プレールドゥーク日本橋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7869
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約777万円/坪
賃料:約15015円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.31％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／浜町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目24-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
8975円 ／ 25m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
3550円 ／ 25m²
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立久松小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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Nさま
プレールドゥーク日本橋の【中古】販売情報
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プレールドゥーク日本橋の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク日本橋の口コミ・評判
2024年8月
DJKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 浜町駅、水天宮前駅、人形町駅の計4路線を利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安に不安を感じたことはありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部は常に綺麗です。管理人さんの管理が行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 基本的に良いです。隣の部屋から音が聞こえることもあまりありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺環境も、大型スーパーやファミリーレストランが近く、なんの不満もありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | クリニックが周辺に充実していますので、大きな問題は感じませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
okさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ほぼ全路線は知っている為、全くこまりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安は良く、不安に感じたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物はキレイで、管理も行き届いていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キレイで使いやすいです。設備も問題なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 東京駅まで徒歩圏内なので、買えないものはありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Ｄ・アーロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 4路線、5駅が徒歩15分圏内にあり、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 人形町駅
昔と今さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺は、バーミヤン、ジョナサン、デニーズがあり、有名な老舗が、密接している、下町情緒あふれる不意陰気で、現代は、高層ビルも、立ち並び、古い街の面影と、今の面影が見れる良い人形町周辺で、利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣には、三越伊勢丹や、大丸、高島屋と百貨店があり、生活するのに、交通の便も快適だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | かなり、液周辺は、飲み屋が、沢山あるわりなは、ファミリー層には、食べ物屋さんが、少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は、近隣に複数あり。 子育て世帯にはとても良い環境な所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあちこち、駅周辺に複数あり、とても、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夏は、近隣で、お祭りが複数あり、人が沢山賑わう駅周辺です。 |
2023年6月 人形町駅
うしさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と浅草線が通っており都内に行くには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | サラリーマンの街、オフィス街なので昼食を摂る際には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので昼食を摂る際には困らない上、夜も居酒屋など多数あるので選ぶのに困るほどである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や公園などが多く下町情緒溢れる街並みもあるので歴史を感じながら子育てをすることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | サラリーマンが多いため日中は治安はよく犯罪等も見ることが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店の多さや下町情緒溢れる町が好きなh義とには適したところだと思う。 |
2023年3月 水天宮前駅
よよよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 水天宮の駅に隣接しているのが東京エアシティターミナル（Ｔ‐CAT)。ここは成田・羽田空港と東京・日本橋をリムジンバスでダイレクトにつなぐ、旅の起点にもなっており、外国人観光客にも多く利用されている。この施設には、リムジンバスだけではなく、観光局のために大きなタクシー乗り場も併設され、タクシーが常駐している。また、水天宮の駅から徒歩１０分以内に、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の「人形町」もあり、利用すいしやすい環境である。 . |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安産祈願で有名な水天宮を中心に、人形町に続く昔ながらの商店街、飲食店なども多い。歯科、皮膚科などのクリニックも点在する。公立の小学校も2つあり、学校に隣接した図書館も多くの人に利用されている。イオン系の大きめのスーパーに加え、いたるところに「まいばすけっと」がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のハンバーガー、寿司、カフェなどひととおり、水天宮と人形町をつなぐ大通りに並んでいる。細い裏道にも小さな飲食店、老舗の蕎麦、親子丼専門店など行列ができる店もあり、新旧混在していて街歩きも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小学校が２つあることもあり、図書館、公園なども隣接。自転車圏内に中央区総合スポーツセンターには、大きな体育館やプールもあり、大人も子供も利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 水天宮のすぐ横、大きな交差点の一角に目立つ交番がある。町全体が明るく、治安はよさそうな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区ということで、家賃は高い。土地のイメージ、利便性を考えると致し方ないのでは。 |
2020年4月 人形町駅
4.0
【メリット】 人形町駅は、上野駅や銀座駅、日比谷駅など乗り換えの起点になる駅へ行くのに便利です。また、駅……
プレールドゥーク日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1042物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位(113物件中) |
浜町駅ランキング
位(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,281万円
推定相場坪単価777万円/坪
推定相場㎡単価236万円/㎡
プレールドゥーク日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,127 ～ 12,409万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,563 ～ 12,127万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,999 ～ 11,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,435 ～ 10,999万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,871 ～ 10,435万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 106位 | / 853物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 9位 | / 85物件中 |
| 浜町駅 | 22位 | / 190物件中 |
| 水天宮前駅 | 24位 | / 274物件中 |
| 人形町駅 | 35位 | / 310物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 348位 | / 769物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 27位 | / 72物件中 |
| 浜町駅 | 72位 | / 168物件中 |
| 水天宮前駅 | 105位 | / 250物件中 |
| 人形町駅 | 132位 | / 285物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレールドゥーク日本橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 北北西 |  |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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| 6階 | 北北西 | |
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| 7階 | 北北西 /西南西 | |
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| 9階 | 北北西 /西南西 | |
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プレールドゥーク日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年4月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年4月 | 10階 | ー | 北西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2026年3月 | 2026年3月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年3月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2025年10月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 42.1㎡ | 5.37㎡ | 6,432万円 | ＠484万円 | ＠147万円 | 13,317円 320円 |
4,494円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク日本橋の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 27.49 | |
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| 2026年4月 | 3階 | 1K | 北 | 25.78 | |
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| 2026年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 50.3 | |
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| 2025年11月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.78 | |
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| 2025年11月 | 6階 | 1K | ー | 26.08 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク日本橋の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
