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分譲

藤沢台第1住宅305号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3650
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
推定相場 売買:46万円/坪
偏差値ランキング

富田林市
86物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    富田林駅よりバスで10分
    金剛駅よりバスで11分
    金剛高校前バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『富田林駅』 近鉄長野線 
    『金剛駅』 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市藤沢台1丁目3番305号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,356万円

推定相場坪単価:46万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

富田林市坪単価ランキング: 57位 (90物件中)
富田林市藤沢台坪単価ランキング: 4位 (10物件中)
富田林駅坪単価ランキング: 20位 (28物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,458 ~ 1,492万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,390 ~ 1,458万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,322 ~ 1,390万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,254 ~ 1,322万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,187 ~ 1,254万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
富田林市
ランキング


(86物件中)
富田林市藤沢台
ランキング


(4物件中)
富田林駅
ランキング


(31物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

藤沢台第1住宅305号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤沢台第1住宅305号棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤沢台第1住宅305号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年1月 4階 4LDK
2 2017年12月 4階 4LDK
3 2017年9月 4階 4LDK
4 2017年5月 4階 4LDK
5 2017年4月 4階 4LDK
6 2014年8月 1階 4LDK
7 2014年8月 3階 2LDK
8 2014年6月 1階 4LDK
9 2014年5月 4階 5LDK
平均 3階 102.81㎡ 11.91㎡ 1,463万円 @48万円 @15万円 4,000円 12,100円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 99.98~99.98㎡|99.98㎡ 1,520万円|50万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 99.98~99.98㎡|99.98㎡ 1,680万円|55万円/坪
4階~4階 99.98~125.51㎡|104.23㎡ 1,408万円|45万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 99.98~99.98㎡|99.98㎡ 1,554万円|51万円/坪
東向き 125.51~125.51㎡|125.51㎡ 1,580万円|41万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤沢台第1住宅305号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

藤沢台第1住宅305号棟 の販売価格×面積プロット

藤沢台第1住宅305号棟 の平均販売価格×面積グラフ

藤沢台第1住宅305号棟 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

藤沢台第1住宅305号棟 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤沢台第1住宅305号棟の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
リーブルガーデン南河内郡河南町寺田 全6邸 リーブルガーデン南河内郡河南町寺田 全6邸 大阪府南河内郡河南町寺田
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩43分
1,780万円~2,480万円 104.33m2~110.95m2
118.66m2~153.24m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン富田林市東板持町 全2邸 クレイドルガーデン富田林市東板持町 全2邸 大阪府富田林市東板持町
近鉄長野線「川西」駅 徒歩26分
2,150万円~2,350万円 108.54m2~110.97m2
160.14m2~206.70m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン南河内郡河南町寺田 ラスト3邸 リーブルガーデン南河内郡河南町寺田 ラスト3邸 大阪府南河内郡河南町寺田
近鉄長野線「富田林」駅 バス11分 徒歩5分
1,780万円~2,480万円 104.33m2~110.95m2
118.66m2~153.24m2
4LDK
2階建
ファーストタウン大阪狭山市大野台 ラスト1邸 ファーストタウン大阪狭山市大野台 ラスト1邸 大阪府大阪狭山市大野台
南海高野線「金剛」駅 徒歩29分
2,780万円 95.58m2
141.50m2
4LDK
2階建
ファーストタウン富田林市高辺台 ラスト1邸 ファーストタウン富田林市高辺台 ラスト1邸 大阪府富田林市高辺台
南海高野線「金剛」駅 徒歩18分
2,980万円 95.58m2
182.46m2
4LDK
2階建
ファーストタウン大阪狭山市大野台第7 全2邸  ファーストタウン大阪狭山市大野台第7 全2邸  大阪府大阪狭山市大野台2丁目
南海高野線「金剛」駅 徒歩29分
2,780万円 95.58m2
141.50m2
4LDK
2階建
D-topia富田林 D-topia富田林 大阪府富田林市西板持町8丁目11
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩16分
2,580万円(最低価格) 90.00m2(最小面積)
122.70m2~134.13m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市錦織東 全4邸 リーブルガーデン富田林市錦織東 全4邸 大阪府富田林市錦織東2丁目
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩5分
2,580~2,780万円 105.99m2~112.61m2
136.14m2~144.64m2
4LDK・4LDK+S
2階建
リーブルガーデン富田林市須賀 全6邸 リーブルガーデン富田林市須賀 全6邸 大阪府富田林市須賀
南海高野線「滝谷」駅 徒歩13分
2,680万円~2,780万円 97.71m2~106.82m2
100.50m2~145.39m2
3LDK+畳コーナー・4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市錦織東 全4邸 リーブルガーデン富田林市錦織東 全4邸 大阪府富田林市錦織東
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩5分
2,580万円~2,780万円 105.99m2~112.61m2
131.14m2~144.64m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市錦織中 ラスト2邸 リーブルガーデン富田林市錦織中 ラスト2邸 大阪府富田林市錦織中
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩4分
2,380万円 104.33m2~110.96m2
126.39m2~126.89m2
4LDK
2階建
ファーストタウン富田林市寿町 全3邸 ファーストタウン富田林市寿町 全3邸 大阪府富田林市寿町
近鉄長野線「川西」駅 徒歩10分
2,650万円~2,790万円 96.39m2~98.01m2
121.00m2~125.79m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市錦織中 全5邸 リーブルガーデン富田林市錦織中 全5邸 大阪府富田林市錦織中1丁目
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩4分
2,380万円 104.33m2~110.96m2
126.39m2~126.89m2
4LDK
2階建
ファーストタウン富田林市寿町 全3邸 ファーストタウン富田林市寿町 全3邸 大阪府富田林市寿町4丁目
近鉄長野線「川西」駅 徒歩10分
2,650万円~2,790万円 96.39m2~98.01m2
121.00m2~125.79m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市須賀 全6邸 リーブルガーデン富田林市須賀 全6邸 大阪府富田林市須賀1丁目
南海高野線「滝谷」駅 徒歩13分
2,580万円~2,680万円 97.71m2~106.82m2
100.50m2~145.39m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全15件)

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藤沢台第1住宅305号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リベラス21金剛東6棟 富田林市向陽台3丁目 富田林駅バス7分
金剛駅バス10分
~50 1991年3月 5階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャルマンフジ富田林 富田林市清水町 富田林駅徒歩9分
~50 1991年5月 6階建 45戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 富田林市金剛伏山台 金剛駅徒歩18分
~50 1997年11月 3階建 23戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 富田林市金剛伏山台 金剛駅徒歩18分
~50 1997年11月 3階建 95戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
リベラス21金剛東2棟 富田林市向陽台3丁目 富田林駅バス7分
金剛駅バス13分
~50 1990年3月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
リベラス21金剛東3棟 富田林市向陽台3丁目 富田林駅バス7分
金剛駅バス13分
向陽台3丁目バス停徒歩10分
~50 1990年3月 5階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
津々山台第2住宅 富田林市津々山台1丁目 金剛駅バス7分
津々山台1丁目南バス停徒歩4分
~50 1991年3月 4階建 16戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
ディオハイツ金剛 富田林市寺池台5丁目 金剛駅徒歩10分
~50 1973年11月 地下1階付6階建 52戸 529万円/坪25万円/㎡8万円
→ 【販売中】ディオハイツ金剛  480万円  60.64㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】ディオハイツ金剛  650万円  60.64㎡  2LDK  5階  南
藤沢台第1住宅303号棟 富田林市藤沢台1丁目 富田林駅バス10分
金剛駅バス11分
金剛高校前バス停徒歩2分
~50 1981年6月 5階建 32戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
藤沢台第1住宅308号棟 富田林市藤沢台1丁目 富田林駅バス10分
金剛駅バス16分
藤沢台六丁目バス停徒歩5分
~50 1981年6月 5階建 16戸 868万円/坪41万円/㎡13万円
 上記は、「藤沢台第1住宅305号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富田林市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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