プレサンスロジェ千代田東神田の外観
-
プレサンスロジェ千代田東神田の外観
-
プレサンスロジェ千代田東神田の外観
-
プレサンスロジェ千代田東神田の外観：外観・土地
-
プレサンスロジェ千代田東神田の外観：総武線浅草橋駅徒歩約３分の立地
-
プレサンスロジェ千代田東神田のエントランス
-
プレサンスロジェ千代田東神田のエントランス
-
プレサンスロジェ千代田東神田のエントランス：エントランス
-
プレサンスロジェ千代田東神田のエントランス：エントランス
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他：その他
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他：その他
-
プレサンスロジェ千代田東神田のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 45件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約469万円/坪 賃料:約12716円/坪 利回り:約3.26％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
プレサンスロジェ千代田東神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩3分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩5分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩8分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩9分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『岩本町駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区東神田3丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田区立和泉小学校
-
中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスロジェ千代田東神田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスロジェ千代田東神田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレサンスロジェ千代田東神田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンスロジェ千代田東神田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレサンスロジェ千代田東神田や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
プレサンスロジェ千代田東神田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | ＪＲの駅から徒歩３分以内と驚くほど好立地ですし、夜間も道が明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 人通りが多いので活気がありますし、夜になっても飲食店などがあるため比較的安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数が浅いこともあって、全体的に綺麗で居住者のマナーも良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備は最新ですし、部屋は広くて収納も多いので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 小売店やコンビニがありますし、チェーン店の飲食店もあるので不便さはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 駅から近いので通学には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】たくさんの路線が走っており、乗り換え等にとても便利な駅だと感じます。駅構内に大きな広場があり、そこで時々イベントや催しがあります。私は特にガチャガチャがたくさん並べられているイベントが好きで楽しみにしてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】駅は比較的混雑気味ですが、平日はそこそこスムーズです！ 電化製品、ゲーム、アニメグッズなどの品揃えがかなり良いです！ 秋葉原行けば欲しいものが大体見つかります。 掘り出し物もたくさんあるのでいろんなお店回るのも楽しく、それが秋葉原の楽しみかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浅草橋駅
じぇすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるのでとても便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔がせまいので乗遅れても不安になりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多く、いろいろな種類があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校と公園が多く、歩くところもせまくないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝や昼は治安は悪くないです。また、駅の出口も治安はそこまで悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は少しだけ安いと感じます。 夜は治安が悪いため住むのにはおすすめしない。 |
2021年10月 浅草橋駅
4.0
【メリット】 JR総武線と都営浅草線の2路線が通っており、秋葉原、錦糸町まで約5〜10分、東京駅まで約1……
2020年2月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 東京駅や新宿駅など主要駅へ15分以内でアクセスできる。総武線浅草橋駅の地下には、都営地下鉄……
2020年1月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 総武線の各駅が利用でき、新宿方面や成田方面へ乗り換えなしで行くことができるのでアクセス面は……
プレサンスロジェ千代田東神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千代田区ランキング
 位(550物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(36物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,804万円
推定相場坪単価469万円/坪
推定相場㎡単価142万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,240 ～ 6,385万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,950 ～ 6,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,659 ～ 5,950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,369 ～ 5,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,079 ～ 5,369万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスロジェ千代田東神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 197位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 6位 | / 31物件中 |
| 浅草橋駅 | 39位 | / 265物件中 |
| 馬喰町駅 | 68位 | / 246物件中 |
| 秋葉原駅 | 46位 | / 185物件中 |
| 馬喰横山駅 | 68位 | / 246物件中 |
| 岩本町駅 | 30位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 283位 | / 357物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 17位 | / 30物件中 |
| 浅草橋駅 | 101位 | / 220物件中 |
| 馬喰町駅 | 154位 | / 227物件中 |
| 秋葉原駅 | 112位 | / 168物件中 |
| 馬喰横山駅 | 154位 | / 227物件中 |
| 岩本町駅 | 68位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年10カ月) |
千代田区ランキング
位(161物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(19物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(143物件中) |
プレサンスロジェ千代田東神田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
2階 | 北 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 北 | |
|
|
|
|
プレサンスロジェ千代田東神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 17 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り6件 |
|||||||||||||
| 平均 | 4階 | 37.77㎡ | 5.9㎡ | 4,443万円 | ＠388万円 | ＠118万円 | 9,633円 | 3,738円 | 255円 | 98円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ千代田東神田の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■千代田区東神田の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■秋葉原駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.02～40.16㎡｜36.73㎡ | 4,150万円｜374万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 35.02～40.16㎡｜38.55㎡ | 4,754万円｜406万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ | 3,920万円｜322万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.02～40.16㎡｜38.27㎡ | 4,578万円｜395万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ千代田東神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 北 | 40.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.16 | |
|
|
|
|
|
|
…残り40件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ千代田東神田の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■千代田区東神田の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■千代田区の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■秋葉原駅の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.02～70.26㎡｜42.64㎡ | 159,777円｜12,406円/坪 |
| 4階～5階 | 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ | 152,500円｜12,553円/坪 |
| 6階～7階 | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 151,600円｜14,311円/坪 |
| 8階～9階 | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 142,333円｜13,436円/坪 |
| 10階～11階 | 35.02～40.16㎡｜38.68㎡ | 150,352円｜12,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 259,000円｜12,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.02～40.16㎡｜38.26㎡ | 148,930円｜12,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
