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中古

ファミティ滝谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8902
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴 2014年～: 15件
口コミ メリット:10件 デメリット:5件 特徴:3件
偏差値ランキング

富田林市
112物件中の順位

ファミティ滝谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／滝谷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『滝谷駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市須賀2丁目33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    富田林市立錦郡小学校

  • 中学校区域

    富田林市立金剛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富田林市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミティ滝谷の口コミ・評判

2012年11月

ミルサンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅から徒歩10分圏内。周囲を田畑に囲まれた低層の落ち着いたマンションです。道路が狭いため交通量が少なく、夜間も静かです。住宅街で、道路に面しており、夜間ひとり歩きでも大丈夫です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 市街化調整区域のため、建物建築に規制があり、今後、周囲に高層建物が建つ心配はありません。田畑に囲まれた自然豊かな環境です。梅雨時は蛙の合唱が聞こえます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 低層で重厚な外観のため周囲の環境に溶け込んでいます。清掃もきちっとしていただいて清潔です。来客用駐車場も4台あるので安心です。平日日中と隔週土曜日に管理人さんが常在しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全戸、南西もしくは南向きで、前が田圃のため日照条件は良いです。6年前に大改修を行ったので建物もきれいです。間取りが広くゆったりしています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが徒歩10分ぐらいのところにあり、生活に困ることはありません。最寄駅にあまり商業施設がなく、飲食店は少し遠方になりますが徒歩圏内です。コンビニもスーパーより少し遠いですが、徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校が近くにあり、子供のいる世帯が多く住んでいます。間取りが広いので単身者はあまり少ないと思います。通学時間帯は中学生が乗る自転車が前の道路を行き来しています。病院もありますし、市政サービスも充実していると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【滝谷駅に対する口コミ】単線ではないけれど、駅員さんはいませんが、万が一のときのために連絡できる電話が備えついてます。昔は売店もありましたが今はしまったままですが、そこに助け合いの傘が置いてあります。急な雨などの時にはその傘を使ってまた次回返すということができます
都会と比べると土地代も安く家も建てやすいかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【滝谷駅に対する口コミ】居酒屋、自転車置き場のお店の入り口に駄菓子が売ってる程度ですが、
ジュースの自動販売機があり、アイスクリームの自動販売機もあります。格安切符の自動販売機もあります。田舎感あります。のんびりした駅でほっこりされたいかたにはいいかも
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【滝谷駅に対する口コミ】一件だけ居酒屋のような店があります。狭い一角ですが、お客様はちょこちょこ入ってる感じです
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【滝谷駅に対する口コミ】保育園幼稚園学校関係は全くありません。駅の中にはトイレはあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 滝谷駅

やんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット しいてあげるなら、治安がいいので怖い思いはしない
生活利便施設の充実
1 		メリット しいてあげるなら飲み屋が数軒あるのでそこに入れる
飲食店の充実
2 		メリット 近くに飲み屋と食べ物屋が数軒あるのでそこを利用する
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安がいい場所なので、子育てには向いている
治安
3 		メリット 人通りが少なくて変な人もあまりみたことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の家賃はやすいため、コストを抑えたい人にはいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年3月 滝谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗客が少なく、区間急行や各停電車であれば、通勤時間帯でも座れるチャンスはあると思います。<……

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（残り138文字）

2021年12月 滝谷駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅前なのに店舗が何も無い。以前はコンビニがあったのに今は託児所に変わりました。駅前開発しな……

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（残り154文字）

2021年10月 滝谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅です。
商業施設は、近隣には駄菓子屋のみ。
ただ、駐輪場や駐車……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミティ滝谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(112物件中)

富田林市須賀ランキング

位
(4物件中)

滝谷駅ランキング

位
(17物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファミティ滝谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年3月 2022年6月 3階 4LDK 南 リフォーム
2 2021年11月 2021年11月 3階 4LDK 南
3 2021年9月 2021年10月 3階 4LDK 南 リフォーム
4 2021年3月 2021年11月 3階 4LDK 南西
5 2020年12月 2020年12月 3階 4LDK 南東
6 2020年11月 2021年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム
7 2020年9月 2020年10月 3階 4LDK 南西
8 2020年4月 2020年5月 5階 4LDK 南西
9 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム
10 2020年2月 2020年4月 5階 4LDK 南西
11 2020年2月 2020年6月 4階 3LDK ルーフバルコニー
リフォーム
12 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK 南西
13 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK ルーフバルコニー
リフォーム
14 2019年8月 2019年9月 5階 4LDK 南西
15 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK ルーフバルコニー
リフォーム
16 2019年5月 2019年5月 3階 4LDK 南東 リフォーム
17 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム
18 2019年5月 2019年5月 3階 4LDK 南東 リフォーム
19 2019年5月 2019年8月 5階 4LDK 南西
20 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南西
21 2019年4月 2019年5月 3階 4LDK 北東
22 2019年2月 2019年5月 2階 3LDK 南西
23 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK 南東
24 2018年12月 2019年2月 5階 4LDK 南西
25 2018年10月 2019年7月 5階 3LDK 南西
26 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南東
27 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南東
28 2018年7月 2018年7月 4階 3LDK 南東
29 2018年6月 2018年7月 5階 4LDK 南西
30 2018年4月 2018年5月 3階 4LDK 南東
31 2018年3月 2018年6月 4階 4LDK 南西
32 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 南東
33 2017年9月 2018年7月 4階 3LDK 南西
34 2017年8月 2018年1月 3階 4LDK 南東
35 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南西
36 2017年6月 2017年6月 4階 3LDK 南西
37 2017年5月 2017年7月 4階 3LDK 南西
38 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南西
39 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南西
40 2016年8月 2017年1月 5階 3LDK 南西
41 2016年6月 2016年7月 3階 3SLDK
42 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 南東
43 2014年1月 ー 2階 3LDK 南西
44 2013年10月 ー 1階 4LDK 南東
45 2013年6月 ー 1階 4LDK

…残り25件
平均 3階 90.64㎡ 20.54㎡ 1,142万円 ＠42万円 ＠13万円 12,121円
133円		 11,881円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミティ滝谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミティ滝谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■富田林市須賀の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■富田林市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■滝谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 104.89～104.89㎡｜104.89㎡ 1,200万円｜38万円/坪
2階～2階 79.63～94.54㎡｜82.61㎡ 1,130万円｜45万円/坪
3階～3階 93～95.64㎡｜93.64㎡ 1,166万円｜41万円/坪
4階～4階 86.02～101.71㎡｜90.52㎡ 1,127万円｜41万円/坪
5階～5階 76.19～95.64㎡｜88.23㎡ 1,124万円｜43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.19～104.89㎡｜89.23㎡ 1,126万円｜42万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 93.02～93.02㎡｜93.02㎡ 1,398万円｜49万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 5 9 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 8 13 5 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミティ滝谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 4LDK 南西 94.19
2023年6月 1階 4LDK 南西 94.19
2020年6月 5階 4LDK 南西 76
2020年6月 5階 3LDK 南 82.2
2020年6月 5階 3SLDK 南西 76

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミティ滝谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミティ滝谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■富田林市須賀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■富田林市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■滝谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 94.19～94.19㎡｜94.19㎡ 73,857円｜2,593円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 94.54～94.54㎡｜94.54㎡ 71,000円｜2,483円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 76～82.2㎡｜79.09㎡ 67,250円｜2,811円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76～94.54㎡｜90.25㎡ 71,333円｜2,622円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 1 6 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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  • 中古

    千代田錦織公園グリーンマンション

    住所 大阪府富田林市須賀1丁目6番1号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩8分
    築年月 1997年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2881
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    55万円
    17万円
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    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩18分
    築年月 1997年11月
    階建 地上3階建
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    アクセス数 1839
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    住所 大阪府富田林市金剛伏山台15番1号
    最寄駅 南海高野線 金剛駅 徒歩18分
    築年月 1997年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 95戸
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール 305 サンモール 305 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 3階 南西
    サンモール 305 サンモール 305 5.5万円
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