アパガーデンパレス札幌駅西の外観
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アパガーデンパレス札幌駅西の外観
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アパガーデンパレス札幌駅西のエントランス
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アパガーデンパレス札幌駅西のエントランス
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アパガーデンパレス札幌駅西のその他
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アパガーデンパレス札幌駅西のその他
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アパガーデンパレス札幌駅西のその他：眺望写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約6411円/坪 利回り:約6.18％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
アパガーデンパレス札幌駅西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩9分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
188戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパガーデンパレス札幌駅西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アパガーデンパレス札幌駅西の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】沢山の商業施設や飲食店と繋がっていて、利便性が高いです。凄いのが歩行空間の充実さで、北側には地域の施設のエルプラザ、大通りから南東側にはテレビ塔や市民会館、南側には地下鉄すすきの駅まで、歩行空間やホールタウンの地下商店街でつながっています。 地上の周囲も飲食店やコンビニが多く、ヨドバシカメラ、ビックカメラなど、何でもそろっています。 北側が住宅街で閑静な印象で、南側は夜でも明るくて人が多く安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
yienさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 毎日温泉に入れるのが最大のメリット。塩化ナトリウム泉で塩味・少し黄色味がある。湯冷めしにくく毎日が湯治気分。温泉のメンテナンスもしっかりされており安心して使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
TNさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 大きな駅なので欲しいものは何でもそろう。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から少し離れているので閑静な住宅街。札幌駅から近い割には治安が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス、駐車場、周辺共用部も管理がしっかりされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 必要十分。ペット可。水回りも使いやすくてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオン桑園店が近いので普段の買い物が楽。札幌駅へ行けば欲しいものはほぼそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大きな駅が近い割には治安はよい。しかし周辺が暗くなると人通りが少なくなるので少し心配。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市の中心となる駅です。地下鉄では南北線と東豊線が通っており、隣の大通り駅は東西線を含めた全三路線がすべて通っています。また、JRから地下鉄、地下鉄からJRへ乗り換えする場合はこの駅しかありません。人通りが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 札幌駅
匿名希望さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えもあって店も多くあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのでさっぽろ駅で用が足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があって、気軽に入れてすごくいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も学校もあるし、店も多いので楽しいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多くあるのでにぎやかですごく楽しそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがすごくいいので便利でおすすめです。 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 職場が近いので、よく利用している。まず駅がとても綺麗で、大型ショッピングモールやデパートと……
2021年11月 札幌駅
4.0
【メリット】 基本的なルールはほとんどの人が守っています。なので便利な交通機関です。4.5分おきに地下鉄……
2019年9月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の主要駅であり、パセオやノルベサ、大丸など大型商業施設が密集していてとても便利です。……
アパガーデンパレス札幌駅西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(301物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング
位(14物件中) |
札幌駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,611万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,882 ～ 3,973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,702 ～ 3,882万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,521 ～ 3,702万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,341 ～ 3,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,160 ～ 3,341万円 | 87.5～92.5％ |
アパガーデンパレス札幌駅西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 53位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北七条西 | 7位 | / 12物件中 |
| 札幌駅 | 69位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市北区 | 22位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北七条西 | 4位 | / 10物件中 |
| 札幌駅 | 31位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アパガーデンパレス札幌駅西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 89.45㎡ | 16.86㎡ | 3,146万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 15,988円 178円 |
15,926円 178円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンパレス札幌駅西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.27～95.08㎡｜88.47㎡ | 2,639万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.36～55.36㎡｜55.36㎡ | 2,180万円｜130万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.61～102.8㎡｜93.19㎡ | 3,084万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.36～125.69㎡｜87.72㎡ | 3,380万円｜126万円/坪 |
| 13階～15階 | 95.37～109.91㎡｜102.64㎡ | 3,560万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.36～109.91㎡｜81.72㎡ | 2,862万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 99.64～99.64㎡｜99.64㎡ | 3,400万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 75.27～125.69㎡｜107.08㎡ | 3,816万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アパガーデンパレス札幌駅西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 95.8 |  |
|
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| 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 116.77 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.92 | |
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| 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 116.77 | |
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| 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 91.45 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンパレス札幌駅西の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14.97～75.96㎡｜47.46㎡ | 84,166円｜5,785円/坪 |
| 4階～6階 | 55.36～96.17㎡｜70.49㎡ | 119,444円｜5,824円/坪 |
| 7階～9階 | 72.17～99.64㎡｜82.25㎡ | 135,727円｜5,505円/坪 |
| 10階～12階 | 55.36～121㎡｜103.5㎡ | 177,777円｜5,706円/坪 |
| 13階～15階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 120,000円｜6,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.97～121㎡｜77.04㎡ | 132,225円｜5,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.44～95.08㎡｜86.57㎡ | 138,800円｜5,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
