックタワー札幌 2303 8万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 29.7m² 1K 23階 -
    パシフィックタワー札幌 パシフィックタワー札幌 8万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 31.87m² 1DK 16階 西
    パシフィックタワー札幌 2202 パシフィックタワー札幌 2202 8.7万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 34.62m² 1LDK 22階 -
    パシフィックタワー札幌 301 パシフィックタワー札幌 301 10.8万円
    (8,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 51.67m² 1LDK 3階 北東
    パシフィックタワー札幌 1001 パシフィックタワー札幌 1001 12.9万円
    (8,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 63.6m² 2LDK 10階 北東

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 サッポロユニオンハイツとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

投稿フォーム

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に関する投稿をお願いさせて頂いております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00~23:00  即時反映
23:00~翌6:00 即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

最新ニュース&トピックスキャンペーン
情報更新中!

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます