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分譲

藤沢台第1住宅305号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3584
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
推定相場 売買:46万円/坪
偏差値ランキング

富田林市
84物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 交通

    富田林駅よりバスで10分
    金剛駅よりバスで11分
    金剛高校前バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『富田林駅』 近鉄長野線 
    『金剛駅』 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市藤沢台1丁目3番305号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,384万円

推定相場坪単価:46万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

富田林市坪単価ランキング: 59位 (90物件中)
富田林市藤沢台坪単価ランキング: 4位 (9物件中)
富田林駅坪単価ランキング: 19位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,487 ~ 1,522万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,418 ~ 1,487万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,349 ~ 1,418万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,280 ~ 1,349万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,211 ~ 1,280万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
富田林市
ランキング


(84物件中)
富田林市藤沢台
ランキング


(4物件中)
富田林駅
ランキング


(30物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

藤沢台第1住宅305号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤沢台第1住宅305号棟の売買相場 緑線 = 富田林市藤沢台の売買相場 青線 = 富田林市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤沢台第1住宅305号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年1月 4階 4LDK
2 2017年12月 4階 4LDK
3 2017年9月 4階 4LDK
4 2017年5月 4階 4LDK
5 2017年4月 4階 4LDK
6 2014年8月 1階 4LDK
7 2014年8月 3階 2LDK
8 2014年6月 1階 4LDK
9 2014年5月 4階 5LDK
平均 3階 102.81㎡ 11.91㎡ 1,463万円 @48万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 99.98~99.98㎡|99.98㎡ 1,520万円|50万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 99.98~99.98㎡|99.98㎡ 1,680万円|55万円/坪
4階~4階 99.98~125.51㎡|104.23㎡ 1,408万円|45万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 99.98~99.98㎡|99.98㎡ 1,554万円|51万円/坪
東向き 125.51~125.51㎡|125.51㎡ 1,580万円|41万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤沢台第1住宅305号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

藤沢台第1住宅305号棟 の販売価格×面積プロット

藤沢台第1住宅305号棟 の平均販売価格×面積グラフ

藤沢台第1住宅305号棟 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

藤沢台第1住宅305号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 富田林市藤沢台の賃料相場 青線 = 富田林市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤沢台第1住宅305号棟の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェリテ富田林プレミアム ヴェリテ富田林プレミアム 大阪府富田林市若松町西1丁目1870-1
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩2分
3,248.7万円~4,297.1万円 3LDK+WIC+N・4LDK+WIC+N
9階建
30戸
南海不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
寿町4丁目 新築分譲住宅 全3区画 寿町4丁目 新築分譲住宅 全3区画 大阪府富田林市寿町4丁目
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩10分
2,650万円~2,790万円 96.39m2~98.01m2
121.00m2~125.79m2
4LDK
2階建
今熊7丁目 新築分譲地 全4区画 今熊7丁目 新築分譲地 全4区画 大阪府大阪狭山市今熊7丁目
南海高野線「金剛」駅 徒歩29分
2,680万円 105.57m2
136.50m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン富田林市青葉丘 全4邸 ハートフルタウン富田林市青葉丘 全4邸 大阪府富田林市青葉丘
南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩7分
2,790万円~3,190万円 96.05m2~101.02m2
104.99m2~116.28m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市須賀 全5邸 リーブルガーデン富田林市須賀 全5邸 大阪府富田林市須賀
南海高野線「滝谷」駅 徒歩5分
2,180万円~2,380万円 91.93m2~102.87m2
90.17m2~105.75m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン大阪狭山市茱萸木 限定1邸 リーブルガーデン大阪狭山市茱萸木 限定1邸 大阪府大阪狭山市茱萸木3-1367-14
南海高野線「金剛」駅 徒歩15分
2,680万円 105.70m2
100.16m2
4LDK
2階建
ライフフィールド半田3丁目 ライフフィールド半田3丁目 大阪府大阪狭山市半田3丁目474-5
南海高野線「金剛」駅 徒歩12分
2680万円 87.98m2
84.58m2
3LDK
2階建
ハートフルタウン富田林市青葉丘 全4邸 ハートフルタウン富田林市青葉丘 全4邸 大阪府富田林市青葉丘
南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩7分
2,790万円~3,190万円 96.05m2~101.02m2
105.71m2~116.73m2
4LDK
2階建
D-topia富田林(西板持) D-topia富田林(西板持) 大阪府富田林市西板持町8丁目
近鉄長野線「富田林」駅 バス6分 徒歩4分
2180万円 99.37m2
75.68m2
4LDK
3階建
D-topia 富田林 D-topia 富田林 大阪府富田林市若松東1-2
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩12分
2680万円~2980万円 80.00m2~92.00m2
100.00m2~115.08m2
4LDK
2階建
D-topia富田林2 D-topia富田林2 大阪府富田林市若松町4-15-14
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩14分
2,050万円 89.43m2
104.21m2
4LDK
2階建
メイクシティ富田林桜井町 メイクシティ富田林桜井町 大阪府富田林市桜井町1
近鉄長野線「喜志」駅 徒歩13分
2,980万円 70m2(21.17坪)
100.03m2(30.25坪)
4LDK
2階建
青葉丘 新築分譲地 全4区画 青葉丘 新築分譲地 全4区画 大阪府富田林市青葉丘
南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩7分
2,790万円~3,190万円 96.05m2~101.02m2
104.99m2~116.28m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富田林市錦織中 全5邸 リーブルガーデン富田林市錦織中 全5邸 大阪府富田林市錦織中1丁目
近鉄長野線「滝谷不動」駅 徒歩4分
2,580万円~2,680万円 104.33m2~110.96m2
116.63m2~126.89m2
4LDK
2階建
ファインステージ新青葉丘町 ファインステージ新青葉丘町 大阪府富田林市新青葉丘町3102番74
南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩13分
3683.4万円 100.00m2
248.36m2
4LDK
階建
ファインステージ喜志Part.7 ファインステージ喜志Part.7 大阪府富田林市喜志町1丁目
近鉄長野線「喜志」駅 徒歩10分
2912万円 100.00m2
136.36m2
4LDK
2階建
メイクシティ富田林宮甲田町 メイクシティ富田林宮甲田町 大阪府富田林市宮甲田町1
近鉄長野線「川西」駅 徒歩9分
2780万円 83m2(25.10坪)
100m2(30.24坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全16件)

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藤沢台第1住宅305号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リベラス21金剛東6棟 富田林市向陽台3丁目 富田林駅バス7分
金剛駅バス10分
~50 1991年3月 5階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャルマンフジ富田林 富田林市清水町 富田林駅徒歩9分
~50 1991年5月 6階建 45戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 富田林市金剛伏山台 金剛駅徒歩18分
~50 1997年11月 3階建 95戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
ロイヤルアーク藤沢台 富田林市藤沢台3丁目 大阪狭山市駅徒歩15分
金剛駅バス14分
藤沢台2丁目バス停徒歩1分
~50 1990年5月 3階建 33戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
リベラス21金剛東2棟 富田林市向陽台3丁目 富田林駅バス7分
金剛駅バス13分
~50 1990年3月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
リベラス21金剛東3棟 富田林市向陽台3丁目 富田林駅バス7分
金剛駅バス13分
向陽台3丁目バス停徒歩10分
~50 1990年3月 5階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
津々山台第2住宅 富田林市津々山台1丁目 金剛駅バス7分
津々山台1丁目南バス停徒歩4分
~50 1991年3月 4階建 16戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
→ 【販売中】津々山台第2住宅  850万円  81.02㎡  3LDK  4階  南
ディオハイツ金剛 富田林市寺池台5丁目 金剛駅徒歩10分
~50 1973年11月 地下1階付6階建 52戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
→ 【販売中】ディオハイツ金剛  480万円  60.64㎡  3LDK  1階  南
藤沢台第1住宅303号棟 富田林市藤沢台1丁目 富田林駅バス10分
金剛駅バス11分
金剛高校前バス停徒歩2分
~50 1981年6月 5階建 32戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
藤沢台第1住宅308号棟 富田林市藤沢台1丁目 富田林駅バス10分
金剛駅バス16分
藤沢台六丁目バス停徒歩5分
~50 1981年6月 5階建 16戸 868万円/坪41万円/㎡13万円
 上記は、「藤沢台第1住宅305号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富田林市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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