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賃貸

オークヒルコートF

総合評価 4.1 アクセス数1577
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賃料履歴 2017年~: 5件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:6
平均賃料相場 68,600
平均坪単価 @3,320
平均m²単価 @1,005
上位専有面積 68.31m²:5
上位間取り 3LDK5

オークヒルコートFの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅よりバスで3分

  • 利用可能路線

    『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目11-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    札幌市立真駒内桜山小学校

  • 中学校区域

    札幌市立真駒内中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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オークヒルコートFの口コミ・評判

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 近くにドラッグストアとコンビニ2店舗有り。バス停も近く、一本で真駒内駅へ行ける。徒歩でも30分ほどで通り道にスーパーがある。駅では空港や街など多方面のバス停留所があり、交通機関が充実している。札幌駅まで乗り継ぎ不要。早朝でも終電駅なので、早朝でも座ることが可能で便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに川があるので、草木が豊か。その草木が生えているところに道があるので、安全に散歩が出来、軽い森林浴のような気分が味わえる。夏場は、バッタや蝶が窓から探せば見つかるので、ちょっとした田舎の雰囲気を味わうことが出来る。子連れの家族が多いので、治安がすごく良い。徒歩5〜10分の距離にドラッグストア、コンビニ、歯医者、内科があるので便利。基本的には子供の遊び声以外はとても静かな場所。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 監視カメラが導入され、アパートの入り口にもカメラ有りのステッカーが貼っているので、それなりの防犯対策有り。定期的に清掃業者が来るので、階段等も比較的綺麗。何かあれば管理するオーナーさんがアパートの出入り口に張り紙を貼ってくれるので、分かりやすい。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日当たりは比較的良い方。ただし一室だけひどい。天井も、昔から使っている大きな和ダンスが余裕で置けるくらいの大きさなので良い。ベランダに物干し竿をかけるラックがあるが、それも高いので大きなものが干しやすい。大きな柱や邪魔になるようなものは特になし。段差も殆ど無いので、老若男女問わず住みやすい。窓は網戸付き。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分ほどの距離にドラッグストア、セイコーマート、セブンイレブン、がある。一回も行ったことはないが、夜になるとセイコーマートの裏の方にある昔ながらの居酒屋があるので、お酒類にも困らない。スーパーまでは徒歩15分ほど、2店舗あるので大抵の調味料、おかずは揃う。住む上では、とても充実している環境である。もちろん物価もスーパーならではのお値段で、定期的にセールもやるのでお安い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校があるので、長い間暮らすことが出来る。距離はどれも10分ほどで、子供の足だと15〜20分。歯医者、内科、耳鼻咽喉科、が同じような距離にあるので、大抵のことはどうにかなる。近くに公園が3つほど有り、小さいがゲームをするのに適した屋根付きのテーブルとイスのあるところや、遊具がそれなりにありとても広い公園、木や草が多く虫取りが出来る公園がある。ごみ捨て当番など、アパート全体で回しているので、コミュニケーションがそこそこある。基本的に、回覧板で遣り取りをするのでコミュニケーションが苦手な人でも安心できる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 徒歩8分ほどに真駒内方面行きの南町2丁目のバス停があります。駅までの道のりは楽で良いです。基本的に出社時間帯や帰宅時間帯でも座れます。徒歩でも道が広いので歩きやすいです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 他のアパートや住宅が密集しているので安心感があります。治安も良いです。夜になると狐の鳴き声や姿が見えるくらい落ち着いた雰囲気になります。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 防犯カメラが設置されています。季節ごとに数回清掃業者が来ます。すぐ目の前に駐車スペースがあるので良いです。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 和室の天井に、折りたためる物干し竿のようなものがついています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分ほどの範囲でセブンイレブンとセイコーマートの2件とツルハドラッグがあるため買物が楽です。スーパーまでは徒歩約30分、バスを使えば5分以内と買物がしやすいです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット バス沿いに学校、保育園、幼稚園のすべてがあり、距離も近いです。内科と歯科も徒歩で行ける距離にあります。公園も学校や保育園などのすぐ側にあるため子供が遊びやすい環境です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 真駒内駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 始点なので、あまり混雑することがない。
コンビニや軽く買い物をできる施設が3つある。
トイレが2箇所にあり、清潔にされている。
真駒内付近は商業施設が少ないが、すぐ近くにご飯屋、スーパーなどが入った施設がある。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅構内にセブンイレブン、他小さいお店が2軒、花屋さんがある。
ミュークリスタルという商業施設が、歩いて5分以内の距離にある。
飲食店の充実
3
メリット 徒歩五分圏内に、山の猿、ケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅に多機能トイレがある。
高齢者が多いので、エレベーターやエスカレーターも設備されている。
自然、公園が多いので子育て環境に適している。
治安
3
メリット 酔っ払いが少なく、夜も駅の周りは明るい。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃がとても安く、部屋の広い物件が多く、土地も安い。

2023年7月 真駒内駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 真駒内駅は始発なのでそこから大通駅まで一本で行けます。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅構内にピアハーブというちょっとした野菜や果物などが買える店があり安く買えます。
飲食店の充実
3
メリット 少し歩いたとこにあるスーパーにケンタッキーと山の猿がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターもエスカレーターもあるので特に問題は無いです。
治安
4
メリット 駅周辺はそこそこ綺麗で清掃員の方に感謝です。
コストパフォーマンス
3
メリット 都心からは遠い場所なので家賃は安めだと思う。

2020年4月 真駒内駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 南北線の終点で、通勤時間帯でもほとんどの場合座ることができます。主要駅である大通駅や札幌駅……

2019年10月 真駒内駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 真駒内駅ほ南北線の地下鉄なのですが、地上を通っていくことで有名な面白い駅です。また、真駒内……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークヒルコートFの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 3LDK 68.31
2023年5月 1階 3LDK 68.31
2020年12月 2階 3LDK 68.31
2020年6月 2階 3LDK 68.31
2017年6月 1階 3LDK 68.31
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 真駒内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 68.31~68.31㎡|68.31㎡ 67,500円|3,267円/坪
2階~2階 68.31~68.31㎡|68.31㎡ 69,333円|3,356円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.31~68.31㎡|68.31㎡ 68,333円|3,307円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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    58.44m² 2LDK 1階 -

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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