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分譲

パークホームズ烏丸御池三条町の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数4949
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  • 交通

    四条駅より徒歩で9分
    烏丸御池駅より徒歩で5分
    烏丸駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線 
    『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区三条町339番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成26年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

京都市中京区坪単価ランキング
18位 (317物件中)

推定相場価格:6,983万円

推定相場坪単価:304万円/坪

推定相場㎡単価:92万円/㎡

想定賃料  23.1 ~ 25.5万円  (坪賃料:10,065円~11,124円)
表面利回り 4.18
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,507 ~ 7,682万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,158 ~ 7,507万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,809 ~ 7,158万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,460 ~ 6,809万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,110 ~ 6,460万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
京都市中京区ランキング


(373物件中)
【分譲マンション】
烏丸御池駅ランキング


(188物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークホームズ烏丸御池三条町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ烏丸御池三条町の売買相場 緑線 = 京都市中京区三条町の売買相場 青線 = 京都市中京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークホームズ烏丸御池三条町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成26年9月)
2LDK 7●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

パークホームズ烏丸御池三条町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 3階 3LDK 西
2 2018年3月 3階 3LDK 西
3 2017年9月 3階 3LDK
4 2017年8月 3階 3LDK
平均 3階 78.02㎡ 12.78㎡ 7,490万円 @318万円 @97万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 78.02~78.02㎡|78.02㎡ 7,490万円|317万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 78.02~78.02㎡|78.02㎡ 7,595万円|322万円/坪
西向き 78.02~78.02㎡|78.02㎡ 7,385万円|313万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年1カ月)

新築時騰落率
京都市中京区ランキング


(88物件中)

新築時騰落率
烏丸御池駅ランキング


(47物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークホームズ烏丸御池三条町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

パークホームズ烏丸御池三条町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークホームズ烏丸御池三条町の賃料相場 緑線 = 京都市中京区三条町の賃料相場 青線 = 京都市中京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークホームズ烏丸御池三条町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 1階 76 3LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 76~76㎡|76㎡ 240,000円|10,439円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 76~76㎡|76㎡ 240,000円|10,439円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークホームズ烏丸御池三条町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

パークホームズ烏丸御池三条町の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ御所南 二条柳馬場 ジオ御所南 二条柳馬場 京都府京都市中京区二条通柳馬場西入観音町94番地
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
13850万円 2LDK+F
5階建
16戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ御所南 夷川富小路 ジオ御所南 夷川富小路 京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町302番地
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩11分
11,100万円 3LDK+F
5階建
20戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ京都御池油小路ザ・テラス ジオ京都御池油小路ザ・テラス 京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町121番2(地番)、京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町※
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩8分
4,490万円~10,480万円 1LDK~3LDK
11階建
49戸
阪急阪神不動産株式会社、新都市企画株式会社
ザ・パークハウス 三条油小路 ザ・パークハウス 三条油小路 京都府京都市 中京区三条油小路町156番(地番)
市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅(出入口6)より 徒歩8分
5,998万円~8,298万円 2LDK~3LDK
5階建
37戸
三菱地所レジデンス株式会社

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークホームズ烏丸御池三条町 104 パークホームズ烏丸御池三条町 104 22.0万円 76m² 3LDK 1階
パークホームズ烏丸御池三条町104 パークホームズ烏丸御池三条町104 24.0万円 76m² 3LDK 1階
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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パークホームズ烏丸御池三条町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスモシティ御池富小路 京都市中京区松下町 烏丸御池駅徒歩5分
京都市役所前駅徒歩2分
65 平成15年3月 15階建 166戸 7,030万円/坪332万円/㎡101万円
ファミール二条ステーションサイド 京都市中京区西ノ京栂尾町 二条駅徒歩2分
大宮駅徒歩10分
二条城前駅徒歩2分
64 平成12年12月 地下1階付11階建 147戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
ジオグランデ寺町御池 京都市中京区上本能寺前町 京都市役所前駅徒歩1分
64 平成25年3月 10階建 41戸 8,152万円/坪385万円/㎡117万円
プレミスト京都六角通堂之前町 京都市中京区堂之前町 烏丸御池駅徒歩3分
四条駅徒歩5分
烏丸駅徒歩5分
64 平成26年3月 11階建 66戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
→ 【販売中】プレミスト京都六角通堂之前町  5,150万円  54.61㎡  1SLDK  9階  西
パークホームズ堺町御池 京都市中京区扇屋町 烏丸御池駅徒歩5分
64 平成25年7月 10階建 38戸 5,971万円/坪282万円/㎡86万円
パークホームズ烏丸通二条 京都市中京区秋野々町 烏丸御池駅徒歩3分
64 平成26年3月 7階建 23戸 6,797万円/坪321万円/㎡98万円
グランドメゾン京都御池通 京都市中京区上白山町 京都市役所前駅徒歩5分
64 平成28年5月 10階建 97戸 7,644万円/坪361万円/㎡110万円
プレミスト京都烏丸御池 京都市中京区二条殿町 烏丸御池駅徒歩2分
64 平成28年11月 11階建 104戸 8,004万円/坪378万円/㎡115万円
プレティナージュ御池東洞院 京都市中京区船屋町 三条駅徒歩14分
烏丸御池駅徒歩2分
烏丸駅徒歩12分
63 平成20年3月 14階建 69戸 6,034万円/坪285万円/㎡87万円
アルス四条室町D-STYLE 京都市中京区山伏山町 烏丸駅徒歩4分
四条駅徒歩4分
63 平成15年2月 地下1階付10階建 34戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
 上記は、「パークホームズ烏丸御池三条町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市中京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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