| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約454万円/坪 賃料:約14697円/坪 利回り:約3.88％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
サンウッド東京茅場町パークフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩13分
都営浅草線／宝町駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩15分
JR東海道本線／東京駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区新川1丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立明正小学校
-
中学校区域
中央区立銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンウッド東京茅場町パークフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンウッド東京茅場町パークフロントの口コミ・評判
2016年10月
chiko55さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 茅場町駅、八丁掘駅とも利用可能で駅近物件。飲食店が非常に多く、飽きることがありません。東京駅への乗車時間は２分、大手町駅への乗車時間は３分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 越前堀児童公園が目の前にあり緑が豊かです。隅田川テラスまでは徒歩５分程度であり、都会に居ながらのんびりできます。また、大通りに面していないので交通騒音は皆無です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 最新鋭のマンションであり、付帯設備は綺麗です。清掃も行き届いています。セキュリティーはエントランス、エレベーターに外部者が侵入できない設計。防犯モニターも抑止力あり。内廊下は便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 室内設備は最新鋭で心地よいです。天井高は2650mmあるので、開放感抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩５分以内に巨大なスーパーマーケットはありませんが、マルエツ、はなまさ、マイバスケットがあり、コンビニは10店ほどあります。高島屋、日本橋コレドまでは徒歩12分。おすすめの飲食店は数多くあり、グルメサイトにも複数掲載されています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 非常に近くに保育園、幼稚園があります。診療所は多く、聖路加病院も徒歩圏です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
mintoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高く、空間が広く感じる。クローゼットスペースも広く、収納に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東西北どこへでもアクセスがしやすいです。ローカル線や新幹線が通る駅です。東京駅周辺で家をみたことないですが近くに銀座もあるので家賃相場は高いはずです。東京駅から離れた場所に住んでも交通に関しては不便はないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 食品スーパーはみたことないけれど東京駅改札内、地下に買い物する場所があるため見て回る店が沢山あります。治安は常に人がいたり防犯カメラも設置されているので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店は沢山あります。駅を出てもお洒落な見せもあるので印飲食はしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
駅構内は子供も利用しやすいように設計されてるように感じます。 エスカレーターがあちこちにあることや歩くスペースが広いため大人にぶつかる心配もないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく広くて、食べ物たくさん買えて、使い勝手がいい。ここにきただけで観光気分になれる。東京にきたー！という気分になれる。写真映えスポットもたくさんある。また来たいなぁと思える駅。外観も素敵だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水天宮前駅
つのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには人形町の駅もあり便利。 15分あれば東京駅まであるける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはコンビニ・中型スーパーなどもある為、不満はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣が人形町なので何も困ることはないと考える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も多く、子供は多く、学習塾なども多い。環境はかなり良いと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りもあり、安心。夜女性が歩いても問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりの所得が必要になるが、千代田区・港区などに比べると総合的なコスパは良い。 |
2023年6月 東京駅
CPさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の駅なので有名所は殆ど行ける。 観光やただ遊ぶ目的でも最高の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大抵の物は揃っており大変便利です。 フードコートや流行の物、少し遅れてますがタピオカミルクティーなんかとても美味しいです。色々あって食べ歩き出来るので歩いているだけでもとても楽しい場所です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで美味しい物が沢山あるので 友達と遊ぶのに最適です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性や区からの支援などもあるでしょうしとても住みやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いとは言えないです。 他人から嫌われぬよう自分の行いを気を付けましょう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良い 飲食店等が豊富にある。 |
2022年2月 東京駅
5.0
【メリット】 丸の内側から見ると駅舎が綺麗です。広いがあまり迷子になった印象はなく大体どこの線も乗りやす……
2021年10月 京橋駅
3.0
【メリット】 京橋、銀座などに近い駅です。主に商業施設で飲食店も充実です。
隣駅は日本橋駅と東……
サンウッド東京茅場町パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,919万円
推定相場坪単価454万円/坪
推定相場㎡単価138万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,588 ～ 9,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,142 ～ 9,588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,696 ～ 9,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,250 ～ 8,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,804 ～ 8,250万円 | 87.5～92.5％ |
サンウッド東京茅場町パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 336位 | / 853物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 21位 | / 61物件中 |
| 八丁堀駅 | 80位 | / 197物件中 |
| 茅場町駅 | 67位 | / 185物件中 |
| 水天宮前駅 | 99位 | / 271物件中 |
| 日本橋駅 | 45位 | / 74物件中 |
| 宝町駅 | 45位 | / 65物件中 |
| 新富町駅 | 91位 | / 182物件中 |
| 東京駅 | 126位 | / 190物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 182位 | / 763物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 15位 | / 55物件中 |
| 八丁堀駅 | 47位 | / 181物件中 |
| 茅場町駅 | 43位 | / 171物件中 |
| 水天宮前駅 | 49位 | / 240物件中 |
| 日本橋駅 | 31位 | / 69物件中 |
| 宝町駅 | 27位 | / 60物件中 |
| 新富町駅 | 49位 | / 162物件中 |
| 東京駅 | 84位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年4カ月) |
中央区ランキング
位(439物件中) |
中央区新川ランキング
位(25物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(105物件中) |
サンウッド東京茅場町パークフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年5月） |
2階 | 北西 |  |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 11階 | 北西 | |
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サンウッド東京茅場町パークフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2階 | 北西 | ||||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 63.11㎡ | 6.35㎡ | 8,110万円 | ＠425万円 | ＠129万円 | 11,898円 | 8,832円 | 188円 | 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンウッド東京茅場町パークフロントの売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区新川の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■東京駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.07～62.81㎡｜62.31㎡ | 6,838万円｜363万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 8,180万円｜435万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 13,000万円｜684万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.34～64.34㎡｜64.34㎡ | 9,480万円｜487万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.81～64.34㎡｜63.66㎡ | 8,255万円｜428万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.34～64.34㎡｜64.34㎡ | 8,983万円｜462万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.07～62.81㎡｜62.5㎡ | 7,674万円｜406万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サンウッド東京茅場町パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 64.23 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 64.34 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 64.34 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 64.34 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 64.34 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッド東京茅場町パークフロントの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.07～64.34㎡｜63.2㎡ | 257,500円｜13,451円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 64.23～64.34㎡｜64.32㎡ | 274,333円｜14,100円/坪 |
| 8階～9階 | 62.81～64.34㎡｜63.83㎡ | 262,666円｜13,602円/坪 |
| 10階～11階 | 62.81～64.34㎡｜63.19㎡ | 224,500円｜11,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.81～64.34㎡｜64.11㎡ | 268,785円｜13,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.07～64.34㎡｜63.14㎡ | 237,142円｜12,410円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
