プレサンスロジェ千代田東神田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7730
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 47件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約443万円/坪 賃料:約12700円/坪 利回り:約3.44％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
プレサンスロジェ千代田東神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩3分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩5分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩8分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩9分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『岩本町駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区東神田3丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田区立和泉小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ千代田東神田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ＪＲの駅から徒歩３分以内と驚くほど好立地ですし、夜間も道が明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人通りが多いので活気がありますし、夜になっても飲食店などがあるため比較的安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数が浅いこともあって、全体的に綺麗で居住者のマナーも良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備は最新ですし、部屋は広くて収納も多いので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 小売店やコンビニがありますし、チェーン店の飲食店もあるので不便さはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 駅から近いので通学には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】たくさんの路線が走っており、乗り換え等にとても便利な駅だと感じます。駅構内に大きな広場があり、そこで時々イベントや催しがあります。私は特にガチャガチャがたくさん並べられているイベントが好きで楽しみにしてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】駅は比較的混雑気味ですが、平日はそこそこスムーズです！ 電化製品、ゲーム、アニメグッズなどの品揃えがかなり良いです！ 秋葉原行けば欲しいものが大体見つかります。 掘り出し物もたくさんあるのでいろんなお店回るのも楽しく、それが秋葉原の楽しみかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 秋葉原駅
たかてぃんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで２駅だし、つくばエキスプレスで北関東まで１本で行ける利便性が特に素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目的をもって秋葉原に行けば、なんでもやりたい施設が見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外とラーメン激戦区なので、散策がてらに行ってみてはいかがでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 強いてあげれば、駅に多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前に比べ、メイド喫茶の客引きが強引ではなくなったので、ぼったくりに会う危険は低くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は非常に高いと思います。なので、パフォーマンスは最高です。 |
2021年10月 秋葉原駅
4.0
【メリット】
大学、オフィスが駅から徒歩圏内で通勤可能であることが一番のメリットです！また飲……
2020年3月 秋葉原駅
3.0
【メリット】 露店やレストランなど飲食店が多く、外食に便利。ヨドバシカメラなど電気やが多く、人通りも多い……
2018年9月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 秋葉原駅にも近いため乗り換えが便利です。また、地下鉄もあるため羽田空港や成田空港にも行きや……
プレサンスロジェ千代田東神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(36物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,358万円
推定相場坪単価443万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,760 ～ 5,894万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,492 ～ 5,760万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,224 ～ 5,492万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,956 ～ 5,224万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,688 ～ 4,956万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスロジェ千代田東神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 214位 | / 400物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 7位 | / 32物件中 |
| 浅草橋駅 | 50位 | / 268物件中 |
| 馬喰町駅 | 83位 | / 242物件中 |
| 秋葉原駅 | 55位 | / 187物件中 |
| 馬喰横山駅 | 83位 | / 242物件中 |
| 岩本町駅 | 38位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 291位 | / 362物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 19位 | / 31物件中 |
| 浅草橋駅 | 104位 | / 224物件中 |
| 馬喰町駅 | 151位 | / 221物件中 |
| 秋葉原駅 | 113位 | / 170物件中 |
| 馬喰横山駅 | 151位 | / 221物件中 |
| 岩本町駅 | 67位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年) |
千代田区ランキング
位(155物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(19物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(133物件中) |
プレサンスロジェ千代田東神田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
2階 | 北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 10階 | 北 | |
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プレサンスロジェ千代田東神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 37.81㎡ | 5.9㎡ | 4,357万円 | ＠381万円 | ＠116万円 | 9,651円 255円 |
3,752円 99円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ千代田東神田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-
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-
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■千代田区東神田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.02～40.16㎡｜36.73㎡ | 4,117万円｜371万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 35.02～40.16㎡｜38.98㎡ | 4,726万円｜399万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ | 3,920万円｜322万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.02～40.16㎡｜37.81㎡ | 4,357万円｜380万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ千代田東神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.16 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | 40.16 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.16 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35.02 | |
|
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ千代田東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.02～70.26㎡｜42.51㎡ | 159,526円｜12,425円/坪 |
| 4階～5階 | 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ | 152,500円｜12,553円/坪 |
| 6階～7階 | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 151,600円｜14,311円/坪 |
| 8階～9階 | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 142,333円｜13,436円/坪 |
| 10階～11階 | 35.02～40.16㎡｜38.76㎡ | 150,777円｜12,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 259,000円｜12,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.02～40.16㎡｜38.34㎡ | 149,266円｜12,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
